2024版房地產(chǎn)抵押借款旅游地產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押借款旅游地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同雙方的名稱、住所1.3合同簽訂的方式1.4合同生效的時(shí)間2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)2.3抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.借款金額與利率3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款時(shí)間4.3還款比例5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的維護(hù)6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式6.2抵押物的處置程序6.3抵押物的處置收益7.借款合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除的條件與程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止的條件與程序12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：借款憑證13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年3月15日1.2合同訂立的地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方名稱：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂的方式：雙方代表在合同上簽字蓋章1.5合同生效的時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房地產(chǎn)的位置：市區(qū)路號(hào)2.2抵押房地產(chǎn)的面積：10000平方米2.3抵押房地產(chǎn)的用途：旅游地產(chǎn)開發(fā)2.4抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)：02.5抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：人民幣壹億元整3.借款金額與利率3.1借款金額：人民幣伍仟萬元整3.2借款利率：年利率6%3.3借款期限：自合同生效之日起2年4.借款還款方式4.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息4.2還款時(shí)間：每月15日4.3還款比例：首期償還本金50%，余款分12期償還5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管：由甲方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全5.2抵押物的使用：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用5.3抵押物的維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其價(jià)值不降低6.抵押物的處置6.1抵押物的處置方式：在借款到期未能償還全部本息時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物6.2抵押物的處置程序：甲方應(yīng)在處置前通知乙方，并給予乙方合理期限的贖回機(jī)會(huì)6.3抵押物的處置收益：處置抵押物的收益優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有7.借款合同的變更與解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同變更的程序：雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后15日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除的條件：借款人違約或出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行7.4合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：8.1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供抵押物或提供虛假抵押物信息8.1.2乙方違約行為：未按時(shí)償還借款本息或未按約定使用抵押物8.1.3違約認(rèn)定：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1甲方違約責(zé)任：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等8.2.2乙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失8.3違約金的計(jì)算：8.3.1違約金計(jì)算方式：違約金=借款金額×違約天數(shù)×日違約金比例8.3.2日違約金比例：0.5%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等10.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址10.3送達(dá)方式：通過郵寄、專人遞送等方式11.合同解除的條件與程序11.1合同解除的條件：11.1.1甲方或乙方單方解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)11.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議12.合同終止的條件與程序12.1合同終止的條件：12.1.1借款本息全部?jī)斶€12.1.2合同約定的其他終止條件12.2合同終止的程序：12.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達(dá)成協(xié)議12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：借款憑證13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：雙方代表簽字蓋章的合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式：甲乙雙方均有權(quán)引入第三方，但需提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和有效性。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。18.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由引入方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。19.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е缕浞?wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：20.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任不因第三方介入而免除。20.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。20.2責(zé)任歸屬：20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方或他人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.2甲乙雙方在第三方介入過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3爭(zhēng)議解決：20.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院解決。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。21.2解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，但需提前通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說明：作為抵押物的權(quán)屬證明，用于確認(rèn)抵押物的合法性。2.附件二：借款憑證要求：借款憑證需載明借款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：作為借款的證明文件，用于記錄借款的詳細(xì)信息。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：雙方代表簽字蓋章的合同副本要求：合同副本需與正本一致，由雙方代表簽字蓋章。說明：作為合同的副本，用于雙方留存和備查。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。7.附件七：變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。8.附件八：解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供抵押物或提供虛假抵押物信息未按時(shí)償還借款本息未按約定使用抵押物1.2乙方違約行為：未按時(shí)償還借款本息未按約定使用抵押物提供虛假借款用途或項(xiàng)目信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供抵押物或提供虛假抵押物信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。甲方未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定使用抵押物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法按約定發(fā)放借款，乙方因此遭受利息損失。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的利息損失。乙方未按時(shí)償還借款本息，累計(jì)違約金為人民幣壹拾萬元整。乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款旅游地產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.借款方基本信息2.1借款方名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)資本2.4注冊(cè)地址2.5聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4還款方式5.借款用途5.1旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5.2項(xiàng)目總投資5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記期限7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止條件8.2抵押權(quán)終止程序9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付期限9.3利息支付方式10.借款本金及利息的清償10.1借款本金及利息的清償期限10.2借款本金及利息的清償方式11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.2借款方違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方（1）借款方：甲方，全稱：_________，法定代表人：_________，注冊(cè)資本：_________，注冊(cè)地址：_________，聯(lián)系方式：_________。（2）抵押權(quán)人：乙方，全稱：_________，法定代表人：_________，注冊(cè)地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同編號(hào)：_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________。2.借款方基本信息2.1借款方名稱：甲方。2.2法定代表人：_________。2.3注冊(cè)資本：_________。2.4注冊(cè)地址：_________。2.5聯(lián)系方式：_________。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_________。3.2抵押物地址：_________。3.3抵押物權(quán)屬證明：_________。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整。4.借款金額4.1借款本金：人民幣_(tái)________元整。4.2借款利息：按年利率_________計(jì)算，利息總額為人民幣_(tái)________元整。4.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_________個(gè)月。4.4還款方式：按月等額本息方式還款。5.借款用途5.1旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：_________。5.2項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)________元整。5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：_________。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式：以_________方式設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為____年，自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件（1）借款方或抵押權(quán)人因法定事由需要變更抵押權(quán)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）因抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)人變更等原因需要變更抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)變更程序（1）變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更抵押權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件（1）借款本金及利息全部清償完畢。（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。（3）抵押物被依法沒收或拍賣。（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2抵押權(quán)終止程序（1）抵押權(quán)終止后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)終止后，借款方應(yīng)將抵押物交還抵押權(quán)人。10.利息計(jì)算及支付10.1利息計(jì)算方式（1）按年利率_________計(jì)算，每月計(jì)提利息。（2）利息計(jì)算公式：利息=借款本金×年利率÷12。10.2利息支付期限（1）每月____日為利息支付日。（2）利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至抵押權(quán)人指定賬戶。10.3利息支付方式（1）借款方應(yīng)在利息支付日前將當(dāng)月利息支付至抵押權(quán)人指定賬戶。（2）如借款方未按時(shí)支付利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款方支付逾期利息。11.借款本金及利息的清償11.1借款本金及利息的清償期限（1）借款期限屆滿時(shí)，借款方應(yīng)一次性清償全部借款本金及利息。（2）如借款方在借款期限屆滿前提前償還借款本金及利息，應(yīng)提前____日書面通知抵押權(quán)人。11.2借款本金及利息的清償方式（1）借款方應(yīng)在清償日前將借款本金及利息支付至抵押權(quán)人指定賬戶。（2）如借款方未按時(shí)清償借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款方支付逾期利息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人有權(quán)因借款方未按時(shí)支付利息或本金而解除合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.抵押物評(píng)估報(bào)告；b.抵押權(quán)登記證明；c.借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；d.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于合同談判、合同起草、合同審核等。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）抵押物評(píng)估由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告作為抵押權(quán)設(shè)立和抵押權(quán)變更的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，如需法律咨詢或代理，可以委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）如合同履行過程中涉及財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等，甲乙雙方可以委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。（2）如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與借款方（甲方）的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，借款方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。（2）第三方對(duì)借款方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)借款方因自身原因造成的損失。18.2第三方與抵押權(quán)人（乙方）的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，抵押權(quán)人應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。（2）第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)抵押權(quán)人因自身原因造成的損失。18.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)因合同履行過程中的其他原因造成的損失。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。19.2合同變更通知（1）合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方，確保各方了解合同變更情況。（2）如變更內(nèi)容涉及抵押權(quán)人利益的，抵押權(quán)人應(yīng)予以認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。附件說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由抵押權(quán)人提供的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。附件說明：證明文件應(yīng)包含抵押權(quán)登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)登記編號(hào)等。3.借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：借款方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明借款方的合法注冊(cè)。附件說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋借款方公章。4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：合同雙方簽字或蓋章的合同副本，作為合同生效的依據(jù)。附件說明：副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議。附件說明：協(xié)議應(yīng)包含會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)支付利息或本金。借款方未按合同約定使用借款。抵押權(quán)人未按時(shí)支付借款本金及利息。抵押權(quán)人擅自變更抵押權(quán)內(nèi)容。第三方未按時(shí)完成其服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償實(shí)際損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：借款方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____日按日萬分之五計(jì)算的違約金。借款方未按合同約定使用借款，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人實(shí)際損失。抵押權(quán)人未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)向借款方支付____日按日萬分之五計(jì)算的違約金。抵押權(quán)人擅自變更抵押權(quán)內(nèi)容，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款旅游地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限5.4抵押權(quán)行使方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置期限7.旅游地產(chǎn)開發(fā)信息7.1開發(fā)項(xiàng)目名稱7.2開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)7.3開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模7.4開發(fā)項(xiàng)目投資7.5開發(fā)項(xiàng)目周期8.建設(shè)工程合同8.1施工單位8.2施工工期8.3施工質(zhì)量8.4施工安全8.5施工費(fèi)用9.銷售管理9.1銷售方式9.2銷售價(jià)格9.3銷售渠道9.4銷售期限9.5銷售收益10.甲方責(zé)任10.1抵押物交付10.2抵押權(quán)設(shè)立10.3抵押物維護(hù)10.4抵押物保險(xiǎn)10.5抵押物處置11.乙方責(zé)任11.1借款償還11.2抵押權(quán)行使11.3抵押物處置11.4開發(fā)項(xiàng)目管理11.5銷售管理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)抵押借款旅游地產(chǎn)開發(fā)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（借款方）：_______1.3.2乙方（抵押權(quán)人）：_______1.4合同目的：本合同旨在明確甲方向乙方借款用于旅游地產(chǎn)開發(fā)，并以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，乙方同意提供借款并享有抵押權(quán)的合同關(guān)系。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物面積：_______平方米2.4抵押物權(quán)屬證明：_______2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元3.借款信息3.1借款金額：_______元3.2借款期限：_______年3.3借款利率：_______%3.4借款用途：用于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.5借款還款方式：_______4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)。4.4抵押權(quán)登記期限：_______年5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件：借款到期未償還，或甲方違反合同約定，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使程序：乙方行使抵押權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，并通知甲方。5.3抵押權(quán)行使期限：_______年5.4抵押權(quán)行使方式：_______6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：抵押權(quán)行使后，乙方有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序：乙方應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置，并通知甲方。6.3抵押物處置方式：_______6.4抵押物處置期限：_______7.旅游地產(chǎn)開發(fā)信息7.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：_______7.2開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______7.3開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米7.4開發(fā)項(xiàng)目投資：_______元7.5開發(fā)項(xiàng)目周期：_______年8.建設(shè)工程合同8.1施工單位：甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同。8.2施工工期：施工工期自建設(shè)工程施工合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為____年。8.3施工質(zhì)量：施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保施工質(zhì)量符合合同約定。8.4施工安全：施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.5施工費(fèi)用：施工費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用以建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)。9.銷售管理9.1銷售方式：乙方負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，采取_______方式進(jìn)行銷售。9.2銷售價(jià)格：銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并作為銷售合同的組成部分。9.3銷售渠道：乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)銷售、中介合作等。9.4銷售期限：銷售期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)銷售期為____年。9.5銷售收益：銷售收益按照合同約定比例在甲乙雙方之間分配。10.甲方責(zé)任10.1抵押物交付：甲方應(yīng)確保抵押物在合同約定的抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間前交付給乙方。10.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3抵押物維護(hù)：甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。10.4抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。10.5抵押物處置：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物處置，包括但不限于提供必要的協(xié)助和證明文件。11.乙方責(zé)任11.1借款償還：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息。11.2抵押權(quán)行使：乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。11.3抵押物處置：乙方應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置，確保處置程序的合法性。11.4開發(fā)項(xiàng)目管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)管理工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。11.5銷售管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售管理工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：甲方或乙方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失，由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。13.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。14.合同解除與終止14.1.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；14.1.2一方嚴(yán)重違約；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1項(xiàng)目咨詢與管理；15.2.2技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)；15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估；15.2.4法律服務(wù)與仲裁；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并配合第三方開展工作。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并配合第三方開展工作。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更：如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：