2024年度房地產(chǎn)投資組合策劃與優(yōu)化合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資組合策劃與優(yōu)化合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1投資方基本信息1.2受托方基本信息2.合同標(biāo)的2.1投資組合概述2.2投資組合目標(biāo)3.投資組合策劃3.1投資策略3.2投資標(biāo)的篩選3.3投資組合配置4.投資組合優(yōu)化4.1優(yōu)化目標(biāo)4.2優(yōu)化原則4.3優(yōu)化方法5.投資項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2項(xiàng)目進(jìn)度管理5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.投資收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同終止后的處理11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1溝通方式12.2通知方式12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1投資組合策劃方案13.2投資項(xiàng)目管理方案13.3投資收益分配方案14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方注冊(cè)地址：_______________________1.1.4投資方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5投資方電子郵箱：_______________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：________________________1.2.2受托方法定代表人：____________________1.2.3受托方注冊(cè)地址：_______________________1.2.4受托方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5受托方電子郵箱：_______________________2.合同標(biāo)的2.1投資組合概述2.1.1投資組合名稱：________________________2.1.2投資組合規(guī)模：________________________2.1.3投資組合期限：________________________2.2投資組合目標(biāo)2.2.1投資組合預(yù)期收益率：____________________2.2.2投資組合風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)：__________________2.2.3投資組合流動(dòng)性要求：____________________3.投資組合策劃3.1投資策略3.1.1市場(chǎng)分析：________________________3.1.2投資區(qū)域選擇：_______________________3.1.3投資標(biāo)的類型：_______________________3.2投資標(biāo)的篩選3.2.1投資標(biāo)的資質(zhì)要求：____________________3.2.2投資標(biāo)的財(cái)務(wù)指標(biāo)要求：__________________3.2.3投資標(biāo)的地理位置要求：__________________3.3投資組合配置3.3.1資產(chǎn)配置比例：________________________3.3.2行業(yè)配置比例：________________________3.3.3投資標(biāo)的數(shù)量：________________________4.投資組合優(yōu)化4.1優(yōu)化目標(biāo)4.1.1提高投資組合收益率：____________________4.1.2降低投資組合風(fēng)險(xiǎn)：_____________________4.1.3提高投資組合流動(dòng)性：____________________4.2優(yōu)化原則4.2.1系統(tǒng)性原則：________________________4.2.2動(dòng)態(tài)調(diào)整原則：________________________4.2.3科學(xué)性原則：__________________________4.3優(yōu)化方法4.3.1定期評(píng)估：________________________4.3.2行業(yè)動(dòng)態(tài)分析：_______________________4.3.3投資標(biāo)的跟蹤：_______________________5.投資項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)條件：________________________5.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)程序：________________________5.1.3項(xiàng)目立項(xiàng)審批權(quán)限：_____________________5.2項(xiàng)目進(jìn)度管理5.2.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：________________________5.2.2項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤：________________________5.2.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：________________________5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：________________________5.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：________________________5.3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：________________________6.投資收益分配6.1收益計(jì)算方法6.1.1收益計(jì)算公式：________________________6.1.2收益計(jì)算時(shí)間：________________________6.2收益分配比例6.2.1投資方收益比例：_______________________6.2.2受托方收益比例：_______________________6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配周期：________________________6.3.2收益分配方式：________________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1投資組合策劃方案：____________________7.1.2投資項(xiàng)目管理方案：____________________7.1.3投資收益分配方案：____________________7.2保密期限7.2.1保密期限：________________________7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形：________________________7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______________________7.3.3違約賠償計(jì)算方法：____________________8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.3如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決方式為訴訟。8.2.2訴訟地為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正。9.3合同解除條件9.3.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按約定支付投資款項(xiàng)；10.1.2受托方未按約定進(jìn)行投資組合策劃與優(yōu)化；10.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)；10.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)為實(shí)際損失；10.3.2實(shí)際損失的計(jì)算方法包括但不限于直接損失和間接損失。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.1.1合同解除的條件與第九條所述的合同終止條件相同。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余投資款項(xiàng)和投資組合；11.2.2雙方應(yīng)互相歸還因合同而產(chǎn)生的文件、資料等。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余投資款項(xiàng)和投資組合；11.3.2雙方應(yīng)互相歸還因合同而產(chǎn)生的文件、資料等。12.其他約定事項(xiàng)12.1溝通方式12.1.1雙方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行；12.1.2雙方應(yīng)確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1投資組合策劃方案13.1.1投資組合策劃方案應(yīng)詳細(xì)說明投資策略、標(biāo)的篩選標(biāo)準(zhǔn)和配置方法。13.2投資項(xiàng)目管理方案13.2.1投資項(xiàng)目管理方案應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目立項(xiàng)、進(jìn)度管理和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。13.3投資收益分配方案13.3.1投資收益分配方案應(yīng)詳細(xì)說明收益計(jì)算方法、分配比例和分配時(shí)間。14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1投資方代表簽字：____________________14.1.2受托方代表簽字：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______________________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.3稅務(wù)顧問：提供稅務(wù)籌劃、稅務(wù)申報(bào)等服務(wù)的稅務(wù)師或稅務(wù)師事務(wù)所。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：提供交易撮合、信息服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.5其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)提供者。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額；3.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍；3.2.3第三方責(zé)任限額的賠償方式。4.第三方權(quán)利4.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；4.1.3根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.第三方介入后的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；7.1.2約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3規(guī)定第三方介入的服務(wù)期限和進(jìn)度要求。7.2第三方介入后的合同履行7.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；7.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題；7.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)事宜的處理。8.第三方變更與替換8.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方；8.2第三方變更或替換后，原合同條款中對(duì)第三方的約定仍適用于新第三方。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；9.1.3合同解除或終止；9.1.4第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資組合策劃方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括市場(chǎng)分析、投資策略、標(biāo)的篩選標(biāo)準(zhǔn)、配置方法等內(nèi)容，以及相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表支持。2.投資項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括項(xiàng)目立項(xiàng)、進(jìn)度管理、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容，以及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施清單。3.投資收益分配方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括收益計(jì)算方法、分配比例、分配時(shí)間等內(nèi)容，以及收益分配的計(jì)算公式和分配表格。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等相關(guān)文件，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。7.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。8.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：如果甲乙雙方委托代理人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確代理人的授權(quán)范圍和權(quán)限。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于投資款項(xiàng)支付憑證、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受托方因此遭受的損失。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行投資組合策劃與優(yōu)化。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償投資方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：投資方未按約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致受托方無法正常進(jìn)行投資組合策劃與優(yōu)化，受托方因此遭受損失。受托方有權(quán)要求投資方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。第三方未按約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法準(zhǔn)確了解市場(chǎng)情況，影響投資決策。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資組合策劃與優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.投資組合策劃2.1投資項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)2.2投資策略與目標(biāo)2.3投資組合結(jié)構(gòu)2.4投資組合風(fēng)險(xiǎn)管理3.投資組合優(yōu)化3.1優(yōu)化目標(biāo)3.2優(yōu)化方法與步驟3.3優(yōu)化后投資組合評(píng)估4.投資項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目評(píng)估與篩選4.2項(xiàng)目投資決策4.3項(xiàng)目投資實(shí)施4.4項(xiàng)目投資退出5.投資組合報(bào)告5.1報(bào)告頻率5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告提交方式6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2信息保密措施6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)投資組合策劃與優(yōu)化合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)2024年度房地產(chǎn)投資組合進(jìn)行策劃與優(yōu)化，以實(shí)現(xiàn)投資效益的最大化。2.投資組合策劃2.1投資項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及市場(chǎng)需求；（2）項(xiàng)目具有較高的投資回報(bào)率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；（3）項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利；（4）項(xiàng)目開發(fā)周期合理，風(fēng)險(xiǎn)可控。2.2投資策略與目標(biāo)（1）投資組合多元化，降低投資風(fēng)險(xiǎn)；（2）追求長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)；（3）關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整投資組合結(jié)構(gòu)。2.3投資組合結(jié)構(gòu)（1）住宅類項(xiàng)目；（2）商業(yè)類項(xiàng)目；（3）工業(yè)類項(xiàng)目；（4）其他類項(xiàng)目。2.4投資組合風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，包括：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）信用風(fēng)險(xiǎn)；（4）法律風(fēng)險(xiǎn)；（5）操作風(fēng)險(xiǎn)。3.投資組合優(yōu)化3.1優(yōu)化目標(biāo)（1）提高投資組合的收益率；（2）降低投資組合的風(fēng)險(xiǎn)；（3）優(yōu)化投資組合的結(jié)構(gòu)。3.2優(yōu)化方法與步驟（1）定期對(duì)投資組合進(jìn)行評(píng)估；（2）根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整投資組合結(jié)構(gòu)；（3）引入新的投資項(xiàng)目，優(yōu)化投資組合。3.3優(yōu)化后投資組合評(píng)估乙方應(yīng)在優(yōu)化后對(duì)投資組合進(jìn)行評(píng)估，確保優(yōu)化效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.投資項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目評(píng)估與篩選乙方應(yīng)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估與篩選，確保項(xiàng)目符合投資標(biāo)準(zhǔn)。4.2項(xiàng)目投資決策乙方應(yīng)在評(píng)估與篩選基礎(chǔ)上，做出投資決策。4.3項(xiàng)目投資實(shí)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資實(shí)施，包括資金籌措、項(xiàng)目開發(fā)等。4.4項(xiàng)目投資退出乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，適時(shí)退出投資項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益。5.投資組合報(bào)告5.1報(bào)告頻率乙方應(yīng)每月向甲方提交投資組合報(bào)告。5.2報(bào)告內(nèi)容（1）投資組合結(jié)構(gòu)；（2）投資項(xiàng)目情況；（3）投資收益；（4）風(fēng)險(xiǎn)狀況；（5）優(yōu)化建議。5.3報(bào)告提交方式投資組合報(bào)告以電子文檔形式通過電子郵件提交。6.信息保密6.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息保密措施（1）建立信息保密制度；（2）對(duì)相關(guān)人員實(shí)施保密培訓(xùn)；（3）對(duì)相關(guān)文件資料進(jìn)行加密處理。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定進(jìn)行投資組合策劃與優(yōu)化；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違反第8.1條第（1）項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的10%；（2）違反第8.1條第（2）項(xiàng)的，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）違反第8.1條第（3）項(xiàng)的，甲方應(yīng)立即支付欠款，并按逾期付款的日利率支付違約金；（4）違反第8.1條第（4）項(xiàng)的，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（5）違反第8.1條第（5）項(xiàng)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同規(guī)定的賠償期限內(nèi)向守約方支付違約賠償金。9.合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方在接到解除通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知后15日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）如對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第7.1條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇下列情況，任何一方均可提出變更合同：（1）法律法規(guī)的變更；（2）市場(chǎng)環(huán)境的變化；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）提出變更方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到變更通知后15日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的投資組合策劃與優(yōu)化工作，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)指在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，提供策劃、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.2中介機(jī)構(gòu)第三方中介機(jī)構(gòu)指在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，為甲乙雙方提供項(xiàng)目尋找、談判、簽約等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)，確保合同履行。2.4其他第三方除上述類型外，其他可能介入的第三方包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方合作協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任范圍；（5）第三方責(zé)任限額。4.3第三方介入實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的投資組合策劃與優(yōu)化工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.3利益劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的利益；（2）第三方享有合作協(xié)議約定的利益；（3）甲乙雙方與第三方之間的利益劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6