2024版房屋租賃合同常見問題解答2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同常見問題解答本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限與租金1.5租金支付方式1.6押金條款1.7房屋使用與維護1.8裝修與改動1.9保險責任1.10違約責任1.11租賃期滿或終止1.12違約賠償1.13爭議解決1.14合同附件與補充條款1.15合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租人）名稱：____________________2.2甲方（出租人）地址：____________________2.3甲方（出租人）聯(lián)系方式：____________________2.4乙方（承租人）名稱：____________________2.5乙方（承租人）地址：____________________2.6乙方（承租人）聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1租賃房屋位于：____________________3.2租賃房屋面積：____________________平方米3.3租賃房屋結構：____________________3.4租賃房屋裝修情況：____________________3.5租賃房屋配套設施：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金：每月人民幣____元整。4.3租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金支付方式5.1乙方應按本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第六條押金條款6.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。6.2押金在租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在扣除乙方應支付的租金、滯納金、違約金及房屋修復費用后，無息退還乙方。第七條房屋使用與維護7.1乙方應按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。7.2乙方應保持租賃房屋的清潔、整潔，并負責日常維修。7.3如因乙方原因造成租賃房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條裝修與改動8.1乙方在使用租賃房屋期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行任何結構性的改動或裝修。8.2乙方若需對房屋進行非結構性改動或裝修，必須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。8.3乙方進行改動或裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響房屋的安全和使用功能。8.4乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，應將房屋恢復原狀，如無法恢復原狀，乙方應承擔相應的修復費用。第九條保險責任9.1甲方應為其所有物投保相應的保險，并將乙方使用期間的保險單提供乙方一份。9.2乙方在使用期間，應自行購買適合的財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。9.3如因甲方的原因?qū)е伦赓U房屋損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。10.3甲方未按時交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。10.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第十一條租賃期滿或終止11.1租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權收回租賃房屋。11.2租賃期滿前，甲方有權提前終止租賃合同，但應提前____日通知乙方。11.3乙方有權提前終止租賃合同，但應提前____日通知甲方，并支付相當于____個月的租金作為違約金。第十二條違約賠償12.1如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。12.2如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十四條合同附件與補充條款14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的直接服務范圍，且其責任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。第三條第三方介入的形式與程序a)作為見證人參與合同簽訂；b)作為代理人代表甲方或乙方參與合同履行；c)提供專業(yè)咨詢或評估服務；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入形式。3.2第三方介入程序：a)甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍；b)第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；c)第三方介入后，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得超越其介入范圍。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：a)收取合理的服務費用；b)在其介入范圍內(nèi)，享有知情權和咨詢權；c)在其責任限額內(nèi)，要求甲乙雙方履行合同義務。4.2第三方的義務：a)嚴格遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；b)以誠實信用的原則提供服務；c)對其提供的服務承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入合同履行過程中，其責任僅限于其直接服務范圍，甲乙雙方對第三方的服務不滿意，應直接與第三方協(xié)商解決。5.2第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方的責任導致合同履行受阻，第三方有權要求甲乙雙方承擔責任。5.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉袚鄳熑?。第六條第三方變更與解除合同6.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。6.2第三方變更或解除合同，應承擔因其變更或解除合同給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方爭議解決7.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條本合同與第三方協(xié)議的關系8.1本合同與第三方協(xié)議之間，如存在不一致之處，以本合同為準。8.2本合同與第三方協(xié)議共同構成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書或房產(chǎn)證，證明甲方對租賃房屋的合法權益。說明：甲方需確保所提供的房屋產(chǎn)權證明文件真實有效。2.房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方在簽訂本合同后，應到相關部門進行租賃登記備案。說明：租賃登記備案證明是租賃合同生效的必要條件。3.房屋現(xiàn)狀描述及設施清單要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等，并附清單。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：乙方需保留支付租金的憑證，以備查驗。5.押金收據(jù)要求：提供乙方交付押金的收據(jù)，證明已支付押金。說明：甲方應向乙方提供押金收據(jù)，作為押金交付的證明。6.裝修改動同意書要求：若乙方需對房屋進行改動，需提供甲方簽字的同意書。說明：甲方應在改動前簽署同意書，確保改動符合規(guī)定。7.保險單要求：提供房屋及乙方個人財產(chǎn)的保險單。說明：甲方和乙方應自行購買保險，以保障雙方利益。8.補充協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付租賃房屋。責任認定：甲方應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向乙方支付____元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。示例：若乙方未在每月的支付日期前支付租金，應向甲方支付____元的違約金。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋。責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動房屋，導致房屋損壞，應承擔修復費用____元。4.任何一方違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)違約的具體情況，承擔相應的賠償責任。示例：若任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應賠償損失金額____元。全文完。2024版房屋租賃合同常見問題解答2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收程序2.4驗收不合格的處理3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途變更3.3違約責任4.維修及保養(yǎng)4.1房屋及設施的維修責任4.2租戶自行維修的責任4.3維修費用的承擔5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用承擔5.3物業(yè)管理爭議處理6.水電燃氣費用6.1費用承擔方式6.2費用結算周期6.3費用爭議處理7.裝修及改動7.1裝修及改動申請7.2裝修及改動費用承擔7.3裝修及改動驗收8.租賃合同變更8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除效力10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約責任減免11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租賃情況說明13.2房屋設施清單13.3其他相關文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂方式14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋結構：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋裝修情況：_______1.3.5房屋配套設施：_______1.4租賃期限：1.4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日1.5租金及支付方式：1.5.1租金金額：_______元/月1.5.2支付方式：_______1.5.3支付時間：_______1.6押金及退還條件：1.6.1押金金額：_______元1.6.2退還條件：1.6.2.1房屋及設施完好無損1.6.2.2租賃合同終止1.6.2.3租金結清第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：_______年_______月_______日2.2房屋驗收標準：2.2.1房屋及設施完好，無損壞2.2.2水電燃氣供應正常2.2.3衛(wèi)生潔具、廚房設備功能正常2.3驗收程序：2.3.1租戶在房屋交付當天進行驗收2.3.2驗收過程中如有問題，雙方協(xié)商解決2.4驗收不合格的處理：2.4.1驗收不合格，由出租方負責維修或更換2.4.2維修或更換費用由出租方承擔第三條租賃用途及限制3.1租賃用途：_______3.2用途變更：3.2.1租戶需變更租賃用途，應提前_______天書面通知出租方3.2.2出租方有權同意或拒絕變更，并書面通知租戶3.3違約責任：3.3.1如租戶擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失第四條維修及保養(yǎng)4.1房屋及設施的維修責任：4.1.1房屋主體結構及配套設施的維修責任由出租方承擔4.1.2租戶使用過程中造成的損壞，由租戶負責維修或賠償4.2租戶自行維修的責任：4.2.1租戶應自行維修日常使用過程中造成的房屋及設施損壞4.3維修費用的承擔：4.3.1出租方負責維修房屋主體結構及配套設施，費用由出租方承擔4.3.2租戶負責維修自身造成的損壞，費用由租戶承擔第五條物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：5.1.1提供清潔、安保、綠化等基本物業(yè)管理服務5.1.2及時處理房屋及設施故障5.2物業(yè)管理費用承擔：5.2.1物業(yè)管理費用由租戶承擔5.2.2物業(yè)管理費用按月繳納，具體金額由物業(yè)管理公司制定5.3物業(yè)管理爭議處理：5.3.1租戶對物業(yè)管理服務有異議，可向物業(yè)管理公司反映5.3.2物業(yè)管理公司與租戶協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關行政部門投訴第六條水電燃氣費用6.1費用承擔方式：6.1.1水電燃氣費用由租戶按實際使用量自行繳納6.1.2出租方協(xié)助租戶辦理水電燃氣開戶手續(xù)6.2費用結算周期：6.2.1水電燃氣費用每月結算一次6.3費用爭議處理：6.3.1如對水電燃氣費用有異議，租戶可向供水、供電、供氣公司查詢6.3.2如仍有爭議，可向相關行政部門投訴第七條裝修及改動7.1裝修及改動申請：7.1.1租戶需進行裝修或改動，應提前_______天書面通知出租方7.1.2出租方有權同意或拒絕裝修或改動，并書面通知租戶7.2裝修及改動費用承擔：7.2.1裝修及改動費用由租戶承擔7.2.2如裝修或改動影響房屋結構安全，需經(jīng)出租方同意并承擔相應費用7.3裝修及改動驗收：7.3.1裝修或改動完成后，租戶應通知出租方進行驗收7.3.2驗收不合格，由租戶負責整改第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1租賃期限的變更8.1.2租金金額的變更8.1.3房屋用途的變更8.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更的條款8.2變更程序：8.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請8.2.2出具變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3變更效力：8.3.1變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力8.3.2對原合同中未變更的部分，雙方應繼續(xù)履行第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方違約，如未按時交付房屋或房屋不符合約定條件9.1.3租戶違約，如拖欠租金或擅自改變房屋用途9.1.4不可抗力導致合同無法履行9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方9.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜9.2.3解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3解除效力：9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋的返還和費用結算9.3.2合同解除不影響雙方其他權利和義務的履行第十條違約責任10.1違約行為及認定：10.1.1租戶逾期支付租金10.1.2出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件10.1.3租戶擅自改變房屋用途10.1.4雙方其他違約行為10.2違約責任承擔方式：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約方應支付違約金10.2.3給對方造成損失的，應賠償損失10.3違約責任減免：10.3.1因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任10.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，可以減輕違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商11.2.2調(diào)解解決：消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織11.3爭議解決程序：11.3.1協(xié)商解決：雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商11.3.2調(diào)解解決：向調(diào)解組織提出申請，調(diào)解組織受理并組織調(diào)解11.3.3訴訟解決：向人民法院提起訴訟，人民法院受理并審理第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.2合同附件：12.2.1房屋租賃情況說明12.2.2房屋設施清單12.2.3其他相關文件12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1房屋租賃情況說明：13.1.1房屋權屬證明13.1.2房屋租賃用途說明13.2房屋設施清單：13.2.1房屋內(nèi)設施清單13.2.2設施使用說明13.3其他相關文件：13.3.1房屋租賃登記證明13.3.2相關法律法規(guī)第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂方式：14.1.1雙方親自簽訂14.1.2通過書面形式委托代理人簽訂14.2合同生效條件：14.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章14.2.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定14.3合同備案及登記：14.3.1出租方應在簽訂合同后_______日內(nèi)將合同報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案14.3.2出租方應在簽訂合同后_______日內(nèi)將合同報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商等。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機構：在房屋租賃過程中提供中介服務的中介機構。15.2.2物業(yè)管理公司：負責房屋及公共區(qū)域物業(yè)管理的公司。15.2.3維修服務商：提供房屋維修服務的第三方服務提供者。15.3第三方責任：15.3.1中介機構：15.3.1.1中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。15.3.1.2中介機構應如實告知甲乙雙方房屋及租賃相關情況。15.3.1.3中介機構在合同履行過程中，應保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.2物業(yè)管理公司：15.3.2.1物業(yè)管理公司應按照物業(yè)管理合同履行物業(yè)管理職責。15.3.2.2物業(yè)管理公司應保障房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。15.3.2.3物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)服務。15.3.3維修服務商：15.3.3.1維修服務商應按照維修合同履行維修職責。15.3.3.2維修服務商應保證維修質(zhì)量，按期完成維修任務。15.3.3.3維修服務商在維修過程中，應保證現(xiàn)場安全，避免造成損失。15.4第三方責任限額：15.4.1中介機構：15.4.1.1中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。15.4.1.2中介機構的賠償責任不超過合同租金總額的_______%。15.4.2物業(yè)管理公司：15.4.2.1物業(yè)管理公司因故意或重大過失導致房屋及公共區(qū)域出現(xiàn)嚴重問題的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2.2物業(yè)管理公司的賠償責任不超過合同租金總額的_______%。15.4.3維修服務商：15.4.3.1維修服務商因故意或重大過失導致維修質(zhì)量不合格或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.3.2維修服務商的賠償責任不超過合同租金總額的_______%。15.5第三方介入程序：15.5.1中介機構介入：15.5.1.1甲乙雙方應向中介機構提供相關資料和證明。15.5.1.2中介機構應在收到資料后_______日內(nèi)完成審核。15.5.1.3中介機構審核通過后，協(xié)助甲乙雙方簽訂相關合同。15.5.2物業(yè)管理公司介入：15.5.2.1甲乙雙方應向物業(yè)管理公司提供房屋租賃合同及相關證明。15.5.2.2物業(yè)管理公司應在收到資料后_______日內(nèi)完成審核。15.5.2.3物業(yè)管理公司審核通過后，按合同約定提供物業(yè)管理服務。15.5.3維修服務商介入：15.5.3.1甲乙雙方應向維修服務商提供房屋維修需求及相關證明。15.5.3.2維修服務商應在收到資料后_______日內(nèi)完成報價。15.5.3.3雙方達成一致后，維修服務商按約定進行維修。15.6第三方與其他各方的責任劃分：15.6.1中介機構：15.6.1.1中介機構僅負責提供中介服務，不承擔房屋租賃合同中的其他責任。15.6.1.2中介機構與甲乙雙方之間不存在任何直接租賃關系。15.6.2物業(yè)管理公司：15.6.2.1物業(yè)管理公司僅負責提供物業(yè)管理服務，不承擔房屋租賃合同中的其他責任。15.6.2.2物業(yè)管理公司與甲乙雙方之間不存在任何直接租賃關系。15.6.3維修服務商：15.6.3.1維修服務商僅負責提供維修服務，不承擔房屋租賃合同中的其他責任。15.6.3.2維修服務商與甲乙雙方之間不存在任何直接租賃關系。15.7第三方服務費用：15.7.1中介機構的服務費用：15.7.1.1中介機構的服務費用由甲乙雙方按照中介服務合同約定支付。15.7.1.2中介機構的服務費用不包括房屋租金。15.7.2物業(yè)管理公司的服務費用：15.7.2.1物業(yè)管理公司的服務費用由租戶按照物業(yè)管理合同約定支付。15.7.2.2物業(yè)管理公司的服務費用不包括房屋租金。15.7.3維修服務商的服務費用：15.7.3.1維修服務商的服務費用由租戶按照維修服務合同約定支付。15.7.3.2維修服務商的服務費用不包括房屋租金。15.8第三方責任爭議處理：15.8.1甲乙雙方與第三方之間的責任爭議，應協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可向相關行政部門投訴或提起訴訟。15.8.3在第三方責任爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的相應條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃情況說明詳細要求：包括房屋的基本情況、裝修情況、配套設施、租賃期限、租金等信息。附件說明：此附件用于詳細描述房屋的具體情況，以便租戶了解房屋的實際情況。2.房屋設施清單詳