2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同標(biāo)的銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同標(biāo)的銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.4標(biāo)的物面積3.銷(xiāo)售目標(biāo)3.1銷(xiāo)售總額3.2銷(xiāo)售面積3.3銷(xiāo)售時(shí)間4.傭金比例4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金調(diào)整機(jī)制5.代理范圍及權(quán)限5.1代理范圍5.2代理權(quán)限5.3代理期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：標(biāo)的物清單10.2附件二：傭金支付明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除合同后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商確定的約定事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物標(biāo)的物為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于省市區(qū)路的住宅小區(qū)，具體包括住宅、商業(yè)及地下車(chē)庫(kù)等。2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于省市區(qū)路，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.4標(biāo)的物面積標(biāo)的物總面積為10萬(wàn)平方米，其中住宅面積8萬(wàn)平方米，商業(yè)面積1萬(wàn)平方米，地下車(chē)庫(kù)面積1萬(wàn)平方米。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)3.1銷(xiāo)售總額銷(xiāo)售總額為人民幣1億元。3.2銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售面積為8萬(wàn)平方米。3.3銷(xiāo)售時(shí)間銷(xiāo)售時(shí)間為自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)。第四條傭金比例4.1傭金計(jì)算方式傭金按照銷(xiāo)售總額的3%計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月月底前，甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷(xiāo)售情況支付當(dāng)月傭金。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶。4.4傭金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整傭金比例。第五條代理范圍及權(quán)限5.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等。5.2代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)享有相應(yīng)的銷(xiāo)售代理權(quán)限。5.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起12個(gè)月。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)信息、客戶信息等保密內(nèi)容予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行銷(xiāo)售目標(biāo)的；（2）一方未按照合同約定支付傭金的；（3）一方泄露保密信息的；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同附件10.1附件一：標(biāo)的物清單附件一詳細(xì)列明了標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格等。10.2附件二：傭金支付明細(xì)表附件二列明了傭金支付的時(shí)間、金額和方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于銷(xiāo)售方案、宣傳資料、合作協(xié)議等。第十一條合同解除條件11.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；（2）解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)。第十二條合同變更12.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的效力變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。13.3解除合同后的其他事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)；（2）雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的預(yù)付款等款項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商確定的約定事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中予以明確。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，應(yīng)是基于甲乙雙方的一致同意，且第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的審批程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入事項(xiàng)經(jīng)雙方同意后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.3如乙方不同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和建議；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合同約定的報(bào)酬；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定，如無(wú)約定，則以不超過(guò)第三方實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用為限。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。5.3第三方與合同履行相關(guān)方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或另行協(xié)議分擔(dān)。6.2如第三方介入后，合同履行達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或另行協(xié)議支付第三方報(bào)酬。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。9.2第三方協(xié)議與本合同沖突的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)列明標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。要求：清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字確認(rèn)。2.附件二：傭金支付明細(xì)表列明傭金支付的時(shí)間、金額、方式及對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。要求：明細(xì)表應(yīng)由甲方財(cái)務(wù)部門(mén)蓋章，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：合同簽訂文件包括合同草稿、雙方簽字蓋章的合同正本、合同變更協(xié)議等。要求：合同簽訂文件應(yīng)完整保存，并妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用及責(zé)任限額。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁或訴訟裁決書(shū)等。要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)加蓋公章或法院印章，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字確認(rèn)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)編制，并提交甲方審核。7.附件七：其他相關(guān)文件包括銷(xiāo)售方案、宣傳資料、合作協(xié)議等。要求：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，并妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付傭金；未按照合同約定提供標(biāo)的物；未按照合同約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)；未按照合同約定履行代理職責(zé)；未按照合同約定支付傭金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按照逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)支付；甲方未按照合同約定提供標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按照合同約定支付傭金，應(yīng)按照逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月月底前支付傭金，但未按時(shí)支付，逾期10天，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的違約金支付。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，但未按時(shí)完成，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同標(biāo)的銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.2銷(xiāo)售目標(biāo)1.3傭金比例1.4傭金支付方式1.5合同期限2.銷(xiāo)售目標(biāo)具體要求2.1銷(xiāo)售目標(biāo)數(shù)量2.2銷(xiāo)售目標(biāo)區(qū)域2.3銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4銷(xiāo)售目標(biāo)客戶群體3.傭金比例計(jì)算方法3.1傭金比例基礎(chǔ)3.2傭金比例計(jì)算公式3.3傭金比例調(diào)整條件3.4傭金比例調(diào)整程序4.傭金支付方式與時(shí)間4.1傭金支付方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式變更程序4.4傭金支付憑證5.傭金支付條件5.1銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成條件5.2銷(xiāo)售合同簽訂條件5.3傭金支付前置條件5.4傭金支付后置條件6.銷(xiāo)售代理行為規(guī)范6.1誠(chéng)信原則6.2遵守法律法規(guī)6.3保密義務(wù)6.4責(zé)任追究7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任追究程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效時(shí)間10.4合同備案程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同修改程序12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署日期13.合同附件13.1附件一：銷(xiāo)售目標(biāo)清單13.2附件二：傭金計(jì)算表13.3附件三：合同履行記錄表14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2銷(xiāo)售目標(biāo)：本合同的銷(xiāo)售目標(biāo)為_(kāi)_____套（或面積）住宅、______套（或面積）商業(yè)、______套（或面積）辦公等。1.3傭金比例：傭金比例為銷(xiāo)售總金額的_____%，具體計(jì)算方式見(jiàn)第三條。1.4傭金支付方式：傭金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)第四條。1.5合同期限：本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條銷(xiāo)售目標(biāo)具體要求2.1銷(xiāo)售目標(biāo)數(shù)量：甲方應(yīng)確保在本合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)住宅銷(xiāo)售______套（或面積）、商業(yè)銷(xiāo)售______套（或面積）、辦公銷(xiāo)售______套（或面積）。2.2銷(xiāo)售目標(biāo)區(qū)域：銷(xiāo)售目標(biāo)區(qū)域?yàn)開(kāi)_____。2.3銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)_____。2.4銷(xiāo)售目標(biāo)客戶群體：銷(xiāo)售目標(biāo)客戶群體為_(kāi)_____。第三條傭金比例計(jì)算方法3.1傭金比例基礎(chǔ)：傭金比例以實(shí)際銷(xiāo)售總金額為基礎(chǔ)計(jì)算。3.2傭金比例計(jì)算公式：傭金金額=銷(xiāo)售總金額×傭金比例。3.3傭金比例調(diào)整條件：如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整傭金比例。3.4傭金比例調(diào)整程序：傭金比例調(diào)整需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條傭金支付方式與時(shí)間4.1傭金支付方式：傭金支付方式為分期支付，具體支付方式為_(kāi)_____。4.2傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為_(kāi)_____。4.3傭金支付方式變更程序：如需變更傭金支付方式，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.4傭金支付憑證：傭金支付后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第五條傭金支付條件5.1銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成條件：乙方需達(dá)成本合同第二條所約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2銷(xiāo)售合同簽訂條件：甲方與客戶簽訂的購(gòu)房合同需符合本合同約定。5.3傭金支付前置條件：乙方需提供符合本合同約定的銷(xiāo)售合同、支付憑證等相關(guān)材料。5.4傭金支付后置條件：甲方收到乙方提供的符合本合同約定的材料后，______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第六條銷(xiāo)售代理行為規(guī)范6.1誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)。6.2遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.4責(zé)任追究：如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同期限及終止7.1合同期限：本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.3合同解除程序：任何一方解除合同，需提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1.1乙方未按照本合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；8.1.2甲方未按照本合同約定支付傭金；8.1.3雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)；8.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.1支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____；8.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3.1不可抗力導(dǎo)致的違約；8.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的違約。8.4違約責(zé)任追究程序：違約方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)在收到違約通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同需在______天內(nèi)到______進(jìn)行備案。10.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。10.4合同備案程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，提交合同備案所需材料，辦理備案手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于附件一、附件二、附件三。11.3合同附件效力：合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同修改程序：本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條合同簽署12.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。12.2簽署程序：雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容，確保無(wú)誤后簽字或蓋章。12.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.4簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第十三條合同附件13.1附件一：銷(xiāo)售目標(biāo)清單13.2附件二：傭金計(jì)算表13.3附件三：合同履行記錄表第十四條合同解除與終止14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；14.1.3合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件：同第七條合同終止條件。14.3合同解除程序：任何一方解除合同，需提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.4合同終止后的處理：同第七條合同終止后的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、資金支持等輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于：房地產(chǎn)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同目標(biāo)或履行合同義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合作協(xié)議約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方對(duì)合同其他相關(guān)方（如購(gòu)房者）負(fù)責(zé)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬等事項(xiàng)在合作協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍等，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2.1雙方協(xié)商一致終止；7.2.2第三方無(wú)法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；7.2.3第三方違反合作協(xié)議約定；7.2.4合同解除或終止。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，在合作協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容及第三方介入的相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)1