2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除時間節(jié)點補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除時間節(jié)點補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議簽訂地點2.合同解除條件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除通知3.合同解除時間節(jié)點3.1合同解除起始時間3.2合同解除終止時間3.3合同解除期間權(quán)益處理4.解除原因及責任4.1解除原因分類4.2解除責任承擔4.3解除責任免除5.交易款項處理5.1交易款項支付方式5.2交易款項支付時間5.3交易款項退還及扣除6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用7.履約保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還7.3保證金扣除8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3違約責任9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2交易款項退還9.3履約保證金退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除后的稅費承擔11.1稅費承擔原則11.2稅費計算方式11.3稅費承擔時間12.合同解除后的違約責任12.1違約責任種類12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的通知義務(wù)13.2合同解除后的資料返還13.3合同解除后的其他事宜14.協(xié)議附件與補充條款14.1協(xié)議附件14.2補充條款14.3協(xié)議附件與補充條款效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方、乙方確認無誤后生效。1.3協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為甲方所在地。2.合同解除條件2.1合同解除事由：因不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等原因，任何一方均有權(quán)解除本合同。2.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同。2.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并由接收方簽字或蓋章確認。3.合同解除時間節(jié)點3.1合同解除起始時間：自收到解除合同通知之日起。3.2合同解除終止時間：自合同解除之日起，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.3合同解除期間權(quán)益處理：合同解除期間，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，確保合同解除不影響各自權(quán)益。4.解除原因及責任4.1解除原因分類：解除原因包括但不限于不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等。4.2解除責任承擔：因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔責任；因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3解除責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均免除責任。5.交易款項處理5.1交易款項支付方式：交易款項以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2交易款項支付時間：甲方應(yīng)于合同生效之日起三十日內(nèi)將交易款項支付至乙方指定賬戶。5.3交易款項退還及扣除：如因合同解除，交易款項應(yīng)按照合同約定退還或扣除相應(yīng)費用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：甲方應(yīng)于合同解除之日起十五日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理地點：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。6.3過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用按照當?shù)叵嚓P(guān)政策及標準執(zhí)行，由雙方各自承擔。7.履約保證金7.1保證金繳納：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣____元。7.2保證金退還：合同履行完畢，甲方無違約行為，乙方應(yīng)于合同解除之日起七日內(nèi)退還履約保證金。7.3保證金扣除：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的履約保證金作為違約金。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的房產(chǎn)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：如違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)完好無損。9.2交易款項退還：如因合同解除，交易款項應(yīng)按照合同約定退還或扣除相應(yīng)費用。9.3履約保證金退還：合同解除后，如無違約行為，履約保證金應(yīng)退還給乙方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、判決等。11.合同解除后的稅費承擔11.1稅費承擔原則：合同解除后的稅費承擔，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。11.2稅費計算方式：稅費計算方式按照當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。11.3稅費承擔時間：稅費應(yīng)在合同解除后的規(guī)定時間內(nèi)繳納。12.合同解除后的違約責任12.1違約責任種類：違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。12.3違約責任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可以免除部分或全部違約責任。13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施處理相關(guān)事宜。13.2合同解除后的資料返還：合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的所有資料。13.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事宜。14.協(xié)議附件與補充條款14.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補充條款：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議附件與補充條款效力：協(xié)議附件與補充條款的效力與本協(xié)議同等，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)評估、鑒定；2.1.2法律咨詢、代理；2.1.3交易資金的監(jiān)管、支付；2.1.4其他雙方約定的需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在履行職責過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負賠償責任。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2根據(jù)職責要求甲乙雙方配合其工作；5.1.3在職責范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.1.2確保提供的服務(wù)真實、準確、有效；6.1.3對甲乙雙方的資料和信息保密；6.1.4在職責范圍內(nèi)及時履行職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.1與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費用；7.1.2與其他相關(guān)方：第三方在履行職責過程中，可能與其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來，但第三方與這些機構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并積極配合第三方履行職責；8.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施維護自身合法權(quán)益。9.第三方變更與解除9.1第三方介入后，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；9.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可另行選擇第三方介入。10.第三方介入費用的承擔10.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況分擔；10.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。11.第三方介入爭議的解決11.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易金額、付款方式、交房時間等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.協(xié)議簽訂文件詳細要求：包括本補充協(xié)議、簽字蓋章頁、雙方身份證明復(fù)印件等。說明：本附件用于證明協(xié)議的簽訂及生效。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、稅費繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。6.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金繳納憑證。說明：本附件用于證明履約保證金的繳納。7.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明交易款項的支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件用于證明第三方介入的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件用于證明爭議解決方式的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：未按時支付交易款項；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；違反保密條款。1.2乙方違約：未按時支付交易款項；未按時交付房產(chǎn)；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；違反保密條款。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付交易款項，應(yīng)按照合同約定支付違約金；甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還已收款項，并承擔相應(yīng)賠償責任；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時支付交易款項，應(yīng)按照合同約定支付違約金；乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還已收款項，并承擔相應(yīng)賠償責任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付交易款項，但甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但乙方逾期交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除時間節(jié)點補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同解除時間節(jié)點3.1合同解除條件3.2合同解除通知方式3.3合同解除通知期限3.4合同解除生效時間4.解除合同后的責任承擔4.1協(xié)議雙方責任劃分4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3解除合同后房產(chǎn)價格確認4.4解除合同后的款項結(jié)算5.合同解除后的稅費承擔5.1協(xié)議雙方稅費承擔比例5.2稅費繳納方式5.3稅費繳納時間6.合同解除后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用結(jié)算6.2物業(yè)服務(wù)合同解除6.3物業(yè)服務(wù)費退還7.合同解除后的其他事項7.1損壞賠償7.2溝通與協(xié)商7.3爭議解決方式8.合同解除協(xié)議書生效條件9.合同解除協(xié)議書生效時間10.合同解除協(xié)議書的修改與補充11.合同解除協(xié)議書的解除12.合同解除協(xié)議書的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除協(xié)議書的附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.合同解除時間節(jié)點3.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。3.2合同解除通知方式（1）以書面形式通知對方；（2）通過電子郵件或快遞等方式送達。3.3合同解除通知期限（1）自解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)；（2）自收到對方解除通知之日起____個工作日內(nèi)。3.4合同解除生效時間（1）自解除通知送達對方之日起生效；（2）自解除條件成就之日起生效。4.解除合同后的責任承擔4.1協(xié)議雙方責任劃分（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔責任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方各自承擔相應(yīng)的責任。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（1）解除合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3解除合同后房產(chǎn)價格確認（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或市場評估價格確定房產(chǎn)價格；（2）房產(chǎn)價格確認后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理款項結(jié)算。4.4解除合同后的款項結(jié)算（1）解除合同后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)結(jié)清所有款項；（2）款項結(jié)算方式：___________。5.合同解除后的稅費承擔5.1協(xié)議雙方稅費承擔比例（1）甲方承擔____%；（2）乙方承擔____%。5.2稅費繳納方式（1）雙方各自承擔的稅費，由各自負責繳納；（2）稅費繳納時間：___________。5.3稅費繳納時間（1）自解除合同之日起____個工作日內(nèi)；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。6.合同解除后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用結(jié)算（1）解除合同后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)結(jié)算物業(yè)管理費用；（2）物業(yè)管理費用結(jié)算方式：___________。6.2物業(yè)服務(wù)合同解除（1）解除合同后，物業(yè)服務(wù)合同自動終止；（2）雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理物業(yè)服務(wù)合同解除手續(xù)。6.3物業(yè)服務(wù)費退還（1）解除合同后，物業(yè)服務(wù)費按實際使用時間計算；（2）物業(yè)服務(wù)費退還時間：___________。7.合同解除后的其他事項7.1損壞賠償（1）解除合同后，若一方對房產(chǎn)造成損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機構(gòu)評估確定。7.2溝通與協(xié)商（1）合同解除后，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決方式（1）本合同解除協(xié)議書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除協(xié)議書生效條件8.1雙方簽字或蓋章（1）本合同解除協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）簽字或蓋章人應(yīng)為協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表。8.2協(xié)議內(nèi)容合法有效（1）本合同解除協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）協(xié)議內(nèi)容不得違反公序良俗和社會公共利益。9.合同解除協(xié)議書生效時間9.1自雙方簽字或蓋章之日起生效（1）本合同解除協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起____個工作日后生效；（2）自生效之日起，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。10.合同解除協(xié)議書的修改與補充10.1修改與補充程序（1）對本合同解除協(xié)議書進行修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字或蓋章。10.2修改與補充的效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的內(nèi)容，與本合同解除協(xié)議書具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除協(xié)議書的解除11.1解除條件（1）本合同解除協(xié)議書經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除；（2）解除合同解除協(xié)議書應(yīng)符合法律、法規(guī)及政策規(guī)定。11.2解除程序（1）雙方應(yīng)書面通知對方解除本合同解除協(xié)議書；（2）解除通知送達對方之日起，本合同解除協(xié)議書解除。12.合同解除協(xié)議書的爭議解決12.1爭議解決方式（1）本合同解除協(xié)議書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行審理。13.合同解除協(xié)議書的附件13.1附件清單（1）本合同解除協(xié)議書附件清單如下：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；合同解除通知；款項結(jié)算憑證；物業(yè)管理費用結(jié)算憑證；其他相關(guān)證明材料。13.2附件效力（1）本合同解除協(xié)議書附件為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力；（2）附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議書內(nèi)容一致，如有沖突，以本協(xié)議書為準。14.其他約定事項14.1通知送達書面送達：以快遞或掛號信方式寄送至對方指定地址；電子郵件送達：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定郵箱；電話通知：以電話方式通知對方。14.2不可抗力（1）本合同解除協(xié)議書簽訂后，如遇不可抗力，致使本合同解除協(xié)議書無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或執(zhí)行其他相關(guān)職能的個人或機構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的具體事項由雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）第三方由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；（2）雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。16.2第三方介入的啟動（1）第三方介入的啟動應(yīng)經(jīng)雙方同意，并按照委托協(xié)議的約定進行；（2）第三方介入的具體時間、方式和程序由雙方在合同中約定。17.第三方介入的費用承擔17.1費用承擔方式（1）第三方介入的費用由雙方按照委托協(xié)議的約定承擔；（2）如無約定，費用由委托方承擔。17.2費用結(jié)算（1）第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后進行結(jié)算；（2）結(jié)算方式由雙方在合同中約定。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義（1）本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。（2）責任限額的設(shè)定旨在保護協(xié)議雙方的合法權(quán)益。18.2責任限額的確定第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平；第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風險；市場行情和行業(yè)標準。（2）責任限額的最低標準不應(yīng)低于人民幣____萬元。18.3責任限額的效力（1）責任限額的設(shè)定不影響第三方依法承擔的責任；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責任限額不適用。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。19.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。19.3第三方與協(xié)議雙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方共同損失，應(yīng)按責任比例承擔賠償責任；（2）協(xié)議雙方應(yīng)共同承擔第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，并按照約定分擔費用。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同解除；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方完成委托事項，合同自然終止。20.2終止程序（1）終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方；（2）終止通知送達第三方之日起，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.合同解除通知要求：通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除原因、時間節(jié)點和生效日期。說明：用于通知對方合同解除事宜。3.款項結(jié)算憑證要求：憑證應(yīng)載明款項金額、支付方式、支付日期等信息。說明：用于證明款項已支付。4.物業(yè)管理費用結(jié)算憑證要求：憑證應(yīng)載明物業(yè)管理費用金額、結(jié)算周期、支付日期等信息。說明：用于證明物業(yè)管理費用已結(jié)算。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修記錄、水電費繳納證明等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。6.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、費用承擔等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。7.第三方服務(wù)報告要求：報告應(yīng)詳細記錄第三方介入過程中的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。說明：用于證明第三方已履行職責。8.爭議解決文件要求：文件應(yīng)載明爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款；乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行；雙方未按約定履行合同解除后的責任承擔。2.責任認定標準：甲方違約：按合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失；乙方違約：按合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失；第三方違約：按合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失；雙方違約：各自承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的過戶費用。示例三：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除時間節(jié)點補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂1.1協(xié)議書生效條件1.2協(xié)議書生效日期1.3協(xié)議書簽署地點2.合同解除條件2.1合同解除原因2.2合同解除通知2.3合同解除程序3.合同解除時間節(jié)點3.1合同解除起始時間3.2合同解除終止時間3.3合同解除期限4.合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.合同解除后房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付方式6.合同解除后款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付地點7.合同解除后稅費承擔7.1稅費承擔主體7.2稅費計算方法7.3稅費支付時間8.合同解除后違約責任8.1違約責任承擔8.2違約責任賠償8.3違約責任爭議解決9.合同解除后爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除后合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.合同解除后合同解除協(xié)議書11.1協(xié)議書內(nèi)容11.2協(xié)議書生效條件11.3協(xié)議書生效日期12.合同解除后合同解除證明12.1證明內(nèi)容12.2證明效力12.3證明簽署13.合同解除后其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力13.3其他約定事項爭議解決14.合同解除后協(xié)議書生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂1.1協(xié)議書生效條件1.1.1協(xié)議書需經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章。1.1.2協(xié)議書需經(jīng)雙方約定的見證人或公證機關(guān)確認。1.1.3協(xié)議書需在2024年5月1日前簽署。1.2協(xié)議書生效日期1.2.1協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2協(xié)議書經(jīng)見證人或公證機關(guān)確認后，自確認之日起生效。1.3協(xié)議書簽署地點1.3.1協(xié)議書簽署地點為賣方住所地。1.3.2協(xié)議書簽署地點需有見證人或公證機關(guān)人員在場。2.合同解除條件2.1合同解除原因2.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.1.3因雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.2合同解除通知2.2.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。2.2.2解除通知應(yīng)在合同解除原因發(fā)生之日起5日內(nèi)發(fā)出。2.3合同解除程序2.3.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商。2.3.2協(xié)商不成時，可向約定的見證人或公證機關(guān)申請調(diào)解。2.3.3調(diào)解不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同解除時間節(jié)點3.1合同解除起始時間3.1.1合同解除起始時間為收到解除通知之日起。3.1.2合同解除起始時間不得早于合同解除原因發(fā)生之日。3.2合同解除終止時間3.2.1合同解除終止時間為合同解除原因消除之日。3.2.2合同解除終止時間不得晚于合同解除起始時間。3.3合同解除期限3.3.1合同解除期限為自合同解除起始之日起至合同解除終止之日止。4.合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方返還已支付的購房款。4.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)返還買方已支付的購房款。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同承擔因合同解除產(chǎn)生的稅費。4.3.2雙方應(yīng)共同承擔因合同解除產(chǎn)生的違約責任。5.合同解除后房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為合同解除終止之日。5.1.2房屋交付時間不得晚于合同解除終止之日。5.2房屋交付地點5.2.1房屋交付地點為賣方住所地。5.2.2房屋交付地點需有見證人或公證機關(guān)人員在場。5.3房屋交付方式5.3.1房屋交付方式為賣方將房屋鑰匙交給買方。5.3.2房屋交付方式需有見證人或公證機關(guān)人員在場。6.合同解除后款項支付6.1款項支付方式6.1.1款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2款項支付方式需有見證人或公證機關(guān)人員在場。6.2款項支付時間6.2.1款項支付時間為合同解除終止之日。6.2.2款項支付時間不得晚于合同解除終止之日。6.3款項支付地點6.3.1款項支付地點為賣方指定的銀行賬戶。6.3.2款項支付地點需有見證人或公證機關(guān)人員在場。7.合同解除后稅費承擔7.1稅費承擔主體7.1.1合同解除后的稅費由雙方按原合同約定承擔。7.1.2若原合同未約定，則由雙方協(xié)商承擔。7.2稅費計算方法7.2.1稅費計算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2.2稅費計算方法需有見證人或公證機關(guān)人員在場。7.3稅費支付時間7.3.1稅費支付時間為合同解除終止之日。7.3.2稅費支付時間不得晚于合同解除終止之日。8.合同解除后違約責任8.1違約責任承擔8.1.1違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.1.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。8.2違約責任賠償8.2.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2若協(xié)商不成，則由約定的見證人或公證機關(guān)進行調(diào)解。8.2.3調(diào)解不成，違約責任賠償金額由人民法院依法判決。8.3違約責任爭議解決8.3.1違約責任爭議解決方式同第9條。9.合同解除后爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商。9.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成，爭議解決方式為仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除后合同附件10.1合同附件清單10.1.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、付款憑證等。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確。10.2.2合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力10.3.1合同附件效力自合同生效之日起產(chǎn)生。11.合同解除后合同解除協(xié)議書11.1協(xié)議書內(nèi)容11.1.1協(xié)議書內(nèi)容包括合同解除原因、時間節(jié)點、雙方權(quán)利義務(wù)等。11.2協(xié)議書生效條件11.2.1協(xié)議書生效條件同第1.1條。11.3協(xié)議書生效日期11.3.1協(xié)議書生效日期同第1.2條。12.合同解除后合同解除證明12.1證明內(nèi)容12.1.1證明內(nèi)容包括合同解除時間、原因、雙方簽字蓋章等。12.2證明效力12.2.1證明效力同合同。12.3證明簽署12.3.1證明簽署地點同第1.3條。13.合同解除后其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1其他約定事項內(nèi)容包括但不限于保密條款、通知方式等。13.2其他約定事項效力13.2.1其他約定事項效力同合同。13.3其他約定事項爭議解決13.3.1其他約定事項爭議解決方式同第9條。14.合同解除后協(xié)議書生效日期14.1協(xié)議書生效日期14.1.1協(xié)議書生效日期同第1.2條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、見證人、公證機關(guān)、評估機構(gòu)、律師等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨立承擔法律責任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、合同解除前進行。2.3第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議。3.第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件和資料。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行評價和監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)就合同履行情況向甲乙雙方提出建議。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。5.2若合同中未約定第三方介入費用，則由介入方自行承擔。6.第三方責任限額6.1第三方在