2024版店面租賃合同范本：包含店鋪使用權(quán)與品牌授權(quán)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租賃合同范本：包含店鋪使用權(quán)與品牌授權(quán)條款本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1合同雙方基本信息1.2店鋪基本情況2.店鋪租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4押金及退還3.店鋪使用條款3.1店鋪用途3.2使用范圍3.3使用限制4.品牌授權(quán)條款4.1品牌授權(quán)范圍4.2品牌使用規(guī)范4.3品牌保護措施5.店鋪裝修與維護5.1裝修要求5.2維護責任5.3裝修費用6.營業(yè)許可與證照6.1營業(yè)許可要求6.2證照辦理責任6.3證照續(xù)期7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：店鋪租賃協(xié)議12.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2店鋪歸還13.3資料移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2店鋪基本情況1.2.1店鋪名稱：[店鋪名稱]。1.2.2店鋪地址：[店鋪地址]。1.2.3店鋪面積：[店鋪面積]平方米。1.2.4店鋪設(shè)施：[列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施]。2.店鋪租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.1.3租賃期限為[租賃期限]年。2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。2.2.2支付方式：每月[支付日期]前支付，租金支付至[收款賬戶]。2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整周期：[調(diào)整周期]，如每年[調(diào)整日期]進行調(diào)整。2.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。2.4押金及退還2.4.1押金金額：人民幣[押金金額]元。2.4.2押金退還條件：合同終止后，店鋪設(shè)施完好且無違約行為，押金無欠款，押金在合同終止后[退還日期]內(nèi)退還。3.店鋪使用條款3.1店鋪用途3.1.1店鋪僅用于[具體用途]，不得改變用途或進行其他經(jīng)營行為。3.2使用范圍3.2.1承租方有權(quán)在店鋪內(nèi)進行正常經(jīng)營活動，但不得超出店鋪面積范圍。3.3使用限制3.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓與他人使用。4.品牌授權(quán)條款4.1品牌授權(quán)范圍4.1.1出租方授權(quán)承租方在店鋪內(nèi)使用[品牌名稱]及其相關(guān)標識。4.2品牌使用規(guī)范4.2.1承租方應按照出租方規(guī)定的品牌使用規(guī)范進行經(jīng)營活動。4.2.2承租方不得在經(jīng)營活動中使用與品牌名稱相似的名稱或標識。4.3品牌保護措施4.3.1承租方應采取必要措施保護品牌形象，防止假冒偽劣產(chǎn)品的出現(xiàn)。5.店鋪裝修與維護5.1裝修要求5.1.1承租方進行店鋪裝修時，應遵循出租方提供的裝修指南。5.1.2裝修方案需經(jīng)出租方審核批準。5.2維護責任5.2.1店鋪設(shè)施的日常維護責任由承租方承擔。5.2.2店鋪設(shè)施的維修責任由雙方協(xié)商確定。5.3裝修費用5.3.1店鋪裝修費用由承租方承擔。5.3.2裝修完成后，承租方應向出租方提供裝修驗收報告。6.營業(yè)許可與證照6.1營業(yè)許可要求6.1.1承租方在經(jīng)營前應取得必要的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照。6.2證照辦理責任6.2.1證照辦理費用由承租方承擔。6.2.2證照辦理過程中產(chǎn)生的風險由承租方承擔。6.3證照續(xù)期6.3.1證照到期前，承租方應及時辦理續(xù)期手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方未按約定使用店鋪。8.1.3承租方造成店鋪設(shè)施損壞。8.1.4承租方未按規(guī)定辦理證照。8.1.5承租方未按約定進行裝修。8.2違約責任承擔8.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔違約責任。8.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償出租方因違約所造成的直接損失。8.3.2違約金的計算標準為每月租金的[違約金比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[法院名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律及規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應立即停止使用店鋪。10.3.2出租方有權(quán)收回店鋪及設(shè)施。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3其他法定或約定終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：[出租方送達地址]。12.2.2承租方送達地址：[承租方送達地址]。12.3送達時間12.3.1通知送達時間為送達后的第二個工作日。13.合同附件13.1附件一：店鋪租賃協(xié)議13.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌盏膫€人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1甲、乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方提供專業(yè)服務，應經(jīng)雙方書面同意。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：店鋪裝修監(jiān)理、品牌評估、法律咨詢、融資擔保等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方與第三方在簽訂合作協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。15.3.3第三方的責任限額不得超過其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方的服務內(nèi)容和預期效果。15.4.2甲、乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。15.4.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以履行其職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，支付第三方服務費用。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方應向甲方負責其服務內(nèi)容和質(zhì)量的履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方應向乙方負責其服務內(nèi)容和質(zhì)量的履行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定。17.3.2第三方應同時向甲乙雙方負責，確保其服務內(nèi)容和質(zhì)量的履行符合合同要求。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。17.4.2第三方應獨立履行其職責，與其他第三方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、店鋪基本信息、租賃條款、使用條款、品牌授權(quán)條款等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.品牌授權(quán)協(xié)議詳細要求：包括品牌授權(quán)范圍、使用規(guī)范、保護措施等。說明：本附件為品牌授權(quán)的具體條款，保障品牌權(quán)益。3.裝修方案及驗收報告詳細要求：包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃、驗收標準等。說明：本附件為店鋪裝修的具體方案，確保裝修質(zhì)量。4.營業(yè)許可及相關(guān)證照詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證等。說明：本附件為店鋪合法經(jīng)營所需的證照，證明店鋪合法性。5.甲方提供的設(shè)施清單詳細要求：包括店鋪現(xiàn)有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：本附件為店鋪設(shè)施的詳細清單，便于雙方確認設(shè)施狀況。6.乙方提供的資料清單詳細要求：包括乙方經(jīng)營所需的各類文件、資料等。說明：本附件為乙方經(jīng)營所需的資料清單，確保經(jīng)營順利進行。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密等。說明：本附件為第三方介入時的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的具體條款，保障雙方利益。9.通知及送達確認書詳細要求：包括通知內(nèi)容、送達方式、送達時間等。說明：本附件為通知及送達的確認，確保雙方及時知曉相關(guān)信息。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除條件、程序、后果等。說明：本附件為合同解除的具體條款，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金：甲乙雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。未按約定使用店鋪：承租方不得改變店鋪用途，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓與他人使用。造成店鋪設(shè)施損壞：因承租方使用不當或故意損壞店鋪設(shè)施，應承擔賠償責任。未按規(guī)定辦理證照：承租方應在經(jīng)營前取得必要的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，未按規(guī)定辦理構(gòu)成違約。未按約定進行裝修：承租方應按照出租方提供的裝修指南進行裝修，未按約定裝修構(gòu)成違約。2.責任認定標準未按約定支付租金：按照逾期未支付租金的總額計算違約金。未按約定使用店鋪：根據(jù)店鋪使用不當造成的損失進行賠償。造成店鋪設(shè)施損壞：根據(jù)損壞程度和維修費用進行賠償。未按規(guī)定辦理證照：由承租方承擔證照辦理費用和由此產(chǎn)生的損失。未按約定進行裝修：根據(jù)裝修驗收標準，由承租方承擔裝修整改費用。3.違約責任示例承租方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金的[違約金比例]%作為違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪，造成出租方損失，應賠償出租方損失金額。承租方使用不當導致店鋪設(shè)施損壞，應按照實際維修費用進行賠償。全文完。2024版店面租賃合同范本：包含店鋪使用權(quán)與品牌授權(quán)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積3.4店鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.店鋪使用權(quán)6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.品牌授權(quán)條款7.1品牌授權(quán)范圍7.2品牌授權(quán)期限7.3品牌授權(quán)費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指（租賃方全稱）。1.1.2本合同中“承租方”指（承租方全稱）。1.1.3本合同中“店鋪”指位于（店鋪地址）的（店鋪名稱）。1.1.4本合同中“品牌”指（品牌名稱）。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的最終解釋權(quán)歸租賃方所有。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：（租賃方全稱）2.1.2地址：（租賃方地址）2.1.3聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標的3.1店鋪名稱：（店鋪名稱）3.2店鋪地址：（店鋪地址）3.3店鋪面積：（店鋪面積，單位：平方米）3.4店鋪設(shè)施：3.4.1店鋪內(nèi)部裝修3.4.2空調(diào)系統(tǒng)3.4.3水電設(shè)施3.4.4門窗3.4.5其他設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間：（租賃起始日期）至（租賃終止日期）4.2租賃期限續(xù)簽4.2.1租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2.2續(xù)簽合同的條件及租金調(diào)整按本合同第四條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額，單位：元/月）5.2支付時間：5.2.1租金應于每月的（支付日期）前支付至租賃方指定賬戶。5.2.2租賃方在收到租金后應及時出具收款憑證。5.3支付方式：5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付6.店鋪使用權(quán)6.1使用范圍：6.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪進行（經(jīng)營范圍）。6.1.2承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途及外觀。6.2使用限制：6.2.1承租方不得將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。6.2.2承租方在使用過程中不得損害租賃方或其他租戶的合法權(quán)益。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移：6.3.1若承租方需要將使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應提前一個月書面通知租賃方，經(jīng)租賃方同意后方可轉(zhuǎn)移。7.品牌授權(quán)條款7.1品牌授權(quán)范圍：7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有（品牌名稱）品牌的獨家使用權(quán)。7.1.2承租方有權(quán)在店鋪內(nèi)使用（品牌名稱）品牌標志、名稱及相關(guān)宣傳材料。7.2品牌授權(quán)期限：7.2.1品牌授權(quán)期限與租賃期限一致。7.2.2品牌授權(quán)期限屆滿，未經(jīng)租賃方同意，承租方不得繼續(xù)使用（品牌名稱）品牌。7.3品牌授權(quán)費用：7.3.1品牌授權(quán)費用已包含在租金中，無需另行支付。7.3.2租賃方有權(quán)在品牌授權(quán)期限內(nèi)對品牌進行更新或調(diào)整。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時提供店鋪或相關(guān)設(shè)施，導致承租方無法正常經(jīng)營，應向承租方支付（違約金比例）%的違約金。8.1.2若租賃方擅自提高租金或增加其他費用，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方退還多收的款項。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付（逾期利息比例）%的逾期利息。8.2.2若承租方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起（協(xié)商期限）日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：店鋪平面圖、租金支付憑證、品牌授權(quán)文件等。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更11.3.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商解除事宜，并簽署解除合同協(xié)議。12.2.2解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應協(xié)商終止事宜，并簽署終止合同協(xié)議。13.2.2合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1店鋪租賃合同副本14.1.2店鋪平面圖14.1.3品牌授權(quán)文件14.1.4租金支付憑證14.1.5其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供者、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行過程。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應對第三方的行為負責，并承擔第三方因違約而產(chǎn)生的責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方的工作不會影響其正常經(jīng)營。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，其責任限額由合作協(xié)議約定。18.1.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方實際收取費用的兩倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應確保第三方的工作符合本合同和合作協(xié)議的要求。19.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果承擔最終責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在乙方配合下開展工作，乙方應提供必要的信息和協(xié)助。19.2.2第三方的工作結(jié)果不影響乙方的正常經(jīng)營和責任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改。20.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2合同修改程序20.2.1甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽署修改后的合同。20.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。20.3合同修改后的通知20.3.1甲乙雙方和第三方應將修改后的合同通知對方和其他相關(guān)方。20.3.2修改后的合同通知應以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同副本要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為合同正式文本，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.店鋪平面圖要求：精確標注店鋪面積、設(shè)施分布等信息。說明：本附件用于明確店鋪的具體情況和雙方約定的使用范圍。3.品牌授權(quán)文件要求：包括品牌授權(quán)證書、授權(quán)期限等相關(guān)證明。說明：本附件證明承租方有權(quán)使用特定品牌。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已按照約定支付。5.合同附件協(xié)議要求：包括合同修改協(xié)議、解除合同協(xié)議等。說明：本附件記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更或解除。6.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方介入的職責、權(quán)利、義務等。說明：本附件明確第三方在合同中的角色和責任。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：本附件記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.不可抗力事件證明要求：包括自然災害證明、政府行為證明等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于稅務證明、工商登記證明等。說明：本附件提供合同執(zhí)行過程中的必要證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供店鋪或相關(guān)設(shè)施。責任認定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：若租賃方未按時提供店鋪，導致承租方無法經(jīng)營，需支付一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付逾期利息，具體比例根據(jù)合同約定。示例：若承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作為逾期利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成工作或提供的服務。責任認定：按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔責任。示例：若第三方未按約定完成評估工作，需按照協(xié)議約定的責任限額向甲乙雙方承擔相應責任。4.不可抗力事件違約責任認定責任認定：雙方均不承擔責任，合同可協(xié)商解除。示例：若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版店面租賃合同范本：包含店鋪使用權(quán)與品牌授權(quán)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.店鋪基本信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.4店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4違約金及滯納金5.店鋪使用權(quán)5.1店鋪使用范圍5.2使用權(quán)限制5.3使用權(quán)變更6.品牌授權(quán)條款6.1品牌授權(quán)范圍6.2品牌使用規(guī)范6.3品牌使用費6.4品牌使用期限7.店鋪維護與保養(yǎng)7.1店鋪日常維護7.2店鋪維修責任7.3店鋪裝修要求8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.2通知送達13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.注冊地址：____________________d.聯(lián)系電話：____________________e.電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息a.名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.注冊地址：____________________d.聯(lián)系電話：____________________e.電子郵箱：____________________第二條店鋪基本信息2.1店鋪地址：____________________2.2店鋪面積：____________________平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4店鋪設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租賃期限：____________________年3.3租賃續(xù)約條款：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3付款日期：每月____________________日前4.4違約金及滯納金：____________________第五條店鋪使用權(quán)5.1店鋪使用范圍：____________________5.2使用權(quán)限制：____________________5.3使用權(quán)變更：____________________第六條品牌授權(quán)條款6.1品牌授權(quán)范圍：____________________6.2品牌使用規(guī)范：____________________6.3品牌使用費：____________________6.4品牌使用期限：____________________第七條店鋪維護與保養(yǎng)7.1店鋪日常維護：____________________7.2店鋪維修責任：____________________7.3店鋪裝修要求：____________________第八條違約責任8.1租賃方違約責任a.未按時繳納租金的，應向承租方支付滯納金，滯納金為每月應繳租金的____________________%。b.如租賃方未按照約定用途使用店鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。c.如租賃方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責任a.未按時繳納租金的，應向租賃方支付滯納金，滯納金為每月應繳租金的____________________%。b.如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途，承租方應賠償租賃方因此遭受的損失。c.如承租方未按約定維護店鋪，導致店鋪損壞，承租方應負責修復或賠償損失。第九條不可抗力9.1不可抗力定義a.不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題。b.如不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十條合同解除10.1合同解除條件a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序a.解除合同需提前____________________日書面通知對方。b.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。第十二項合同生效及變更12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第十三項其他約定事項13.1其他權(quán)利義務a.雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.雙方應保守商業(yè)秘密。13.2通知送達a.通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。13.3合同附件a.本合同附件如下：1.店鋪平面圖2.租賃物品清單3.其他相關(guān)文件第十四項合同附件清單a.附件1：店鋪平面圖b.附件2：租賃物品清單c.附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的獨立第三方。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務的第三方。2.2監(jiān)督方：對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查的第三方。2.3協(xié)助方：協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中某項特定任務的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介方：中介方對合同履行的責任限額為中介服務費的____________________倍。b.監(jiān)督方：監(jiān)督方對合同履行的責任限額為監(jiān)督服務費的____________________倍。c.協(xié)助方：協(xié)助方對合同履行的責任限額為協(xié)助服務費的____________________倍。第四條第三方責任界定4.1第三方在合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，超出其服務范圍的，第三方不承擔責任。4.2第三方在執(zhí)行其服務過程中，因故意或重大過失導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務6.1第三方應按照約定履行其服務職責，保證服務的質(zhì)量和效率。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履