2024年二手房交易貸款房屋維修基金服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易貸款房屋維修基金服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.維修基金服務(wù)內(nèi)容4.1維修基金用途4.2維修基金提取條件4.3維修基金提取程序4.4維修基金管理方式5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責任6.維修基金管理責任6.1維修基金管理方6.2維修基金使用監(jiān)督6.3維修基金管理費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達地址13.3通知送達時間14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手房交易貸款房屋維修基金服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋地址：_______。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋面積：_______平方米。2.5房屋用途：_______。3.貸款信息3.1貸款金額：_______元。3.2貸款利率：_______%。3.3貸款期限：_______年。3.4還款方式：_______。4.維修基金服務(wù)內(nèi)容4.1維修基金用途：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.2維修基金提取條件：符合《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。4.3維修基金提取程序：按照《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。4.4維修基金管理方式：由甲方指定的維修基金管理單位進行管理。5.付款方式及時間5.1付款方式：_______。5.2付款時間：_______。5.3逾期付款責任：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。6.維修基金管理責任6.1維修基金管理方：甲方指定的維修基金管理單位。6.2維修基金使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對維修基金的使用情況進行監(jiān)督。6.3維修基金管理費用：由甲方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定時間支付維修基金；8.1.2甲方未按合同約定提供維修基金服務(wù)；8.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.1.4任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方逾期支付維修基金的，應(yīng)按照逾期付款違約金的規(guī)定支付違約金；8.2.2甲方未提供維修基金服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任；8.2.3因任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約賠償計算方式：8.3.1違約金按照合同約定比例計算；8.3.2賠償金額按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)就合同解除事宜達成一致；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的維修基金；9.3.2任何一方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止期限屆滿。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的維修基金；10.3.2任何一方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.3.3合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2貸款合同復(fù)印件；11.3其他相關(guān)文件。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2變更程序：12.2.1雙方協(xié)商達成一致；12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更后的處理：12.3.1變更后的內(nèi)容作為合同的一部分；12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同通知13.1通知方式：13.1.1書面通知；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件。13.2通知送達地址：13.2.1雙方的住所地；13.2.2雙方指定的其他地址。13.3通知送達時間：13.3.1書面通知送達后即視為送達；13.3.2傳真、電子郵件送達后即視為送達。14.其他約定事項14.1合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。1.1.2第三方是指合同雙方以外的獨立主體，其介入合同履行是基于合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入條款2.1第三方介入原因：2.1.1為了確保合同的履行和雙方的權(quán)益；2.1.2根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定需要第三方介入；2.1.3雙方協(xié)商一致同意第三方介入。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定履行其職責；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定對合同履行情況進行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定收取相應(yīng)的費用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)及時將合同履行情況報告合同雙方。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定；4.1.2第三方責任限額不得超過合同標的金額的一定比例。4.2第三方責任限額的適用：4.2.1第三方責任限額適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的情況；4.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因?qū)е碌膿p失。5.甲乙方增加的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行現(xiàn)場勘查等；5.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中不受不正當干擾；5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行合同履行相關(guān)的調(diào)查和評估；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用；5.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中不受不正當干擾。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進行費用結(jié)算和責任劃分。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進行費用結(jié)算和責任劃分。6.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.3.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系負有監(jiān)督和協(xié)助的義務(wù)；6.3.2第三方應(yīng)在合同雙方的監(jiān)督下履行其職責；6.3.3第三方在履行職責過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入的合同變更7.1當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行書面變更；7.2合同變更應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)以及責任限額等內(nèi)容；7.3合同變更經(jīng)合同雙方和第三方簽字或蓋章后生效。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決；8.3第三方介入過程中發(fā)生的爭議，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等信息。說明：用于證明貸款合同的真實性及貸款的相關(guān)信息。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值評估結(jié)果。說明：用于確定房屋交易價格，為貸款提供依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供購房合同、契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納，保障房屋維修基金的使用。6.甲方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明甲方身份的真實性。7.乙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明乙方身份的真實性。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確爭議解決方式。說明：用于約定爭議解決程序，確保爭議得到有效解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方逾期支付維修基金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月1日前支付維修基金，但至2024年6月15日仍未支付，則應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。1.2甲方未按合同約定提供維修基金服務(wù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若甲方未按合同約定在2024年6月30日前提供維修基金服務(wù)，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3任何一方違反合同約定造成對方損失責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括直接損失和間接損失。示例：若因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.4任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方在合同履行過程中涉及欺詐等違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易貸款房屋維修基金服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出讓人2.2承讓人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.維修基金數(shù)額4.1維修基金總額4.2分期支付金額5.付款方式5.1預(yù)付款5.2分期付款5.3付款期限6.維修基金用途6.1維修基金使用范圍6.2維修基金使用流程7.維修基金管理7.1維修基金管理機構(gòu)7.2維修基金管理職責8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對措施12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當事人就房屋維修基金服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.1.2“維修基金”指為保障房屋維修和公共設(shè)施的正常運行，由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納的資金。1.1.3“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.4“出讓人”指房屋的現(xiàn)業(yè)主，即甲方。1.1.5“承讓人”指購買該房屋的新業(yè)主，即乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1出讓人2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承讓人2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.維修基金數(shù)額4.1維修基金總額[維修基金總額]元4.2分期支付金額[分期支付金額]元5.付款方式5.1預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款期限]內(nèi)支付[預(yù)付款金額]元。5.2分期付款5.2.1第一期付款：乙方應(yīng)在房屋過戶后[第一期付款期限]內(nèi)支付[第一期付款金額]元。5.2.2第二期付款：乙方應(yīng)在[第二期付款期限]內(nèi)支付[第二期付款金額]元。5.3付款期限本合同項下的所有款項應(yīng)在約定的期限內(nèi)一次性或分階段支付完畢。6.維修基金用途6.1維修基金使用范圍維修基金主要用于房屋本體及其配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護和更新改造。6.2維修基金使用流程6.2.1乙方提出維修基金使用申請，并提供相關(guān)維修方案。6.2.2甲方審核維修基金使用申請，并在[審核期限]內(nèi)回復(fù)乙方。6.2.3乙方按照審核通過的維修方案實施維修工程。6.2.4維修工程完成后，乙方向甲方提供維修結(jié)算報告和維修發(fā)票。6.2.5甲方在收到維修結(jié)算報告和維修發(fā)票后[支付期限]內(nèi)支付維修款項。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋維修基金全部使用完畢。8.2.2雙方約定的維修基金服務(wù)期限屆滿。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間支付維修基金款項。9.1.2甲方未按約定時間審核維修基金使用申請。9.1.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金金額為[違約金比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[如有約定爭議解決機構(gòu)，填寫如下；如無約定，省略][爭議解決機構(gòu)名稱]11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力應(yīng)對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當事人應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同期限相應(yīng)順延。12.合同變更和解除12.1合同變更雙方當事人協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。13.合同生效13.1合同簽署本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期[合同簽署日期]14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方當事人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：維修基金繳納證明、維修基金使用申請表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進行交易而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，不包括甲乙雙方。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋評估、貸款咨詢、法律咨詢、物業(yè)管理等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行交易或提供服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負有監(jiān)督責任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其服務(wù)僅限于協(xié)助履行合同。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方所需的信息和資料，并配合第三方提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.3第三方責任限額16.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.2第三方責任限額為[責任限額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方變更和解除17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。17.1.2第三方變更需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。17.2第三方解除17.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[解除期限]通知甲乙雙方。17.2.2第三方解除服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方提供合理的解釋和證明。17.2.3第三方解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決剩余服務(wù)費用和責任問題。18.第三方爭議解決18.1爭議解決方式第