2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及鑒定協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及鑒定協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押權(quán)1.2抵押物1.3評估1.4鑒定1.5甲方1.6乙方1.7房產(chǎn)1.8貸款1.9合同2.合同目的3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.評估及鑒定4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估時間4.4評估報告4.5鑒定機(jī)構(gòu)4.6鑒定方法4.7鑒定時間4.8鑒定報告5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式7.甲方義務(wù)7.1提供真實信息7.2履行合同義務(wù)7.3維護(hù)抵押物7.4通知義務(wù)8.乙方義務(wù)8.1貸款發(fā)放8.2貸款監(jiān)管8.3抵押權(quán)維護(hù)8.4信息披露9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.通知方式13.1通知形式13.2通知送達(dá)13.3通知期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押權(quán)是指抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為其債務(wù)履行擔(dān)保的權(quán)利。1.2抵押物是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的、能夠進(jìn)行抵押的財產(chǎn)。1.3評估是指對抵押物的價值進(jìn)行估算的行為。1.4鑒定是指對抵押物的真實性、合法性、完整性等進(jìn)行審查確認(rèn)的行為。1.5甲方是指提供抵押物的債務(wù)人或第三人。1.6乙方是指接受抵押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的債權(quán)人。1.7房產(chǎn)是指乙方為抵押而接受的甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。1.8貸款是指乙方因甲方提供的抵押物而向甲方提供的資金。1.9合同是指本協(xié)議及其附件。2.合同目的本合同的目的是明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及鑒定事項，確保貸款安全，保障雙方的合法權(quán)益。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：甲方提供的房產(chǎn)位于[具體地址]。3.2房產(chǎn)面積：甲方提供的房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：甲方提供的房產(chǎn)用途為[具體用途]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方提供的房產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀]。4.評估及鑒定4.1評估機(jī)構(gòu)：甲方同意由乙方指定的[評估機(jī)構(gòu)名稱]對抵押物進(jìn)行評估。4.2評估方法：評估機(jī)構(gòu)將采用[具體評估方法]對抵押物進(jìn)行價值估算。4.3評估時間：評估機(jī)構(gòu)將在[具體時間]內(nèi)完成評估工作。4.4評估報告：評估機(jī)構(gòu)將出具[具體報告名稱]作為評估結(jié)果。4.5鑒定機(jī)構(gòu)：甲方同意由乙方指定的[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]對抵押物進(jìn)行鑒定。4.6鑒定方法：鑒定機(jī)構(gòu)將采用[具體鑒定方法]對抵押物進(jìn)行審查確認(rèn)。4.7鑒定時間：鑒定機(jī)構(gòu)將在[具體時間]內(nèi)完成鑒定工作。4.8鑒定報告：鑒定機(jī)構(gòu)將出具[具體報告名稱]作為鑒定結(jié)果。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：乙方將在[具體時間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，具有法律約束力。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)：在甲方未按合同約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.貸款金額及期限6.1貸款金額：乙方同意向甲方提供[具體金額]人民幣的貸款。6.2貸款利率：貸款利率為[具體利率]，按[具體計息方式]計算。6.3貸款期限：貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。6.4還款方式：甲方應(yīng)按合同約定按期償還貸款本金及利息。8.甲方義務(wù)8.1提供真實信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。8.2履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保貸款按期償還。8.3維護(hù)抵押物：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。8.4通知義務(wù)：甲方應(yīng)及時通知乙方抵押物的任何變動，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、抵押物損壞等情況。9.乙方義務(wù)9.1貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將貸款金額支付給甲方。9.2貸款監(jiān)管：乙方有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的用途。9.3抵押權(quán)維護(hù)：乙方應(yīng)采取措施維護(hù)抵押權(quán)，包括但不限于辦理抵押權(quán)登記、監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)等。9.4信息披露：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時向甲方披露貸款相關(guān)信息。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段追償。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定發(fā)放貸款或監(jiān)管貸款使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；b.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同生效及變更13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供評估、鑒定、中介、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。b.鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行真實性、合法性、完整性等鑒定的機(jī)構(gòu)。c.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款、抵押權(quán)登記等事宜的機(jī)構(gòu)。d.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。16.2若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，超過其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。17.第三方變更17.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，原第三方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至新第三方。17.2新第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的相關(guān)要求，并按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方在履行本合同時，如因故退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。18.2第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定或由其他第三方接替。19.第三方保密19.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.適用法律20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價值評估結(jié)果。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。2.鑒定報告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物的真實性、合法性、完整性。說明：鑒定報告應(yīng)包含鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定過程、鑒定結(jié)果等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：證明甲方對抵押物的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實有效，無權(quán)屬糾紛。4.抵押權(quán)登記證明要求：證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。說明：抵押權(quán)登記證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.甲方還款計劃要求：列出甲方按期還款的計劃和時間表。說明：還款計劃應(yīng)清晰明確，便于雙方監(jiān)督。7.乙方監(jiān)管報告要求：記錄乙方對貸款使用情況的監(jiān)管結(jié)果。說明：監(jiān)管報告應(yīng)定期提交，包括貸款使用情況、是否存在違規(guī)行為等。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件應(yīng)真實有效，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方追償貸款產(chǎn)生的合理費用。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付[具體違約金金額]的違約金。1.2甲方未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償因抵押物損壞、丟失等原因給乙方造成的損失。示例：甲方導(dǎo)致抵押物價值減少，應(yīng)賠償乙方[具體損失金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因未獲得貸款而遭受的損失。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)支付[具體違約金金額]的違約金。2.2乙方未妥善監(jiān)管貸款使用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因貸款使用不當(dāng)給甲方造成的損失。示例：乙方未及時發(fā)現(xiàn)并制止甲方違規(guī)使用貸款，應(yīng)賠償甲方[具體損失金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)賠償甲乙雙方[具體損失金額]。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方[具體損失金額]。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及鑒定協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2抵押權(quán)1.3抵押物1.4評估1.5鑒定2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3評估機(jī)構(gòu)2.4鑒定機(jī)構(gòu)3.抵押物信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)證號4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)期限4.3抵押權(quán)登記5.評估事項5.1評估目的5.2評估方法5.3評估報告5.4評估費用6.鑒定事項6.1鑒定目的6.2鑒定方法6.3鑒定報告6.4鑒定費用7.評估與鑒定程序7.1評估機(jī)構(gòu)選定7.2鑒定機(jī)構(gòu)選定7.3評估與鑒定實施7.4評估與鑒定報告提交8.合同履行8.1抵押權(quán)人義務(wù)8.2抵押人義務(wù)8.3評估機(jī)構(gòu)義務(wù)8.4鑒定機(jī)構(gòu)義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.4鑒定機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款是指借款人為獲得貸款，以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，與抵押權(quán)人簽訂的抵押貸款合同。1.2抵押權(quán)是指抵押權(quán)人因債權(quán)而取得的，對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.3抵押物是指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.4評估是指對抵押物的價值進(jìn)行估算。1.5鑒定是指對抵押物的真實性、合法性、權(quán)屬等進(jìn)行審查確認(rèn)。2.合同雙方3.抵押物信息3.1房產(chǎn)位于（房產(chǎn)所在地址），建筑面積為（房產(chǎn)面積），用途為（房產(chǎn)用途）。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型），證號為（房產(chǎn)證號）。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍為抵押物的全部。4.2抵押權(quán)期限自本合同簽訂之日起至（抵押權(quán)期限結(jié)束日期）止。4.3抵押權(quán)登記于（登記機(jī)關(guān)名稱）辦理。5.評估事項5.1評估目的為確定抵押物的價值。5.2評估方法為（評估方法名稱）。5.3評估報告應(yīng)在（評估報告提交期限）內(nèi)提交。5.4評估費用為（評估費用金額）。6.鑒定事項6.1鑒定目的為確認(rèn)抵押物的真實性、合法性、權(quán)屬等。6.2鑒定方法為（鑒定方法名稱）。6.3鑒定報告應(yīng)在（鑒定報告提交期限）內(nèi)提交。6.4鑒定費用為（鑒定費用金額）。7.評估與鑒定程序7.1評估機(jī)構(gòu)選定由抵押人與抵押權(quán)人共同協(xié)商確定。7.2鑒定機(jī)構(gòu)選定由抵押人與抵押權(quán)人共同協(xié)商確定。7.3評估與鑒定實施由評估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)按照約定進(jìn)行。7.4評估與鑒定報告提交后，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)共同審查，如有異議，可要求重新評估或鑒定。8.合同履行8.1抵押權(quán)人義務(wù)8.1.1按照合同約定提供貸款。8.1.2保障抵押物的安全，防止抵押物被損害、滅失或被第三人取得。8.1.3在抵押權(quán)期限屆滿或合同解除后，及時辦理抵押權(quán)注銷登記。8.2抵押人義務(wù)8.2.1按照合同約定提供真實、合法的抵押物。8.2.2在抵押權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。8.2.3如有抵押物價值減少，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。8.3評估機(jī)構(gòu)義務(wù)8.3.1按照合同約定獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估。8.3.2按時提交評估報告，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。8.4鑒定機(jī)構(gòu)義務(wù)8.4.1按照合同約定獨立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定。8.4.2按時提交鑒定報告，并對鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致。9.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。9.2合同解除9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1未按合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金。10.1.2未保障抵押物安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2未及時通知抵押權(quán)人抵押物價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1評估結(jié)果不真實、不客觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4鑒定機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.4.1鑒定結(jié)果不真實、不客觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押權(quán)登記完成。12.2合同終止條件12.2.1抵押權(quán)期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址為（抵押權(quán)人地址）。13.2.2抵押人送達(dá)地址為（抵押人地址）。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，抵押權(quán)人、抵押人、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)定、抵押物評估、抵押物鑒定等過程中，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在抵押權(quán)設(shè)定過程中提供信息匹配、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對抵押物真實性、合法性、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能介入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1評估機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評估或鑒定報告的金額的一定比例確定。2.2.2中介方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)費用的比例確定。2.2.3其他第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體約定確定。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方資質(zhì)要求：明確第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、資格和執(zhí)業(yè)許可。3.1.2第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：明確第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3按時提交服務(wù)成果。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用。4.3.2第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為。4.3.3第三方對甲乙雙方的爭議不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。5.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，并通知第三方。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。3.附件三：評估報告要求：評估報告由評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：鑒定報告要求：鑒定報告由鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含鑒定方法、鑒定結(jié)果等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.附件六：保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議，約定保密事項。7.附件七：服務(wù)費用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費用支付憑證，證明已支付相應(yīng)費用。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款。1.2抵押人擅自處分抵押物。1.3評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假報告。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付違約金。2.2抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。2.5甲乙雙方未按合同約定支付費用，應(yīng)支付滯納金。3.違約示例說明：3.1抵押權(quán)人未在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付違約金（如貸款金額的1%）。3.2抵押人擅自將抵押物出租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償?shù)盅簷?quán)人因出租產(chǎn)生的損失。3.3評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估或鑒定工作，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。3.5甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金（如每日服務(wù)費用的1%）。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)抵押物評估及鑒定協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2抵押權(quán)1.3抵押物1.4評估1.5鑒定2.協(xié)議主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3評估機(jī)構(gòu)2.4鑒定機(jī)構(gòu)3.抵押物信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)登記情況4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)登記證明5.評估及鑒定5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估程序5.3評估費用5.4鑒定機(jī)構(gòu)選擇5.5鑒定程序5.6鑒定費用6.評估及鑒定結(jié)果6.1評估報告6.2鑒定報告6.3抵押物價值7.抵押物價值確認(rèn)7.1抵押物價值確認(rèn)方式7.2抵押物價值確認(rèn)結(jié)果8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)人權(quán)利內(nèi)容8.2抵押權(quán)人權(quán)利行使9.抵押人義務(wù)9.1抵押人義務(wù)內(nèi)容9.2抵押人義務(wù)履行10.抵押物管理10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物使用限制11.貸款償還11.1貸款償還方式11.2貸款償還期限12.抵押權(quán)實現(xiàn)12.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件12.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款是指抵押人以其名下房產(chǎn)為擔(dān)保，向抵押權(quán)人申請的貸款。1.2抵押權(quán)是指抵押權(quán)人因債權(quán)而對抵押物的所有權(quán)享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.3抵押物是指抵押人提供的、用于擔(dān)保債務(wù)履行的房產(chǎn)。1.4評估是指評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值測算的活動。1.5鑒定是指鑒定機(jī)構(gòu)對抵押物的真實情況、權(quán)屬、用途等進(jìn)行確認(rèn)的活動。2.協(xié)議主體2.1抵押權(quán)人是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)享有抵押權(quán)的單位或個人。2.2抵押人是指提供抵押物并承擔(dān)抵押責(zé)任的單位或個人。2.3評估機(jī)構(gòu)是指具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠獨立、公正、客觀地完成抵押物評估的機(jī)構(gòu)。2.4鑒定機(jī)構(gòu)是指具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠?qū)Φ盅何镞M(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。3.抵押物信息3.1房產(chǎn)地址應(yīng)詳細(xì)注明抵押物的具體地理位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.2房產(chǎn)面積應(yīng)注明建筑面積和土地面積。3.3房產(chǎn)用途應(yīng)注明是住宅、商業(yè)、辦公或其他用途。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)注明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。3.5房產(chǎn)登記情況應(yīng)注明抵押物是否已在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，登記時間及登記號。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式可采用登記抵押、合同抵押等方式。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行。4.3抵押權(quán)登記證明應(yīng)出具由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。5.評估及鑒定5.1評估機(jī)構(gòu)選擇由抵押人提供不少于兩家評估機(jī)構(gòu)的名單，抵押權(quán)人從中選擇一家進(jìn)行評估。5.3評估費用由抵押人承擔(dān)，評估費用標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。5.4鑒定機(jī)構(gòu)選擇由抵押權(quán)人指定，鑒定程序參照評估程序執(zhí)行。5.5鑒定費用由抵押權(quán)人承擔(dān)，鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。6.評估及鑒定結(jié)果6.1評估報告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.2鑒定報告應(yīng)包括抵押物的真實情況、權(quán)屬、用途等鑒定結(jié)果。6.3抵押物價值確認(rèn)以評估報告和鑒定報告為準(zhǔn)，雙方共同確認(rèn)抵押物價值。7.抵押物價值確認(rèn)7.1抵押物價值確認(rèn)方式可采用協(xié)商確認(rèn)、評估確認(rèn)等方式。7.2抵押物價值確認(rèn)結(jié)果應(yīng)在合同中明確約定，并作為雙方履行合同的重要依據(jù)。8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)人權(quán)利內(nèi)容8.1.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保持抵押物的完好狀態(tài)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時，對抵押物進(jìn)行處置。8.2抵押權(quán)人權(quán)利行使8.2.1抵押權(quán)人行使權(quán)利應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。8.2.2抵押權(quán)人行使權(quán)利時，應(yīng)保障抵押人的合法權(quán)益。9.抵押人義務(wù)9.1抵押人義務(wù)內(nèi)容9.1.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效。9.1.2抵押人應(yīng)按時償還貸款本息。9.1.3抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的評估和鑒定。9.2抵押人義務(wù)履行9.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。9.2.2抵押人未履行義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)采取相應(yīng)措施。10.抵押物管理10.1抵押物保管責(zé)任10.1.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)。10.1.2抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間的安全。10.2抵押物使用限制10.2.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。10.2.2抵押人不得以抵押物進(jìn)行非法活動。11.貸款償還11.1貸款償還方式11.1.1貸款償還可采用分期償還、一次性償還等方式。11.1.2貸款償還的具體方式和期限應(yīng)在合同中明確約定。11.2貸款償還期限11.2.1貸款償還期限應(yīng)與貸款合同約定的期限一致。11.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在貸款到期前提前償還貸款。12.抵押權(quán)實現(xiàn)12.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件12.1.1抵押人未按約定償還貸款本息。12.1.2抵押權(quán)人依法或依合同約定行使抵押權(quán)。12.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序12.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知書。12.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以實現(xiàn)抵押權(quán)。13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任13.1.1抵押人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2抵押權(quán)人處置抵押物不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)抵押物評估及鑒定協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，因評估、鑒定、法律咨詢、財務(wù)審計等需要，可引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于評估誤差、鑒定錯誤、法律咨詢意見失誤等。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方違約行為、不可抗力因素等導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2.2第三方應(yīng)確保評估、鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分