2024版旅游地產(chǎn)租賃及銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地產(chǎn)租賃及銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2位置與面積3.3使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付及滯納金6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付日期6.4逾期支付及滯納金7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1廣告宣傳7.2客戶咨詢7.3簽約手續(xù)7.4后期服務(wù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3損害賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃標(biāo)的物”指出租方根據(jù)本合同約定提供給承租方使用的房地產(chǎn)。1.1.2“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.3“代理方”指根據(jù)本合同約定，代表出租方進(jìn)行租賃及銷售代理活動的第三方。1.1.4“代理費(fèi)用”指代理方根據(jù)本合同約定，由承租方支付的費(fèi)用。1.1.5“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：_________________________2.1.2出租方地址：_________________________2.1.3出租方聯(lián)系人：_________________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：_________________________2.2.2承租方地址：_________________________2.2.3承租方聯(lián)系人：_________________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________________2.3代理方2.3.1代理方全稱：_________________________2.3.2代理方地址：_________________________2.3.3代理方聯(lián)系人：_________________________2.3.4代理方聯(lián)系電話：_________________________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物名稱：_________________________3.1.2標(biāo)的物位置：_________________________3.1.3標(biāo)的物面積：_________________________平方米3.1.4標(biāo)的物用途：_________________________3.2位置與面積3.2.1標(biāo)的物位于_________________________，具體位置詳見附件一。3.2.2標(biāo)的物面積為_________________________平方米，具體面積詳見附件一。3.3使用性質(zhì)3.3.1標(biāo)的物僅用于_________________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________________________4.2租賃終止日期：_________________________4.3租賃期限的延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前_________________________天書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________________元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的_________________________日前支付租金。5.2.2租金支付至出租方指定的銀行賬戶：_________________________5.3支付日期5.3.1租金支付日期為每月的_________________________日。5.4逾期支付及滯納金5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_________________________%的滯納金。6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用金額：_________________________元6.2支付方式6.2.1承租方應(yīng)于簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.2.2代理費(fèi)用支付至代理方指定的銀行賬戶：_________________________6.3支付日期6.3.1代理費(fèi)用支付日期為簽訂本合同后的_________________________日。6.4逾期支付及滯納金6.4.1如承租方逾期支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付_________________________%的滯納金。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等任何一方認(rèn)為需要保密的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密信息的使用和披露應(yīng)限于履行本合同目的的必要范圍。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或代理費(fèi)用；9.1.2承租方違反租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)；9.1.3代理方未按約定履行代理服務(wù)；9.1.4出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為本合同約定金額的_________________________%；9.2.3如違約行為造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自送達(dá)之日起合同解除。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；14.2合同解除14.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；14.3合同終止14.3.1本合同因下列原因終止：14.3.1.1租賃期限屆滿；14.3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.3.4.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_________________________元。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.4第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額；16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其按照約定提供專業(yè)服務(wù)；16.5甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入后的合同條款變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；17.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、位置、面積、使用性質(zhì)、現(xiàn)有設(shè)施等信息。說明：本清單作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括廣告宣傳、客戶咨詢、簽約手續(xù)、后期服務(wù)等。說明：本明細(xì)作為代理方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，是雙方確定代理費(fèi)用和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為甲乙雙方與第三方合作的法律文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更內(nèi)容，包括租金、期限、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充，用于調(diào)整因第三方介入而可能產(chǎn)生的合同條款。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和比例。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于在合同執(zhí)行過程中，計(jì)算違約金的具體數(shù)額。6.附件六：爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本機(jī)制用于在合同執(zhí)行過程中，解決雙方可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金或代理費(fèi)用；1.2甲乙雙方違反租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)；1.3代理方未按約定履行代理服務(wù)；1.4出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物；1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反約定；1.6任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額為本合同約定金額的_________________________%；2.3如違約行為造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________________________%的違約金；3.2代理方未按約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物未能及時(shí)出租，應(yīng)向甲乙雙方支付_________________________%的違約金；3.3第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付_________________________%的違約金。全文完。2024版旅游地產(chǎn)租賃及銷售代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.旅游地產(chǎn)概述3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3地產(chǎn)用途4.租賃及銷售代理期限4.1租賃期限4.2銷售代理期限5.租金及銷售代理傭金5.1租金支付方式5.2租金金額5.3銷售代理傭金支付方式5.4銷售代理傭金比例6.交付與接收6.1地產(chǎn)交付6.2地產(chǎn)接收7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游地產(chǎn)”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃旅游地產(chǎn)的時(shí)間段，自[起始日期]至[終止日期]。1.1.3“銷售代理期限”指代理方為出租方提供銷售代理服務(wù)的時(shí)間段，自[起始日期]至[終止日期]。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“銷售代理傭金”指代理方因成功銷售旅游地產(chǎn)而應(yīng)得的傭金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無特殊說明，均采用上述定義。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]第三條旅游地產(chǎn)概述3.1地產(chǎn)位置3.1.1旅游地產(chǎn)位于[具體地址]，該地址以政府正式文件確定的地理位置為準(zhǔn)。3.1.2旅游地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。3.2地產(chǎn)面積3.2.1旅游地產(chǎn)的總面積為[面積]平方米。3.2.2土地面積為[面積]平方米，建筑物面積為[面積]平方米。3.3地產(chǎn)用途3.3.1旅游地產(chǎn)的用途為[具體用途]，包括但不限于旅游、度假、休閑等。第四條租賃及銷售代理期限4.1租賃期限4.1.1租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2銷售代理期限4.2.1銷售代理期限為[代理年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。第五條租金及銷售代理傭金5.1租金支付方式5.1.1承租方應(yīng)在每[支付周期]內(nèi)支付一次租金。5.1.2租金支付日期為[具體日期]。5.2租金金額5.2.1租金總額為[金額]元人民幣。5.3銷售代理傭金支付方式5.3.1銷售代理傭金應(yīng)在銷售完成后[具體日期]內(nèi)支付。5.4銷售代理傭金比例5.4.1銷售代理傭金比例為[比例]%。第六條交付與接收6.1地產(chǎn)交付6.1.1出租方應(yīng)在[具體日期]前將旅游地產(chǎn)交付給承租方。6.1.2交付時(shí)應(yīng)確保地產(chǎn)符合本合同約定的條件。6.2地產(chǎn)接收6.2.1承租方應(yīng)在收到地產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2承租方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向出租方提出。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方在使用過程中應(yīng)對旅游地產(chǎn)進(jìn)行合理保養(yǎng)，避免損壞。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的旅游地產(chǎn)購買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于旅游地產(chǎn)的重建價(jià)值。8.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給承租方，并確保保險(xiǎn)覆蓋期間與租賃期限相匹配。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其在旅游地產(chǎn)內(nèi)的活動購買并維持有效的個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為受益人，并確保保險(xiǎn)覆蓋期間與租賃期限相匹配。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若出租方未按合同約定交付旅游地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]%。9.1.2若出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]%。9.2.2若承租方損壞旅游地產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件出租方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；承租方提供的身份證明文件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等；1.2.2保險(xiǎn)公司，為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.3工程建設(shè)單位，負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)建設(shè)或維修的施工單位；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供服務(wù)或協(xié)助所導(dǎo)致的責(zé)任，均應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.2.1以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；2.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)；2.2.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過因其服務(wù)或協(xié)助直接導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過程中，獲得甲乙雙方提供的合理報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作；3.2.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果，符合甲乙雙方的要求；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行；4.1.2第三方僅根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方與承租方的關(guān)系：4.2.1第三方與承租方之間無直接合同關(guān)系，第三方不直接對承租方承擔(dān)責(zé)任；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)或協(xié)助不會影響承租方的合法權(quán)益。4.3第三方與出租方的關(guān)系：4.3.1第三方與出租方之間無直接合同關(guān)系，第三方不直接對出租方承擔(dān)責(zé)任；4.3.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)或協(xié)助符合出租方的利益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和期限；5.1.2明確第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；5.1.3明確第三方的工作成果交付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2.1第三方介入的審批程序；5.2.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.2.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分6.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助工作不符合約定，由第三方承擔(dān)責(zé)任；6.1.2第三方因其服務(wù)或協(xié)助工作導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助工作，由第三方免責(zé)。6.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任；6.2.2第三方對不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除；6.2.3第三方對因自身原因?qū)е碌呢?zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，為租賃提供合法依據(jù)。2.承租方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明承租方身份的合法文件。說明：證明承租方具備租賃旅游地產(chǎn)的資格和能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。4.保險(xiǎn)單要求：提供第三方保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。說明：確保在合同履行過程中，保險(xiǎn)覆蓋范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。5.工程建設(shè)合同要求：工程建設(shè)單位與甲乙雙方簽訂的建設(shè)合同，明確工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：確保旅游地產(chǎn)建設(shè)或維修工作按合同約定進(jìn)行。6.合同履行過程中的通訊記錄要求：雙方在合同履行過程中的通訊記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說明：作為合同履行過程中的證據(jù)，用于解決爭議。7.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于記錄爭議解決過程，作為最終解決方案的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付旅游地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的[比例]%。示例：出租方未在約定日期前交付旅游地產(chǎn)，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的[比例]%。示例：承租方未在約定日期前支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定完成旅游地產(chǎn)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致旅游地產(chǎn)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對方利益的行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變旅游地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版旅游地產(chǎn)租賃及銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及代理關(guān)系1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物性質(zhì)2.5標(biāo)的物權(quán)屬3.租賃及銷售代理期限3.1租賃期限3.2銷售代理期限3.3期限起止時(shí)間3.4期限變更及終止條件4.租賃費(fèi)用及銷售代理費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用4.2銷售代理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.租賃及銷售代理權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3甲方代理人權(quán)利義務(wù)5.4乙方代理人權(quán)利義務(wù)6.租賃及銷售代理合同履行6.1合同履行原則6.2合同履行方式6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物明細(xì)表11.2附件二：租賃及銷售代理費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物明細(xì)表14.2附件二：租賃及銷售代理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及代理關(guān)系1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3甲方代理人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4乙方代理人信息1.4.1代理人姓名：________1.4.2代理人身份證號碼：________1.4.3代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱：________2.1.2標(biāo)的物類型：________2.2標(biāo)的物位置2.2.1省份：________2.2.2城市：________2.2.3具體地址：________2.3標(biāo)的物面積2.3.1總面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4標(biāo)的物性質(zhì)2.4.1土地性質(zhì)：________2.4.2建筑性質(zhì)：________2.5標(biāo)的物權(quán)屬2.5.1甲方對該標(biāo)的物擁有完全所有權(quán)2.5.2乙方對該標(biāo)的物擁有________權(quán)利3.租賃及銷售代理期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2銷售代理期限3.2.1銷售代理起始日期：________3.2.2銷售代理終止日期：________3.3期限起止時(shí)間3.3.1租賃期限為________年3.3.2銷售代理期限為________年3.4期限變更及終止條件3.4.1期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.4.2期限終止條件：________4.租賃費(fèi)用及銷售代理費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用4.1.1租金總額：________元4.1.2租金支付方式：________4.1.3租金支付時(shí)間：________4.2銷售代理費(fèi)用4.2.1代理費(fèi)用總額：________元4.2.2代理費(fèi)用支付方式：________4.2.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：________5.租賃及銷售代理權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金5.1.2甲方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行租賃和銷售代理5.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和配合6.租賃及銷售代理合同履行6.1合同履行原則6.1.1雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則6.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)6.2合同履行方式6.2.1租賃費(fèi)用和銷售代理費(fèi)用按約定支付6.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同6.3合同履行地點(diǎn)6.3.1租賃費(fèi)用和銷售代理費(fèi)用支付地點(diǎn)：________6.3.2其他履行地點(diǎn)：________6.4合同履行期限6.4.1租賃期限和銷售代理期限按約定執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.2.2合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)9.3合同解除條件9.3.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地法律生效10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物明細(xì)表11.1.1標(biāo)的物名稱、類型、位置、面積、性質(zhì)等信息11.2附件二：租賃及銷售代理費(fèi)用明細(xì)表11.2.1租金、代理費(fèi)用金額、支付方式、時(shí)間等信息11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)地址：________12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)12.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：________13.3簽署方式13.3.1合同簽署采用簽字或蓋章方式14.合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物明細(xì)表14.2附件二：租賃及銷售代理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的義務(wù)，需引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行或提高合同履行的效率。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需征得對方同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2若無約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的物價(jià)值的________%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在合同履行過程中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對