2024版商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文1.3文件引用2.租賃物概述2.1商鋪描述2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃物使用6.1商鋪使用范圍6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)使用范圍6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修7.2租賃物保養(yǎng)7.3報(bào)修程序8.租賃物的權(quán)屬8.1租賃物所有權(quán)8.2租賃物使用權(quán)9.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系運(yùn)營(yíng)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)質(zhì)量保證10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.3其他相關(guān)保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他條款14.1合同變更14.2合同通知14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"本合同"指雙方簽訂的《2024版商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同》。（2）“甲方”指出租商鋪及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的當(dāng)事人。（3）“乙方”指承租商鋪及使用社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系服務(wù)的當(dāng)事人。（4）“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。（5）“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系”指甲方提供的包含但不限于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)配套設(shè)施。1.2上下文本合同上下文指與商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系相關(guān)的所有條款、條件、通知和補(bǔ)充協(xié)議。1.3文件引用本合同提及的任何文件，包括但不限于政府規(guī)章、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的有效組成部分。2.租賃物概述2.1商鋪描述商鋪位于[具體地址]，面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系描述（1）[具體服務(wù)設(shè)施]；（2）[具體服務(wù)內(nèi)容]；（3）[其他相關(guān)配套設(shè)施]。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[具體起始日期]開始。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至[具體結(jié)束日期]結(jié)束。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂閇具體金額]元/月。4.2支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3付款期限租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。4.4滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為[具體金額]。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為[具體金額]元/月，乙方應(yīng)按時(shí)支付。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。6.租賃物使用6.1商鋪使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系使用范圍乙方有權(quán)使用社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系，但不得擅自改變服務(wù)設(shè)施和內(nèi)容。6.3使用限制乙方在使用商鋪及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方相關(guān)規(guī)定。8.租賃物的權(quán)屬8.1租賃物所有權(quán)甲方保留商鋪及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的有限使用權(quán)。8.2租賃物使用權(quán)在租賃期間，乙方獲得商鋪及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。9.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系運(yùn)營(yíng)9.1服務(wù)內(nèi)容甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)包括但不限于：（1）日常照料；（2）醫(yī)療保健；（3）文化娛樂；（4）生活配送；（5）其他相關(guān)服務(wù)。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其提供的商鋪及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.3其他相關(guān)保險(xiǎn)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商購(gòu)買其他必要的保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供商鋪或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的違約賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接和清算。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他條款14.1合同變更任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2合同通知所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、服務(wù)協(xié)議等，均為合同的有效組成部分。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，"第三方"指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理人等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同中約定的第三方介入情形出現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：[具體金額]元；（2）監(jiān)理方：[具體金額]元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：[具體金額]元；（4）保險(xiǎn)代理人：[具體金額]元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在介入本合同后，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反合同約定。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入本合同的具體職責(zé)范圍內(nèi)；（2）甲方對(duì)第三方介入后的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方有故意或重大過失。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入本合同的具體職責(zé)范圍內(nèi)；（2）乙方對(duì)第三方介入后的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方有故意或重大過失。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同的公平性。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體職責(zé)和責(zé)任。17.2第三方介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體職責(zé)和責(zé)任。17.3第三方介入生效第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止介入。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行交接和清算，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)描述、租賃期限、租金金額、支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證、使用限制等。說明：此附件為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的詳細(xì)約定，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.租賃物清單詳細(xì)要求：包括商鋪及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的詳細(xì)清單，如設(shè)施、設(shè)備、用品等。說明：此附件為租賃物的詳細(xì)描述，雙方應(yīng)核對(duì)無誤。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付、水電費(fèi)支付、物業(yè)管理費(fèi)支付等付款憑證。說明：此附件為付款證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括商鋪及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的維修保養(yǎng)記錄，如維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件為維修保養(yǎng)的記錄，雙方應(yīng)定期核對(duì)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)遵守。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此附件為保險(xiǎn)合同的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)遵守。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的情形、第三方職責(zé)、第三方責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付租金，如逾期支付，則應(yīng)支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方將商鋪改為居住用途，違反了合同約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中因重大過失導(dǎo)致商鋪損壞，則監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收5.4商鋪維護(hù)責(zé)任6.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)時(shí)間6.5服務(wù)變更及終止7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：房地產(chǎn)公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.3承租方名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.4承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年3月1日2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪類型：商業(yè)用途2.5商鋪使用性質(zhì)：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月2日3.2租賃終止日期：2029年3月1日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為5年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的裝修方案進(jìn)行，確保商鋪符合社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)要求5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方提供必要的協(xié)助5.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可投入使用5.4商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃方提供必要的協(xié)助6.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系6.1服務(wù)內(nèi)容：提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于日間照料、康復(fù)護(hù)理、膳食供應(yīng)等6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量6.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用由政府補(bǔ)貼及個(gè)人支付兩部分組成6.4服務(wù)時(shí)間：每日8:00至20:00，全年無休6.5服務(wù)變更及終止：如需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未能按時(shí)交付商鋪或提供必要的協(xié)助，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按時(shí)支付租金或違反租賃合同規(guī)定，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金。7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止。違約金支付方式同租金支付方式。頭8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)8.2.2市區(qū)人民法院8.2.3雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1租賃方違約，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用商鋪9.1.2承租方違約，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行9.1.4雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后的30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照合同約定歸還商鋪9.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除產(chǎn)生的其他問題10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等情況導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照合同約定歸還商鋪10.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止產(chǎn)生的其他問題11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，租賃方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由租賃方和承租方分別妥善保管。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.5本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同條款的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.2.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失15.2.1.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任15.2.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受的損失15.2.1.4第三方因不可抗力事件導(dǎo)致合同雙方遭受的損失15.2.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平15.2.2.2第三方的信用記錄及歷史業(yè)績(jī)15.2.2.3合同雙方的預(yù)期利益及風(fēng)險(xiǎn)承受能力15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或解決方案15.3.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密15.3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)15.3.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)其因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃方、承租方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表合同雙方。15.4.3第三方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。15.4.4第三方在合同履行過程中的過錯(cuò)，應(yīng)由其自行承擔(dān)，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括但不限于：16.2.1.1第三方提供的服務(wù)類型16.2.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式16.2.1.3第三方介入過程中所需資料和協(xié)助16.2.1.4第三方介入過程中的費(fèi)用及支付方式16.2.2第三方責(zé)任限額，包括但不限于：16.2.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失16.2.2.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任16.2.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受的損失16.2.2.4第三方因不可抗力事件導(dǎo)致合同雙方遭受的損失16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和第三方簽署之日起生效。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的其他條款。16.4第三方介入?yún)f(xié)議的變更16.4.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.4.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系協(xié)議要求：詳細(xì)列明社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、變更及終止條件等條款。說明：此附件為本合同中關(guān)于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的具體約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為本合同中關(guān)于第三方介入的詳細(xì)安排。4.附件四：裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工過程、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明商鋪裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已按約定支付。6.附件六：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如政府補(bǔ)貼文件、個(gè)人支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用已按約定支付。7.附件七：違約行為證明要求：提供違約行為的證明材料，如照片、視頻、書面證據(jù)等。說明：此附件用于證明違約行為的存在。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時(shí)交付商鋪或提供必要的協(xié)助未按約定支付租金違反裝修標(biāo)準(zhǔn)，造成商鋪損壞1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金違反社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成服務(wù)質(zhì)量下降未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議未保守商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪或提供必要的協(xié)助：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。未按約定支付租金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。違反裝修標(biāo)準(zhǔn)，造成商鋪損壞：賠償商鋪損壞的直接損失。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。違反社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成服務(wù)質(zhì)量下降：賠償因服務(wù)質(zhì)量下降導(dǎo)致的直接損失。未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：賠償商鋪維護(hù)不當(dāng)造成的直接損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償因服務(wù)不到位造成的直接損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議：賠償因誤導(dǎo)造成的直接損失。未保守商業(yè)秘密：賠償因泄露商業(yè)秘密造成的直接損失。3.違約行為示例說明：3.1租賃方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按約定時(shí)間開始經(jīng)營(yíng)，承租方要求租賃方支付違約金。3.2承租方未按時(shí)支付租金，租賃方要求承租方支付違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中斷，租賃方要求第三方賠償直接損失。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.租賃標(biāo)的描述2.1租賃商鋪的地理位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3逾期支付處理4.租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2重大維修及改造6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.營(yíng)業(yè)許可及審批8.1營(yíng)業(yè)許可的辦理8.2審批手續(xù)的辦理8.3違約責(zé)任9.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)質(zhì)量保障10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的甲方同意將其位于[租賃商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為[租賃商鋪面積]平方米。1.3合同期限本合同自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃標(biāo)的描述2.1租賃商鋪的地理位置租賃商鋪位于[租賃商鋪地址]，具體位置為[具體樓層/位置描述]。2.2租賃商鋪的面積租賃商鋪的面積為[租賃商鋪面積]平方米，包括[具體房間/區(qū)域]。2.3租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃商鋪為[結(jié)構(gòu)描述]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施]。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月的租金總額為[租金總額]元。3.2租金支付期限租金應(yīng)于每月的[支付日]前支付，逾期支付需支付[逾期支付金額]作為滯納金。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停供水供電、解除合同等措施。4.租賃押金及退還4.1押金金額乙方需支付[押金金額]元作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還流程乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還押金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方僅可使用租賃商鋪進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。5.2使用限制乙方不得將租賃商鋪用于[禁止用途]，包括但不限于[列舉禁止用途]。5.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2重大維修及改造租賃商鋪的任何重大維修及改造需經(jīng)甲方書面同意。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修及改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.營(yíng)業(yè)許可及審批8.1營(yíng)業(yè)許可的辦理乙方在使用租賃商鋪前，必須依法取得[相關(guān)行業(yè)]的營(yíng)業(yè)許可證。8.2審批手續(xù)的辦理乙方應(yīng)自行辦理所有必要的審批手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給甲方備案。8.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)取得營(yíng)業(yè)許可證或未按規(guī)定辦理審批手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。9.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)9.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃商鋪內(nèi)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于[列舉服務(wù)內(nèi)容]。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。9.3服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同變更及解除10.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2合同解除任何一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃商鋪，并按照合同約定退還押金及支付剩余租金。11.違約責(zé)任11.1違約情形逾期支付租金；違反使用范圍及限制；未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；未取得營(yíng)業(yè)許可證或未辦理審批手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的退還、押金退還等事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用[適用法律]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形合同簽訂過程中的中介服務(wù)；對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估或鑒定；監(jiān)督租賃商鋪的施工或維修；提供法律咨詢或代理；處理保險(xiǎn)理賠事宜。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。16.3第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定責(zé)任性質(zhì)：如直接責(zé)任、間接責(zé)任、連帶責(zé)任等；責(zé)任范圍：如對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害等；責(zé)任限額：如[金額]元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體甲乙雙方為合同主體，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任。第三方作為合同履行過程中的輔助者，對(duì)自身的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录?/p>