2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本更新3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本更新本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬情況3.4抵押物價值評估4.貸款基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保人義務(wù)6.1抵押物保管義務(wù)6.2費用承擔(dān)義務(wù)6.3信息披露義務(wù)7.貸款人權(quán)利7.1貸款審查權(quán)7.2抵押物處置權(quán)7.3違約處理權(quán)8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3其他附件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改13.合同份數(shù)14.簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與擔(dān)保人之間因房屋抵押貸款而發(fā)生的擔(dān)保關(guān)系。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指從貸款人處借款的個人或法人。（2）“貸款人”指向借款人提供貸款的個人或法人。（3）“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的個人或法人。（4）“抵押物”指借款人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給貸款人的房屋。2.2解釋對本合同的解釋，應(yīng)遵循本合同文義，并在文義不清或相互矛盾時，應(yīng)按照有利于維護借款人權(quán)益的原則進行解釋。第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱為：[抵押物名稱]。3.2抵押物地址抵押物地址為：[抵押物地址]。3.3抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估，評估金額為：[評估金額]元。第四條貸款基本情況4.1貸款金額貸款金額為：[貸款金額]元。4.2貸款期限貸款期限為：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率為：[貸款利率]，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.4還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按期償還貸款本金及利息。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對借款人在合同期限內(nèi)因借款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在借款人不能履行債務(wù)時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條擔(dān)保人義務(wù)6.1抵押物保管義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。6.2費用承擔(dān)義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因保管抵押物而產(chǎn)生的合理費用。6.3信息披露義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)向貸款人及時、準確、完整地披露抵押物的權(quán)屬變更、抵押物狀況等可能影響貸款人權(quán)益的信息。第七條貸款人權(quán)利7.1貸款審查權(quán)貸款人有權(quán)對借款人的信用、財務(wù)狀況進行審查，并決定是否提供貸款。7.2抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人的債務(wù)。7.3違約處理權(quán)在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施。第八條違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未履行本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失等。8.2貸款人違約責(zé)任若貸款人未履行本合同約定的貸款義務(wù)，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行貸款義務(wù)、支付違約金、賠償借款人因此遭受的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同不能履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條合同附件11.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2貸款合同貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他附件其他與本合同相關(guān)的附件，經(jīng)雙方當(dāng)事人確認后，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方約定的方式送達。12.3合同修改對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。（2）評估機構(gòu)：如房屋評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機構(gòu)。（4）擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。（5）其他第三方：如監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)組織等。第二條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇第三方介入合同履行，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲方有義務(wù)向乙方及時通知第三方介入情況，并確保第三方遵守本合同的約定。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)了解第三方介入情況，并有權(quán)對第三方提出質(zhì)疑或要求更換。乙方有義務(wù)與第三方保持溝通，確保第三方行為符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)向乙方提交第三方介入申請，并說明第三方介入的目的、方式及預(yù)期效果。4.2乙方同意乙方應(yīng)在收到介入申請后[同意期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，如不同意，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商。4.3第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方進行資質(zhì)審查，確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。第五條第三方與其他各方的劃分5.1權(quán)利劃分第三方介入后，其權(quán)利應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守本合同的約定；（2）履行其提供服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)；（3）對甲乙雙方負責(zé)，確保其行為符合合同約定。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任追究第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機制7.1退出原因（1）合同約定的退出條件成就；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2退出程序第三方退出時，應(yīng)提前[退出期限]通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起。第九條第三方資質(zhì)要求9.1資質(zhì)要求（1）合法注冊，具有獨立法人資格；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和從業(yè)資格；9.2資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同所需的資質(zhì)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。3.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)評價等。說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于確認第三方具備履行合同的能力。4.第三方保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為詳細要求：違約行為指一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。說明：違約行為包括但不限于未按時還款、未按約定使用抵押物、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認定標(biāo)準詳細要求：責(zé)任認定標(biāo)準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。a.違約金：根據(jù)違約金額的一定比例計算；b.損害賠償：根據(jù)實際損失計算；c.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例示例一：若乙方未按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。示例二：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本更新1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4擔(dān)保人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物保管5.3抵押物處置5.4抵押物登記手續(xù)6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保解除條件7.貸款利率與還款計劃7.1貸款利率7.2還款計劃8.費用與利息8.1貸款費用8.2利息計算方法8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確出借人與借款人、抵押人及擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款安全，保障各方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：___________法定代表人（或負責(zé)人）：___________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.2借款人信息借款人名稱：___________法定代表人（或負責(zé)人）：___________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.3抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人（或負責(zé)人）：___________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.4擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：___________法定代表人（或負責(zé)人）：___________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣___________元整（￥___________）。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為___________日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：_____________________抵押物所有權(quán)證號：_____________________抵押物評估價值：人民幣___________元整（￥___________）。4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）他項權(quán)利證書；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3抵押物價值評估抵押物價值評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立出借人與抵押人簽訂本合同，抵押人同意以其擁有的抵押物為借款提供抵押擔(dān)保，出借人取得抵押權(quán)。5.2抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物處置在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費用。5.4抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給出借人。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對本合同約定的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款本息、違約金、損害賠償金等。6.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，擔(dān)保人以其擁有的抵押物為借款提供擔(dān)保。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。6.4擔(dān)保解除條件在借款人按照合同約定履行還款義務(wù)的情況下，擔(dān)保責(zé)任自行解除。8.費用與利息8.1貸款費用（1）貸款手續(xù)費：借款人應(yīng)支付人民幣___________元整（￥___________）作為貸款手續(xù)費。（2）抵押登記費：借款人應(yīng)支付抵押登記費用，具體金額以實際發(fā)生為準。8.2利息計算方法本合同貸款利息按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，按月計息，按月結(jié)息，逾期利息按逾期天數(shù)加收30%。8.3利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息，并與本金一并償還。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定時間還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息。（2）借款人未按約定用途使用貸款的，出借人有權(quán)解除合同，要求借款人返還貸款本息，并支付違約金。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付借款人未償還的貸款本息。（2）擔(dān)保人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）抵押人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約的，出借人有權(quán)解除合同。（2）抵押人嚴重違約的，出借人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）借款本息清償完畢。（2）合同約定的其他終止條件。12.合同生效與效力12.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力本合同對各方當(dāng)事人具有法律約束力，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號、評估價值等信息。13.2附件二：還款計劃表還款計劃表應(yīng)詳細列明還款日期、還款金額、利息計算等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、借款人身份證明、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等。14.其他約定事項14.1通知送達（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，各方當(dāng)事人各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保、評估、咨詢等中介服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。（4）公證機構(gòu)：對合同進行公證。（5）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并取得甲乙雙方的書面認可。（3）第三方介入事宜應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時，若因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示。（3）第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示。（3）第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)向所有合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)所有合同當(dāng)事人同意。18.2第三方退出合同（1）第三方退出合同的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整。（2）第三方退出合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號、評估價值等信息。清單應(yīng)由抵押人填寫并簽字確認，出借人審核無誤后簽字確認。2.附件二：還款計劃表詳細要求和說明：表格應(yīng)詳細列明還款日期、還款金額、利息計算等信息。表格應(yīng)由借款人填寫并簽字確認，出借人審核無誤后簽字確認。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細要求和說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證書等。證明文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。4.附件四：借款人身份證明詳細要求和說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。證明文件需加蓋公章或簽字確認。5.附件五：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件詳細要求和說明：文件需明確擔(dān)保人同意為借款提供擔(dān)保，并詳細列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。文件需由擔(dān)保人簽字或蓋章確認。6.附件六：貸款合同詳細要求和說明：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款。合同需由出借人與借款人簽字或蓋章確認。7.附件七：抵押登記證明詳細要求和說明：包括抵押登記證明書、抵押登記證明復(fù)印件等。證明文件需加蓋抵押登記機構(gòu)公章。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、溝通記錄等。文件需真實、完整，并加蓋公章或簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。抵押人未按約定提供抵押物或未妥善保管抵押物。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方提供虛假信息或服務(wù)。合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給其他合同當(dāng)事人造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或參照法律規(guī)定。3.違約示例說明：借款人未按約定時間還款，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致出借人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出借人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本更新2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明4.擔(dān)保范圍及責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保期間5.1擔(dān)保期限5.2擔(dān)保期間起止時間6.抵押物權(quán)利變更6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓6.2抵押物權(quán)利變更登記7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.2擔(dān)保人義務(wù)9.借款人權(quán)利及義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱1.1.2擔(dān)保人住所1.1.3擔(dān)保人法定代表人1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人住所1.2.3借款人法定代表人1.2.4借款人聯(lián)系方式1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱1.3.2抵押權(quán)人住所1.3.3抵押權(quán)人法定代表人1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以實際放款時為準。2.4還款方式：等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號的____房產(chǎn)3.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號3.3抵押物權(quán)屬證明：抵押物所有權(quán)證號____，登記機關(guān)____4.擔(dān)保范圍及責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項下借款人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在借款人無力償還借款時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.擔(dān)保期間5.1擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至借款人償還全部借款本息之日止。5.2擔(dān)保期間起止時間：____年____月____日至____年____月____日6.抵押物權(quán)利變更6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押物權(quán)利變更登記：抵押物權(quán)利變更時，抵押人應(yīng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人違約，經(jīng)抵押權(quán)人通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進行，抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。8.擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.1.1在借款人履行合同義務(wù)的情況下，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押權(quán)人保持抵押物的現(xiàn)狀，不得損害擔(dān)保人的權(quán)益。8.1.2在借款人違約的情況下，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押權(quán)人采取必要措施，保護擔(dān)保人的權(quán)益。8.2擔(dān)保人義務(wù)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保抵押物的完整性和有效性。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)及時了解借款人的財務(wù)狀況，發(fā)現(xiàn)借款人可能違約的跡象時，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。9.借款人權(quán)利及義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)按照合同約定的條件使用貸款，并在貸款期限內(nèi)享受貸款利息減免等優(yōu)惠政策。9.2借款人義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還貸款本息。9.2.2借款人應(yīng)保持抵押物的完好無損，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按期償還貸款本息；10.1.2擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保責(zé)任；10.1.3借款人擅自處置抵押物；10.1.4其他違反本合同約定的事項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金。10.2.2擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，仍不履行義務(wù)；11.1.2擔(dān)保人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，仍不履行義務(wù)；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知借款人和擔(dān)保人；11.2.2合同解除后，借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2抵押物權(quán)利變更登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還貸款本息；13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)；15.1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師事務(wù)所；15.1.2.3會計師事務(wù)所：提供審計、稅務(wù)服務(wù)的會計師事務(wù)所；15.1.2.4中介機構(gòu)：包括但不限于貸款中介、擔(dān)保中介等；15.1.2.5其他專業(yè)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)各方同意的其他專業(yè)機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對因其過錯或疏忽導(dǎo)致的一切損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提出合理的服務(wù)建議或解決方案。15.4第三方費用15.4.1第三方服務(wù)的費用應(yīng)由委托方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準應(yīng)在合同中明確。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方支付的費用，應(yīng)從甲方所得款項中扣除。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1