2024版房地產經紀實務第二十六講房地產經紀服務收費標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產經紀實務第二十六講房地產經紀服務收費標準合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3房地產經紀行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1出具方2.1.1法定代表人2.1.2聯(lián)系方式2.2接受方2.2.1法定代表人2.2.2聯(lián)系方式3.服務內容3.1房地產經紀服務范圍3.2服務期限3.3服務方式4.服務收費標準4.1收費標準4.1.1按成交額收費4.1.2按服務項目收費4.2收費方式4.2.1預收費用4.2.2結算方式5.服務費用支付5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責任6.服務成果6.1成交條件6.2成交標準6.3成交確認7.違約責任7.1出具方違約責任7.2接受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1服務費用退還13.2服務成果處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及《房地產經紀管理辦法》等規(guī)定訂立。1.2本合同還依據(jù)《?。ㄊ校┓康禺a經紀服務收費標準》以及《房地產經紀行業(yè)協(xié)會服務規(guī)范》等相關地方政策和行業(yè)規(guī)范。第二條合同雙方基本信息2.1出具方2.1.1法定名稱：房地產經紀有限公司2.1.2法定代表人：2.2接受方2.2.1法定名稱：房地產開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：第三條服務內容3.1房地產經紀服務范圍3.1.1為接受方提供房地產項目的市場調研、推廣宣傳、客戶接待等服務。3.1.2協(xié)助接受方進行房地產項目的銷售、租賃等經紀活動。3.2服務期限3.2.1本合同服務期限自簽訂之日起至年月日止。3.3服務方式3.3.1出具方將采取線上線下相結合的方式提供經紀服務。第四條服務收費標準4.1收費標準4.1.1按成交額收費：成交額的1%。4.1.2按服務項目收費：具體收費標準見附件《服務項目收費標準》。4.2收費方式4.2.1預收費用：合同簽訂后，接受方應向出具方支付預收費用元。4.2.2結算方式：服務完成后，接受方應在收到出具方提供的結算單后個工作日內支付服務費用。第五條服務費用支付5.1支付時間5.1.1預收費用應在合同簽訂后個工作日內支付。5.1.2服務費用應在服務完成后個工作日內支付。5.2支付方式5.2.1預收費用：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.2.2服務費用：銀行轉賬支付。5.3違約責任5.3.1接受方未按時支付預收費用或服務費用的，每逾期一日，應向出具方支付違約金元。第六條服務成果6.1成交條件6.1.1成交指接受方房地產項目的銷售或租賃成交。6.1.2成交標準：成交價格達到或超過元/平方米。6.2成交確認6.2.1成交后，接受方應在個工作日內向出具方提供成交證明。6.3服務成果處理6.3.1出具方協(xié)助接受方辦理成交后續(xù)手續(xù)。第七條違約責任7.1出具方違約責任7.1.1出具方未按約定提供服務的，應向接受方支付違約金元。7.1.2出具方泄露接受方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。7.2接受方違約責任7.2.1接受方未按約定支付費用的，應向出具方支付違約金元。7.2.2接受方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出具方未按約定提供服務，且經接受方催告后個工作日內仍未改正的。9.1.2接受方未按約定支付費用，且經出具方催告后個工作日內仍未支付的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應在個工作日內給予答復，同意解除的，合同自答復之日起解除。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2預收費用已支付。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署并預收費用支付之日起生效。第十一項合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內容的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。第十二項合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿且服務完成。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行服務成果的確認和費用結算。第十三項合同解除后的處理13.1服務費用退還13.1.1合同解除后，已支付的預收費用按比例退還。13.2服務成果處理13.2.1合同解除后，雙方應共同處理剩余的服務成果。第十四項其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于《服務項目收費標準》、《保密協(xié)議》等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，在合同履行過程中提供協(xié)助、咨詢、代理等服務的個人或機構，包括但不限于律師、會計師、評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產評估機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經合同雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。3.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因第三方自身專業(yè)失誤或疏忽導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方收取服務費用的倍。第四條第三方責任界定4.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務范圍。4.2第三方在合同履行過程中的責任，不涉及合同雙方之間的權利義務關系。4.3第三方在合同履行過程中的責任，不因合同雙方的違約行為而免除。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.3第三方應按照合同約定，盡職盡責地提供專業(yè)服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為服務提供方與接受方，其責任僅限于提供的服務。6.2第三方不參與合同雙方的權益分配，不承擔合同雙方的違約責任。6.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同任何一方，其責任由第三方自行承擔。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并書面通知對方。7.2第三方收到通知后，應在個工作日內確認是否接受介入。7.3第三方接受介入后，應按照合同約定履行其職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等。8.3第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應經合同雙方書面同意。9.2第三方介入終止后，合同雙方應進行服務成果的確認和費用結算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務項目收費標準詳細要求和說明：列明各項服務項目的具體收費標準，包括按成交額收費的比例和按服務項目收費的具體費用，以及預收費用和結算方式。2.保密協(xié)議詳細要求和說明：雙方同意的保密條款，包括保密內容、保密期限、保密義務和違約責任。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入的詳細協(xié)議，包括第三方介入的條件、權利義務、費用支付、責任限額等。4.服務成果確認表詳細要求和說明：服務完成后，雙方確認的服務成果列表，包括成交價格、服務內容、服務期限等。5.違約金計算標準詳細要求和說明：違約金的具體計算方法，包括逾期支付、未按時提供服務等情況下的違約金比例。6.爭議解決程序詳細要求和說明：爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的步驟和流程。7.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：合同終止的條件、程序和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：接受方未按約定支付預收費用或服務費用。責任認定標準：接受方應向出具方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期天數(shù)和未付款項的%計算。2.違約行為：出具方未按約定提供服務。責任認定標準：出具方應向接受方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)和約定服務費用的%計算。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。4.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例說明：接受方逾期支付預收費用5天，未付款項為10萬元，則違約金為5萬元（10萬元×%）。出具方未按約定提供服務10天，約定服務費用為5萬元，則違約金為1萬元（5萬元×%）。全文完。2024版房地產經紀實務第二十六講房地產經紀服務收費標準合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產經紀服務的定義1.2服務收費標準的定義1.3相關法律法規(guī)的引用2.服務范圍2.1房地產買賣2.2房地產租賃2.3房地產咨詢3.收費標準3.1買賣服務收費標準3.1.1買賣合同簽訂時收費標準3.1.2買賣成交時收費標準3.2租賃服務收費標準3.2.1租賃合同簽訂時收費標準3.2.2租賃成交時收費標準3.3咨詢服務收費標準4.收費方式4.1一次性收費4.2分階段收費4.3其他收費方式5.收費依據(jù)5.1政府規(guī)定的收費標準5.2行業(yè)協(xié)會規(guī)定的收費標準5.3企業(yè)內部制定的收費標準6.優(yōu)惠措施6.1對首次合作客戶的優(yōu)惠6.2對老客戶的優(yōu)惠6.3對特殊情況的優(yōu)惠7.退費規(guī)定7.1退費條件7.2退費比例7.3退費流程8.爭議解決8.1爭議處理方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)挠嬎?1.保密條款11.1保密內容的定義11.2保密期限11.3違反保密義務的處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件對合同的影響14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產經紀服務的定義房地產經紀服務是指房地產經紀機構及其經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供專業(yè)服務的行為。1.2服務收費標準的定義服務收費標準是指房地產經紀機構在提供房地產經紀服務過程中，按照政府規(guī)定、行業(yè)協(xié)會規(guī)定或企業(yè)內部制定的標準，向委托人收取費用的標準。1.3相關法律法規(guī)的引用本合同涉及的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等。2.服務范圍2.1房地產買賣本合同所指的房地產買賣服務包括但不限于房源信息搜集、市場調研、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.2房地產租賃本合同所指的房地產租賃服務包括但不限于房源信息搜集、市場調研、租賃合同簽訂、租賃手續(xù)辦理等。2.3房地產咨詢本合同所指的房地產咨詢服務包括但不限于市場行情分析、投資建議、政策解讀等。3.收費標準3.1買賣服務收費標準3.1.1買賣合同簽訂時收費標準本合同約定，買賣合同簽訂時，經紀機構按照成交價的1%向買方收取服務費。3.1.2買賣成交時收費標準本合同約定，買賣成交時，經紀機構按照成交價的1%向買方收取服務費。3.2租賃服務收費標準3.2.1租賃合同簽訂時收費標準本合同約定，租賃合同簽訂時，經紀機構按照月租金的1%向承租方收取服務費。3.2.2租賃成交時收費標準本合同約定，租賃成交時，經紀機構按照月租金的1%向承租方收取服務費。3.3咨詢服務收費標準本合同約定，咨詢服務按照實際發(fā)生的費用向委托方收取，具體費用根據(jù)服務內容、工作量等因素由雙方協(xié)商確定。4.收費方式4.1一次性收費本合同約定的服務費，委托方應于服務完成后一次性支付給經紀機構。4.2分階段收費本合同約定的服務費，委托方可根據(jù)服務進度分階段支付。4.3其他收費方式經委托方與經紀機構協(xié)商一致，可采用其他收費方式。5.收費依據(jù)5.1政府規(guī)定的收費標準本合同約定的收費標準，如與政府規(guī)定收費標準不一致，以政府規(guī)定為準。5.2行業(yè)協(xié)會規(guī)定的收費標準本合同約定的收費標準，如與行業(yè)協(xié)會規(guī)定收費標準不一致，以行業(yè)協(xié)會規(guī)定為準。5.3企業(yè)內部制定的收費標準本合同約定的收費標準，如與經紀機構內部制定的標準不一致，以本合同約定為準。6.優(yōu)惠措施6.1對首次合作客戶的優(yōu)惠對首次合作的客戶，經紀機構提供一定比例的優(yōu)惠。6.2對老客戶的優(yōu)惠對長期合作的客戶，經紀機構提供一定期限的優(yōu)惠。6.3對特殊情況的優(yōu)惠對特殊情況下的客戶，經紀機構可根據(jù)實際情況提供相應的優(yōu)惠。7.退費規(guī)定7.1退費條件a)經紀機構未履行合同約定的服務義務；b)經紀機構存在欺詐、虛假宣傳等違法行為；c)因不可抗力導致合同無法履行。7.2退費比例在符合退費條件的情況下，退費比例為已收取服務費的50%。7.3退費流程委托方應在退費條件成立之日起3個工作日內向經紀機構提出退費申請，經紀機構應在收到申請之日起5個工作日內辦理退費手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議處理方式8.1.1雙方協(xié)商雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房地產所在地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為房地產所在地仲裁委員會。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1服務完成本合同約定的服務完成后，合同自動終止。9.2.2合同解除任何一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除9.3.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.3.2解除通知解除合同的一方應提前30日書面通知對方。10.違約責任10.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務或履行不符合合同約定。10.2違約責任的承擔10.2.1退還費用10.2.2賠償損失違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接損失。10.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)合同約定和實際損失，雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內容的定義保密內容指在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違反保密義務的處理違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1違約一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2不可抗力發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1服務完成本合同約定的服務完成后，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.3合同解除程序12.3.1書面通知解除合同的一方應書面通知對方。12.3.2解除確認接到通知的一方應在收到通知之日起5個工作日內確認解除。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可以解除，雙方互不承擔責任。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同的任何修改均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在房地產經紀服務過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同履行的個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、技術鑒定機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計、技術鑒定等服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意程序甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2選擇程序第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方介入前的爭議解決機制決定。17.第三方的責任與義務17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其專業(yè)資質范圍內所規(guī)定的最高責任限額。17.2義務履行第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行其職責，確保服務質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方介入后，其職責與甲乙雙方原有職責應明確劃分，避免職責重疊或遺漏。18.2責任歸屬第三方在履行職責過程中產生的責任，由其自行承擔；因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。18.3溝通與協(xié)調第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調解決服務過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議內容a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的專業(yè)資質；c)第三方介入的服務內容、范圍和期限；d)第三方的責任限額；e)甲乙雙方的權利和義務；f)第三方與其他各方的責任劃分；g)第三方介入的終止條件；h)協(xié)議的生效、解除和終止。19.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2解除a)第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；b)第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除程序啟動；c)雙方協(xié)商一致解除。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議可提交至房地產所在地仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務內容、收費標準、服務期限、雙方的權利和義務等。說明：服務協(xié)議是合同的核心附件，明確了雙方在服務過程中的具體權利和義務。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、收費標準、責任限額、甲乙雙方的權利和義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行時的基礎文件，明確了第三方的職責和責任。3.房地產交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房地產交易合同是買賣雙方之間簽訂的正式交易文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房地產租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等。說明：房地產租賃合同是租賃雙方之間簽訂的正式租賃文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產評估報告詳細要求：包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房地產評估報告是第三方介入提供評估服務時的成果文件，用于確定交易價格。6.法律意見書詳細要求：包括對合同條款的法律分析、風險提示、法律建議等。說明：法律意見書是第三方介入提供法律咨詢服務時的成果文件，用于保障合同的法律效力。7.財務審計報告詳細要求：包括財務狀況的審計結果、審計依據(jù)、審計方法等。說明：財務審計報告是第三方介入提供財務審計服務時的成果文件，用于確保財務信息的真實性。8.技術鑒定報告詳細要求：包括房屋質量的鑒定結果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等。說明：技術鑒定報告是第三方介入提供技術鑒定服務時的成果文件，用于確保房屋質量。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定提供服務或接受服務責任認定：違約方應向守約方支付合同約定服務費的50%作為違約金。示例：甲方未在約定時間內提供房屋信息，導致乙方無法及時簽約，甲方應支付違約金。2.第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付合同約定服務費的50%作為違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方未在約定時間內提供準確的評估報告，導致交易延遲，第三方應支付違約金并賠償損失。3.甲乙雙方未按合同約定支付費用責任認定：違約方應向守約方支付逾期支付費用的每日萬分之五的滯納金。示例：乙方未按約定時間支付服務費，應向甲方支付滯納金。4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋信息，導致乙方購買后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應賠償乙方損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應盡力減輕損失。示例：地震導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024版房地產經紀實務第二十六講房地產經紀服務收費標準合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱1.2房地產經紀機構法定代表人1.3房地產經紀機構地址1.4房地產經紀機構聯(lián)系電話1.5房地產經紀機構營業(yè)執(zhí)照2.服務內容2.1房地產經紀服務類型2.2房地產經紀服務范圍2.3房地產經紀服務期限2.4房地產經紀服務地點3.服務費用3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間3.4服務費用支付方式變更4.服務費用調整4.1服務費用調整條件4.2服務費用調整方式4.3服務費用調整通知5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2服務質量保證期限5.3服務質量保證措施6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容13.3其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房地產經紀服務合同14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：房地產經紀有限公司1.2房地產經紀機構法定代表人：1.3房地產經紀機構地址：市區(qū)路號1.4房地產經紀機構聯(lián)系電話：02156781.5房地產經紀機構營業(yè)執(zhí)照：05第二條服務內容2.1房地產經紀服務類型：二手房買賣經紀服務2.2房地產經紀服務范圍：包括房源信息收集、房屋實地看房、價格談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等2.3房地產經紀服務期限：自合同簽訂之日起至交易完成并辦理過戶手續(xù)之日止2.4房地產經紀服務地點：市區(qū)第三條服務費用3.1服務費用總額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2服務費用支付方式：分期支付，首期支付合同簽訂后5個工作日內支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00），剩余人民幣貳萬元整（￥20,000.00）在交易完成并辦理過戶手續(xù)后5個工作日內支付3.3服務費用支付時間：如前款所述3.4服務費用支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內容第四條服務費用調整4.1服務費用調整條件：因市場行情、政策調整等原因導致服務費用發(fā)生變動時4.2服務費用調整方式：按市場行情、政策調整后的標準執(zhí)行，具體調整比例由雙方協(xié)商確定4.3服務費用調整通知：調整后的服務費用應在調整發(fā)生前以書面形式通知對方第五條服務質量保證5.1服務質量標準：遵循《房地產經紀服務規(guī)范》及相關法律法規(guī)，確保服務質量5.2服務質量保證期限：自合同簽訂之日起至交易完成并辦理過戶手續(xù)之日止5.3服務質量保證措施：提供專業(yè)、高效的房地產經紀服務，確保交易順利進行第六條保密條款6.1保密內容：雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3保密責任：雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露第七條違約責任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付服務費用、未按約定提供服務、泄露保密信息等7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等7.3違約責任賠償標準：違約金按合同約定服務費用總額的10%計算，實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院審理程序進行第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3合同約定的解除條件成就的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取必要措施保護雙方合法權益9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務，并按照合同約定處理剩余款項和服務費用第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：合同生效日為雙方簽字（或蓋章）日期10.3合同生效通知：合同生效后，雙方應相互通知對方合同已生效第十一條合同變更11.1合同變更條件：因市場變化、政策調整或其他合理原因，雙方協(xié)商一致需變更合同內容的11.2合同變更程序：任何一方提出變更請求，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議11.3合同變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應相互通知對方合同已變更第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿或其他導致合同終止的情形12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即終止合同項下的權利義務，并采取必要措施處理剩余事宜12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和服務費用第十三條其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議13.2其他約定內容：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3其他約定效力：雙方應嚴格遵守本合同及其他補充協(xié)議的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任第十四條合同附件14.1附件一：房地產經紀服務合同14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供服務、咨詢、擔保、評估等目的而介入合同關系的獨立第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的介入服務符合合同目的和法律規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應書面通知第三方介入的意愿和目的；2.2.2第三方應在收到通知后5個工作日內，書面確認是否接受介入；2.2.3雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3在合同約定范圍內獨立行使權利。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定的時間、質量、標準提供服務；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定服務費用總額的20%；4.1.2第三方因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責；5.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任。