2024版二手回遷房買賣合同（含交易稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手回遷房買賣合同（含交易稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)及減免政策4.1交易稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)減免政策4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)房責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3附件三：稅費(fèi)繳納證明11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)12.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2房屋用途：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價金額：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交易稅費(fèi)及減免政策4.1交易稅費(fèi)計(jì)算4.1.1契稅：4.1.2印花稅：4.1.3其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)減免政策4.2.1契稅減免：4.2.2印花稅減免：4.2.3其他稅費(fèi)減免：4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.1.1交房日期：5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2水電設(shè)施正常：5.2.3房屋外觀完好：5.3驗(yàn)房責(zé)任5.3.1買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收：5.3.2賣方配合驗(yàn)收：6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶日期：6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)：6.2.2其他過戶費(fèi)用：6.3過戶責(zé)任6.3.1買方負(fù)責(zé)過戶：6.3.2賣方配合過戶：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2爭議仲裁：8.1.3爭議訴訟：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2人民法院：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：9.1.2交房及過戶手續(xù)完成：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同解除：9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3附件三：稅費(fèi)繳納證明11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1簽署日期：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：12.合同生效日期12.1生效日期12.1.1合同自簽署之日起生效：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等：13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意：13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等：13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意：13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.4附件四：付款憑證14.5附件五：交房確認(rèn)書14.6附件六：過戶手續(xù)證明14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、公證等。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)要求18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。19.3責(zé)任限額范圍19.3.1第三方責(zé)任限額僅限于因第三方履行職責(zé)過程中的失誤或疏忽造成的損失。19.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。20.1.2本合同中，甲方對第三方的指示和授權(quán)，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。20.2.2本合同中，乙方對第三方的指示和授權(quán)，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與合同雙方的劃分20.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。20.3.2第三方對合同雙方的直接責(zé)任，僅限于其因履行職責(zé)過程中的失誤或疏忽造成的損失。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的申請21.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入合同。21.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。21.2第三方介入的批準(zhǔn)21.2.1甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。21.2.2第三方介入批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)22.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。22.2第三方費(fèi)用的支付22.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.2.2第三方費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)及房屋權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議說明：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價格、付款方式、交房時間、稅費(fèi)承擔(dān)等。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。4.附件四：付款憑證說明：提供買方支付房屋價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.附件五：交房確認(rèn)書說明：買方收到房屋后，雙方簽署的確認(rèn)房屋交接完成的文件。6.附件六：過戶手續(xù)證明說明：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的交房時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.違約行為：買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。4.違約行為：賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款和賠償買方損失。5.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，逾期支付30天，應(yīng)向賣方支付違約金，計(jì)算公式為：房屋總價×30天×萬分之五。2.賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，逾期交付60天，應(yīng)向買方支付違約金，計(jì)算公式為：房屋總價×60天×萬分之五。全文完。2024版二手回遷房買賣合同（含交易稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義1.3交易稅費(fèi)的定義1.4優(yōu)惠及減免政策的定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途情況2.4房屋配套設(shè)施情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式3.3付款時間與期限4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間與期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)與效力12.3合同解除后的處理13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同所指的買方是指愿意購買二手回遷房的甲方，賣方是指愿意出售二手回遷房的乙方。1.2房屋的定義本合同所指的房屋是指乙方擁有的位于[具體地址]的二手回遷房，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3交易稅費(fèi)的定義本合同所指的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.4優(yōu)惠及減免政策的定義本合同所指的優(yōu)惠及減免政策是指買方在購買房屋過程中，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，可以享受的稅費(fèi)減免或優(yōu)惠措施。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體數(shù)值]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為乙方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋用途情況房屋現(xiàn)狀為[具體用途]，買方購買后不得改變房屋用途，需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。2.4房屋配套設(shè)施情況房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、暖、氣等，買方購買后享有正常使用權(quán)利。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格的確定房屋交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，支付方式為[具體方式]。3.3付款時間與期限買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易款項(xiàng)的[具體比例]作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付完畢。第四條交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算交易稅費(fèi)按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由買賣雙方協(xié)商確定。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策買方如符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的優(yōu)惠及減免條件，賣方應(yīng)協(xié)助買方申請相關(guān)優(yōu)惠及減免措施。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為[具體日期]。5.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合房屋現(xiàn)狀及使用要求，無任何影響房屋使用的問題。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間與期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完畢房屋交易款項(xiàng)后[具體時間]內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1違約情形如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的[具體比例]。7.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)按每日千分之[具體數(shù)值]支付滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方無法履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、支付方式、交付時間等，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：房屋驗(yàn)收報告11.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.2合同解釋爭議如對本合同的理解或解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同交易活動，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)由本合同具體約定。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的具體情況應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括介入時間、介入范圍、介入費(fèi)用等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，依法履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式載入合同附件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任分開，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入合同交易活動所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?5.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中按照約定支付。15.7第三方的變更與退出15.7.1如需變更或退出合同中的第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。15.7.2第三方的變更或退出不影響本合同的其他條款的效力。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方的法律適用與爭議解決15.9.1第三方的法律適用及爭議解決方式，與本合同的其他條款相同。15.9.2第三方如與本合同的其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方已繳納的交易稅費(fèi)憑證，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等。4.附件四：房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋交付時的驗(yàn)收報告，包括房屋基本情況、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)交易情況，雙方認(rèn)為必要的其他文件，如房屋維修記錄、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之[具體數(shù)值]。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋的違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之[具體數(shù)值]。3.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之[具體數(shù)值]。4.違約行為：乙方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證書責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之[具體數(shù)值]。5.違約行為：甲方未按時支付交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付交易稅費(fèi)的違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之[具體數(shù)值]。6.違約行為：乙方未按時交付房屋配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋配套設(shè)施的違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之[具體數(shù)值]。示例說明：若甲方未按時支付房屋交易款項(xiàng)，逾期30天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：[具體金額]元。全文完。2024版二手回遷房買賣合同（含交易稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.交易稅費(fèi)及減免政策4.1交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)減免政策5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣______元整。3.2付款方式1）______日內(nèi)支付總價款的______%；2）______日內(nèi)支付總價款的______%；3）______日內(nèi)支付總價款的______%。3.3付款期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成全部房款的支付。4.交易稅費(fèi)及減免政策4.1交易稅費(fèi)買受方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)減免政策1）______；2）______；3）______。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2）房屋內(nèi)外裝飾、裝修符合合同約定；3）房屋配套設(shè)施齊全；4）房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵。5.3驗(yàn)收程序1）雙方約定驗(yàn)收時間；2）出賣方陪同買受方進(jìn)行驗(yàn)收；3）買受方簽署驗(yàn)收報告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間出賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)1）雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；2）提交相關(guān)材料；3）繳納過戶稅費(fèi)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3）房屋權(quán)屬發(fā)生重大變化，嚴(yán)重影響買受方權(quán)益；4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2合同終止條件1）合同約定的交易款項(xiàng)已全部支付；2）房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方名下；3）雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：仲裁地點(diǎn)：10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序1）合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）變更后的合同文本為原合同文本的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自銷毀或篡改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2）評估機(jī)構(gòu)：在交易過程中，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。4）公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中，雙方可委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對合同雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)合同的約定，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過評估報告所列房屋價值的______%。3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不得超過律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過公證服務(wù)費(fèi)用的______倍。16.3責(zé)任限額的賠償范圍責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：1）因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3）因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行造成的精神損害賠償。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系1）甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；2）甲方與第三方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定；3）甲方對第三方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系1）乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；2）乙方與第三方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定；3）乙方對第三方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方