2024年度購物中心店鋪租賃三方合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心店鋪租賃三方合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3轉(zhuǎn)租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物位置及面積2.3租賃物裝修及設施情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付方式4.2租金支付時間及方式4.3違約責任及滯納金5.租賃費用及承擔方式5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的損壞賠償7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形8.違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任8.3轉(zhuǎn)租方的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2司法管轄11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________1.3轉(zhuǎn)租方基本信息1.3.1全稱：____________________1.3.2簡稱：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4注冊地址：____________________1.3.5聯(lián)系電話：____________________1.3.6電子郵箱：____________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及編號2.1.1名稱：____________________2.1.2編號：____________________2.2租賃物位置及面積2.2.1位置：____________________2.2.2面積：____________________平方米2.3租賃物裝修及設施情況2.3.1現(xiàn)狀：____________________2.3.2裝修標準：____________________2.3.3設施清單：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起租日期：____________________3.1.2截止日期：____________________3.2租賃期限的延長3.2.1延長條件：____________________3.2.2延長程序：____________________3.2.3延長期限：____________________第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付方式4.1.1租金總額：____________________4.1.2支付方式：____________________4.2租金支付時間及方式4.2.1每月支付日期：____________________4.2.2支付賬戶：____________________4.2.3支付憑證：____________________4.3違約責任及滯納金4.3.1違約責任：____________________4.3.2滯納金比例：____________________第五條租賃費用及承擔方式5.1水電費5.1.1水電費標準：____________________5.1.2承擔方式：____________________5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費標準：____________________5.2.2承擔方式：____________________5.3其他相關費用5.3.1費用項目：____________________5.3.2承擔方式：____________________第六條租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍6.1.1使用范圍：____________________6.1.2使用限制：____________________6.2租賃物的維護責任6.2.1租賃方維護責任：____________________6.2.2出租方維護責任：____________________6.3租賃物的損壞賠償6.3.1損壞情形：____________________6.3.2賠償標準：____________________第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件7.1.1合同解除條件一：____________________7.1.2合同解除條件二：____________________7.1.3合同解除條件三：____________________7.2合同解除的程序7.2.1提前通知：____________________7.2.2解除通知：____________________7.2.3解除日期：____________________7.3合同終止的情形7.3.1租賃期滿：____________________7.3.2合同解除：____________________7.3.3其他終止情形：____________________第八條違約責任8.1租賃方的違約責任8.1.1未按時支付租金：____________________8.1.2違反使用規(guī)定：____________________8.1.3損壞租賃物：____________________8.2出租方的違約責任8.2.1未按時交付租賃物：____________________8.2.2提前終止合同：____________________8.2.3損害租賃方權(quán)益：____________________8.3轉(zhuǎn)租方的違約責任8.3.1未按時支付租金：____________________8.3.2違反轉(zhuǎn)租規(guī)定：____________________8.3.3損害出租方權(quán)益：____________________第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1爭議解決方式：____________________9.1.2爭議解決地點：____________________9.2爭議解決的具體程序9.2.1爭議提出：____________________9.2.2爭議調(diào)解：____________________9.2.3爭議仲裁或訴訟：____________________第十條法律適用10.1合同適用的法律10.1.1適用的法律：____________________10.2司法管轄10.2.1管轄法院：____________________10.2.2管轄范圍：____________________第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：租賃物清單11.1.2附件二：裝修標準11.1.3附件三：其他附件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一內(nèi)容：____________________11.2.2附件二內(nèi)容：____________________11.2.3附件三內(nèi)容：____________________第十二條合同生效12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署：____________________12.1.2合同審核：____________________12.2合同生效的時間12.2.1生效時間：____________________第十三條其他約定事項13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容：____________________13.1.2保密期限：____________________13.2通知條款13.2.1通知方式：____________________13.2.2通知地址：____________________13.3其他約定事項13.3.1其他事項一：____________________13.3.2其他事項二：____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署日期：____________________14.1.2簽署地點：____________________14.2生效日期14.2.1生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務，解決合同爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應承擔相應的民事責任。2.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。2.3.1第三方提供的服務不符合約定標準；2.3.2第三方違反保密義務，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.3第三方在合同履行過程中造成甲、乙雙方的財產(chǎn)損失；2.3.4第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同未能履行。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務：3.2.1嚴格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.2.3在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.4及時向甲、乙雙方報告合同履行情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其責任、權(quán)利和義務僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務。4.2第三方在合同履行過程中，應與甲、乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。4.3第三方在合同履行過程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應事先取得甲、乙雙方的同意。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。5.2甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的責任、權(quán)利和義務。5.3第三方介入后，甲、乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入期間，如遇特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲、乙雙方應書面通知第三方。6.3第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，第三方應按照變更或解除后的協(xié)議履行職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入期間，其費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。7.2第三方介入期間，如因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其費用由第三方承擔。7.3第三方介入期間，如因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其費用由甲、乙雙方按比例分擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入期間的爭議解決，不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.裝修標準要求：明確裝修的設計風格、材料、工藝、驗收標準等。說明：裝修標準作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的裝修質(zhì)量和標準。3.租賃物使用手冊要求：詳細說明租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、注意事項等。說明：租賃物使用手冊作為合同附件，用于指導租賃物的正確使用和保養(yǎng)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.物業(yè)管理費收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費支付的有效憑證。說明：物業(yè)管理費收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已支付。6.水電費單據(jù)要求：提供水電費支付的有效憑證。說明：水電費單據(jù)作為合同附件，用于證明水電費已支付。7.其他相關費用單據(jù)要求：提供其他相關費用支付的有效憑證。說明：其他相關費用單據(jù)作為合同附件，用于證明相關費用已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細說明爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方的責任、權(quán)利和義務，以及介入程序。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。10.其他約定事項要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關附件。說明：其他約定事項作為合同附件，用于補充合同中未明確的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定；1.3租賃方損壞租賃物；1.4出租方未按時交付租賃物；1.5出租方提前終止合同；1.6出租方損害租賃方權(quán)益；1.7第三方提供的服務不符合約定標準；1.8第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密；1.9第三方在合同履行過程中造成損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。2.2違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況確定。2.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于修復、更換租賃物等。2.4違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任，如支付律師費、訴訟費等。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應支付違約金，并賠償出租方因租金未支付而遭受的利息損失。3.2租賃方損壞租賃物，應承擔修復費用，并賠償因損壞造成的損失。3.3出租方未按時交付租賃物，應承擔違約責任，賠償租賃方因未能及時使用租賃物而遭受的損失。3.4第三方提供的服務不符合約定標準，應承擔違約責任，重新提供符合約定標準的服務。全文完。2024年度購物中心店鋪租賃三方合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限2.店鋪信息2.1店鋪名稱及位置2.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3店鋪裝修標準及要求3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3水電費及物業(yè)管理費承擔3.4其他相關費用及承擔方式4.合同履行及違約責任4.1合同履行期限及條件4.2合同違約情形及責任4.3違約金的計算及支付5.店鋪使用及維護5.1店鋪經(jīng)營范圍及限制5.2店鋪裝修及改造5.3店鋪維護及保養(yǎng)6.促銷活動及合作6.1促銷活動及審批流程6.2合作方式及收益分成7.廣告宣傳及品牌形象7.1廣告宣傳內(nèi)容審批7.2品牌形象維護及保護8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止條件及程序9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用及管轄10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知及送達10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1店鋪租賃合同12.2店鋪裝修合同12.3其他相關合同及協(xié)議13.合同解除及終止后事宜13.1租金退還及押金處理13.2店鋪資產(chǎn)及設施移交13.3合同解除及終止后的其他事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.3合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條店鋪信息2.1店鋪名稱及位置店鋪名稱：________________________店鋪位置：購物中心____層____號2.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)店鋪面積：____平方米店鋪結(jié)構(gòu)：____2.3店鋪裝修標準及要求店鋪裝修需符合購物中心整體風格，裝修標準及要求詳見附件《店鋪裝修標準及要求》。第三條租金及相關費用3.1租金金額及支付方式租金金額：每月____元整。支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.2租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及購物中心運營狀況確定。3.3水電費及物業(yè)管理費承擔水電費及物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用標準詳見購物中心管理規(guī)定。3.4其他相關費用及承擔方式其他相關費用包括但不限于：網(wǎng)絡費、消防設施維護費等，由乙方承擔。第四條合同履行及違約責任4.1合同履行期限及條件乙方應按照合同約定的期限及條件履行合同義務。4.2合同違約情形及責任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.3違約金的計算及支付違約金應在本合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。第五條店鋪使用及維護5.1店鋪經(jīng)營范圍及限制乙方店鋪經(jīng)營范圍詳見附件《店鋪經(jīng)營范圍》。乙方不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營項目。5.2店鋪裝修及改造店鋪裝修及改造需經(jīng)甲方同意，并符合購物中心整體風格。5.3店鋪維護及保養(yǎng)乙方應負責店鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保店鋪設施設備正常運行。第六條促銷活動及合作6.1促銷活動及審批流程乙方舉辦促銷活動需提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。6.2合作方式及收益分成合作方式詳見附件《合作方式及收益分成》。第七條廣告宣傳及品牌形象7.1廣告宣傳內(nèi)容審批乙方廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準后方可發(fā)布。7.2品牌形象維護及保護乙方應積極維護購物中心及自身品牌形象，不得損害購物中心聲譽。第八條合同解除及終止8.1合同解除情形（1）乙方未按合同約定支付租金，逾期超過____日。（2）乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途。（3）乙方因經(jīng)營不善，導致店鋪連續(xù)____個月虧損。（4）甲方因購物中心經(jīng)營需要，提前____個月通知乙方解除合同。8.2合同終止條件及程序（1）乙方應在接到甲方解除合同通知之日起____日內(nèi)，將店鋪及設施設備移交給甲方。（2）乙方應將剩余租金及押金退還甲方。（3）雙方應簽署合同終止確認書。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由購物中心所在地人民法院管轄。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及購物中心商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知及送達本合同中的通知，應以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。第十二條合同附件12.1店鋪租賃合同12.2店鋪裝修合同12.3其他相關合同及協(xié)議第十三條合同解除及終止后事宜13.1租金退還及押金處理合同解除或終止后，甲方應退還乙方剩余租金及押金。13.2店鋪資產(chǎn)及設施移交乙方應將店鋪及設施設備完好無損地移交給甲方。13.3合同解除及終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理其他相關事宜。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。2.第三方介入目的及范圍2.1第三方介入目的：為了保障本合同的履行，提高合同效率，或滿足特定業(yè)務需求。2.2第三方介入范圍：2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.2.2擔保方：為甲方或乙方提供擔保，確保合同履約。2.2.3技術服務提供方：為甲乙雙方提供合同履行所需的技術支持或服務。3.第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同內(nèi)容準確無誤，并對因自身過錯導致的合同糾紛承擔相應責任。3.1.2擔保方：在擔保范圍內(nèi)，對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的債務承擔擔保責任。3.1.3技術服務提供方：按照合同約定提供技術服務或支持，對因自身技術問題導致的合同糾紛承擔相應責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1中介方：享有合同約定中的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2擔保方：在擔保期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并要求甲乙雙方提供履約保證。3.2.3技術服務提供方：享有合同約定中的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1中介方：責任限額為合同金額的____%。4.1.2擔保方：責任限額為擔保金額的____%。4.1.3技術服務提供方：責任限額為服務費用總額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2本合同中的甲方責任不因第三方介入而免除或減輕。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2本合同中的乙方責任不因第三方介入而免除或減輕。6.第三方介入的程序及要求6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知對方。6.1.2第三方在接到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意函。6.2第三方介入要求：6.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并能夠履行合同約定的義務。6.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及購物中心相關規(guī)定。7.第三方介入后的合同變更及通知7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。7.2第三方介入后的合同通知：7.2.1第三方介入后，甲乙雙方應將合同變更及通知及時告知對方及第三方。8.第三方介入后的合同履行及爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議履行合同。8.2第三方介入后的爭議解決：8.2.1如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。8.2.2第三方在爭議解決過程中，應積極配合甲乙雙方，并承擔相應的責任。9.第三方介入后的合同解除及終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議辦理相關手續(xù)。9.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響甲乙雙方及其他第三方之間的權(quán)利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同詳細要求：明確租賃雙方的基本信息、店鋪信息、租金及相關費用、合同履行及違約責任等條款。附件說明：為本合同的核心附件，是租賃雙方履行合同的法律依據(jù)。2.店鋪裝修標準及要求詳細要求：規(guī)定店鋪裝修的設計風格、材料、施工工藝等標準。附件說明：為確保店鋪裝修質(zhì)量，保障購物中心整體形象，乙方需按照本附件要求進行裝修。3.店鋪經(jīng)營范圍詳細要求：明確乙方店鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營范圍變更審批流程等。附件說明：為確保購物中心內(nèi)各店鋪經(jīng)營秩序，乙方需遵守本附件規(guī)定。4.合作方式及收益分成詳細要求：明確甲乙雙方合作方式、收益分成比例、合作期限等。附件說明：為保證合作雙方利益，本附件對合作方式及收益分成進行詳細規(guī)定。5.合同解除及終止確認書詳細要求：明確合同解除或終止的具體原因、時間、程序等。附件說明：為本合同的補充附件，用于確認合同解除或終止事宜。6.其他相關合同及協(xié)議詳細要求：包括但不限于店鋪裝修合同、設備租賃合同、服務協(xié)議等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，甲乙雙方可簽訂相關合同及協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途。1.3乙方未按合同約定進行店鋪裝修。1.4乙方未按合同約定進行店鋪維護及保養(yǎng)。1.5乙方未按合同約定進行廣告宣傳及品牌形象維護。1.6甲方未按合同約定提供必要的服務和支持。2.責任認定標準：2.1違約金：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。2.2損害賠償：乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3合同解除：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期超過____日，應向甲方支付____%的違約金。3.2乙方擅自改變店鋪用途，經(jīng)甲方提醒后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.3乙方未按合同約定進行店鋪裝修，導致購物中心形象受損，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度購物中心店鋪租賃三方合同10本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.合同雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3代理方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物裝修情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標準4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃物使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維修費用6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知7.營業(yè)額及分成7.1營業(yè)額計算方法7.2分成比例及支付方式7.3分成款項的使用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除/終止通知及處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：租賃物裝修圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確租賃方、出租方及代理方在2024年度購物中心店鋪租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行。2.合同雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3代理方信息代理方名稱：[代理方全稱]地址：[代理方地址]法定代表人：[代理方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱購物中心內(nèi)位于[具體位置]的店鋪3.2租賃物位置購物中心[具體樓層]的[具體位置]3.3租賃物面積租賃物面積為[具體面積]平方米3.4租賃物裝修情況租賃物目前為簡易裝修，租賃方需按照出租方要求進行裝修，具體裝修標準及費用由雙方另行協(xié)商確定。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金標準租賃物每月租金為人民幣[具體金額]元，租金總額為人民幣[具體金額]元。4.3支付方式租金每月[具體日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，租賃方應向出租方支付每日[具體金額]元的滯納金。5.租賃物使用與維護5.1使用范圍租賃方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。5.2使用限制5.3維護責任租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.4維修費用租賃物維修費用由租賃方承擔，但雙方另有約定的除外。6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃物。6.2轉(zhuǎn)租條件租賃方需征得出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知租賃方在進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應提前[具體時間]書面通知出租方。7.營業(yè)額及分成7.1營業(yè)額計算方法營業(yè)額按照租賃方在租賃物內(nèi)實際實現(xiàn)的銷售額計算。7.2分成比例及支付方式營業(yè)額的[具體比例]歸出租方所有，租賃方需按照每月營業(yè)額的[具體比例]向出租方支付分成款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3分成款項的使用出租方收到的分成款項用于購物中心運營管理及相關費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件8.1.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定；8.1.1.3租賃方未按約定進行裝修或維護；8.1.2租賃方解除合同的條件8.1.2.1出租方未按約定提供租賃物；8.1.2.2出租方違反合同約定的其他義務。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除/終止通知及處理8.3.1解除/終止合同，任何一方均需提前[具體天數(shù)]書面通知對方；8.3.2解除/終止合同后，租賃方應將租賃物完好退還出租方。9.違約責任9.1違約行為9.1.1租賃方未按約定支付租金或分成款；9.1.2出租方未按約定提供租賃物；9.1.3雙方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方支付的賠償金不得抵扣應付款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報送相關部門備案。12.合同附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：租賃物裝修圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間[具體日期]13.2簽訂地點[具體地點]14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意；16.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；16.3第三方介入需具備相應的資質(zhì)和能力。17.第三方介入方式17.1第三方作為中介方參與合同執(zhí)行，提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務；17.2第三方作為評估機構(gòu)對租賃物的價值、市場行情等進行評估；17.3第三方作為監(jiān)理單位對租賃物的施工、裝修過程進行監(jiān)督；17.4第三方作為法律顧問提供法律咨詢和爭議解決服務。18.第三方責任與權(quán)利18.1第三方責任18.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲方、乙方承擔相應的法律責任；18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應責任；18.1.3第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方、乙方提出意見和建議；18.2.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付介入費用。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由甲方、乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；19.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、損害賠償責任、侵權(quán)責任等；19.3第三方責任限額不得超過合同總金額的[具體比例]。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入的目的、范圍和方式；20.1.2第三方責任與權(quán)利；20.1.3第三方介入費用的計算和支付；20.1.4第三方介入期限；20.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托、服務與被服務關系；21.2第三方在介入過程中，應尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；21.3第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。22.本合同變更與補充22.1本合同如有第三方介入，甲方、乙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更或補充；22.2本合同變更或補充內(nèi)容應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認。23.合同解除與終止23.1若因第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除或終止合同；23.2合同解除或終止后，第三方應立即停止介入行為，并承擔相應責任。24.爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方應通過協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。25.合同生效與備案25.1本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章，第三方同意介入并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議后生效；25.2合同生效后，甲方、乙方應將合同及第三方介入?yún)f(xié)議報送相關部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖要求：精確標注租賃物位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖作為租賃物現(xiàn)狀的直觀展示，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物裝修圖紙要求：詳細標注裝修設計、材料、施工工藝等。說明：裝修圖紙是租賃物裝修過程中的指導文件，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：合同雙方身份證明要求：提供合同雙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件用于確認合同雙方的真實身份。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。5.附件五：營業(yè)額及分成結(jié)算憑證要求：提供營業(yè)額及分成結(jié)算憑證，如財務報表、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：結(jié)算憑證是證明營業(yè)額及分成已結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、范圍、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任與權(quán)利的文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方協(xié)商一致后簽署的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定支付租金；1.1.2甲方違反租賃物使用規(guī)定；1.1.3甲方未按約定進行裝修或維護。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定提供租賃物；1.2.2乙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付每日[具體金額]元的滯納金；2.1.2甲方違反租賃物使用規(guī)定的，應承擔相應賠償責任；2.1.3甲方未按約定進行裝修或維護的，應承擔維修費用。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定提供租賃物的，應承擔相應賠償責任；2.2.2乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付10天，應向乙方支付滯納金人民幣[具體金額]元。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按約定提供租賃物，導致甲方無法正常營業(yè)，乙方應賠償甲方人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度購物中心店鋪租賃三方合同11本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3第三方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期付款處理6.租賃費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃物維護保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.租賃物使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責任10.租賃物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔租賃購物中心店鋪的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有購物中心店鋪所有權(quán)并出租給租賃方的一方。1.1.3“第三方”指在本合同中提供相關服務或協(xié)助的一方。1.1.4“租賃物”指出租方出租給租賃方的購物中心店鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃方使用租賃物的起始日期至結(jié)束日期。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同支付給出租方的費用。1.1.7“物業(yè)管理費”指租賃方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。1.1.8“水電費用”指租賃方使用租賃物產(chǎn)生的水電費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文，如有不一致之處，以本合同的具體條款為準。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4電子郵箱：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4電子郵箱：____________________2.3第三方信息2.3.1名稱：____________________2.3.2聯(lián)系電話：____________________2.3.3電子郵箱：____________________3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1店鋪名稱：____________________3.1.2店鋪地址：____________________3.1.3店鋪面積：____________________平方米3.1.4店鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.2租賃物位置3.2.1位于購物中心第____層，靠近____區(qū)域。3.3租賃物面積3.3.1租賃物面積為____________________平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2租金支付方式：租賃方應于每月____日前向出租方支付租金。5.3支付時間：租金支付時間為每月____日。5.4逾期付款處理5.4.1租賃方逾期支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金。6.租賃費用6.1水電費用：租賃方使用租賃物產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量向供水供電部門支付。6.2物業(yè)管理費：租賃方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。6.3其他費用6.3.1租賃方使用租賃物產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生金額支付。7.租賃物維護保養(yǎng)7.1租賃方責任7.1.1租賃方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.1.2租賃方應保持租賃物整潔，負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。7.2出租方責任7.2.1出租方應確保租賃物符合約定的使用要求。7.2.2出租方負責租賃物的公共設施維護。7.3第三方責任7.3.1第三方應按照合同約定提供相關服務或協(xié)助。8.違約責任8.1違約行為8.1.1租賃方未按約定支付租金。8.1.2出租方未按約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件。8.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4出租方未妥善維護公共設施。8.2違約責任承擔8.2.1出現(xiàn)違約行為的一方，應承擔相應的違約責任。8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。8.3違約賠償8.3.1如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.租賃物使用9.1使用范圍9.1.1租賃方僅可在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營。9.1.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。9.2使用限制9.2.1租賃方不得在租賃物內(nèi)儲存易燃易爆、有毒有害等危險物品。9.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進行影響其他租戶或購物中心運營的活動。9.3使用責任9.3.1租賃方應對在租賃物內(nèi)發(fā)生的任何活動承擔責任。10.租賃物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃物。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1租賃方應向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關文件。10.2.2出租方應在收到申請后____個工作日內(nèi)答復。10.3轉(zhuǎn)讓費用10.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成立。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方書面通知另一方解除合同。11.3解除費用11.3.1解除合同產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2本合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應妥善處理租賃物的移交和費用結(jié)算。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等非直接租賃關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括租賃雙方及其關聯(lián)公司、員工、股東或其家庭成員。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、保障合同各方權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，其責任限額為____元人民幣。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、租賃雙方自身過錯或違反本合同約定導致的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并由雙方共同確定第三方介入的具體事宜。4.2租賃雙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便其履行職責。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和文件。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立進行評估、咨詢等工作。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定和租賃雙方要求，認真履行職責。5.2.2第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與租賃雙方的關系6.1.1第三方與租賃雙方之間為委托服務關系。6.1.2第三方在履行職責過程中，應服從租賃雙方的合理要求。6.2第三方與出租方、承租方的關系6.2.1第三方與出租方、承租方之間為獨立第三方，不參與租賃雙方的租賃關系。6.2.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由租賃雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。7.2第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、擔保費等。8.第三方介入的期限8.1第三方介入期限根據(jù)合同約定和租賃雙方需求確定。8.2第三方介入期限屆滿后，第三方應向租賃雙方提交工作成果和報告。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件9.1.1合同約定的第三方介入終止條件成立。9.1.2第三方完成合同約定的全部工作。9.2第三方介入終止程序9.2.1租賃雙方書面通知第三方終止介入。9.2.2第三方在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成剩余工作并提交報告。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由租賃雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入的具體事宜，租賃雙方可根據(jù)實際情況在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為租賃物描述的重要依據(jù)，應與實際狀況相符。2.租賃物照片要求：真實反映租賃物現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設施等。說明：照片作為租賃物描述的輔助依據(jù)，用于核實租賃物狀況。3.租金支付憑證要求：清晰顯示支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的重要證據(jù)，應妥善保存。4.物業(yè)管理費支付憑證要求：清晰顯示支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為物業(yè)管理費支付的重要證據(jù)，應妥善保存。5.水電費用支付憑證要求：清晰顯示支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為水電費用支付的重要證據(jù)，應妥善保存。6.合同簽訂雙方身份證復印件要求：清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：身份證復印件作為合同簽訂雙方身份驗證的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、期限、費用等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、費用等事項。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金為____元/日。示例：租賃方應在每月____日前支付租金，若逾期未支付，每日應支付____元滯納金。2.出租方未按約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償租賃方因違約造成的損失。示例：出租方未按約定提供符合要求的租賃物，導致租賃方損失____元，出租方應賠償該損失。3.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定：租賃方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致出租方損失____元，租賃方應賠償該損失。4.出租方未妥善維護公共設施責任認定：出租方應承擔維修責任，賠償因公共設施故障給租賃方造成的損失。示例：公共設施故障導致租賃方損失____元，出租方應賠償該損失。5.第三方提供虛假信息或未履行職責責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償因虛假信息或未履行職責給租賃雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假信息導致租賃方損失____元，第三方應賠償該損失。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度購物中心店鋪租賃三方合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂代表1.6合同簽訂依據(jù)2.店鋪租賃信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪裝修要求2.5店鋪功能區(qū)域劃分3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款4.5租金拖欠及違約責任5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.店鋪裝修及維護6.1店鋪裝修標準6.2裝修費用承擔6.3裝修驗收標準6.4店鋪維護責任7.店鋪使用規(guī)范7.1店鋪經(jīng)營范圍7.2店鋪經(jīng)營時間7.3店鋪經(jīng)營秩序7.4店鋪消防安全8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責任11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：店鋪租賃合同12.2附件二：店鋪裝修設計圖12.3附件三：店鋪租賃押金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署代表13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1違約金比例14.2合同附件補充14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SC202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市購物中心1.4合同雙方名稱1.4.1出租方：購物中心管理有限公司1.4.2承租方：商貿(mào)有限公司1.5合同簽訂代表1.5.1出租方代表：1.5.2承租方代表：1.6合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)2.店鋪租賃信息2.1店鋪名稱：購物中心A區(qū)001號商鋪2.2店鋪地址：市區(qū)購物中心A區(qū)2.3店鋪面積：100平方米2.4店鋪裝修要求：按照購物中心統(tǒng)一裝修標準進行裝修，需符合消防、衛(wèi)生等要求2.5店鋪功能區(qū)域劃分：銷售區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件4.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起，每年1月1日起調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及購物中心經(jīng)營狀況確定4.5租金拖欠及違約責任：若承租方拖欠租金，每拖欠一日，應向出租方支付相當于拖欠租金總額1%的違約金5.租金押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：合同期滿后，店鋪無違約情況，承租方結(jié)清所有費用，且店內(nèi)設施、設備完好無損5.3押金退還流程：承租方應在合同期滿后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金6.店鋪裝修及維護6.1店鋪裝修標準：按照購物中心統(tǒng)一裝修標準進行裝修，需符合消防、衛(wèi)生等要求6.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，出租方提供必要的施工條件6.3裝修驗收標準：裝修完成后，雙方共同驗收，達到購物中心統(tǒng)一裝修標準6.4店鋪維護責任：承租方負責店鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保店鋪設施、設備的正常運行7.店鋪使用規(guī)范7.1店鋪經(jīng)營范圍：服裝、鞋帽、化妝品等零售業(yè)務7.2店鋪經(jīng)營時間：每日上午10:00至晚上22:007.3店鋪經(jīng)營秩序：遵守購物中心相關規(guī)定，維護經(jīng)營秩序，不得擾亂購物中心正常經(jīng)營7.4店鋪消防安全：承租方需按照購物中心消防安全要求，配置消防設施，確保店鋪消防安全8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。8.1.2租賃方擅自改變店鋪用途，應立即恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.1.3租賃方未按約定進行店鋪裝修，應按購物中心規(guī)定進行整改，逾期未整改的，出租方有權(quán)解除合同。8.2出租方違約責任8.2.1出租方未按時提供符合約定的店鋪，應向租賃方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。8.2.2出租方違反合同約定，提前解除合同，應向租賃方支付賠償金，賠償金為剩余租賃期限租金總額的1.5倍。8.3第三方違約責任8.3.1若購物中心因不可抗力導致店鋪無法正常使用，出租方應減免相應租金，并協(xié)助租賃方尋找替代店鋪。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同，應提前30日書面通知對方，并書面說明解除理由。10.3合同解除后責任10.3.1合同解除后，雙方應結(jié)清所有費用，并按照約定處理店鋪設施、設備。11.合同生效11.1合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，并完成合同約定的相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：店鋪租賃合同12.2附件二：店鋪裝修設計圖12.3附件三：店鋪租賃押金收據(jù)12.4附件四：租金支付賬戶信息13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署代表13.2.1出租方代表：13.2.2承租方代表：13.3合同簽署地點：市購物中心14.其他約定事項14.1違約金比例：如合同未明確違約金比例，違約金比例按本合同相關條款執(zhí)行。14.2合同附件補充：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同相關條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。16.3第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職責，獲取相關信息。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應的報酬。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的10%。18.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方的責任限額在協(xié)議中明確，合同雙方均有權(quán)在協(xié)議簽訂前進行協(xié)商和修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與合同雙方的關系由協(xié)議約定，合同雙方應確保第三方介入不會影響其合法權(quán)益。19.2第三方介入期間，合同雙方應就第三方介入事宜保持溝通，確保項目順利進行。19.3第三方介入的協(xié)議中應明確合同雙方與第三方之間的責任劃分，避免產(chǎn)生糾紛。20.第三方介入的協(xié)議變更與解除20.1第三方介入的協(xié)議如有變更或解除，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，合同雙方應按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同，即友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃合同要求：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了雙方的租賃權(quán)利和義務。2.附件二：店鋪裝修設計圖要求：設計圖需包含店鋪的平面布局、功能分區(qū)、裝修材料及施工工藝等詳細信息。說明：本附件作為裝修依據(jù)，確保裝修工作按照購物中心的標準和承租方的需求進行。3.附件三：店鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、收取日期、退還條件及流程。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已由承租方支付。4.附件四：租金支付賬戶信息要求：提供出租方收款賬戶的銀行名稱、賬號、開戶行等信息。說明：本附件用于承租方支付租金，確保租金及時、準確到賬。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：本附件用于第三方介入合同履行過程，確保第三方服務質(zhì)量和權(quán)益。6.附件六：店鋪消防驗收合格證明要求：