2024版房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同終止條件1.6合同變更與解除2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)費(fèi)用2.5代理服務(wù)成果3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金支付條件3.5傭金支付責(zé)任4.代理服務(wù)責(zé)任4.1代理服務(wù)方責(zé)任4.2房東責(zé)任4.3代理服務(wù)方與房東的權(quán)利義務(wù)4.4代理服務(wù)方與租客的權(quán)利義務(wù)4.5代理服務(wù)方與第三方的權(quán)利義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的責(zé)任9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽內(nèi)容9.4合同續(xù)簽期限10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止通知13.4合同解除與終止后的責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同”是指甲方（房地產(chǎn)代理服務(wù)方）與乙方（房地產(chǎn)業(yè)主或租客）之間，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，乙方按照約定支付傭金而簽訂的協(xié)議。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1房地產(chǎn)交易完成；1.5.2任何一方違約；1.5.3合同約定的其他終止條件。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；1.6.2合同解除需提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除理由；1.6.3合同變更或解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)銷售代理；2.1.2房地產(chǎn)租賃代理；2.1.3房地產(chǎn)交易咨詢；2.1.4房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。2.2代理服務(wù)方式2.2.1通過線上線下渠道推廣乙方房地產(chǎn)；2.2.2搜集并發(fā)布房地產(chǎn)交易信息；2.2.3協(xié)助乙方與潛在買方或租客進(jìn)行洽談；2.2.4協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。2.3代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4代理服務(wù)費(fèi)用2.4.1銷售代理費(fèi)用：成交金額的____%；2.4.2租賃代理費(fèi)用：租金總額的____%；2.4.3交易咨詢費(fèi)用：____元/次。2.5代理服務(wù)成果甲方承諾在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，盡最大努力促成乙方房地產(chǎn)交易。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方式3.1.1以成交金額或租金總額為基礎(chǔ)；3.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額/租金總額×傭金比例。3.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。3.4傭金支付條件3.4.1房地產(chǎn)交易完成；3.4.2乙方收到甲方開具的傭金發(fā)票；3.4.3傭金支付款項(xiàng)已到甲方指定賬戶。3.5傭金支付責(zé)任3.5.1甲方負(fù)責(zé)開具傭金發(fā)票；3.5.2乙方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金；3.5.3若因乙方原因?qū)е聜蚪鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.代理服務(wù)責(zé)任4.1代理服務(wù)方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2甲方應(yīng)保守乙方房地產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。4.2房東責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成代理服務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。4.3代理服務(wù)方與房東的權(quán)利義務(wù)4.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供代理服務(wù)；4.3.3甲方與乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.4代理服務(wù)方與租客的權(quán)利義務(wù)4.4.1甲方有權(quán)要求租客提供真實(shí)身份信息；4.4.2租客有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；4.4.3甲方與租客應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.5代理服務(wù)方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.5.1甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；4.5.2甲方應(yīng)確保第三方履行其對(duì)乙方的義務(wù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房地產(chǎn)信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方泄露保密信息；6.1.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償方式為貨幣賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟；8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2若雙方均有過錯(cuò)，訴訟費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章；9.3.2解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。9.4合同解除后的責(zé)任9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；9.4.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)未發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方均同意續(xù)簽合同；10.1.2合同約定的續(xù)簽條件得到滿足。10.2合同續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____天協(xié)商續(xù)簽事宜；10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。10.3合同續(xù)簽內(nèi)容10.3.1續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)包括代理服務(wù)范圍、傭金結(jié)算方式、代理服務(wù)期限等；10.3.2續(xù)簽合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.4合同續(xù)簽期限10.4.1合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3法定或約定情形導(dǎo)致合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章；11.3.2合同終止通知應(yīng)明確終止合同的原因和日期。11.4合同終止后的責(zé)任11.4.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)未發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括代理服務(wù)范圍、傭金結(jié)算方式、代理服務(wù)期限等；12.1.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.2.1明細(xì)表應(yīng)包括成交金額、傭金比例、傭金金額等；12.2.2明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等；12.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效程序13.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）；13.2.2合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定責(zé)任14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決；14.3.2若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并約定介入的具體時(shí)間、方式和范圍；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的約定履行職責(zé)。15.4第三方介入權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立地行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、提出建議、監(jiān)督合同履行等。15.5第三方介入義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；15.5.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)信息和資料，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同職責(zé)而可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1.1責(zé)任限額的具體金額；17.2.1.2責(zé)任限額的適用范圍；17.2.1.3責(zé)任限額的生效時(shí)間。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.4第三方責(zé)任限額的履行17.4.1第三方在履行本合同職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；17.4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的工作由甲方委托，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的工作由甲方委托，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)，互不干涉。18.4第三方與其他方的劃分18.4.1第三方與甲方、乙方以及其他第三方之間的關(guān)系，均按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等具體條款。說明：此協(xié)議為甲乙雙方簽訂的基礎(chǔ)協(xié)議，用于明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：包括成交金額、傭金比例、傭金金額等詳細(xì)信息。說明：此表格用于記錄傭金結(jié)算的具體細(xì)節(jié)，作為雙方結(jié)算傭金的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限以及責(zé)任限額。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為和責(zé)任。4.附件四：房地產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋狀況說明書等。5.附件五：交易手續(xù)辦理文件要求：包括購房合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明、稅務(wù)申報(bào)單等。說明：此文件用于證明交易手續(xù)的辦理情況，作為交易完成的依據(jù)。6.附件六：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為及處理結(jié)果。說明：此記錄用于跟蹤違約行為，并對(duì)違約方進(jìn)行處罰。7.附件七：爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：此文件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定提供代理服務(wù)；1.2乙方未按照合同約定支付傭金；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露保密信息；1.5任何一方未按照約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)；2.2違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按照合同約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方應(yīng)支付乙方10萬元賠償金；3.2乙方未按照合同約定支付傭金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語1.3術(shù)語解釋2.雙方信息2.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.3雙方聯(lián)系方式3.業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)描述3.2代理事項(xiàng)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算時(shí)間4.4傭金支付方式5.代理費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用內(nèi)容5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用變更6.保密與信息保護(hù)6.1保密義務(wù)6.2信息保護(hù)6.3信息使用7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.合同期限與終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭議解決法律適用12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：代理業(yè)務(wù)協(xié)議13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)”指在合同中簽字蓋章的具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”指在合同中簽字蓋章的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。1.1.3“甲方”指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。1.1.4“乙方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.2合同用語1.2.1“傭金”指乙方支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用。1.2.2“代理服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。1.3術(shù)語解釋1.3.1“成交”指甲方促成乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目與買方簽訂買賣合同。1.3.2“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.雙方信息2.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地：_______2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.2.1企業(yè)名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地：_______2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系人：_______2.3.2甲方聯(lián)系電話：_______2.3.3乙方聯(lián)系人：_______2.3.4乙方聯(lián)系電話：_______3.業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)描述3.1.1甲方接受乙方的委托，代理其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)務(wù)。3.2代理事項(xiàng)3.2.1甲方負(fù)責(zé)推廣、宣傳乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2甲方負(fù)責(zé)組織客戶看房、洽談。3.2.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與買方簽訂買賣合同。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后，及時(shí)進(jìn)行市場調(diào)研和項(xiàng)目推廣。3.3.2甲方應(yīng)保證為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.1.1傭金比例為成交金額的_______%。4.2結(jié)算方式4.2.1傭金結(jié)算采用一次性結(jié)算方式。4.3結(jié)算時(shí)間4.3.1甲方促成乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.4傭金支付方式4.4.1傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.代理費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用內(nèi)容5.1.1代理費(fèi)用包括市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、客戶接待費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用變更5.3.1如因市場變化等原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.保密與信息保護(hù)6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2信息保護(hù)6.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止泄露對(duì)方信息。6.3信息使用6.3.1雙方僅限于本合同約定的目的使用對(duì)方信息。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.2終止條件8.2.1合同期滿自動(dòng)終止。8.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。8.3終止程序8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按合同約定提供代理服務(wù)的。9.1.2乙方未按合同約定支付傭金或代理費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按合同約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.2.2乙方未按合同約定支付傭金或代理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.3爭議解決9.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決采用仲裁方式。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為_______。11.法律適用11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：代理業(yè)務(wù)協(xié)議13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方概念1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)，參與合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。3.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任3.2.1第三方責(zé)任超過限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或聘請(qǐng)。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或聘請(qǐng)。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同界定。5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.2第三方介入審批6.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審批。6.2.2經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方方可介入。6.3第三方介入執(zhí)行6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方可終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用8.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.2第三方介入費(fèi)用的支付8.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。8.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式為_______。9.第三方介入的保密9.1第三方保密義務(wù)9.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方保密措施9.2.1第三方應(yīng)采取必要措施，防止泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理業(yè)務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、傭金結(jié)算方式、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每筆成交的傭金金額、結(jié)算時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于記錄傭金結(jié)算的具體情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，確保雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益得到維護(hù)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方評(píng)估的內(nèi)容、結(jié)論、建議等。8.附件八：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方審計(jì)的內(nèi)容、結(jié)論、建議等。說明：本附件用于提供第三方審計(jì)的專業(yè)意見，確保合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供代理服務(wù)。乙方未按合同約定支付傭金或代理費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按合同約定支付傭金或代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按合同約定在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方法4.2傭金支付時(shí)間及方式4.3傭金結(jié)算爭議處理5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及違約責(zé)任7.保密信息的使用限制7.1保密信息使用目的7.2保密信息使用限制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目總面積：____________________平方米2.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待及洽談；（3）協(xié)助甲方完成合同簽訂及款項(xiàng)收??；（4）提供市場調(diào)研報(bào)告及建議；（5）其他雙方約定的代理服務(wù)內(nèi)容。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。3.2代理費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元；（2）附加服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式（1）基本代理服務(wù)費(fèi)于合同簽訂之日起支付50%，即人民幣_(tái)___________________元；（2）剩余基本代理服務(wù)費(fèi)及附加服務(wù)費(fèi)于項(xiàng)目銷售完畢后支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行約定。第四條傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方法傭金按項(xiàng)目實(shí)際銷售金額的____________________%計(jì)算。4.2傭金支付時(shí)間及方式（1）傭金于項(xiàng)目銷售完畢后支付；（2）傭金支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬。4.3傭金結(jié)算爭議處理如雙方對(duì)傭金結(jié)算有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第五條代理期限5.1代理起始時(shí)間代理起始時(shí)間為____________________。5.2代理終止時(shí)間代理終止時(shí)間為____________________。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)及違約責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密信息的使用限制7.1保密信息使用目的保密信息僅用于本合同的履行，不得用于其他目的。7.2保密信息使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將保密信息用于與本合同無關(guān)的業(yè)務(wù)；（2）乙方不得將保密信息提供給任何第三方，包括但不限于競爭對(duì)手、潛在客戶等；（3）乙方不得將保密信息用于任何形式的宣傳、廣告等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____________________%；（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，已支付的代理費(fèi)用不予退還，未支付的代理費(fèi)用不予收取。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，甲方支付首期代理費(fèi)用。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不影響合同其他條款的效力。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，已支付的代理費(fèi)用不予退還，未支付的代理費(fèi)用不予收取。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的住所地。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：代理服務(wù)協(xié)議、傭金結(jié)算明細(xì)表等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)支持服務(wù)提供商；（3）法律顧問；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1任何第三方介入本合同執(zhí)行前，需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件和程序。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）保證其提供的服務(wù)符合合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）對(duì)于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）對(duì)于第三方行為產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，但不應(yīng)影響本合同的履行。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的____________________%。5.2如第三方責(zé)任超出本條規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲方和乙方。6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的行為不代表甲方或乙方的行為。6.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序（1）第三方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)方案及報(bào)價(jià)；（3）第三方承諾書。7.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后____________________日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。7.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2如爭議無法通過協(xié)商解決，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本條款的效力11.1本條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了代理服務(wù)的基本框架。2.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明傭金計(jì)算的依據(jù)、計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額。說明：本附件用于記錄傭金結(jié)算的具體情況，確保傭金支付的透明性。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于預(yù)防、解決合同履行過程中的爭議，保障雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止的流程，確保合同終止的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括項(xiàng)目介紹、市場調(diào)研報(bào)告、法律意見書等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用；乙方未按約定提供代理服務(wù)；第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用總額的____________________%；因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%；乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理服務(wù)內(nèi)容2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)區(qū)域3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.傭金結(jié)算條件4.1成交條件4.2支付條件4.3結(jié)算條件5.傭金結(jié)算流程5.1傭金申報(bào)5.2傭金審核5.3傭金支付6.代理費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1代理費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1協(xié)助賣方或買方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象2.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)2.1.3提供房地產(chǎn)市場信息及分析2.2代理服務(wù)期限2.2.1本合同代理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日2.2.2代理服務(wù)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金按成交房地產(chǎn)交易額的____%計(jì)算3.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交房地產(chǎn)交易額×傭金比例3.2傭金支付時(shí)間3.2.1傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2傭金支付賬戶信息：____4.傭金結(jié)算條件4.1成交條件4.1.1成交指買方與賣方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致，并簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同4.1.2成交需滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.2支付條件4.2.1買方需在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金或首付款4.2.2買方支付定金或首付款后，傭金支付條件成立4.3結(jié)算條件4.3.1傭金結(jié)算需提供成交合同、支付憑證等相關(guān)證明材料4.3.2代理方需在收到相關(guān)證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成傭金結(jié)算5.傭金結(jié)算流程5.1傭金申報(bào)5.1.1代理方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向委托方申報(bào)傭金5.1.2申報(bào)內(nèi)容包括成交合同、支付憑證等5.2傭金審核5.2.1委托方在收到申報(bào)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核5.2.2審核內(nèi)容包括成交條件、支付條件等5.3傭金支付5.3.1審核通過后，委托方在____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金5.3.2傭金支付至代理方指定賬戶6.代理費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1代理費(fèi)用6.1.1代理費(fèi)用按成交房地產(chǎn)交易額的____%計(jì)算6.1.2代理費(fèi)用計(jì)算公式：代理費(fèi)用=成交房地產(chǎn)交易額×代理費(fèi)用比例6.2稅費(fèi)6.2.1代理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方或賣方按國家規(guī)定承擔(dān)6.2.2代理方不承擔(dān)稅費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式6.3.1代理費(fèi)用與傭金支付方式相同7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1代理服務(wù)期限屆滿7.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致委托方損失的8.1.2委托方未按約定支付傭金或代理費(fèi)用的8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2合同條款的解釋及履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為____人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定11.2.2合同解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方12.2.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行12.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1本合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、鑒定、評(píng)估或監(jiān)管服務(wù)；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元；3.1.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以第三方提供的專業(yè)意見、鑒定、評(píng)估或監(jiān)管結(jié)果為依據(jù)；3.1.3第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、及時(shí)地履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系：5.2.1第三方參與合同執(zhí)行，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；5.2.2第三方的職責(zé)履行情況，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和范圍；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或意見；6.4甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或意見，履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同執(zhí)行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用；7.2第三方介入合同執(zhí)行終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料和文件歸檔保存。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用；10.2本合同其他條款與本部分條款有沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金結(jié)算方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每次傭金結(jié)算的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件用于甲乙雙方核對(duì)傭金結(jié)算情況，確保傭金結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方協(xié)商處理。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體途徑，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、傭金結(jié)算情況等。說明：本附件用于甲乙雙方了解合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付傭金或代理費(fèi)用；1.2代理方未按約定完成代理服務(wù)或提供虛假信息；1.3第三方未按約定履行職責(zé)或提供不準(zhǔn)確的服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償；2.2損失包括直接損失和可得利益損失；2.3違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方因此遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的利息損失；3.2代理方提供虛假信息導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因交易失敗而遭受的損失；3.3第三方提供不準(zhǔn)確的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因第三方服務(wù)不準(zhǔn)確而遭受的損失；3.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)傭金結(jié)算合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2代理業(yè)務(wù)范圍3.3代理業(yè)務(wù)期限4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在代理業(yè)務(wù)過程中的合法權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于委托方委托代理方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：__________________項(xiàng)目地址：__________________項(xiàng)目類型：__________________項(xiàng)目規(guī)模：__________________3.2代理業(yè)務(wù)范圍代理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂、物業(yè)交付等工作。3.3代理業(yè)務(wù)期限代理業(yè)務(wù)期限自本合同簽訂之日起至__________________止。4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際成交額的__________________%計(jì)算。4.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月__________________日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月__________________元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月__________________日。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________________日書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后的責(zé)任1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3）任何一方違反保密義務(wù)；4）任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方；5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2）違約金按合同約定計(jì)算，如無約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3違約賠償1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的精神損害賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；2）如雙方未選擇仲裁，則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________________日內(nèi)提出書面爭議解決申請(qǐng)；2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起__________________日內(nèi)作出裁決。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自__________________年__________________月__________________日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議；2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效，變更協(xié)議成為合同的一部分。12.合同解除12.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________________日書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后的責(zé)任1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1）提出終止合同的一方應(yīng)提前__________________日書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。13.3合同終止后的責(zé)任1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因1）為提高代理效率，委托方或代理方需要引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3）合同履行過程中涉及的法律、技術(shù)或?qū)I(yè)問題需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1）委托方或代理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方；2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的職責(zé)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1）委托方或代理方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受委托方或代理方的干預(yù)；2）第三方有權(quán)要求委托方或代理方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)；2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方或代理方的信息；3）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，確保工作質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反介入?yún)f(xié)議或因自身原因給委托方或代理方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由委托方或代理方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定；2）如未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際損失的一定比例為基準(zhǔn)確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與委托方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與委托方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，并接受委托方的監(jiān)督。19.2第三方與代理方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與代理方保持良好溝通，配合代理方的工作，并接受代理方的監(jiān)督。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他合同方保持必要的溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原因第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，應(yīng)由委托方或代理方提出變更申請(qǐng)。20.2合同變更程序1）委托方或代理方應(yīng)書面通知第三方和合同其他方；2）合同變更經(jīng)各方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效，變更協(xié)議成為合同的一部分。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)內(nèi)容明確，委托人簽名或蓋章，授權(quán)期限明確。說明：本附件用于證明甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：本附件用于證明乙方具備從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資格。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、項(xiàng)目效果圖等。說明：本附件用于提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。4.代理業(yè)務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件為委托方與代理方簽訂的代理業(yè)務(wù)合同。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：本附件為委托方、代理方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。6.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：明細(xì)表內(nèi)容完整，包括成交額、傭金比例、傭金金額等。說明：本附件用于記錄傭金結(jié)算的具體情況。7.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表內(nèi)容完整，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。說明：本附件用于記錄服務(wù)費(fèi)用的具體信息。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：本附件為雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：本附件為雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：本附件為雙方就合同解除內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，委托方應(yīng)向代理方支付__________________%的違約金。示例：若委托方逾期10日支付傭金，則應(yīng)向代理方支付10%的違約金。2.違約行為：代理方未按時(shí)完成代理業(yè)務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，代理方應(yīng)向委托方支付__________________%的違約金。示例：若代理方逾期5日完成代理業(yè)務(wù)，則應(yīng)向委托方支付5%的違約金。3.違約行為：代理方泄露委托方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。示例：若代理方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方損失__________________元，則代理方應(yīng)賠償該金額。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。示例：若第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致委托方損失__________________元，則第三方應(yīng)賠償該金額。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損