2024版房地產銷售合同及回款資金風險預警機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售合同及回款資金風險預警機制本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.合同主體及權利義務2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息2.3雙方權利義務3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產性質3.4房地產權屬證明4.房地產價格及支付方式4.1房地產成交價格4.2付款方式4.3付款時間及金額5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房地產交付條件5.3房地產交付時間5.4房地產交付手續(xù)6.質量保證及瑕疵責任6.1房地產質量保證6.2瑕疵責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.房地產銷售合同附件10.1房地產銷售合同附件一10.2房地產銷售合同附件二11.回款資金風險預警機制11.1風險預警機制概述11.2風險預警指標11.3風險預警處理程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同主體及權利義務2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.3雙方權利義務甲方權利：（1）按照合同約定收取房款；（2）負責辦理房地產權屬變更手續(xù)；（3）保證房地產權利的完整性。甲方義務：（1）按照合同約定交付房地產；（2）提供完整的房地產權屬證明；（3）承擔房地產交付前的維修責任。乙方權利：（1）按照合同約定支付房款；（2）取得房地產所有權；（3）要求甲方履行合同義務。乙方義務：（1）按照合同約定支付房款；（2）接受房地產并承擔房地產交付后的維修責任；（3）遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)。3.房地產基本信息3.1房地產位置房地產位于____________________3.2房地產面積房地產建筑面積為____________________平方米。3.3房地產性質房地產性質為____________________。3.4房地產權屬證明甲方應向乙方提供房地產權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.房地產價格及支付方式4.1房地產成交價格房地產成交價格為人民幣____________________元。4.2付款方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____________________日內支付首付款人民幣____________________元；（2）尾款：乙方應在房地產交付前支付尾款人民幣____________________元。4.3付款時間及金額首付款支付時間為合同簽訂后____________________日內，尾款支付時間為房地產交付前____________________日內。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________年。5.2房地產交付條件（1）房地產權屬清晰；（2）房地產無任何權屬糾紛；（3）房地產已具備居住條件。5.3房地產交付時間房地產交付時間為____________________年____________________月____________________日。5.4房地產交付手續(xù)房地產交付時，乙方應按照甲方要求辦理房地產權屬變更手續(xù)。6.質量保證及瑕疵責任6.1房地產質量保證甲方保證房地產在交付時符合國家規(guī)定的質量標準。6.2瑕疵責任（1）若房地產存在瑕疵，甲方應在收到乙方通知后____________________日內予以修復；（2）若甲方未在規(guī)定時間內修復，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.房地產銷售合同附件10.1房地產銷售合同附件一房地產銷售合同附件一為房地產買賣合同，詳細列明房地產買賣雙方的權利義務、房地產信息、價格及支付方式等內容。10.2房地產銷售合同附件二房地產銷售合同附件二為房地產權屬證明復印件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。11.回款資金風險預警機制11.1風險預警機制概述本合同建立回款資金風險預警機制，以保障雙方的合法權益。11.2風險預警指標（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）房地產市場價格波動；（4）政策調整導致合同無法履行。11.3風險預警處理程序（1）發(fā)現風險預警指標時，雙方應立即啟動風險預警程序；（2）雙方協(xié)商制定應對措施；（3）必要時，可尋求第三方機構協(xié)助處理。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.合同附件清單14.1合同附件清單一房地產買賣合同14.2合同附件清單二房地產權屬證明復印件14.3合同附件清單三風險預警機制相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保、鑒定、調解等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行需要；（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。15.3第三方介入范圍（1）房地產交易過程中的中介服務；（2）房地產交易過程中的法律咨詢；（3）房地產交易過程中的資金監(jiān)管；（4）房地產交易過程中的擔保服務；（5）房地產交易過程中的鑒定服務；（6）房地產交易過程中的調解服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因提供錯誤信息、咨詢意見或服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣____________________元；（2）第三方因提供擔保服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過擔保金額的____________________%；（3）第三方因提供鑒定服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過鑒定費用的一倍。16.2第三方責任承擔（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不當的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行不當的，免除其違約責任，但應及時通知甲乙雙方；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行或履行不當的，第三方不承擔違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，除合同另有約定外，第三方不承擔甲方因本合同產生的任何責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，除合同另有約定外，第三方不承擔乙方因本合同產生的任何責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，除合同另有約定外，第三方不承擔甲乙雙方因本合同產生的任何責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面介入申請，并明確介入范圍、期限和條件。18.2第三方介入審查第三方在收到甲乙雙方的介入申請后，應在____________________日內審查完畢，并決定是否接受介入。18.3第三方介入協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行介入職責；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務、房地產信息、價格及支付方式等內容。說明：本附件為合同主體，應包括合同訂立的時間、地點、雙方基本信息、房地產的詳細信息、價格、付款方式、交付條件等。2.房地產權屬證明復印件要求：提供房地產權屬證明的復印件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房地產的權屬情況，確保交易的合法性。3.風險預警機制相關文件要求：包括風險預警指標、處理程序、責任限額等文件。說明：本附件用于明確風險預警機制的具體內容，保障雙方權益。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、期限、條件、權利義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。5.房地產交付驗收清單要求：詳細列明房地產交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備等。說明：本附件用于確認房地產交付時的質量狀況，便于后續(xù)責任的追究。6.付款憑證要求：提供付款的銀行憑證、轉賬記錄等。說明：本附件用于證明付款事實，便于雙方核對款項的支付情況。7.合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決文件等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房地產乙方未按約定時間支付房款甲方提供的房地產權屬證明存在虛假信息乙方拒絕辦理房地產權屬變更手續(xù)第三方提供錯誤信息或服務導致損失任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。賠償損失的標準為實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約金的標準為合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責任示例甲方未按約定時間交付房地產，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____________________元，并承擔因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。第三方提供錯誤信息導致甲方損失人民幣____________________元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產銷售合同及回款資金風險預警機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.房地產項目概況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目位置2.3房地產項目面積2.4房地產項目類型2.5房地產項目規(guī)劃許可證3.銷售房源信息3.1房源編號3.2房源面積3.3房源戶型3.4房源價格3.5房源交付時間4.銷售方式及價格4.1銷售方式4.2銷售價格4.3價格調整機制4.4首付款比例4.5分期付款計劃5.支付條款5.1付款方式5.2付款節(jié)點5.3逾期付款處理5.4預付款退還規(guī)則6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.風險預警機制7.1風險預警內容7.2風險預警觸發(fā)條件7.3風險預警處理流程7.4風險預警責任劃分8.產權轉移及登記8.1產權轉移時間8.2產權登記手續(xù)8.3產權登記費用9.房屋交付及驗收9.1房屋交付條件9.2房屋驗收標準9.3房屋驗收流程9.4房屋交付后的維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同解釋13.4合同生效法律依據14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2乙方（買受方）名稱：________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3合同雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：________1.3.2乙方聯系方式：________2.房地產項目概況2.1房地產項目名稱：________2.2房地產項目位置：________2.3房地產項目面積：________2.3.1總建筑面積：________2.3.2單套建筑面積：________2.4房地產項目類型：________2.5房地產項目規(guī)劃許可證：________3.銷售房源信息3.1房源編號：________3.2房源面積：________3.2.1實際使用面積：________3.2.2公攤面積：________3.3房源戶型：________3.4房源價格：________3.4.1總價：________3.4.2單價：________3.5房源交付時間：________4.銷售方式及價格4.1銷售方式：________4.2銷售價格：________4.2.1現房銷售價格：________4.2.2預售房銷售價格：________4.3價格調整機制：________4.4首付款比例：________4.4.1首付款金額：________4.4.2首付款支付時間：________4.5分期付款計劃：________4.5.1分期付款時間：________4.5.2分期付款金額：________5.支付條款5.1付款方式：________5.1.1銀行轉賬：________5.1.2現金支付：________5.2付款節(jié)點：________5.2.1首付款支付節(jié)點：________5.2.2分期付款節(jié)點：________5.3逾期付款處理：________5.3.1逾期付款利息：________5.3.2逾期付款違約金：________5.4預付款退還規(guī)則：________5.4.1預付款退還條件：________5.4.2預付款退還流程：________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：________6.2合同生效條件：________6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2付款到位6.3合同生效時間：________7.風險預警機制7.1風險預警內容：________7.1.1政策風險7.1.2市場風險7.1.3施工風險7.1.4違約風險7.2風險預警觸發(fā)條件：________7.2.1政策變動7.2.2市場價格波動7.2.3施工進度延誤7.2.4甲方違約行為7.3風險預警處理流程：________7.3.1風險預警通知7.3.2風險評估7.3.3應對措施7.3.4跟蹤監(jiān)督7.4風險預警責任劃分：________7.4.1甲方責任7.4.2乙方責任8.產權轉移及登記8.1產權轉移時間：________8.2產權登記手續(xù)：________8.2.1甲方提供相關產權證明文件8.2.2乙方辦理產權登記手續(xù)8.2.3登記費用承擔：________8.3產權登記費用：________8.3.1登記費：________8.3.2其他相關費用：________9.房屋交付及驗收9.1房屋交付條件：________9.1.1房屋結構安全9.1.2室內設施齊全9.1.3外部配套設施完善9.2房屋驗收標準：________9.2.1符合國家相關建筑標準9.2.2無重大質量問題9.2.3配套設施齊全9.3房屋驗收流程：________9.3.1乙方在規(guī)定時間內進行驗收9.3.2甲方陪同驗收9.3.3驗收不合格的處理9.4房屋交付后的維修責任：________9.4.1保修期內維修責任：________9.4.2保修期外維修責任：________10.違約責任10.1違約情形：________10.1.1甲方違約10.1.2乙方違約10.2違約責任承擔：________10.2.1甲方違約責任10.2.2乙方違約責任10.3違約金計算方法：________10.3.1違約金比例：________10.3.2違約金計算公式：________11.爭議解決11.1爭議解決方式：________11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構：________11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決費用：________11.3.1爭議解決費用承擔：________11.3.2費用計算標準：________12.合同解除及終止12.1合同解除條件：________12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不可抗力12.1.3違約行為12.2合同終止條件：________12.2.1房屋交付完成12.2.2產權轉移完成12.2.3合同約定的其他條件12.3合同解除及終止程序：________12.3.1提前通知12.3.2合同解除或終止手續(xù)12.3.3合同解除或終止后的處理13.其他約定13.1合同附件：________13.1.1房地產項目規(guī)劃圖13.1.2房屋平面圖13.1.3配套設施清單13.2通知送達方式：________13.2.1郵寄13.2.2傳真13.2.3電子郵件13.3合同解釋：________13.3.1合同條款的解釋優(yōu)先級13.3.2爭議條款的解釋13.4合同生效法律依據：________13.4.1《中華人民共和國合同法》13.4.2《中華人民共和國城市房地產管理法》14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同自付款到位之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產銷售過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見和咨詢服務；2.1.2協(xié)助完成交易流程；2.1.3監(jiān)督合同履行過程；2.1.4解決合同履行中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2.1責任限額的計算方式；3.2.2責任限額的具體金額；3.2.3超過責任限額部分的賠償方式。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1獲取甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行相關事務；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3在其職責范圍內，獨立作出決策。4.2第三方的義務：4.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3在其職責范圍內，確保合同履行過程的順利進行。4.3第三方的責任：4.3.1因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；4.3.2因違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應事先與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。5.2第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報工作進展和存在的問題。5.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行過程的順利進行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應尊重甲方的獨立決策權，不得干預甲方的正常經營；6.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應充分考慮甲方的利益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應尊重乙方的獨立決策權，不得干預乙方的正常消費；6.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，應充分考慮乙方的利益。6.3第三方與合同履行的劃分：6.3.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；6.3.2第三方在履行職責過程中，應確保合同條款的執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，達成一致意見。7.2合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據合同約定，選擇爭議解決方式。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。9.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。10.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示項目整體布局、建筑風格、綠化分布等。說明：附件應包含項目規(guī)劃許可證，以便核對項目合法性。2.房屋平面圖詳細要求：詳細展示房屋內部布局、房間面積、門窗位置等。說明：附件應包含房屋產權證明文件，以便核對房屋權屬。3.配套設施清單詳細要求：列出項目內各項配套設施的名稱、數量、位置等。說明：附件應包含配套設施的施工圖紙或驗收報告，以便核對配套設施的完整性。4.房地產項目銷售許可證詳細要求：證明項目具備銷售資格。說明：附件應包含銷售許可證，以便核對項目銷售資格。5.房屋質量保證書詳細要求：說明房屋質量保證期限、保修范圍等。說明：附件應包含房屋質量保證書，以便核對房屋質量保修責任。6.房屋交付驗收標準詳細要求：列出房屋交付時的質量標準、驗收流程等。說明：附件應包含房屋交付驗收標準，以便核對房屋交付質量。7.付款計劃表詳細要求：列出各付款節(jié)點、付款金額、付款方式等。說明：附件應包含付款計劃表，以便核對付款進度。8.合同附件詳細要求：包含合同中約定的其他相關文件。說明：附件應根據合同約定進行編制，以便核對合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應于2024年12月31日前交付房屋，但實際交付日期為2025年1月10日，需支付違約金及賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應于2024年6月30日前支付首付款，但實際支付日期為2024年7月15日，需支付違約金及賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未提供專業(yè)、客觀、公正的服務責任認定：承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并退還甲乙雙方已支付的費用。示例：第三方在提供評估服務時，評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方遭受損失，需承擔相應責任。4.合同解除違約責任違約行為：單方解除合同責任認定：承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方在合同解除過程中，甲方單方面解除合同，需承擔違約責任及賠償乙方損失。5.合同終止違約責任違約行為：未按合同約定終止合同責任認定：承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同約定2025年6月30日終止，但乙方未按約定終止合同，需承擔違約責任及賠償甲方損失。全文完。2024版房地產銷售合同及回款資金風險預警機制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產附屬設施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.預付款及定金條款4.1預付款金額4.2預付款支付時間4.3定金金額4.4定金支付時間4.5定金退還條件5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房地產權屬轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)6.4登記風險承擔7.產權證書及稅費7.1產權證書領取7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.回款資金風險預警機制12.1預警機制啟動條件12.2預警措施12.3風險應對12.4預警記錄13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：驗收報告13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效14.4合同解除與終止14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產銷售合同及回款資金風險預警機制”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息：（1）出賣方：____（名稱），法定代表人：____（姓名），住所地：____（地址）。（2）買受方：____（名稱），法定代表人：____（姓名），住所地：____（地址）。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____（地點）。2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明：出賣方保證所出售房地產權屬清晰，已取得合法權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.2房地產位置：所出售房地產位于____（具體位置），具體坐標為____（坐標）。2.3房地產面積：所出售房地產總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房地產用途：所出售房地產用途為____（用途），符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：本房地產銷售價格為____元人民幣，總價款為____元人民幣。（1）首付款：買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款____元人民幣。（2）分期付款：買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付剩余款項____元人民幣，具體分期付款時間節(jié)點如下：____（分期付款時間節(jié)點及金額）。3.3付款時間節(jié)點：首付款及分期付款的具體時間節(jié)點詳見3.2條。3.4付款違約責任：買受方未按約定時間節(jié)點支付款項的，應向出賣方支付____%的違約金。4.預付款及定金條款4.1預付款金額：買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付預付款____元人民幣。4.2預付款支付時間：詳見4.1條。4.3定金金額：買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金____元人民幣。4.4定金支付時間：詳見4.3條。（1）出賣方未按合同約定提供房地產；（2）出賣方提供的房地產存在重大質量問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.房地產交付及驗收5.1交付時間：出賣方應在合同約定的交付時間前____個工作日內將房地產交付給買受方。（1）房地產權屬清晰；（2）房地產無任何權屬糾紛；（3）房地產無任何質量瑕疵；（4）房地產附屬設施齊全。5.3驗收標準：買受方應在收到房地產后____個工作日內對房地產進行驗收，驗收標準如下：（1）房地產權屬證明齊全；（2）房地產位置、面積、用途符合合同約定；（3）房地產附屬設施齊全；（4）房地產無任何質量瑕疵。5.4驗收程序：買受方應在驗收過程中對房地產進行詳細檢查，如有問題應及時向出賣方提出，出賣方應在____個工作日內予以處理。5.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受方有權要求出賣方進行整改，直至合格為止。6.房地產權屬轉移登記6.1登記時間：買受方應在合同約定的交付時間后____個工作日內辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。6.2登記費用：登記費用由買受方承擔，具體金額為____元人民幣。（1）身份證件；（2）房地產權屬證明；（3）其他相關材料。6.4登記風險承擔：因登記過程中產生的風險由買受方自行承擔。8.違約責任8.1違約情形：（1）出賣方未按合同約定時間交付房地產的；（2）出賣方提供的房地產存在重大質量問題的；（3）買受方未按合同約定支付款項的；（4）買受方擅自改變房地產用途的；（5）因出賣方原因導致房地產權屬轉移登記失敗的。8.2違約責任承擔：（1）出賣方未按合同約定時間交付房地產的，每逾期一日，應向買受方支付____%的違約金；（2）出賣方提供的房地產存在重大質量問題的，出賣方應承擔修復或退賠責任；（3）買受方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付____%的違約金；（4）買受方擅自改變房地產用途的，應承擔相應法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失；（5）因出賣方原因導致房地產權屬轉移登記失敗的，出賣方應承擔相應責任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式：（1）違約金以人民幣計算，買受方應向出賣方支付；（2）因違約產生的訴訟費用、律師費用等，由違約方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其相關規(guī)定和程序進行仲裁或訴訟。10.合同解除10.1解除條件：（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。10.3解除后果：（1）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）雙方應按照約定處理房地產及附屬設施；（3）因解除合同產生的損失，由違約方承擔。11.合同終止11.1終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內未提出異議，視為同意終止；（3）合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。11.3終止后果：（1）合同終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）雙方應按照約定處理房地產及附屬設施；（3）因合同終止產生的損失，由違約方承擔。12.回款資金風險預警機制12.1預警機制啟動條件：（1）買受方未按合同約定支付款項；（2）房地產交易市場出現異常波動；（3）其他可能影響回款安全的因素。12.2預警措施：（1）出賣方有權要求買受方提供擔保；（2）出賣方有權要求買受方提供資金來源證明；（3）出賣方有權要求買受方提供其他相關資料。12.3風險應對：（1）出賣方有權采取法律手段維護自身權益；（2）出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任；（3）出賣方有權要求買受方賠償因風險導致的損失。12.4預警記錄：（1）出賣方應將預警記錄保存至少____年；（2）預警記錄應包括預警時間、預警原因、采取的措施等內容。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：驗收報告13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同變更：本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內容應以書面形式作為合同附件。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除與終止：本合同解除與終止條件及程序詳見本合同第十條、第十一條。14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律服務機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同事務的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意；16.2第三方具備相應的資質和能力；16.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應將第三方介入的事項以書面形式通知對方；17.2雙方應在接到通知后____個工作日內，對第三方介入的事項進行確認；17.3第三方應在確認后____個工作日內，向甲乙雙方提交相關報告或意見。18.第三方責任限額18.1第三方在介入本合同事務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為____元人民幣；18.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不準確導致的損失；（2）因第三方提供的評估、鑒定結果不公