2024版二手房買賣擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.二手房的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.4房屋現(xiàn)狀及裝修情況3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.借款用途6.借款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人基本信息6.2擔(dān)保方式及范圍6.3擔(dān)保責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保人權(quán)利9.2擔(dān)保人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二12.3合同解除條件三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________甲方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_______________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________乙方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________2.二手房的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋坐落地址：____________________房屋面積：_________________________房屋規(guī)劃用途：_____________________2.2房屋地址及面積具體地址：________________________建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.3房屋用途及規(guī)劃用途實(shí)際用途：_________________________規(guī)劃用途：_________________________2.4房屋現(xiàn)狀及裝修情況房屋現(xiàn)狀：_________________________裝修情況：_________________________3.借款金額及利率3.1借款金額借款總額：_________________________3.2借款利率年利率：_________________________4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：_________________________4.2還款方式還款方式：等額本息/等額本金4.3還款計(jì)劃每月還款金額：_____________________首期還款日期：_____________________5.借款用途借款用途：_________________________6.借款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人全稱：_______________________擔(dān)保人法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________擔(dān)保人住所：________________________聯(lián)系電話：________________________6.2擔(dān)保方式及范圍擔(dān)保方式：_________________________擔(dān)保范圍：_________________________6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：_________________________8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和方式還款。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究其違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供借款。8.2.2甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方還款。8.2.3甲方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和金額提供借款。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款合同及相關(guān)文件。9.1.3乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方還款。9.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款用途證明。9.2.3乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。10.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保人權(quán)利10.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求甲方履行借款合同。10.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和方式還款。10.2擔(dān)保人義務(wù)10.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按期提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供借款金額的千分之五計(jì)算。11.1.2甲方未按期收取還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未收取還款金額的千分之五計(jì)算。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按期還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期還款金額的千分之五計(jì)算。11.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.3.1擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保金額的千分之五計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.合同解除條件13.1合同解除條件一乙方未按合同約定使用借款，挪作他用的。13.2合同解除條件二甲方有證據(jù)證明乙方無(wú)力償還借款的。13.3合同解除條件三發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件借款全部?jī)斶€完畢，合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成二手房買賣交易。2.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的借款提供擔(dān)保。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。16.2引入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分原則1.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。18.2劃分內(nèi)容1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性，對(duì)交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方自行承擔(dān)。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，對(duì)借款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，為甲乙雙方提供合法、合規(guī)的建議。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。2.第三方應(yīng)在接到變更通知后，確認(rèn)是否同意變更。19.2變更內(nèi)容1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)涉及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。2.變更后的合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件1.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。20.2解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除合同。2.第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行服務(wù)職責(zé)。20.3解除后果1.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由房屋所有人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的真實(shí)意愿和合同的有效性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表的原件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.附件四：借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明借款關(guān)系的成立和借款金額的約定。5.附件五：擔(dān)保合同要求：提供雙方簽訂的擔(dān)保合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件，確保評(píng)估機(jī)構(gòu)合法、評(píng)估過程公正，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋價(jià)值的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表的原件，確保還款計(jì)劃清晰、合理，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確還款的期限和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按期提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的期限提供借款，視為違約行為。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年1月1日提供借款，但實(shí)際于2024年1月15日才提供，構(gòu)成違約。2.違約行為二：乙方未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的期限和方式還款，視為違約行為。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月1日還款，但實(shí)際于每月5日還款，構(gòu)成違約。3.違約行為三：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約行為。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未按約定在乙方違約時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任，構(gòu)成違約。4.違約行為四：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，視為違約行為。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，構(gòu)成違約。5.違約行為五：發(fā)生不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.借款人義務(wù)2.1借款用途說(shuō)明2.2借款人還款義務(wù)2.3借款人信用記錄2.4借款人信息披露2.5借款人違約責(zé)任3.借款人權(quán)利3.1借款人知情權(quán)3.2借款人使用借款權(quán)3.3借款人異議權(quán)3.4借款人請(qǐng)求權(quán)3.5借款人保密權(quán)4.出借人義務(wù)4.1出借人提供借款義務(wù)4.2出借人保密義務(wù)4.3出借人配合義務(wù)4.4出借人監(jiān)管義務(wù)4.5出借人違約責(zé)任5.出借人權(quán)利5.1出借人知情權(quán)5.2出借人監(jiān)管權(quán)5.3出借人追償權(quán)5.4出借人變更權(quán)5.5出借人解除權(quán)6.交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式說(shuō)明6.2擔(dān)保人義務(wù)6.3擔(dān)保人權(quán)利6.4擔(dān)保物權(quán)利6.5擔(dān)保物處置7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付期限7.4稅費(fèi)支付責(zé)任8.交易流程8.1簽訂合同8.2交付定金8.3產(chǎn)權(quán)過戶8.4交房8.5還款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約賠償金額12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.3附件三：借款合同復(fù)印件12.4附件四：擔(dān)保合同復(fù)印件12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同終止14.4合同解除14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版二手房買賣擔(dān)保借款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出借方出借方名稱：____法定代表人：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____1.3.2借款方借款方名稱：____法定代表人：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____1.4合同標(biāo)的物信息本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積____平方米，用途為____。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.借款人義務(wù)2.1借款用途說(shuō)明借款方同意將本合同約定的借款用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.2借款人還款義務(wù)借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在指定日期內(nèi)向出借方支付本合同約定的借款本金及利息。2.3借款人信用記錄借款方承諾提供真實(shí)的信用記錄，并保證其信用狀況符合出借方的要求。2.4借款人信息披露借款方應(yīng)如實(shí)向出借方披露其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。2.5借款人違約責(zé)任若借款方違反本合同約定，出借方有權(quán)要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.借款人權(quán)利3.1借款人知情權(quán)借款方有權(quán)了解本合同的各項(xiàng)條款，并有權(quán)要求出借方解釋合同內(nèi)容。3.2借款人使用借款權(quán)借款方有權(quán)按照合同約定的用途使用借款。3.3借款人異議權(quán)借款方對(duì)合同內(nèi)容有異議的，有權(quán)提出書面異議，并要求出借方予以答復(fù)。3.4借款人請(qǐng)求權(quán)借款方有權(quán)要求出借方按照合同約定履行其義務(wù)。3.5借款人保密權(quán)借款方有權(quán)要求出借方對(duì)其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息保密。4.出借人義務(wù)4.1出借人提供借款義務(wù)出借方應(yīng)按照本合同約定的借款金額和期限，向借款方提供借款。4.2出借人保密義務(wù)出借方應(yīng)妥善保管借款方的相關(guān)資料，并對(duì)其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息保密。4.3出借人配合義務(wù)出借方應(yīng)積極配合借款方完成本合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。4.4出借人監(jiān)管義務(wù)出借方有權(quán)對(duì)借款方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求借款方提供相關(guān)證明材料。4.5出借人違約責(zé)任若出借方違反本合同約定，借款方有權(quán)要求出借方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出借人權(quán)利5.1出借人知情權(quán)出借方有權(quán)了解借款方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。5.2出借人監(jiān)管權(quán)出借方有權(quán)對(duì)借款方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。5.3出借人追償權(quán)若借款方違約，出借方有權(quán)采取一切必要措施追償借款本金及利息。5.4出借人變更權(quán)出借方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)借款合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.5出借人解除權(quán)出借方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在借款方違約的情況下解除本合同。6.交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式說(shuō)明本合同采用抵押擔(dān)保方式，借款方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物。6.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款方履行還款義務(wù)，并在借款方違約的情況下行使抵押權(quán)。6.4擔(dān)保物權(quán)利出借方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)在借款方違約的情況下處置抵押物。6.5擔(dān)保物處置在借款方違約的情況下，出借方有權(quán)按照本合同約定處置抵押物，以清償借款本金及利息。8.交易流程8.1簽訂合同雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就本合同的各項(xiàng)條款達(dá)成一致意見，并簽署本合同。8.2交付定金借款方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向出借方支付定金人民幣_(tái)___元。8.3產(chǎn)權(quán)過戶借款方應(yīng)在收到全部借款后____日內(nèi)，辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付出借方。8.4交房借款方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.5還款借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在指定日期內(nèi)向出借方支付借款本金及利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定（1）一方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供擔(dān)保；（3）一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）按日計(jì)算違約金；（2）按實(shí)際損失計(jì)算賠償金；（3）其他雙方約定的賠償方式。11.4違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，或由人民法院判決確定。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.3附件三：借款合同復(fù)印件12.4附件四：擔(dān)保合同復(fù)印件12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。14.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)；（2）提供擔(dān)保；（3）提供評(píng)估；（4）提供法律服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一倍；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方和乙方應(yīng)同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)配合第三方履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額范圍外的損失，由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任解除（1）若第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）若第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方在履行其職責(zé)過程中，因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更若第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)予以同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方退出若第三方因故需要退出，甲乙雙方應(yīng)予以同意，并簽訂退出協(xié)議。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.附件三：借款合同復(fù)印件要求：提供借款合同的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：此附件用于證明出借方與借款方就借款事宜達(dá)成的協(xié)議。4.附件四：擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保人與借款方就擔(dān)保事宜達(dá)成的協(xié)議。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按合同約定的還款日期支付借款本金及利息，視為違約。示例說(shuō)明：若借款方應(yīng)在每月的1日支付當(dāng)月利息，但未在2日支付，則視為違約。2.違約行為：出借方未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方未按合同約定的借款金額和期限向借款方提供借款，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定出借方應(yīng)在3日內(nèi)提供借款，但出借方在第4日才提供，則視為違約。3.違約行為：一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定的期限和方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定在借款支付后10日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但一方在第11日才辦理，則視為違約。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。示例說(shuō)明：若一方將對(duì)方的財(cái)務(wù)信息泄露給第三方，則視為違約。5.違約行為：一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定的金額和期限支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，但一方未在約定日期支付，則視為違約。全文完。2024版二手房買賣擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3借款方信息2.4擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)交易價(jià)格4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息率5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付方式5.4利息支付時(shí)間6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間7.擔(dān)保方式與責(zé)任7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1過戶手續(xù)9.2登記手續(xù)9.3過戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房買賣擔(dān)保借款合同》。1.1.2“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“借款方”指向買方提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.5“擔(dān)保方”指為借款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.6“房產(chǎn)”指賣方出售的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.7“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.8“借款金額”指借款方提供的借款總額。1.1.9“利息”指借款方支付給借款方的借款利息。1.1.10“違約金”指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同對(duì)同一術(shù)語(yǔ)存在多種解釋，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3借款方信息2.3.1借款方全稱：____________________2.3.2借款方地址：____________________2.3.3借款方聯(lián)系方式：____________________2.4擔(dān)保方信息2.4.1擔(dān)保方全稱：____________________2.4.2擔(dān)保方地址：____________________2.4.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.5房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________元4.借款金額與用途4.1借款金額：____________________元4.2借款用途：____________________4.3借款期限：____________________5.利息計(jì)算與支付5.1利息率：____________________%5.2利息計(jì)算方式：____________________5.3利息支付方式：____________________5.4利息支付時(shí)間：____________________6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃：____________________6.2還款方式：____________________6.3還款時(shí)間：____________________7.擔(dān)保方式與責(zé)任7.1擔(dān)保方式：____________________7.2擔(dān)保責(zé)任：____________________7.3擔(dān)保期限：____________________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4交易手續(xù)費(fèi)8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1買方承擔(dān)契稅、印花稅和交易手續(xù)費(fèi)。8.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅。8.2.3雙方協(xié)商其他稅費(fèi)承擔(dān)方式。8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1稅費(fèi)支付應(yīng)當(dāng)在交易合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果，在房產(chǎn)過戶前一次性支付。9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1過戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交給買方。9.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。9.2.2登記手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。9.3過戶費(fèi)用9.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；10.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；10.1.3借款方未按約定支付借款及利息的；10.1.4擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的；10.1.5雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失；10.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，在合理期限內(nèi)提出爭(zhēng)議；11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、明確；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)位置13.1.2房產(chǎn)面積13.1.3房產(chǎn)用途13.1.4房產(chǎn)權(quán)屬13.1.5房產(chǎn)交易價(jià)格13.2附件二：借款合同13.2.1借款金額13.2.2借款用途13.2.3借款期限13.2.4利息計(jì)算與支付方式13.2.5還款計(jì)劃與方式13.3附件三：擔(dān)保合同13.3.1擔(dān)保方式13.3.2擔(dān)保責(zé)任13.3.3擔(dān)保期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的十倍。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所