2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2代理方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.合作范圍4.1銷售代理范圍4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.銷售目標與任務5.1銷售目標5.2銷售任務5.3銷售策略6.銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金計算方式6.3傭金支付方式7.合作費用7.1合作費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在協(xié)議中指定的房地產(chǎn)項目所有權(quán)人。1.1.2“代理方”指在協(xié)議中指定的房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)。1.1.3“項目”指開發(fā)商委托代理方進行銷售的房地產(chǎn)項目。1.1.4“銷售代理范圍”指代理方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對項目的銷售活動。1.1.5“合作期限”指雙方約定的合作開始至結(jié)束的時間段。1.1.6“銷售目標”指雙方在合作期限內(nèi)共同設定的銷售業(yè)績目標。1.1.7“銷售任務”指代理方在合作期限內(nèi)需完成的銷售工作。1.1.8“銷售策略”指雙方共同制定的銷售推廣和營銷計劃。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：_______2.1.2開發(fā)商地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：_______2.2.2代理方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目性質(zhì)：_______3.4項目規(guī)模：_______（包括總套數(shù)、建筑面積等）4.合作范圍4.1銷售代理范圍：代理方負責項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。4.2合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3合作內(nèi)容：包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、廣告宣傳、客戶關系維護等。5.銷售目標與任務5.1銷售目標：在合作期限內(nèi)，實現(xiàn)項目總銷售額達到_______萬元。5.2.1在合作期限的第一年內(nèi)，完成_______套房產(chǎn)的銷售。5.2.2在合作期限的第二年內(nèi)，完成_______套房產(chǎn)的銷售。5.2.3在合作期限的第三年內(nèi)，完成_______套房產(chǎn)的銷售。5.3銷售策略：雙方共同制定銷售策略，包括廣告宣傳、線上線下活動、客戶關系維護等。6.銷售傭金6.2傭金計算方式：傭金=銷售額×傭金比例。6.3傭金支付方式：代理方每月完成銷售后，開發(fā)商在次月_______日前支付傭金。7.合作費用7.1合作費用總額：_______萬元。7.2.1開發(fā)商在合作期限開始前支付_______萬元作為預付款。7.2.2代理方在每月完成銷售任務后，開發(fā)商在次月_______日前支付上月傭金及剩余合作費用。7.2.3合作期限結(jié)束后，如有剩余合作費用，開發(fā)商在_______日內(nèi)一次性支付。8.物業(yè)管理8.1.1項目的日常維護和管理。8.1.2物業(yè)設施設備的維護與保養(yǎng)。8.1.3業(yè)主公共區(qū)域的清潔和綠化。8.1.4業(yè)主投訴的受理與處理。8.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由開發(fā)商承擔，具體費用標準根據(jù)實際情況制定。8.3物業(yè)管理責任：物業(yè)管理責任由開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司承擔，確保項目正常運行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1.1任何一方未按約定履行合同義務。10.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。10.1.3任何一方未按約定支付費用。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因違約或不可抗力而終止。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于銷售計劃、費用明細表等。13.3通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過_______（指定方式）送達。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需求由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他輔助服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、子公司或任何與合同雙方有直接或間接利益關系的實體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風險或滿足特定需求。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度及合同約定進行明確。15.3.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確，并不得超過甲乙雙方約定的責任限額。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務。15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，享有甲方或乙方委托的權(quán)利。15.4.1.3獲得甲方或乙方支付的合理費用。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照合同約定，獨立、公正、專業(yè)地履行職責。15.4.2.2對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。15.4.2.3在履行職責過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應承擔相應的違約責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方僅對甲方負責，提供的服務應符合甲方的要求。15.5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方僅對乙方負責，提供的服務應符合乙方的要求。15.5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：15.5.3.1第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方均無直接利益關系。15.5.3.2第三方的職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的目標。16.第三方介入后的額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合作與支持，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助第三方開展工作等。16.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。16.2第三方介入后的責任劃分16.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。16.2.2第三方介入導致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2.3第三方介入導致合同無法履行的，由第三方承擔相應的違約責任。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細介紹要求：詳細描述項目的基本信息、地理位置、配套設施、規(guī)劃布局等。說明：此附件用于幫助第三方了解項目全貌，為提供專業(yè)服務提供依據(jù)。2.銷售計劃及策略要求：包括銷售目標、推廣計劃、價格策略、銷售渠道等。說明：此附件用于指導第三方制定銷售方案，確保銷售目標達成。3.物業(yè)管理細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、收費標準、服務標準等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理責任，保障業(yè)主權(quán)益。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務，保障甲乙雙方權(quán)益。5.費用明細表要求：詳細列出合作期間的所有費用，包括但不限于銷售傭金、物業(yè)管理費用等。說明：此附件用于明確費用承擔，避免糾紛。6.爭議解決流程要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：此附件用于記錄合同變更過程，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務。1.3開發(fā)商未按約定支付費用。1.4第三方未按約定提供服務。1.5任何一方違反保密條款。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致項目銷售進度延遲，違約方應支付_______萬元違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.3開發(fā)商未按約定支付費用，違約方應支付_______萬元違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定提供服務，違約方應支付_______萬元違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.5任何一方違反保密條款，違約方應支付_______萬元違約金，并承擔其他法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理范圍3.2開發(fā)商提供資源3.3雙方合作期限4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用4.2支付方式及時間4.3違約責任5.房源信息管理5.1房源信息提供5.2房源信息更新5.3房源信息保密6.推廣宣傳與廣告6.1推廣宣傳內(nèi)容6.2廣告投放渠道6.3廣告費用及支付7.銷售業(yè)績目標與考核7.1銷售業(yè)績目標7.2考核指標及標準7.3獎勵與懲罰措施8.合作雙方責任與義務8.1開發(fā)商責任8.2銷售代理責任8.3合作雙方義務9.合作風險承擔與處理9.1風險識別與評估9.2風險承擔原則9.3風險處理機制10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除程序10.3合作終止后的處理11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2銷售代理名稱：____________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1開發(fā)商地址：____________________1.2.2銷售代理地址：____________________1.3協(xié)議雙方法定代表人1.3.1開發(fā)商法定代表人：____________________1.3.2銷售代理法定代表人：____________________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1開發(fā)商聯(lián)系方式：____________________1.4.2銷售代理聯(lián)系方式：____________________2.項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目規(guī)模：____________________（如：總建筑面積為平方米）2.4項目性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理范圍3.1.1負責項目全部住宅的銷售代理工作3.1.2負責項目商業(yè)部分的租賃代理工作3.2開發(fā)商提供資源3.2.1提供項目銷售所需的所有房源信息3.2.2提供項目推廣所需的宣傳資料3.3雙方合作期限3.3.1合作期限自____年____月____日至____年____月____日4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用4.1.1銷售代理費用為銷售額的____%（如：3%）4.2支付方式及時間4.2.1銷售代理費用在每月的____日支付4.2.2支付時需提供銷售業(yè)績報告4.3違約責任5.房源信息管理5.1房源信息提供5.1.1開發(fā)商需在項目開盤前提供完整的房源信息5.1.2銷售代理需對房源信息進行保密，不得泄露給第三方5.2房源信息更新5.2.1開發(fā)商需及時更新房源信息，包括價格、面積、戶型等5.2.2銷售代理需在收到更新信息后____小時內(nèi)進行更新5.3房源信息保密5.3.1雙方對房源信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露給任何第三方6.推廣宣傳與廣告6.1推廣宣傳內(nèi)容6.1.1推廣宣傳內(nèi)容需經(jīng)雙方共同確認6.1.2推廣宣傳內(nèi)容應真實、準確、合法6.2廣告投放渠道6.2.1廣告投放渠道包括但不限于：電視、報紙、網(wǎng)絡、戶外等6.2.2廣告投放費用由開發(fā)商承擔6.3廣告費用及支付6.3.1廣告費用在廣告投放完成后____日內(nèi)支付6.3.2支付時需提供廣告投放證明材料7.銷售業(yè)績目標與考核7.1銷售業(yè)績目標7.1.1銷售業(yè)績目標為項目總銷售額的____%（如：80%）7.1.2銷售業(yè)績目標在項目開盤前由雙方共同制定7.2考核指標及標準7.2.1考核指標包括：銷售業(yè)績、客戶滿意度、推廣效果等7.2.2考核標準根據(jù)雙方約定及市場情況進行調(diào)整7.3獎勵與懲罰措施7.3.1若銷售代理達到銷售業(yè)績目標，開發(fā)商將給予____%的獎勵7.3.2若銷售代理未達到銷售業(yè)績目標，開發(fā)商有權(quán)扣除____%的代理費用8.合作雙方責任與義務8.1開發(fā)商責任8.1.1按時提供符合合同約定的項目房源信息；8.1.2保證項目質(zhì)量，確保項目按時交付；8.1.3按時支付銷售代理費用；8.2銷售代理責任8.2.1按照約定進行項目推廣和銷售；8.2.2保證銷售過程中的誠信和合法；8.2.3及時反饋銷售情況，提供銷售報告；8.3合作雙方義務8.3.1雙方應積極履行合同約定的各項義務；8.3.2遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；8.3.3對合作過程中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。9.合作風險承擔與處理9.1風險識別與評估9.1.1雙方應共同識別合作過程中可能出現(xiàn)的風險；9.1.2對識別出的風險進行評估，確定風險等級；9.2風險承擔原則9.2.1雙方按合同約定分擔風險；9.2.2任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，應及時通知對方，并協(xié)商解決；9.3風險處理機制9.3.1設立風險處理小組，負責處理合作過程中的風險事件；9.3.2風險處理小組應制定風險應對措施，并及時執(zhí)行。10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.1.1合同約定的合作期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合作；10.1.3發(fā)生合同約定的解除條件；10.2合作解除程序10.2.1提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止或解除合作的通知；10.2.2雙方應就終止或解除合作后的事宜進行協(xié)商；10.3合作終止后的處理10.3.2結(jié)算雙方應得的費用和款項；10.3.3退還或處理剩余的推廣物料和資料。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；11.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；11.2爭議解決方式11.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交爭議解決請求；11.3.2人民法院應在接到訴訟請求后____日內(nèi)立案。12.其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.1.2合同自簽訂之日起____日內(nèi)生效；12.2合同變更與解除12.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更或解除合同的通知應書面形式發(fā)送；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：銷售代理方案、推廣宣傳方案等。13.合同簽署與生效13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1銷售代理方案14.2推廣宣傳方案14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或合同。2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽狀況、業(yè)務范圍等因素確定。3.3第三方責任限額應在合作協(xié)議或合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，獨立開展業(yè)務活動；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協(xié)議或合同約定，履行相應的職責和義務；4.2.2第三方應確保其業(yè)務活動的合法性、合規(guī)性；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議或合同約定；5.1.2第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；5.1.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系由合作協(xié)議或合同約定；5.2.2第三方在履行合同過程中，應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；5.2.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方在履行合同過程中，應同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導；5.3.2第三方在履行合同過程中，應確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同約定的解除程序進行；8.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的保密條款9.1甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2保密義務在本合同終止后仍有效。10.第三方介入后的其他條款10.1本合同中未明確約定的第三方介入相關事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商確定；10.2本合同修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售代理方案詳細要求：包含銷售策略、推廣計劃、銷售目標、團隊組建及培訓等內(nèi)容。說明：銷售代理方案是指導銷售工作的核心文件，需明確銷售目標和實施步驟。2.推廣宣傳方案詳細要求：包括廣告投放計劃、媒體選擇、宣傳物料設計、預算分配等。說明：推廣宣傳方案是提升項目知名度和吸引客戶的重要文件，需確保宣傳效果。3.項目房源信息表詳細要求：包含房源基本信息、戶型、面積、價格、配套設施等。說明：房源信息表是銷售代理工作的基礎，需保證信息的準確性和及時更新。4.銷售業(yè)績報告詳細要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售團隊表現(xiàn)等。說明：銷售業(yè)績報告是評估銷售代理工作成效的重要依據(jù)，需定期提交。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需確保變更內(nèi)容合法有效。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責任和義務的文件，需確保合作雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需確保爭議得到公正處理。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件，需明確雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間提供房源信息未按約定時間支付銷售代理費用未按約定標準進行推廣宣傳未按約定完成銷售業(yè)績目標泄露商業(yè)秘密或客戶信息未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響確定。3.違約責任示例若開發(fā)商未按約定時間支付銷售代理費用，應向銷售代理支付____%的違約金；若銷售代理未按約定完成銷售業(yè)績目標，應向開發(fā)商支付____%的違約金；若第三方泄露商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付____%的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與開發(fā)商合作共贏協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2代理方信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)項目介紹3.2合作期限3.3合作范圍4.銷售目標與業(yè)績考核4.1銷售目標4.2業(yè)績考核標準4.3獎勵與懲罰5.費用與報酬5.1代理費用5.2報酬計算方式5.3支付方式6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任6.2服務內(nèi)容與標準7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2特別約定事項13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹13.2附件二：銷售目標與業(yè)績考核細則13.3附件三：費用與報酬明細14.合同簽署與生效14.1簽署時間與地點14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“開發(fā)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?！按矸健敝冈诒竞贤兄该鞯姆康禺a(chǎn)銷售代理機構(gòu)?！胺康禺a(chǎn)項目”指由開發(fā)商開發(fā)并委托代理方進行銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)項目?！颁N售目標”指雙方約定的在一定期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售業(yè)績指標?！皹I(yè)績考核”指根據(jù)銷售目標對代理方的銷售業(yè)績進行評估的過程。1.2解釋本合同中的任何定義或解釋，均應以普通、常用的含義為準，除非上下文另有要求。第二條合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2代理方信息代理方名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)項目介紹項目名稱：_______項目地址：_______項目類型：_______項目規(guī)模：_______3.2合作期限合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合作范圍代理方負責房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售相關工作。第四條銷售目標與業(yè)績考核4.1銷售目標代理方應在合作期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售目標為：_______套/_______平方米。4.2業(yè)績考核標準銷售業(yè)績考核將依據(jù)實際銷售套數(shù)或面積、銷售回款金額等因素進行評估。4.3獎勵與懲罰完成銷售目標的_______%，代理方將獲得_______%的額外報酬。第五條費用與報酬5.1代理費用代理費用為銷售總金額的_______%。5.2報酬計算方式實際銷售總金額減去代理費用后，剩余金額的_______%作為代理方報酬。5.3支付方式報酬將在每個銷售周期結(jié)束后_______個工作日內(nèi)支付。第六條物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任開發(fā)商負責房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理，確保項目正常運行。6.2服務內(nèi)容與標準維護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生確?；A設施正常運行處理業(yè)主投訴第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密范圍。7.2保密義務雙方承諾對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第八條違約責任8.1違約情形代理方未在約定時間內(nèi)完成銷售目標；開發(fā)商未按約定支付報酬或費用；雙方未按約定履行保密義務；一方違反合同其他約定條款。8.2違約責任8.2.1代理方違約8.2.2開發(fā)商違約若開發(fā)商違約，應向代理方支付違約金，違約金金額為應支付報酬或費用的_______%。8.2.3保密違約若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴重違約；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則和中華人民共和國法律進行仲裁。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定事項12.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定事項（此處可根據(jù)實際情況添加特別約定事項）第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹13.2附件二：銷售目標與業(yè)績考核細則13.3附件三：費用與報酬明細第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢或服務；協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；處理合同履行過程中的爭議；提供技術支持或解決方案。第二條第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；對其提供的服務結(jié)果負責；對其行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。2.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；享有合同約定的保密權(quán)利。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額為本合同總金額的_______%，且不超過_______萬元人民幣。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。4.2第三方介入同意第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務第三方與甲方的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同中甲方與第三方的權(quán)利義務不因本合同而改變。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務第三方與乙方的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同中乙方與第三方的權(quán)利義務不因本合同而改變。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務第三方應遵守本合同約定，對甲乙雙方的權(quán)利義務承擔相應的責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止程序第三