2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2開(kāi)發(fā)商名稱1.3合伙人法定代表人1.4開(kāi)發(fā)商法定代表人2.股權(quán)入股協(xié)議的背景和目的2.1股權(quán)入股的背景2.2股權(quán)入股的目的3.股權(quán)入股的基本條款3.1股權(quán)入股比例3.2股權(quán)入股金額3.3股權(quán)入股時(shí)間3.4股權(quán)入股方式4.股權(quán)出資方式4.1股權(quán)出資的貨幣形式4.2股權(quán)出資的非貨幣形式4.3股權(quán)出資的評(píng)估5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2股權(quán)變更的程序5.3股權(quán)變更的審批6.股權(quán)分紅及利潤(rùn)分配6.1股權(quán)分紅的比例6.2利潤(rùn)分配的時(shí)間6.3利潤(rùn)分配的方式7.股權(quán)管理及監(jiān)督7.1股權(quán)管理的機(jī)構(gòu)7.2股權(quán)監(jiān)督的機(jī)制7.3股權(quán)管理的職責(zé)8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同的生效及期限11.1合同生效的條件11.2合同期限12.合同的附件12.1附件一：股權(quán)出資清單12.2附件二：股權(quán)分紅方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：_______1.2開(kāi)發(fā)商名稱：_______1.3合伙人法定代表人：_______1.4開(kāi)發(fā)商法定代表人：_______第二條股權(quán)入股協(xié)議的背景和目的2.1股權(quán)入股的背景：鑒于_______2.2股權(quán)入股的目的：為實(shí)現(xiàn)_______第三條股權(quán)入股的基本條款3.1股權(quán)入股比例：合伙人將持有開(kāi)發(fā)商_______%的股權(quán)3.2股權(quán)入股金額：合伙人將出資人民幣_(tái)______萬(wàn)元3.3股權(quán)入股時(shí)間：自本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.4股權(quán)入股方式：合伙人以貨幣形式出資，具體出資方式詳見(jiàn)附件一第四條股權(quán)出資方式4.1股權(quán)出資的貨幣形式：合伙人將以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式出資4.2股權(quán)出資的非貨幣形式：無(wú)4.3股權(quán)出資的評(píng)估：合伙人出資的股權(quán)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：合伙人轉(zhuǎn)讓股權(quán)需經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2股權(quán)變更的程序：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理工商變更登記手續(xù)5.3股權(quán)變更的審批：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方董事會(huì)或股東會(huì)審議通過(guò)第六條股權(quán)分紅及利潤(rùn)分配6.1股權(quán)分紅的比例：合伙人按所持股權(quán)比例享有分紅權(quán)，分紅比例根據(jù)公司年度利潤(rùn)及董事會(huì)決議確定6.2利潤(rùn)分配的時(shí)間：每年_______月_______日為分紅時(shí)間6.3利潤(rùn)分配的方式：以現(xiàn)金方式支付第七條股權(quán)管理及監(jiān)督7.1股權(quán)管理的機(jī)構(gòu)：設(shè)立_______管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)股權(quán)管理及監(jiān)督工作7.2股權(quán)監(jiān)督的機(jī)制：建立健全股權(quán)監(jiān)督制度，定期對(duì)股權(quán)進(jìn)行審查7.3股權(quán)管理的職責(zé)：包括股權(quán)的登記、轉(zhuǎn)讓、變更、分紅等事項(xiàng)的管理第八條合同的解除及終止8.1合同解除的條件：8.1.1合伙人或開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在_______日內(nèi)未予糾正；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合伙人或開(kāi)發(fā)商依法被宣告破產(chǎn)或解散；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止的程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理股權(quán)變更手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。8.3合同終止后的處理：8.3.1合伙人退出時(shí)，其持有的股權(quán)按合同約定或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行回購(gòu)；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義：9.1.1未能按照合同約定履行出資義務(wù)；9.1.2未按照合同約定進(jìn)行股權(quán)分紅；9.1.3違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計(jì)算；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。9.3違約金的計(jì)算：9.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×_______%；9.3.2違約金最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用：10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；10.3.2仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十一條合同的生效及期限11.1合同生效的條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)合伙人所在地工商管理部門登記；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同期限：11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_(kāi)______年。第十二條合同的附件12.1附件一：股權(quán)出資清單；12.2附件二：股權(quán)分紅方案；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的時(shí)間：_______年_______月_______日；13.2合同生效日期：自合同簽署之日起_______個(gè)工作日后。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)；14.2其他約定事項(xiàng)二：雙方應(yīng)積極合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或非其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由合同雙方按比例分擔(dān)。2.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元；2.3.2第三方因不可抗力或非其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。第三條第三方的選任與授權(quán)3.1第三方的選任由合同雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選任。3.2第三方在履行職責(zé)前，需向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，需遵守合同雙方的指示和約定。第四條第三方的職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知合同雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方履行職責(zé)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。5.3第三方與合同雙方以外的其他第三方的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同的適用范圍10.1本合同及其修正條款適用于合同雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2本合同及其修正條款的適用，不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)出資清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明合伙人出資的貨幣金額、非貨幣資產(chǎn)及對(duì)應(yīng)價(jià)值、出資時(shí)間、出資方式等。說(shuō)明：該清單用于明確合伙人出資的具體內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.附件二：股權(quán)分紅方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括分紅比例、分紅時(shí)間、分紅方式、分紅條件等。說(shuō)明：該方案用于規(guī)范股權(quán)分紅的標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的選任、授權(quán)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范合同變更的流程和效力。5.附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)用于明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑和流程。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：該表格用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度和確保項(xiàng)目按時(shí)完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間出資；違約方未按約定比例分紅；違約方泄露商業(yè)秘密；違約方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)；違約方未按約定履行合同變更程序；違約方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的計(jì)算方法為：違約金額×_______%；違約金最高不超過(guò)_______萬(wàn)元；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：示例一：合伙人未按約定時(shí)間出資，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元；示例二：開(kāi)發(fā)商未按約定比例分紅，違約方應(yīng)賠償合伙人損失人民幣_(tái)______萬(wàn)元；示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)______萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商基本信息2.2合伙人基本信息3.入股方式3.1入股比例3.2入股金額3.3入股時(shí)間4.股權(quán)分配4.1股權(quán)結(jié)構(gòu)4.2股權(quán)比例4.3股權(quán)權(quán)益5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.股權(quán)增減6.1增資條件6.2減資條件6.3增減股份數(shù)量7.股權(quán)分紅7.1分紅方式7.2分紅比例7.3分紅時(shí)間8.管理權(quán)8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理權(quán)限8.3管理責(zé)任9.盈利與虧損9.1盈利分配9.2虧損承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效證明14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開(kāi)發(fā)商”指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織。1.1.2“合伙人”指愿意投入資金參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.1.3“入股”指合伙人將資金投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，成為開(kāi)發(fā)商股東的行為。1.1.4“股權(quán)”指合伙人投入的資金在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所占的份額。1.1.5“分紅”指根據(jù)股權(quán)比例分配給合伙人的項(xiàng)目盈利。1.1.6“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2注冊(cè)地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2合伙人基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2注冊(cè)地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.入股方式3.1入股比例3.1.1合伙人投入資金占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資的比例為_(kāi)_____%。3.2入股金額3.2.1合伙人投入資金總額為人民幣_(tái)_____元。3.3入股時(shí)間3.3.1合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成入股資金的支付。4.股權(quán)分配4.1股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1.1開(kāi)發(fā)商持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目______%的股權(quán)。4.1.2合伙人持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目______%的股權(quán)。4.2股權(quán)比例4.2.1開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)比例為_(kāi)_____：______。4.3股權(quán)權(quán)益4.3.1合伙人享有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的盈利分紅權(quán)。4.3.2合伙人享有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策參與權(quán)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件a)經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意；b)轉(zhuǎn)讓方和受讓方已簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給開(kāi)發(fā)商。5.2轉(zhuǎn)讓程序a)向開(kāi)發(fā)商提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；b)開(kāi)發(fā)商對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核；c)經(jīng)審核同意后，雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6.股權(quán)增減6.1增資條件6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以增加合伙人的股權(quán)比例。6.2減資條件6.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減少合伙人的股權(quán)比例。6.3增減股份數(shù)量6.3.1增減股份數(shù)量應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行確定。8.管理權(quán)8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。8.1.2董事會(huì)由開(kāi)發(fā)商和合伙人共同組成，具體人數(shù)和比例由雙方協(xié)商確定。8.2管理權(quán)限a)制定和修改項(xiàng)目管理制度；b)決定項(xiàng)目的投資計(jì)劃、融資方案；c)決定項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和銷售策略；d)決定項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方案；e)決定項(xiàng)目的終止或轉(zhuǎn)讓。8.3管理責(zé)任8.3.1開(kāi)發(fā)商和合伙人應(yīng)按照各自股權(quán)比例承擔(dān)管理責(zé)任，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。9.盈利與虧損9.1盈利分配9.2虧損承擔(dān)9.2.1項(xiàng)目虧損由開(kāi)發(fā)商和合伙人按照股權(quán)比例共同承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合同一方未按約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止。13.3生效證明13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b)監(jiān)督工程質(zhì)量；c)協(xié)助合同履行；d)其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.3責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；b)因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；c)因甲乙雙方未提供必要條件導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更的同意18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方變更的程序18.2.1第三方變更應(yīng)按照原第三方介入的程序進(jìn)行。19.第三方退出19.1第三方退出的條件19.1.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2第三方退出的程序19.2.1第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目正常進(jìn)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)20.3.1第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：作為合同生效的證明文件。2.投資證明要求：合伙人投入資金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明。說(shuō)明：證明合伙人已按約定完成入股資金的支付。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)約定。4.董事會(huì)決議要求：董事會(huì)會(huì)議記錄和決議。說(shuō)明：董事會(huì)決策的書(shū)面記錄。5.項(xiàng)目管理制度要求：項(xiàng)目管理制度文件。說(shuō)明：規(guī)范項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)的規(guī)章制度。6.盈利分配方案要求：盈利分配的具體方案。說(shuō)明：明確盈利分配的比例和時(shí)間。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方或第三方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式和程序。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.第三方變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方變更后的職責(zé)和權(quán)利。10.第三方退出協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的退出協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方退出后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付入股資金責(zé)任認(rèn)定：合伙人應(yīng)支付違約金，違約金為未按時(shí)支付金額的______%。示例：合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付入股資金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.未按時(shí)分紅責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)分紅金額的______%。示例：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在每個(gè)分紅周期內(nèi)______個(gè)工作日內(nèi)支付分紅，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：開(kāi)發(fā)商未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償合伙人損失人民幣_(tái)_____元。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2合伙人基本信息2.股權(quán)入股相關(guān)條款2.1入股比例及金額2.2股權(quán)分配方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.4股權(quán)登記及變更手續(xù)3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模及類型3.4項(xiàng)目投資總額4.合作方式及期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作期限延長(zhǎng)及終止條件5.合作收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間及方式6.合作費(fèi)用及支出6.1合作費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間7.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合作糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.合同附件10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2合作項(xiàng)目相關(guān)文件10.3其他附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件1：開(kāi)發(fā)商基本信息14.2附件2：合伙人基本信息14.3附件3：合作項(xiàng)目基本情況14.4附件4：合作收益分配14.5附件5：合作費(fèi)用及支出14.6附件6：合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任14.7附件7：合同附件14.8附件8：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________1.2合伙人基本信息名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________2.股權(quán)入股相關(guān)條款2.1入股比例及金額合伙人以人民幣_(tái)__________元入股，占公司總股本的___________%。2.2股權(quán)分配方式股權(quán)分配按照出資比例進(jìn)行，具體分配方案如下：開(kāi)發(fā)商持股比例：___________%合伙人持股比例：___________%2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體股東同意，合伙人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.4股權(quán)登記及變更手續(xù)股權(quán)登記及變更手續(xù)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定辦理。3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模及類型：___________3.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)__________元4.合作方式及期限4.1合作方式雙方采用股權(quán)合作方式，合伙人以資金入股，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理。4.2合作期限合作期限為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作期限延長(zhǎng)及終止條件一方嚴(yán)重違反合同約定；項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。5.合作收益分配5.1收益分配方式合作收益按季度進(jìn)行分配，具體分配方式如下：開(kāi)發(fā)商按股權(quán)比例獲得固定分紅；合伙人按股權(quán)比例獲得投資回報(bào)。5.2收益分配比例具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3收益分配時(shí)間及方式收益分配時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)工作日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.合作費(fèi)用及支出6.1合作費(fèi)用合作費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。6.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。7.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則合作風(fēng)險(xiǎn)由雙方按股權(quán)比例共同承擔(dān)。7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.合作糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在___________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。10.2合作項(xiàng)目相關(guān)文件合作項(xiàng)目相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案等。10.3其他附件其他附件包括但不限于雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件1：開(kāi)發(fā)商基本信息14.2附件2：合伙人基本信息14.3附件3：合作項(xiàng)目基本情況14.4附件4：合作收益分配14.5附件5：合作費(fèi)用及支出14.6附件6：合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任14.7附件7：合同附件14.8附件8：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同標(biāo)的等因素。16.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的條款，如下所示：“第16.2條第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。超過(guò)此限額的部分，由甲、乙雙方按照股權(quán)比例共同承擔(dān)。”17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的退出機(jī)制。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方報(bào)酬，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方報(bào)酬，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任在合同履行過(guò)程中，若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議變更的原因；變更的內(nèi)容；變更后的合同條款；變更后的責(zé)任劃分。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍遵循本合同第8條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍遵循本合同第8.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：開(kāi)發(fā)商基本信息要求：提供開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、公司章程等文件。說(shuō)明：用于證明開(kāi)發(fā)商的合法性和合同簽署資格。2.附件2：合伙人基本信息要求：提供合伙人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、公司章程等文件。說(shuō)明：用于證明合伙人的合法性和合同簽署資格。3.附件3：合作項(xiàng)目基本情況要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案等文件。說(shuō)明：用于詳細(xì)說(shuō)明合作項(xiàng)目的背景、規(guī)模、投資額等信息。4.附件4：合作收益分配要求：明確收益分配的比例、時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：用于確保合作收益的公平分配。5.附件5：合作費(fèi)用及支出要求：詳細(xì)列出合作費(fèi)用及支出的項(xiàng)目、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于明確合作費(fèi)用的預(yù)算和支付責(zé)任。6.附件6：合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任要求：詳細(xì)說(shuō)明合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)以及各自的責(zé)任劃分。說(shuō)明：用于降低合作風(fēng)險(xiǎn)，明確各方責(zé)任。7.附件7：合同附件要求：包括但不限于雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。8.附件8：其他約定事項(xiàng)要求：包括違約責(zé)任、通知與送達(dá)、合同變更及補(bǔ)充等。說(shuō)明：用于明確合同執(zhí)行過(guò)程中的額外約定，確保合同履行順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定履行合作項(xiàng)目；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)；嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同約定，若無(wú)約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：甲方向乙方支付人民幣_(tái)__________元作為違約金，以賠償乙方因甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)而遭受的損失；乙方因甲方未按約定履行合作項(xiàng)目，向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為違約金，以賠償甲方因項(xiàng)目延誤而遭受的損失；雙方在合作過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，任何一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2入股目的和范圍1.3入股方式及比例1.4股權(quán)交割1.5股權(quán)登記與變更1.6股權(quán)分紅與利潤(rùn)分配1.7股權(quán)退出與轉(zhuǎn)讓1.8股權(quán)管理1.9合作期間的權(quán)利與義務(wù)1.10合作終止的條件與處理1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效、期限及解除1.13違約責(zé)任1.14其他約定事項(xiàng)1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：_______1.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：_______1.1.3開(kāi)發(fā)商住所地：_______1.1.4合伙人名稱：_______1.1.5合伙人法定代表人：_______1.1.6合伙人住所地：_______第二條入股目的和范圍2.1入股目的：合伙人愿以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為出資，成為開(kāi)發(fā)商的股東，共同參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2入股范圍：本協(xié)議涉及的入股范圍僅限于_______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。第三條入股方式及比例3.1入股方式：合伙人以貨幣出資方式入股。3.2入股比例：合伙人出資占總股本的_______%。第四條股權(quán)交割4.1股權(quán)交割時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2股權(quán)交割手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，辦理股權(quán)交割手續(xù)。第五條股權(quán)登記與變更5.1股權(quán)登記：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將合伙人入股的相關(guān)信息登記于公司股東名冊(cè)。5.2股權(quán)變更：如因合伙人自身原因需要變更股權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第六條股權(quán)分紅與利潤(rùn)分配6.1分紅方式：合伙人按照其所占股份比例，參與公司年度利潤(rùn)的分紅。6.2分紅時(shí)間：每年_______月_______日前，由開(kāi)發(fā)商根據(jù)公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告，向合伙人支付上一年度的分紅。第七條股權(quán)退出與轉(zhuǎn)讓7.1.1合伙人退出股權(quán)后，其股權(quán)由開(kāi)發(fā)商按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。7.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到合伙人退出股權(quán)通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與合伙人協(xié)商確定股權(quán)購(gòu)買價(jià)格。7.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于公司章程規(guī)定的最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相應(yīng)的股權(quán)變更手續(xù)。第八條股權(quán)管理8.1股權(quán)管理責(zé)任：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)公司股權(quán)的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。8.2股權(quán)管理事項(xiàng)：包括但不限于股權(quán)登記、股權(quán)變更、股權(quán)分紅等。8.3股權(quán)管理權(quán)限：合伙人應(yīng)遵守公司章程和相關(guān)規(guī)定，不得干預(yù)開(kāi)發(fā)商的股權(quán)管理。第九條合作期間的權(quán)利與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)：9.1.1按照合作協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。9.1.2保障合伙人合法權(quán)益，及時(shí)通知合伙人相關(guān)事項(xiàng)。9.1.3按時(shí)向合伙人支付分紅。9.2合伙人權(quán)利與義務(wù)：9.2.1按時(shí)繳納出資。9.2.2積極參與項(xiàng)目決策，提出合理建議。9.2.3不得利用公司資源進(jìn)行非法活動(dòng)。第十條合作終止的條件與處理10.1合作終止條件：10.1.1合同約定的合作期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合作。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。10.2合作終止處理：10.2.1合作終止后，雙方應(yīng)立即停止合作行為。10.2.2清算項(xiàng)目剩余款項(xiàng)，處理相關(guān)事宜。10.2.3股權(quán)按照本合同第七條約定進(jìn)行退出或轉(zhuǎn)讓。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、期限及解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同解除：除本合同第十條規(guī)定的合作終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任形式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同中涉及的股權(quán)交割、股權(quán)變更、股權(quán)分紅、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤(rùn)分配。18.1.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。19.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.1第三方介入的變更20.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方。20.1.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)交割協(xié)議：詳細(xì)記錄股權(quán)交割的具體內(nèi)容、時(shí)間、方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.股權(quán)變更協(xié)議：記錄股權(quán)變更的具體情況，包括變更原因、變更日期、變更后的股權(quán)結(jié)構(gòu)等。3.股權(quán)分紅協(xié)議：約定分紅方式、分紅時(shí)間、分紅比例等。4.項(xiàng)目合作協(xié)議：詳細(xì)記錄合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)度等。5.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)等。6.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：明確違約金的計(jì)算方法、支付方式等。8.法律意見(jiàn)書(shū)：由法律顧問(wèn)出具的關(guān)于合同合法性的意見(jiàn)。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按時(shí)繳納出資。責(zé)任認(rèn)定：合伙人應(yīng)按照合同約定繳納出資，未按時(shí)繳納的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付_______%的違約金。示例：合伙人應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)繳納出資，若未按時(shí)繳納，則應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于出資總額_______%的違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付分紅。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付分紅，未按時(shí)支付的，應(yīng)向合伙人支付_______%的違約金。示例：開(kāi)發(fā)商應(yīng)于每年_______月_______日前支付上一年度的分紅，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向合伙人支付相當(dāng)于分紅總額_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，未履行或未按期履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按期完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合伙人泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于損失金額_______%的賠償金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若開(kāi)發(fā)商因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)向合伙人支付相當(dāng)于損失金額_______%的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律和規(guī)定2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2合伙人信息3.股權(quán)入股協(xié)議概述3.1股權(quán)入股的目的3.2股權(quán)入股的范圍4.股權(quán)入股的具體條款4.1股權(quán)入股比例4.2股權(quán)入股的出資方式4.3股權(quán)入股的出資時(shí)間4.4股權(quán)入股的出資金額5.股權(quán)入股的變更與轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)入股的變更5.2股權(quán)入股的轉(zhuǎn)讓6.股權(quán)入股的收益與分紅6.1股權(quán)入股的收益6.2股權(quán)入股的分紅7.股權(quán)入股的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1股權(quán)入股的風(fēng)險(xiǎn)7.2股權(quán)入股的責(zé)任8.合同的生效與終止8.1合同的生效8.2合同的終止9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的解除11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：股權(quán)入股出資證明12.2附件二：股權(quán)入股變更協(xié)議12.3附件三：股權(quán)入股轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在協(xié)議中作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資方。1.1.3“合伙人”指在協(xié)議中作為投資開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目股權(quán)的合伙人。1.1.4“股權(quán)入股”指合伙人向開(kāi)發(fā)商出資，以獲取開(kāi)發(fā)商股權(quán)的行為。1.1.5“出資”指合伙人按照本合同約定向開(kāi)發(fā)商支付的款項(xiàng)。1.1.6“分紅”指合伙人在開(kāi)發(fā)商盈利后按股權(quán)比例分得的收益。1.2相關(guān)法律和規(guī)定1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.2.2本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.1.2注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2合伙人信息2.2.1合伙人名稱：[合伙人名稱]2.2.2注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.股權(quán)入股協(xié)議概述3.1股權(quán)入股的目的3.1.1合伙人通過(guò)股權(quán)入股成為開(kāi)發(fā)商的股東，共同參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資與經(jīng)營(yíng)管理。3.1.2開(kāi)發(fā)商通過(guò)引入合伙人資金，擴(kuò)大項(xiàng)目投資規(guī)模，提高項(xiàng)目盈利能力。3.2股權(quán)入股的范圍3.2.1合伙人僅對(duì)開(kāi)發(fā)商在協(xié)議中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有股權(quán)權(quán)益。3.2.2合伙人不得干涉開(kāi)發(fā)商其他未約定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)與管理。4.股權(quán)入股的具體條款4.1股權(quán)入股比例4.1.1合伙人按[股權(quán)比例]入股，成為開(kāi)發(fā)商的股東。4.2股權(quán)入股的出資方式4.2.1合伙人應(yīng)以貨幣形式出資。4.3股權(quán)入股的出資時(shí)間4.3.1合伙人應(yīng)在[出資時(shí)間]內(nèi)完成出資。4.4股權(quán)入股的出資金額4.4.1合伙人應(yīng)出資人民幣[出資金額]。5.股權(quán)入股的變更與轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)入股的變更5.1.1合伙人如需變更股權(quán)比例，應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，并簽訂變更協(xié)議。5.2股權(quán)入股的轉(zhuǎn)讓5.2.1合伙人如需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.股權(quán)入股的收益與分紅6.1股權(quán)入股的收益6.1.1合伙人享有開(kāi)發(fā)商股權(quán)帶來(lái)的收益。6.2股權(quán)入股的分紅6.2.1合伙人按照股權(quán)比例參與開(kāi)發(fā)商的分紅。7.股權(quán)入股的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1股權(quán)入股的風(fēng)險(xiǎn)7.1.1合伙人應(yīng)充分了解并承擔(dān)股權(quán)入股可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2股權(quán)入股的責(zé)任7.2.1合伙人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同的生效與終止8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)將合同文本送至各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。8.2合同的終止8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2合伙人違反合同約定，開(kāi)發(fā)商有權(quán)終止合同；8.2.1.3開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1合伙人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2開(kāi)發(fā)商違反合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.1.2通知自送達(dá)之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。10.3合同的解除10.3.1合同的解除必須按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)入股出資證明12.1.1附件一為合伙人的出資證明，包括出資時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。12.2附件二：股權(quán)入股變更協(xié)議12.2.1附件二為股權(quán)入股變更的協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。12.3附件三：股權(quán)入股轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3.1附件三為股權(quán)入股轉(zhuǎn)讓的協(xié)議文本，包括轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1本合同附件清單列明了所有合同的附件，包括出資證明、變更協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在股權(quán)入股過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)管方”指在合同履行過(guò)程中對(duì)開(kāi)發(fā)商或合伙人進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。15.1.4“顧問(wèn)方”指在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和透明度。15.2.2增強(qiáng)合同條款的可執(zhí)行性。15.2.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的審批與授權(quán)16.1審批16.1.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或授權(quán)書(shū)。16.2授權(quán)16.2.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.2.2第三方超出授權(quán)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或授權(quán)書(shū)中約定。17.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲、乙雙方應(yīng)按照比例承擔(dān)超出部分。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方介入本合同，不改變甲、乙雙方的責(zé)任劃分。18.1.2第三方責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方介入本合同，不改變甲、乙雙方的權(quán)利劃分。18.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使的權(quán)利，不影響甲、乙雙方的權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。19.1.2中介方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3中介方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2監(jiān)管方19.2.1監(jiān)管方應(yīng)在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)開(kāi)發(fā)商或合伙人進(jìn)行監(jiān)督管理。19.2.2監(jiān)管方應(yīng)定期向甲、乙雙方報(bào)告監(jiān)督管理情況。19.2.3監(jiān)管方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3顧問(wèn)方19.3.1顧問(wèn)方應(yīng)在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。19.3.3顧問(wèn)方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成中介、監(jiān)管或顧問(wèn)工作。20.1.2甲、乙雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.2甲、乙雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)第三方工作成果。20.2.3第三方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)入股出資證明詳細(xì)要求：證明合伙人已按照合同約定完成出資，包括出資時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合伙人出資的正式文件，用于證明合伙人的出資行為。2.附件二：股權(quán)入股變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄股權(quán)入股比例變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更比例、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄股權(quán)入股比例的任何變更，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確記錄。3.附件三：股權(quán)入股轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：記錄股權(quán)入股轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄股權(quán)入股的轉(zhuǎn)讓行為，確保各方對(duì)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容有明確記錄。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲、乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議內(nèi)容，包括合作目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件用于記錄甲、乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系，確保各方對(duì)合作內(nèi)容有明確了解。5.附件五：監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：記錄監(jiān)管方對(duì)開(kāi)發(fā)商或合伙人進(jìn)行監(jiān)督管理的情況，包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄監(jiān)管方的工作成果，確保甲、乙雙方對(duì)監(jiān)管情況有明確了解。6.附件六：顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄顧問(wèn)方提供的專業(yè)咨詢意見(jiàn)，包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄顧問(wèn)方的工作成果，確保甲、乙雙方對(duì)咨詢意見(jiàn)有明確了解。7.附件七：通知函詳細(xì)要求：記錄甲、乙雙方或第三方發(fā)出的通知內(nèi)容，包括通知對(duì)象、通知內(nèi)容、通知日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄通知行為，確保各方對(duì)通知內(nèi)容有明確了解。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲、乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的解決協(xié)議內(nèi)容，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保各方對(duì)解決協(xié)議有明確了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按時(shí)完成出資。開(kāi)發(fā)商未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.示例說(shuō)明：若合伙人未按時(shí)完成出資，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付[違約金比例]的違約金。若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向合伙人支付[違約金比例]的違約金。若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方1.3相關(guān)法律和法規(guī)2.股權(quán)入股概述2.1入股目的2.2股權(quán)比例2.3入股方式3.股權(quán)出資3.1出資形式3.2出資期限3.3出資金額4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.股權(quán)分紅5.1分紅比例5.2分紅時(shí)間5.3分紅方式6.股權(quán)增減6.1增減條件6.2增減程序6.3增減費(fèi)用7.股權(quán)管理7.1股權(quán)代表7.2股權(quán)表決權(quán)7.3股權(quán)監(jiān)督權(quán)8.股權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決期限9.合同解除和終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議》。（2）“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的主體。（3）“合伙人”指在本合同中出資入股，與開(kāi)發(fā)商共同承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的主體。（4）“股權(quán)”指合伙人按照本合同約定向開(kāi)發(fā)商出資所取得的開(kāi)發(fā)商注冊(cè)資本中的相應(yīng)份額。（5）“出資”指合伙人按照本合同約定向開(kāi)發(fā)商支付的資金或?qū)嵨铩?.2合同雙方（1）開(kāi)發(fā)商名稱：________________________（2）合伙人名稱：________________________1.3相關(guān)法律和法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.股權(quán)入股概述2.1入股目的本合同旨在明確開(kāi)發(fā)商與合伙人之間的股權(quán)入股關(guān)系，確保雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.2股權(quán)比例（1）合伙人出資后，持有開(kāi)發(fā)商注冊(cè)資本的_____%股權(quán)。（2）開(kāi)發(fā)商持有剩余的_____%股權(quán)。2.3入股方式合伙人以貨幣形式出資，具體金額為人民幣_(tái)_____元。3.股權(quán)出資3.1出資形式合伙人以人民幣現(xiàn)金形式出資。3.2出資期限合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成出資。3.3出資金額合伙人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付人民幣_(tái)_____元。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）合伙人之間協(xié)商一致，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意。（2）合伙人因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓股權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致后，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及出資證明等文件提交開(kāi)發(fā)商。（3）開(kāi)發(fā)商在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及出資證明等文件后______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.股權(quán)分紅5.1分紅比例合伙人按照出資比例享有分紅權(quán)益，具體分紅比例為_(kāi)_____%。5.2分紅時(shí)間分紅時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)。5.3分紅方式分紅以人民幣現(xiàn)金形式支付。6.股權(quán)管理6.1股權(quán)代表合伙人應(yīng)指定一名代表參與開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)管理，代表有權(quán)參加股東會(huì)并行使表決權(quán)。6.2股權(quán)表決權(quán)合伙人按照出資比例享有表決權(quán)，具體表決權(quán)比例為_(kāi)_____%。6.3股權(quán)監(jiān)督權(quán)合伙人有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等。7.股權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致，選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。（2）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。8.合同解除和終止8.1解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就。（2）開(kāi)發(fā)商或合伙人發(fā)生嚴(yán)重違約行為。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）接到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除費(fèi)用合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）開(kāi)發(fā)商未按約定支付合伙人分紅。（2）合伙人未按約定履行出資義務(wù)。（3）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，