2024版城市更新房地產(chǎn)抵押按揭項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新房地產(chǎn)抵押按揭項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3按揭人基本信息1.4按揭權(quán)人基本信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目資金來源3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物類型3.4抵押物面積3.5抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估方法4.4評估結(jié)果5.抵押物價(jià)值變動5.1抵押物價(jià)值變動范圍5.2抵押物價(jià)值變動計(jì)算方式5.3抵押物價(jià)值變動通知義務(wù)6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物占有與使用7.1抵押物占有權(quán)7.2抵押物使用權(quán)7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.按揭貸款基本情況9.1按揭貸款金額9.2按揭貸款期限9.3按揭貸款利率9.4按揭貸款還款方式10.按揭貸款還款10.1還款時(shí)間10.2還款金額10.3還款方式10.4逾期還款責(zé)任11.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)11.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序11.2抵押權(quán)優(yōu)先受償比例11.3抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3按揭人違約責(zé)任12.4按揭權(quán)人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：________1.1.2抵押人法定代表人：________1.1.3抵押人住所地：________1.1.4抵押人聯(lián)系方式：________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.2.3抵押權(quán)人住所地：________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.3按揭人基本信息1.3.1按揭人名稱：________1.3.2按揭人法定代表人：________1.3.3按揭人住所地：________1.3.4按揭人聯(lián)系方式：________1.4按揭權(quán)人基本信息1.4.1按揭權(quán)人名稱：________1.4.2按揭權(quán)人法定代表人：________1.4.3按揭權(quán)人住所地：________1.4.4按揭權(quán)人聯(lián)系方式：________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________平方米2.5項(xiàng)目投資估算：________萬元2.6項(xiàng)目資金來源：________3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：________3.2抵押物地址：________3.3抵押物類型：________3.4抵押物面積：________平方米3.5抵押物權(quán)屬證明：________4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：________4.2評估時(shí)間：________4.3評估方法：________4.4評估結(jié)果：________萬元5.抵押物價(jià)值變動5.1抵押物價(jià)值變動范圍：________5.2抵押物價(jià)值變動計(jì)算方式：________5.3抵押物價(jià)值變動通知義務(wù)：________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：________6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：________6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：________7.抵押物占有與使用7.1抵押物占有權(quán)：________7.2抵押物使用權(quán)：________7.3抵押物維護(hù)責(zé)任：________8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.1.2抵押人發(fā)生重大違約行為；8.1.1.3抵押權(quán)人因法律訴訟需要處置抵押物；8.2抵押物處置方式8.2.1抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓；8.2.2抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人；8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還按揭貸款本金及利息；8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用、欠款本金及利息后的余額，應(yīng)按合同約定分配給抵押權(quán)人和按揭人。9.按揭貸款基本情況9.1按揭貸款金額：________萬元9.2按揭貸款期限：________年9.3按揭貸款利率：________（年利率）9.4按揭貸款還款方式：________（如等額本息、等額本金等）10.按揭貸款還款10.1還款時(shí)間：每月________日10.2還款金額：________元（含本金、利息）10.3還款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）10.4逾期還款責(zé)任10.4.1逾期還款：自逾期之日起，按每日萬分之________計(jì)收滯納金；10.4.2嚴(yán)重逾期：抵押權(quán)人有權(quán)要求按揭人一次性償還全部按揭貸款本息。11.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)11.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序：在抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還按揭貸款本金及利息；11.2抵押權(quán)優(yōu)先受償比例：抵押權(quán)人享有抵押物處置所得款項(xiàng)的________比例；11.3抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物處置所得款項(xiàng)的________比例優(yōu)先受償。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任；12.1.2抵押人發(fā)生重大違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)要求解除合同并處置抵押物；12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3按揭人違約責(zé)任12.3.1按揭人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任；12.3.2按揭人發(fā)生重大違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)要求解除合同并處置抵押物；12.4按揭權(quán)人違約責(zé)任12.4.1按揭權(quán)人未按合同約定履行按揭貸款發(fā)放義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.4.2按揭權(quán)人擅自變更按揭貸款條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會；13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形；14.4合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同有效實(shí)施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以第三方服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。17.2.1國家認(rèn)可的專業(yè)資格證書；17.2.2相關(guān)行業(yè)認(rèn)可的資質(zhì)證書；17.2.3豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在履行評估、審計(jì)等職責(zé)時(shí)，僅對抵押物進(jìn)行評估或?qū)徲?jì)，不享有抵押物的占有、使用和處分權(quán)。19.3第三方與按揭貸款的關(guān)系：第三方在履行按揭貸款相關(guān)服務(wù)時(shí)，僅對按揭貸款進(jìn)行審查或管理，不享有按揭貸款的占有和處分權(quán)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致后確定。20.2.1抵押物的評估、審計(jì)；20.2.2按揭貸款的審查、管理；20.2.3合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；20.2.4合同糾紛的調(diào)解、仲裁。20.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用應(yīng)由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方另行約定。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3第三方完成工作任務(wù)；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并約定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)加蓋抵押人公章或法定代表人簽字。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章和評估師簽字。3.按揭貸款合同要求：按揭貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：合同應(yīng)加蓋按揭權(quán)人公章和法定代表人簽字。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書，證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)加蓋第三方公章。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：合同應(yīng)加蓋第三方公章和法定代表人簽字。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章和法定代表人簽字。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章和法定代表人簽字。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期等條款。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章和法定代表人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，按每日萬分之________計(jì)收滯納金。示例：抵押人未按時(shí)支付按揭貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.按揭人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按揭人應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，按每日萬分之________計(jì)收滯納金。示例：按揭人未按時(shí)支付按揭貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。4.按揭權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行按揭貸款發(fā)放義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按揭權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償按揭人因此遭受的損失。示例：按揭權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放按揭貸款，應(yīng)賠償按揭人因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在評估抵押物過程中，因故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致抵押人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新房地產(chǎn)抵押按揭項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則2.合同當(dāng)事人信息3.項(xiàng)目基本情況4.抵押物信息5.抵押貸款金額及期限6.貸款利率及支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.抵押物價(jià)值評估9.貸款用途及限制10.逾期貸款處理11.保險(xiǎn)條款12.合同變更及解除13.違約責(zé)任14.爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及原則1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同訂立原則1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同當(dāng)事人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式2.1.2抵押人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式2.1.3抵押物所有人名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱3.1.2項(xiàng)目地址3.1.3項(xiàng)目性質(zhì)3.1.4項(xiàng)目規(guī)模3.1.5項(xiàng)目審批及備案情況4.1抵押物信息4.1.1抵押物名稱4.1.2抵押物地址4.1.3抵押物權(quán)屬證明文件4.1.4抵押物現(xiàn)狀描述5.1抵押貸款金額及期限5.1.1貸款金額5.1.2貸款期限5.1.3貸款利率5.1.4還款方式6.1貸款利率及支付方式6.1.1貸款利率確定方式6.1.2利息計(jì)算方法6.1.3還款計(jì)劃及支付方式7.1抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.1.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.1.4抵押權(quán)登記期限8.1抵押物價(jià)值評估8.1.1評估機(jī)構(gòu)選擇8.1.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)8.1.3評估報(bào)告內(nèi)容及提交要求8.1.4評估費(fèi)用及承擔(dān)9.1貸款用途及限制9.1.1貸款用途范圍9.1.2貸款用途限制條款9.1.3違規(guī)用途責(zé)任10.1逾期貸款處理10.1.1逾期貸款定義10.1.2逾期貸款利息計(jì)算10.1.3逾期貸款催收措施10.1.4逾期貸款違約責(zé)任11.1保險(xiǎn)條款11.1.1保險(xiǎn)種類及要求11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)11.1.3保險(xiǎn)賠償范圍及處理12.1合同變更及解除12.1.1合同變更條件12.1.2合同變更程序12.1.3合同解除條件12.1.4合同解除程序13.1違約責(zé)任13.1.1違約行為類型13.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.1.3違約賠償計(jì)算方法14.1爭議解決及法律適用14.1.1爭議解決方式14.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.1.3法律適用條款14.1.4爭議解決期限第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義15.1.1第三方的概念15.1.2第三方的定義15.1.3第三方介入的情形15.2第三方介入的條件及程序15.2.1第三方介入的條件15.2.2第三方介入的申請15.2.3第三方介入的批準(zhǔn)15.2.4第三方介入的公告16.1第三方的責(zé)權(quán)利16.1.1第三方的責(zé)任16.1.2第三方的權(quán)利16.1.3第三方的義務(wù)16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系16.2.2第三方與抵押人的關(guān)系16.2.3第三方與抵押物所有人的關(guān)系17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1責(zé)任限額的定義17.1.2責(zé)任限額的確定方式17.1.3責(zé)任限額的調(diào)整17.1.4超出責(zé)任限額的處理18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)的合同修改18.1.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)調(diào)整18.1.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入時(shí)的額外說明19.1.1第三方介入時(shí)的保密義務(wù)19.1.2第三方介入時(shí)的信息披露19.1.3第三方介入時(shí)的協(xié)調(diào)機(jī)制20.1第三方介入時(shí)的爭議解決20.1.1第三方介入時(shí)的爭議類型20.1.2第三方介入時(shí)的爭議解決方式20.1.3第三方介入時(shí)的爭議解決程序21.1第三方介入時(shí)的合同終止21.1.1第三方介入時(shí)的合同終止條件21.1.2第三方介入時(shí)的合同終止程序21.1.3第三方介入時(shí)的合同終止后果22.1第三方介入時(shí)的合同變更22.1.1第三方介入時(shí)的合同變更情形22.1.2第三方介入時(shí)的合同變更程序22.1.3第三方介入時(shí)的合同變更生效23.1第三方介入時(shí)的合同解除23.1.1第三方介入時(shí)的合同解除條件23.1.2第三方介入時(shí)的合同解除程序23.1.3第三方介入時(shí)的合同解除后果24.1第三方介入時(shí)的合同履行24.1.1第三方介入時(shí)的合同履行方式24.1.2第三方介入時(shí)的合同履行責(zé)任24.1.3第三方介入時(shí)的合同履行監(jiān)督第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。說明：證明抵押物所有權(quán)合法有效。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物價(jià)值、市場行情等。說明：作為確定抵押貸款金額的重要依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：抵押權(quán)登記是抵押權(quán)生效的必要條件。5.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購房合同、裝修合同等。說明：確保貸款用途符合合同約定。6.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，確保抵押物在合同期間得到保險(xiǎn)保障。說明：降低抵押物風(fēng)險(xiǎn)，保障各方權(quán)益。7.甲方身份證明文件要求：提供甲方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：核實(shí)甲方身份，確保合同履行。8.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證、授權(quán)委托書等身份證明文件。說明：核實(shí)乙方身份，確保合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。說明：明確爭議解決途徑，降低爭議風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息乙方未按約定提供抵押物第三方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照合同約定支付逾期利息、滯納金及違約金乙方違約：承擔(dān)抵押物損失賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重置費(fèi)用第三方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約：如甲方逾期償還貸款本金及利息，需支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方違約：如乙方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，乙方需承擔(dān)因抵押權(quán)無法設(shè)立而導(dǎo)致的全部損失。第三方違約：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城市更新房地產(chǎn)抵押按揭項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物評估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物使用與維護(hù)5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物維修費(fèi)用承擔(dān)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.按揭貸款7.1貸款金額與期限7.2貸款利率與還款方式7.3貸款發(fā)放與提取8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.2還款義務(wù)及期限8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及額度9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效時(shí)間14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.2合同中的“抵押物”指借款人為獲得貸款而向貸款人提供的房地產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“貸款人”指根據(jù)本合同約定，提供貸款并擁有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.2.2“借款人”指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或法人。1.2.3“按揭貸款”指借款人以其提供的抵押物作為擔(dān)保，向貸款人申請的貸款。1.2.4“抵押權(quán)”指貸款人因提供貸款而對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1本項(xiàng)目旨在通過城市更新改造，提高房地產(chǎn)的使用價(jià)值，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.1.2借款人擬通過貸款資金對所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行改造升級。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值提升，滿足市場需求。2.2.2通過貸款資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目涉及房地產(chǎn)的購買、改造、裝修等費(fèi)用。2.3.2項(xiàng)目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、景觀綠化等。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為借款人名下位于市區(qū)的房產(chǎn)。3.1.2抵押物建筑面積為平方米，土地面積為平方米。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1抵押物為借款人合法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。3.2.2抵押物未設(shè)有抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3抵押物評估價(jià)值3.3.1抵押物評估價(jià)值為萬元，由評估機(jī)構(gòu)出具。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1借款人應(yīng)按照合同約定向貸款人提供抵押物。4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為元，由借款人支付。5.抵押物使用與維護(hù)5.1抵押物使用限制5.1.1借款人在未清償全部貸款本息前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.2.1借款人應(yīng)保證抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。5.3抵押物維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1抵押物維修費(fèi)用在未清償全部貸款本息前，由借款人承擔(dān)。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1在借款人違約或無力償還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序6.2.1抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。6.2.2抵押物處置程序應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用、欠款本金及利息后，剩余部分歸借款人所有。8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.1.1借款人為本合同的還款責(zé)任主體，應(yīng)按合同約定及時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.2還款義務(wù)及期限8.2.1借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃詳見附表。8.2.2借款人應(yīng)在每月約定的還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還金額劃入貸款人指定的賬戶。8.3違約責(zé)任8.3.1借款人未按約定日期還款的，構(gòu)成違約，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。8.3.2逾期利息按合同約定的逾期利率計(jì)算，直至貸款本息全部清償。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及額度9.1.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對抵押物投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值的110%。9.1.2借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對借款人的人身意外險(xiǎn)進(jìn)行投保。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，貸款人有權(quán)代借款人支付。9.2.2人身意外險(xiǎn)費(fèi)用由借款人自行承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠程序9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司。9.3.2借款人應(yīng)配合貸款人和保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由勝訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后仍不改正的。11.1.2貸款人無法按合同約定提供貸款的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.2.2解除合同后，貸款人有權(quán)處置抵押物以清償借款。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所造成的損失。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的合規(guī)性、專業(yè)性，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方欲引入第三方，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同金額的%。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行存在瑕疵，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求合同一方提供必要的配合和支持。17.2第三方有權(quán)要求合同一方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人、貸款人之間