2024版二房東租賃合同模板：住宅租賃服務

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東租賃合同模板：住宅租賃服務1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1房東信息2.2二房東信息2.3租客信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還7.使用及維護責任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3報修及維修8.水電費用8.1水電費用承擔8.2水電費用結算9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費金額9.2物業(yè)管理費支付方式10.違約責任10.1二房東違約責任10.2房東違約責任10.3租客違約責任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1其他事項13.2違約金14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋“租賃房屋”：指甲方提供給乙方使用的位于[具體地址]的房屋，包括附屬設施。“租金”：指乙方根據本合同約定支付給甲方作為租賃房屋使用費用的金額?！氨ＷC金”：指乙方為履行本合同義務，向甲方支付的一定金額，用于擔保乙方按照本合同約定履行相關義務。2.雙方信息2.1房東信息甲方（二房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2二房東信息甲方（二房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.3租客信息乙方（租客）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址租賃房屋位于[具體地址]。3.2房屋面積租賃房屋面積為[具體面積]，包括[具體房間]。3.3房屋設施租賃房屋內設施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、廚房用具等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前[提前通知天數]向甲方提出續(xù)租申請。4.3租賃續(xù)約租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行約定。5.租金及支付5.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間以銀行轉賬記錄為準，甲方應在收到租金后[確認時間]內向乙方開具收據。6.保證金及押金6.1保證金金額本合同約定的保證金為[保證金金額]元。6.2押金金額本合同約定的押金為[押金金額]元。6.3保證金及押金退還租賃期滿或乙方提前解除本合同后，如無違約情況，甲方應在[退還時間]內無息退還保證金及押金。7.使用及維護責任7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自出租或轉租房屋。7.2房屋維護責任租賃期間，乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電費、燃氣費等。7.3報修及維修租賃期間，如房屋出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在[維修響應時間]內進行維修。維修費用由責任方承擔。8.水電費用8.1水電費用承擔租賃期間，租賃房屋的水電費用由乙方承擔，乙方應按實際使用情況繳納。8.2水電費用結算乙方應在每月[結算日期]前向供水、供電部門繳納水電費用，并將繳費憑證提交給甲方。9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費金額租賃期間，乙方應繳納物業(yè)管理費，具體金額為每月[物業(yè)管理費金額]元。9.2物業(yè)管理費支付方式乙方應在每月[支付日期]前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。10.違約責任10.1二房東違約責任如甲方未按時提供符合約定的租賃房屋，應向乙方支付相當于[賠償金額]元的違約金。10.2房東違約責任如甲方違反本合同約定，導致乙方無法繼續(xù)居住，甲方應退還乙方已支付的全部租金和押金，并支付相當于[賠償金額]元的違約金。10.3租客違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于[賠償金額]元的違約金。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除任何一方違反本合同約定，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁解決。13.其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2違約金本合同中約定的違約金為雙方在簽訂合同時根據實際情況約定的金額，如實際損失超過約定的違約金，甲方有權要求乙方支付超過部分的賠償。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。14.3簽署人甲方（二房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]簽字/蓋章日期：[日期]乙方（租客）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]簽字/蓋章日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（二房東）和乙方（租客）之外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于房地產中介、物業(yè)管理公司、維修服務商等。15.2第三方介入情形1.房屋交易過程中，需第三方提供咨詢或代理服務；2.房屋維修、物業(yè)管理等服務需要第三方參與；3.合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助。15.3第三方責任限額1.第三方介入合同履行過程中，其責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.第三方責任限額包括但不限于：a.第三方直接造成的損失；b.第三方違反合同約定導致的損失；c.第三方因自身原因導致的損失。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的合同關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙雙方應分別與第三方簽訂相關合同。16.2第三方責任劃分1.第三方因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔。2.第三方在履行本合同過程中，因執(zhí)行甲乙雙方指示造成的損失，由指示方承擔責任。3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔。17.第三方介入協(xié)議17.1協(xié)議簽訂1.當需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。2.協(xié)議內容應包括但不限于：a.第三方介入的原因和目的；b.第三方提供服務的內容、方式及期限；c.第三方責任限額；d.第三方與甲乙雙方之間的費用結算方式。17.2協(xié)議變更1.如需變更第三方介入協(xié)議，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為原協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。18.2費用結算1.第三方介入費用應在協(xié)議約定的時間內結算。2.甲乙雙方應按照協(xié)議約定的方式支付費用。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成服務內容；3.雙方協(xié)商一致；4.出現不可抗力等因素。19.2終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應明確各方權利義務，包括費用結算、責任劃分等。20.第三方介入協(xié)議的備案20.1備案要求1.第三方介入協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議報相關部門備案。2.備案手續(xù)應按照相關規(guī)定辦理。20.2備案期限第三方介入協(xié)議備案應在協(xié)議簽訂后的[備案期限]內完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述、設施清單、面積、位置等信息。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋現狀照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的外觀、內部結構、裝修情況等。說明：房屋現狀照片用于證明合同簽訂時房屋的實際情況。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.附件四：水電費繳納憑證詳細要求：憑證應包括繳納日期、金額、費用類型等信息。說明：水電費繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費用的繳納情況。5.附件五：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應包括繳納日期、金額、費用類型等信息。說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。6.附件六：房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修日期、維修內容、維修費用等信息。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、違約行為等信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當月租金，則視為違約，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.違約行為：甲方未按時提供房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的起始日期前提供房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃起始日期前提供房屋，則視為違約，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自對房屋進行裝修或改造，視為違約。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自更改房屋的門窗位置，則視為違約，乙方應恢復