2024版房產(chǎn)代持代理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持代理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)代持人信息2.2房產(chǎn)所有人信息2.3代理人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.代持原因及目的4.1代持原因4.2代持目的5.代持期限5.1代持起始日期5.2代持終止日期5.3代持期限的延長6.代持權(quán)利與義務(wù)6.1代持人權(quán)利6.2代持人義務(wù)6.3房產(chǎn)所有人權(quán)利6.4房產(chǎn)所有人義務(wù)6.5代理人權(quán)利6.6代理人義務(wù)7.房產(chǎn)交易與收益7.1房產(chǎn)交易7.2收益分配8.房產(chǎn)管理責(zé)任8.1房產(chǎn)維護(hù)8.2房產(chǎn)保險8.3房產(chǎn)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)登記證明12.2附件二：房產(chǎn)代持人授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)代持人：指在房產(chǎn)所有人無法直接辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時，由他人代為辦理登記手續(xù)的自然人。1.1.2房產(chǎn)所有人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3代理人：指代持人接受房產(chǎn)所有人委托，代為辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的自然人。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的一切術(shù)語、定義和解釋，均以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)代持人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2房產(chǎn)所有人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3代理人信息2.3.1姓名：2.3.2身份證號碼：2.3.3聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：已登記/未登記4.代持原因及目的4.1代持原因：因房產(chǎn)所有人無法直接辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，故委托代持人代為辦理。4.2代持目的：保障房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)登記手續(xù)的順利進(jìn)行。5.代持期限5.1代持起始日期：5.2代持終止日期：5.3代持期限的延長：如需延長代持期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.代持權(quán)利與義務(wù)6.1代持人權(quán)利6.1.1代持人有權(quán)在代持期限內(nèi)，以房產(chǎn)所有人的名義辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.1.2代持人有權(quán)要求房產(chǎn)所有人按照約定支付代持費(fèi)用。6.2代持人義務(wù)6.2.1代持人應(yīng)按照房產(chǎn)所有人的要求，及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料，確保房產(chǎn)信息的安全。6.3房產(chǎn)所有人權(quán)利6.3.1房產(chǎn)所有人有權(quán)在代持期限內(nèi)，要求代持人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3.2房產(chǎn)所有人有權(quán)監(jiān)督代持人履行代持義務(wù)。6.4房產(chǎn)所有人義務(wù)6.4.1房產(chǎn)所有人應(yīng)按照約定支付代持費(fèi)用。6.4.2房產(chǎn)所有人應(yīng)配合代持人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.5代理人權(quán)利6.5.1代理人有權(quán)在代持期限內(nèi)，以代持人的名義代為辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.5.2代理人有權(quán)要求代持人支付代理費(fèi)用。6.6代理人義務(wù)6.6.1代理人應(yīng)按照代持人的要求，及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.6.2代理人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料，確保房產(chǎn)信息的安全。8.房產(chǎn)交易與收益8.1房產(chǎn)交易8.1.1房產(chǎn)交易事宜由房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)處理，代持人應(yīng)配合房產(chǎn)所有人進(jìn)行房產(chǎn)交易。8.1.2房產(chǎn)交易所得收益，按照本合同約定的比例分配給房產(chǎn)所有人和代持人。8.2收益分配8.2.1收益分配比例由雙方在合同中明確約定。8.2.2收益分配方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)增房產(chǎn)份額。9.房產(chǎn)管理責(zé)任9.1房產(chǎn)維護(hù)9.1.1房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。9.1.2代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，并在必要時提供相關(guān)證明文件。9.2房產(chǎn)保險9.2.1房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險，并確保保險有效。9.2.2代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人辦理保險事宜。9.3房產(chǎn)稅費(fèi)9.3.1房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。9.3.2代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人辦理稅費(fèi)繳納事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)履行合同。10.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，并提供必要的證據(jù)。11.2.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的代持期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.3發(fā)生本合同約定的解除合同情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)登記證明13.2附件二：房產(chǎn)代持人授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易代理等。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同的能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。18.3第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系18.3.1第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.其他20.1本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2本條款未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。說明：作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)代持人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)代持人簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。說明：用于證明代理人有權(quán)代表代持人行使相關(guān)權(quán)利。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，明確交易條款和條件。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，用于保障交易雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)保險單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有人購買的房產(chǎn)保險單，證明保險有效。說明：用于保障房產(chǎn)在發(fā)生意外情況時的利益。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有人繳納的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：用于證明房產(chǎn)所有人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，避免爭議升級。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的條件、范圍和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)代持、交易、管理等相關(guān)的一切必要文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人未按約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，或辦理過程中存在重大過失。示例說明：代持人未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)登記，導(dǎo)致房產(chǎn)所有人遭受損失，代持人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)所有人未按約定支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)所有人未按合同約定的時間、金額支付代持費(fèi)用。示例說明：房產(chǎn)所有人未按時支付代持費(fèi)用，代持人有權(quán)要求支付逾期費(fèi)用，并追究其違約責(zé)任。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議要求履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：第三方未按時完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.代理人未按約定代理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人未按代持人的授權(quán)范圍或要求代理房產(chǎn)登記手續(xù)。示例說明：代理人超出授權(quán)范圍代理房產(chǎn)登記，導(dǎo)致代持人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商，導(dǎo)致爭議無法解決。示例說明：一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。2024版房產(chǎn)代持代理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.代持人與代理人3.1代持人3.2代理人4.代持原因4.1法律原因4.2實(shí)際原因5.代持期限5.1代持起始日期5.2代持終止日期6.代持費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付期限7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維護(hù)7.2房產(chǎn)出租8.房產(chǎn)收益8.1收益分配8.2收益提取9.房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險承擔(dān)原則9.2風(fēng)險承擔(dān)方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指本合同中所涉及的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.2代持人：指本合同中約定代為持有房產(chǎn)的一方。1.1.3代理人：指本合同中接受代持人委托，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的一方。1.1.4代持代理協(xié)議：指本合同雙方就房產(chǎn)代持事宜所簽訂的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)性術(shù)語，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：______。2.1.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：______。2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：______。2.2.2房產(chǎn)所有者：______。2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人名稱：______。3.代持人與代理人3.1代持人3.1.1代持人姓名：______。3.1.2代持人身份證號碼：______。3.1.3代持人聯(lián)系方式：______。3.2代理人3.2.1代理人姓名：______。3.2.2代理人身份證號碼：______。3.2.3代理人聯(lián)系方式：______。4.代持原因4.1法律原因4.1.1代持人因法律原因無法直接持有房產(chǎn)。4.1.2法律原因具體說明：______。4.2實(shí)際原因4.2.1代持人實(shí)際原因?qū)е聼o法直接持有房產(chǎn)。4.2.2實(shí)際原因具體說明：______。5.代持期限5.1代持起始日期：______。5.2代持終止日期：______。6.代持費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式6.1.1代持費(fèi)用按年支付。6.1.2代持費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費(fèi)用支付期限6.2.1代持費(fèi)用應(yīng)在每年______月______日前支付。7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維護(hù)7.1.1代理人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。7.1.2維護(hù)費(fèi)用由代持人承擔(dān)。7.2房產(chǎn)出租7.2.1代理人有權(quán)將房產(chǎn)出租。7.2.2出租所得收益，按雙方約定比例分配。8.房產(chǎn)收益8.1收益分配8.1.1房產(chǎn)出租所得收益，扣除合理費(fèi)用后，代持人享有______%，代理人享有______%。8.1.2房產(chǎn)出售所得收益，扣除合理費(fèi)用后，代持人享有______%，代理人享有______%。8.2收益提取8.2.1收益提取方式：代持人可隨時向代理人提出收益提取請求。8.2.2收益提取期限：代理人應(yīng)在收到提取請求后______日內(nèi)完成收益提取。9.房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險承擔(dān)原則9.1.1代持人與代理人共同承擔(dān)房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險。9.1.2雙方應(yīng)根據(jù)各自實(shí)際情況合理分擔(dān)風(fēng)險。9.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.2.1因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，由代持人承擔(dān)。9.2.2代持人無法承擔(dān)的部分，由代理人按比例分擔(dān)。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除條件10.2.1代持人或代理人因故無法履行本合同義務(wù)，可提前______日書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)及未了事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1代持人未按時支付代持費(fèi)用的。11.1.2代理人未按時支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用的。11.1.3代理人未妥善管理房產(chǎn)，造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。13.1.2送達(dá)地址：______。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、代持人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同約定的代持期限屆滿。14.2.2本合同約定的解除條件成就。14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因代持、代理、房產(chǎn)管理、收益分配等事宜需要介入的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.2.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；15.2.2.2提供法律、財務(wù)咨詢；15.2.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)；15.2.2.4監(jiān)督房產(chǎn)的出租、管理等活動。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與代持人、代理人之間的法律關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方自身的業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定。15.3.2第三方與代持人、代理人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1代持人、代理人根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及擬簽訂的合同內(nèi)容。16.2第三方介入合同16.2.1代持人、代理人應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；16.2.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.2.4第三方的權(quán)利和收益；16.2.2.5第三方的責(zé)任限額。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定，并經(jīng)代持人、代理人同意。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致代持人、代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)代持人、代理人及第三方協(xié)商一致，并書面記載變更內(nèi)容。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入合同解除的條件，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方介入合同解除后，代持人、代理人應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及未了事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入爭議的解決，不影響代持人、代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件，用于證明房產(chǎn)的合法性。2.代持人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：作為代持人的身份證明，用于證明代持人的合法身份。3.代理人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：作為代理人的身份證明，用于證明代理人的合法身份。4.第三方介入合同要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：作為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.收益分配協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：作為收益分配的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確收益分配的比例和方式。6.房產(chǎn)出租合同要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)出租的協(xié)議，用于明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)維修記錄要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)維修的記錄，用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：作為爭議解決的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為______。示例：代持人未按時支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金______元。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)向代持人支付違約金，違約金為______。示例：代理人未按時支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向代持人支付違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯導(dǎo)致代持人或代理人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例：第三方因評估失誤導(dǎo)致代持人或代理人遭受損失，應(yīng)賠償______元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭議解決方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：一方未按約定提起訴訟，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用______元。全文完。2024版房產(chǎn)代持代理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)用途3.代持人與代理人3.1代持人3.2代理人4.代持代理關(guān)系4.1代持代理關(guān)系的確立4.2代持代理關(guān)系的變更4.3代持代理關(guān)系的終止5.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利的行使5.2房產(chǎn)義務(wù)的履行5.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)的變更6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用6.2代理費(fèi)用的支付方式6.3代理費(fèi)用的調(diào)整7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密條款8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3爭議解決9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況14.2附件二：代理費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義（1）“房產(chǎn)”指本合同約定的具體房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證載明的地址、面積、用途等基本信息。（2）“代持人”指在合同約定的條件下，將房產(chǎn)登記在自己名下，代為持有房產(chǎn)的人。（3）“代理人”指受代持人委托，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的人。1.2術(shù)語解釋對于合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號：_________________________（2）房產(chǎn)地址：_________________________（3）房產(chǎn)面積：_________________________（4）房產(chǎn)用途：_________________________2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)本合同簽訂時，房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸代持人所有。（2）房產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。2.3房產(chǎn)用途本合同約定的房產(chǎn)用途為_________________________。3.代持人與代理人3.1代持人代持人為_________________________，身份證號碼：_________________________。3.2代理人代理人為_________________________，身份證號碼：_________________________。4.代持代理關(guān)系4.1代持代理關(guān)系的確立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持人與代理人之間的代持代理關(guān)系正式確立。4.2代持代理關(guān)系的變更代持人或代理人需變更的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3代持代理關(guān)系的終止（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利的行使代理人有權(quán)在代持人授權(quán)范圍內(nèi)，行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。5.2房產(chǎn)義務(wù)的履行代理人應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)。5.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)的變更房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用代理人代持房產(chǎn)期間，代持人應(yīng)支付代理人代理費(fèi)用，具體金額為_________________________。6.2代理費(fèi)用的支付方式（1）每年支付一次，于每年的_________________________日前支付；（2）支付方式為_________________________。6.3代理費(fèi)用的調(diào)整代理費(fèi)用可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。7.信息披露與保密7.1信息披露代理人應(yīng)按照本合同約定，及時向代持人披露房產(chǎn)相關(guān)信息。7.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因代理人不當(dāng)行使權(quán)利或履行義務(wù)導(dǎo)致代持人遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向受損方支付賠償金。8.3爭議解決（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）本合同的任何條款的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除（1）本合同因下列原因之一解除：a.雙方協(xié)商一致解除；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。a.郵寄至對方約定的地址；b.傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；c.直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?0.2送達(dá)地址（1）代持人的送達(dá)地址為：_________________________。（2）代理人的送達(dá)地址為：_________________________。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）本合同期限為_________________________，自合同生效之日起計算。（2）合同期滿或根據(jù)本合同約定終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，代持人和代理人各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）其他與本合同相關(guān)的證明文件。14.2附件二：代理費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)（1）代理費(fèi)用計算方法；（2）代理費(fèi)用明細(xì)表。14.3附件三：其他附件（1）雙方約定的其他相關(guān)文件；（2）其他與本合同相關(guān)的證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他協(xié)助執(zhí)行合同義務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入是基于本合同的履行需要，且經(jīng)甲乙雙方一致同意。（2）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。（3）第三方介入的介入方式和具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中約定。（3）第三方責(zé)任限額的最高額不得超過本合同約定總金額的_________________________。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方能夠順利履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合本合同的約定。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合本合同的約定。（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方履行職責(zé)的反饋意見。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立行使職責(zé)。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其履行職責(zé)的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的