2024年度30天退房換租全面免傭服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度30天退房換租全面免傭服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容2.1退房換租服務(wù)2.2全面免傭服務(wù)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1免傭金額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)流程4.1退房流程4.2換租流程4.3免傭服務(wù)實(shí)施流程5.服務(wù)期限及續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約流程6.服務(wù)保障6.1服務(wù)質(zhì)量保障6.2服務(wù)效果保障6.3服務(wù)責(zé)任保障7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同備案14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋交付乙方使用之日起正式實(shí)施。1.3合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效，至2024年1月30日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1退房換租服務(wù)甲方同意乙方在2024年度內(nèi)，若因個(gè)人原因需退房并更換租賃房屋，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的退房換租服務(wù)。2.2全面免傭服務(wù)（1）乙方在2024年度內(nèi)首次退房換租；（2）乙方在退房換租前已按照合同約定支付完畢租金；（3）乙方在換租后，新租賃合同約定的租金不高于原租賃合同。2.3服務(wù)期限本退房換租全面免傭服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年1月30日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1免傭金額本合同中全面免傭服務(wù)的免傭金額為人民幣元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間本合同服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為2024年1月1日。第四條服務(wù)流程4.1退房流程（1）乙方需提前X天向甲方提出退房換租申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的退房換租申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方安排乙方辦理退房手續(xù)。4.2換租流程（1）乙方在辦理退房手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出換租申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的換租申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方安排乙方辦理換租手續(xù)。4.3免傭服務(wù)實(shí)施流程（1）乙方在滿足免傭條件后，向甲方提出免傭申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的免傭申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方正式實(shí)施全面免傭服務(wù)。第五條服務(wù)期限及續(xù)約5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年1月30日。5.2續(xù)約條件若乙方在服務(wù)期限內(nèi)需繼續(xù)使用免傭服務(wù)，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前X個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。5.3續(xù)約流程（1）乙方在服務(wù)期限屆滿前X個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的續(xù)約申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第六條服務(wù)保障6.1服務(wù)質(zhì)量保障6.2服務(wù)效果保障甲方承諾在乙方滿足免傭條件的情況下，實(shí)現(xiàn)全面免傭服務(wù)。6.3服務(wù)責(zé)任保障若因甲方原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）甲方未按合同約定提供退房換租全面免傭服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。7.3違約責(zé)任追究任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商；（2）協(xié)商期限為X個(gè)月，若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在X個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約，給對(duì)方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方在X個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更流程（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止流程（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一應(yīng)詳細(xì)列明本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。12.2附件二：費(fèi)用清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明本合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、服務(wù)費(fèi)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證明、房屋租賃證明等。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同生效法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）提供房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）提供法律服務(wù)，如法律咨詢、代理訴訟等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的流程與條件16.1介入流程（1）甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。16.2介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額履行（1）若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可依法另行追究第三方的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)直接責(zé)任；（2）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更流程（1）甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.3合同變更效力第三方介入后的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，若出現(xiàn)合同終止的條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定終止合同。20.2終止流程（1）甲乙雙方就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3終止后果第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方在合同終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：列明退房換租服務(wù)的具體流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分配；詳細(xì)說明全面免傭服務(wù)的適用條件、操作流程及效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；明確服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：附件一作為合同的重要補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)過程的順利進(jìn)行。2.附件二：費(fèi)用清單要求：列明租金、押金、服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額；說明各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任；明確費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)及流程。說明：附件二作為合同費(fèi)用的詳細(xì)說明，有助于雙方明確費(fèi)用承擔(dān)，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍及服務(wù)內(nèi)容；列明第三方的資質(zhì)、能力及責(zé)任；說明第三方介入的流程及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件三作為第三方介入的詳細(xì)說明，有助于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：列明合同變更的原因、內(nèi)容；明確變更后的合同條款；說明合同變更的生效時(shí)間及后續(xù)影響。說明：附件四作為合同變更的正式文件，有助于雙方在變更過程中明確權(quán)利義務(wù)，確保合同的有效性。5.附件五：合同終止協(xié)議要求：列明合同終止的原因、時(shí)間；明確終止后的合同條款；說明合同終止對(duì)雙方權(quán)益的影響。說明：附件五作為合同終止的正式文件，有助于雙方在終止過程中明確權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供退房換租全面免傭服務(wù)；乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方在提供服務(wù)過程中違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)及合同約定為準(zhǔn)。3.示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供退房換租服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度30天退房換租全面免傭服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1免傭服務(wù)條款2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)對(duì)象3.退房換租流程3.1退房流程3.2換租流程4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付期限4.3支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1免傭條件5.2服務(wù)質(zhì)量5.3服務(wù)期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用和爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決7.3管轄法院8.合同生效和終止8.1生效條件8.2終止條件8.3終止流程9.通知和通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知期限10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3處理方式11.附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同修訂和變更12.1修訂流程12.2變更流程13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指《2024年度30天退房換租全面免傭服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同》。1.1.2"甲方"指提供免傭服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.1.3"乙方"指接受免傭服務(wù)的租戶。1.1.4"免傭服務(wù)"指甲方在乙方滿足合同約定條件的情況下，免收乙方一定期限內(nèi)的中介服務(wù)費(fèi)用。1.2釋義1.2.1"租戶"指簽訂房屋租賃合同并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.2.2"中介服務(wù)費(fèi)用"指甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1免傭服務(wù)條款2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)完成退房換租手續(xù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起30天。2.3服務(wù)對(duì)象2.3.1本合同服務(wù)對(duì)象為乙方本人及其合法授權(quán)的代理人。3.退房換租流程3.1退房流程3.1.1乙方應(yīng)在合同約定的退房期限內(nèi)，將租賃房屋交還甲方。3.1.2乙方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2換租流程3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的換租期限內(nèi)，選擇新的租賃房屋并簽訂新的租賃合同。3.2.2甲方應(yīng)在乙方完成換租手續(xù)后，向乙方退還中介服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）____元整。4.2支付期限4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1免傭條件5.1.1乙方在合同約定的30天服務(wù)期限內(nèi)，完成退房換租手續(xù)。5.1.2乙方在退房換租過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。5.2服務(wù)質(zhì)量5.2.1甲方應(yīng)確保提供的免傭服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2甲方應(yīng)在乙方提出服務(wù)需求后，及時(shí)響應(yīng)并提供相應(yīng)服務(wù)。5.3服務(wù)期限5.3.1甲方應(yīng)在乙方完成退房換租手續(xù)后，及時(shí)退還中介服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方和乙方在合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任6.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.法律適用和爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3管轄法院7.3.1合同簽訂地為____市____區(qū)，雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至該地人民法院管轄。8.合同生效和終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。8.2終止條件8.2.1合同期滿后自動(dòng)終止。8.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。8.3終止流程8.3.1一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就終止合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。9.通知和通訊9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件或傳真。9.2通訊地址9.2.1甲方通訊地址：____。9.2.2乙方通訊地址：____。9.3通知期限9.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后的____個(gè)工作日內(nèi)生效。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3處理方式10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可解除合同或變更合同內(nèi)容。11.附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同的附件包括但不限于房屋租賃合同、中介服務(wù)費(fèi)用清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同修訂和變更12.1修訂流程12.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2變更流程12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同解除13.1解除條件13.1.2甲方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供符合合同約定的服務(wù)。13.2解除流程13.2.1提出解除方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：中介服務(wù)費(fèi)用清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在合同履行過程中，由于特定原因，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條件和程序。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同總價(jià)款的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。6.1.2第三方介入的時(shí)間和期限。6.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.1.4第三方介入的成果和交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方介入的成果和交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，確保第三方能夠按照約定履行義務(wù)。7.第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行合同的情況。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2任何一方提出變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前____天書面通知其他各方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件包括但不限于：11.1.1合同期滿。11.1.2第三方完成介入任務(wù)。11.1.3甲方或乙方單方面解除合同。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.第三方介入的附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方資質(zhì)證明12.3第三方介入費(fèi)用清單12.4第三方介入成果和交付標(biāo)準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同主體，是雙方簽訂的房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.中介服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此附件用于明確中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方履行合同。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方合法注冊(cè)、專業(yè)資質(zhì)等相關(guān)證明材料。說明：此附件用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。5.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入服務(wù)的具體費(fèi)用、支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。6.第三方介入成果和交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確第三方介入任務(wù)完成的標(biāo)志和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于確保第三方介入任務(wù)的質(zhì)量和效果。7.退房換租流程說明詳細(xì)要求：包括退房和換租的具體步驟、注意事項(xiàng)等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方順利完成退房換租手續(xù)。8.通知和通訊方式說明詳細(xì)要求：明確雙方的通知和通訊地址、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于確保雙方在合同履行過程中的信息傳遞。9.爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說明：此附件用于確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供免傭服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成退房換租手續(xù)或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因房屋空置造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供第三方介入服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成介入任務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用問題。全文完。2024年度30天退房換租全面免傭服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1退房換租服務(wù)2.2免傭服務(wù)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)流程與操作4.1退房換租流程4.2免傭服務(wù)流程4.3服務(wù)變更與解除5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與反饋5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更方式9.2合同補(bǔ)充方式9.3合同變更與補(bǔ)充效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除與終止后的處理11.1房屋退還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3其他處理事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）且支付首期服務(wù)費(fèi)用后，視為生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1退房換租服務(wù)：甲方（出租方）同意在乙方（承租方）滿足一定條件的情況下，提供退房換租服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)、尋找新房源等。2.2免傭服務(wù)：甲方在乙方成功換租后，免除乙方應(yīng)支付給甲方的傭金。2.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為30天，自合同生效之日起計(jì)算。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方需支付給甲方服務(wù)費(fèi)用人民幣元整，包括但不限于退房換租服務(wù)費(fèi)和免傭服務(wù)費(fèi)。3.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.服務(wù)流程與操作4.1退房換租流程：4.1.1乙方在合同生效后X日內(nèi)向甲方提出退房換租申請(qǐng)；4.1.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后X日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)乙方符合退房換租條件；4.1.3甲方協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)；4.1.4乙方在退房手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，向甲方提供新房源信息；4.1.5甲方在收到乙方提供的新房源信息后X日內(nèi)，進(jìn)行房源核實(shí)；4.1.6甲方協(xié)助乙方與新房源的出租方簽訂租賃合同。4.2免傭服務(wù)流程：4.2.1乙方在合同生效后X日內(nèi)成功換租；4.2.2甲方在收到乙方提供的新房源租賃合同后X日內(nèi)，確認(rèn)免傭服務(wù)生效；4.2.3甲方免收乙方應(yīng)支付給甲方的傭金。5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方滿意。5.2質(zhì)量監(jiān)督與反饋：乙方在服務(wù)過程中如有不滿意之處，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。5.3質(zhì)量問題處理：如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定提供服務(wù)、乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在X日內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1服務(wù)期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方書面同意終止合同。8.3合同解除與終止程序：8.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前X日以書面形式通知另一方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止；8.3.3雙方在X日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更方式：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2以書面形式提出變更要求。9.2合同補(bǔ)充方式：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更與補(bǔ)充效力：9.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1本合同的條款和內(nèi)容；10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.3任何一方在履行合同過程中獲取的涉及合同履行情況的信息。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.合同解除與終止后的處理11.1房屋退還：11.1.1乙方在合同解除或終止后，應(yīng)在X日內(nèi)將租賃房屋退還給甲方；11.1.2乙方應(yīng)確保房屋在退還時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。11.2費(fèi)用結(jié)算：11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；11.2.2任何未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在X日內(nèi)結(jié)清。11.3其他處理事項(xiàng)：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜；11.3.2如有未決事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議；12.2附件二：房屋租賃合同；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：同簽署日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1服務(wù)過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；15.2.2合同糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3法律、法規(guī)要求必須由