2024版房地產(chǎn)中介居間轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介居間轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1當事人名稱及地址1.2代理人信息1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證金數(shù)額6.3履約保證金支付方式7.履約期限及違約責任7.1履約期限7.2違約責任8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容12.合同附件及補充文件12.1合同附件12.2補充文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2其他約定14.合同簽署及日期14.1當事人簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1當事人名稱及地址甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2代理人信息甲方代理人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方代理人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3聯(lián)系方式合同期間內(nèi)，雙方應保持有效聯(lián)系，確保信息暢通。如有變更，應及時通知對方。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書本合同所涉及房地產(chǎn)，甲方保證擁有合法的權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等房地產(chǎn)位于：____________________面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________用途：____________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________房屋裝修情況：____________________附屬設(shè)施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為：____________________元整。3.2支付方式1.首付款：____________________元，于合同簽訂當日支付；2.尾款：____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條居間服務費用4.1居間服務費用標準本合同居間服務費用為交易總價的：____________________%。4.2居間服務費用支付方式居間服務費用支付方式為：____________________。4.3居間服務費用支付時間居間服務費用支付時間：____________________。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條履約保證6.1履約保證方式甲、乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2履約保證金數(shù)額甲、乙雙方應向居間方支付履約保證金：____________________元。6.3履約保證金支付方式履約保證金支付方式為：____________________。第七條履約期限及違約責任7.1履約期限本合同約定的履約期限為：____________________。7.2違約責任1.甲、乙雙方應按照本合同的約定履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任；2.違約金為：____________________元；3.如因甲、乙雙方違約導致合同無法履行，居間方有權(quán)解除合同，并要求甲、乙雙方承擔相應的違約責任。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。8.2稅費承擔1.房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定和實際情況由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.乙方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點仲裁地點為：____________________。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務已全部履行；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件及補充文件12.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述；3.付款憑證；4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2補充文件1.履約保證金收據(jù)；2.爭議解決過程中的相關(guān)文件；3.其他雙方認為需要作為補充文件的文件。第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行；3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署及日期14.1當事人簽署甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.2簽署日期____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及角色1.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的或協(xié)助合同履行，而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2角色劃分1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、促成交易或提供相關(guān)服務的第三方；1.2.2評估方：對房地產(chǎn)進行評估，為甲乙雙方提供評估報告的第三方；1.2.3代理方：受甲乙雙方委托，代表其進行合同相關(guān)事務的第三方；1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，提供其他協(xié)助或服務的第三方。2.第三方的責權(quán)利2.1責任第三方在合同中的責任包括但不限于：2.1.1履行合同約定的義務；2.1.2對其提供的服務或信息承擔相應的責任；2.1.3因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應的違約責任。2.2權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲取報酬；2.2.2要求甲方或乙方履行合同約定的義務；2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容提出建議或修改。2.3利益第三方在合同中的利益包括但不限于：2.3.1完成合同約定的任務后，獲得合同約定的報酬；2.3.2在合同履行過程中，維護自身合法權(quán)益。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.2第三方介入后的權(quán)利義務3.2.1第三方應按照補充協(xié)議的約定，履行其權(quán)利義務；3.2.2第三方在合同中的權(quán)利義務，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。3.3第三方責任限額3.3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定；3.3.2如無特別約定，第三方的責任限額不超過其提供服務的合理費用。3.4第三方介入的審批程序3.4.1甲乙雙方同意，第三方介入前，需經(jīng)雙方書面同意；3.4.2第三方介入后，甲乙雙方應及時簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應遵守委托代理的法律法規(guī)，并承擔相應的責任。4.3第三方與評估方的關(guān)系如第三方為評估方，其與甲乙雙方的關(guān)系為技術(shù)服務關(guān)系，評估方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準進行評估，并承擔相應的責任。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，根據(jù)各自合同約定處理，不影響本合同的履行。5.第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。5.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的合同履行，按照合同變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：清晰、完整，包含房地產(chǎn)證號、房屋所有權(quán)人、房屋用途等信息。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。4.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件要求：清晰、完整，包含爭議雙方、爭議內(nèi)容、爭議解決過程等信息。6.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等信息。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方名稱、介入內(nèi)容、權(quán)利義務等信息。9.其他雙方認為需要作為附件的文件要求：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.2甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證書；1.1.3甲方未按約定支付房款。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定時間支付房款；1.2.2乙方提供虛假購買資格；1.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金：____________________元；2.1.2甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金：____________________元。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金：____________________元；2.2.2乙方提供虛假購買資格的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金：____________________元。3.違約責任示例說明3.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)示例：甲方應于2024年3月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但至2024年3月10日仍未辦理。甲方應向乙方支付違約金：____________________元。3.2乙方未按約定時間支付房款示例：乙方應于2024年3月1日支付首付款，但至2024年3月10日仍未支付。乙方應向甲方支付違約金：____________________元。全文完。2024版房地產(chǎn)中介居間轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介2.2轉(zhuǎn)讓方2.3受讓方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)用途4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算時間6.居間服務違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3中介方違約責任7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.2房地產(chǎn)過戶7.3轉(zhuǎn)讓款項支付8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更登記8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.3權(quán)屬變更費用9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或單位。1.1.3“受讓方”指接受轉(zhuǎn)讓方房地產(chǎn)的個人或單位。1.1.4“中介方”指提供房地產(chǎn)居間服務的機構(gòu)。1.1.5“居間服務”指中介方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供的信息咨詢、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務。1.1.6“居間服務費用”指受讓方支付給中介方的服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介2.1.1公司名稱：[中介方名稱]2.1.2法定代表人：[中介方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[中介方注冊地址]2.2轉(zhuǎn)讓方2.2.1姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]2.2.2身份證號：[轉(zhuǎn)讓方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.3受讓方2.3.1姓名：[受讓方姓名]2.3.2身份證號：[受讓方身份證號]2.3.3聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)坐落：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]3.1.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.1.4房地產(chǎn)用途：[具體用途]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]3.2.2房地產(chǎn)他項權(quán)利：[如有，列明具體權(quán)利]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)用途：[具體用途]3.3.2轉(zhuǎn)讓后用途：[具體用途]4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.1.1提供房地產(chǎn)市場行情分析4.1.2協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.1.3協(xié)調(diào)雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜進行談判4.2居間服務方式4.2.1面談4.2.2電話溝通4.2.3電子郵件溝通4.3居間服務期限4.3.1居間服務期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.居間服務費用5.1費用標準5.1.1居間服務費用為房地產(chǎn)成交價的[具體百分比]%。5.2費用支付方式5.2.1居間服務費用在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，由受讓方支付給中介方。5.3費用結(jié)算時間5.3.1居間服務費用在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)結(jié)算。6.居間服務違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.1.1如轉(zhuǎn)讓方未能按時完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價的[具體百分比]%。6.2受讓方違約責任6.2.1如受讓方未能按時支付居間服務費用，應向中介方支付違約金，違約金為居間服務費用的[具體百分比]%。6.3中介方違約責任6.3.1如中介方未能按照約定提供居間服務，應退還受讓方已支付的居間服務費用。7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.1.1雙方在中介方的見證下簽訂本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。7.2房地產(chǎn)過戶7.2.1轉(zhuǎn)讓方應配合受讓方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓款項支付7.3.1受讓方應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付轉(zhuǎn)讓款項給轉(zhuǎn)讓方。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更登記8.1.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.1.2受讓方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明后，應將房地產(chǎn)權(quán)屬證明提交給轉(zhuǎn)讓方。8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。8.2.2受讓方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。8.3權(quán)屬變更費用8.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由受讓方承擔。8.3.2其他與權(quán)屬變更相關(guān)的費用，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商承擔。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其章程和程序進行審理。9.3.2雙方應積極配合爭議解決機構(gòu)的審理工作。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應確認并簽署解除合同確認書。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。10.3.2解除合同后，中介方應退還已收取的居間服務費用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，本合同終止。11.2.2本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時，雙方應進行財產(chǎn)結(jié)算。11.3.2合同終止后，雙方應相互出具解除合同確認書。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負有保密義務。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式13.3.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方應在本合同上簽字或蓋章，以示同意。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件生效14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方和中介方之外，參與本合同執(zhí)行的其他個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行評估、法律咨詢、財務審計等職責。15.3.2第三方應獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。15.4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.甲、乙雙方責任16.1甲、乙雙方應積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料。16.2甲、乙雙方對第三方的介入行為承擔連帶責任，但最終責任由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額為本合同標的額的[具體百分比]%。17.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方介入程序18.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方的介入方式和時間。18.2甲、乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。18.3第三方介入后，甲、乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，繼續(xù)履行各自義務。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同界定。19.2第三方與中介方的關(guān)系由中介方與第三方簽訂的協(xié)議界定。19.3第三方在執(zhí)行職責過程中，與其他各方的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議界定。20.第三方變更20.1如甲、乙雙方或中介方需要更換第三方，應提前通知對方，并協(xié)商一致。20.2更換第三方后，原合作協(xié)議和本合同中的相關(guān)條款仍然有效。21.第三方退出21.1第三方在完成合同約定的職責后，有權(quán)退出本合同。21.3第三方退出后，甲、乙雙方和中介方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表要求：詳細列出房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：此表作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：居間服務協(xié)議要求：明確居間服務的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補充居間服務相關(guān)的細節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證復印件、房屋租賃合同、水電費繳納證明等。說明：此文件集作為合同附件，用于補充合同中未涉及的其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未能按時完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。受讓方未能按時支付居間服務費用。中介方未能按照約定提供居間服務。第三方在執(zhí)行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方違約：向受讓方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價的[具體百分比]%。受讓方違約：向中介方支付違約金，違約金為居間服務費用的[具體百分比]%。中介方違約：退還受讓方已支付的居間服務費用。第三方違約：由第三方自行承擔因違約造成的損失，并可能承擔超出責任限額的部分。3.違約責任示例：轉(zhuǎn)讓方未能按時過戶，導致受讓方無法按時入住。轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，金額為房地產(chǎn)成交價的1%。受讓方未按時支付居間服務費用，導致中介方無法獲得報酬。受讓方應向中介方支付違約金，金額為居間服務費用的1%。中介方未能提供充分的市場行情分析，導致受讓方遭受損失。中介方應退還受讓方已支付的居間服務費用。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致轉(zhuǎn)讓價格明顯偏低。第三方應承擔因失誤造成的損失，并可能承擔超出責任限額的部分。全文完。2024版房地產(chǎn)中介居間轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6房地產(chǎn)基本信息2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務費用及支付方式2.4居間服務期限3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務3.2受讓方義務3.3轉(zhuǎn)讓方提供的資料及證明3.4受讓方提供的資料及證明3.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.合同價款及支付方式4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款4.2付款時間及方式4.3付款違約責任4.4付款保障措施5.居間服務費用結(jié)算5.1居間服務費用計算方式5.2居間服務費用結(jié)算時間5.3居間服務費用支付違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決方式6.3爭議解決地點7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3居間方違約責任7.4違約責任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力的證明10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序12.4合同解除或終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決期限14.合同其他事項14.1合同簽署14.2合同保管14.3合同法律適用14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]受讓方：[受讓方全稱]，地址：[受讓方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]受讓方聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.6房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：[房地產(chǎn)坐落地址]房地產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)權(quán)證號]房地產(chǎn)類型：[房地產(chǎn)類型]建筑面積：[建筑面積]土地使用年限：[土地使用年限]2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍居間方作為受讓方與轉(zhuǎn)讓方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的居間人，負責協(xié)調(diào)雙方達成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2居間服務方式居間方通過提供咨詢、談判、協(xié)調(diào)等服務，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。2.3居間服務費用及支付方式居間服務費用為人民幣[居間服務費用]元，支付方式為：[支付方式]。2.4居間服務期限居間服務期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全。3.2受讓方義務受讓方保證具備購買房地產(chǎn)的條件，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3轉(zhuǎn)讓方提供的資料及證明（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）土地使用權(quán)證書；（4）其他相關(guān)證明文件。3.4受讓方提供的資料及證明（1）身份證明；（2）購買房地產(chǎn)的資金證明；（3）其他相關(guān)證明文件。4.合同價款及支付方式4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價款]元。4.2付款時間及方式受讓方應在合同生效后[付款時間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，支付方式為：[支付方式]。4.3付款違約責任如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價款的[違約金比例]%。4.4付款保障措施雙方可協(xié)商設(shè)立保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元，用于保障合同履行。5.居間服務費用結(jié)算5.1居間服務費用計算方式居間服務費用按照合同約定的居間服務范圍和費用標準計算。5.2居間服務費用結(jié)算時間居間服務費用應在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后[結(jié)算時間]內(nèi)結(jié)算。5.3居間服務費用支付違約責任如居間方未按約定時間收取居間服務費用，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未收取費用的[違約金比例]%。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，未按期辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[違約金比例]%。7.2受讓方違約責任受讓方如違反合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價款的[違約金比例]%。7.3居間方違約責任居間方如違反合同約定，未按期收取居間服務費用，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未收取費用的[違約金比例]%。7.4違約責任免除如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前[期限]書面通知對方，并說明理由。8.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，終止合同履行，并按照約定處理剩余款項和有關(guān)事宜。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力的證明受影響的一方應提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害證明、政府文件等。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。10.2附件二：房屋買賣合同包括但不限于買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣雙方提供的身份證明、資金證明等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[日期]起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同生效日期修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前[期限]書面通知對方，并說明理由。12.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，終止合同履行，并按照約定處理剩余款項和有關(guān)事宜。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同其他事項14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自妥善保管。14.3合同法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同如有歧義，應按照公平、誠實信用原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的權(quán)益，或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式（1）提供技術(shù)咨詢或服務；（2）提供資金支持或擔保；（3）提供法律服務或糾紛調(diào)解；（4）其他有助于合同履行的服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對本合同履行的責任，包括但不限于因第三方過錯導致的合同違約，其責任限額由雙方在合同中另行約定。16.2第三方責任免除（1）第三方在提供技術(shù)服務時，已盡合理注意義務，但不可抗力等因素導致服務失敗；（2）第三方在提供資金支持或擔保時，已盡合理注意義務，但受讓方未按約定使用資金或履行還款義務；（3）第三方在提供法律服務或糾紛調(diào)解時，已盡合理注意義務，但雙方未能達成和解或調(diào)解協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用或報酬；（2）要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對合同各方的行為進行監(jiān)督和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應遵循誠實信用原則，不得損害合同各方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方對本合同履行的責任，僅限于其在合同中明確約定的服務范圍和責任限額。超出此范圍的責任，由合同各方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔。18.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于合同中明確約定的權(quán)利范圍。超出此范圍的權(quán)利，第三方不得行使。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）合同各方一致同意；（2）第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔合同約定的責任。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同各方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、責任范圍和權(quán)利義務；（3）第三方按照補充協(xié)議的約定履行職責。20.第三方介入的補充協(xié)議20.1補充協(xié)議的簽訂第三方介入后，合同各方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.2補充協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的具體服務內(nèi)容；（2）第三方責任范圍和責任限額；（3）第三方權(quán)利和義務；（4）