2024版抵押房屋安全管理及保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋安全管理及保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.抵押房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.抵押房屋安全管理制度3.1安全責(zé)任劃分3.2安全檢查制度3.3應(yīng)急預(yù)案3.4安全培訓(xùn)4.抵押房屋保養(yǎng)規(guī)定4.1保養(yǎng)范圍4.2保養(yǎng)內(nèi)容4.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.4保養(yǎng)周期4.5保養(yǎng)費(fèi)用5.抵押房屋維修管理5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修程序5.4維修費(fèi)用6.抵押房屋租賃管理6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租金標(biāo)準(zhǔn)6.4租賃合同簽訂6.5租賃合同變更7.抵押房屋變更管理7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更審批7.4變更費(fèi)用8.抵押房屋保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險金額8.4保險費(fèi)用9.抵押房屋轉(zhuǎn)讓管理9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓審批9.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.抵押房屋解押管理10.1解押條件10.2解押程序10.3解押審批10.4解押費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版抵押房屋安全管理及保養(yǎng)合同”。1.2合同編號：_______1.3簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______2.抵押房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.抵押房屋安全管理制度3.1安全責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)抵押房屋的安全管理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方對抵押房屋的安全管理負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。3.2安全檢查制度：甲方應(yīng)每月對抵押房屋進(jìn)行一次全面安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。3.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。3.4安全培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對房屋使用人進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。4.抵押房屋保養(yǎng)規(guī)定4.1保養(yǎng)范圍：抵押房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、綠化等。4.2保養(yǎng)內(nèi)容：房屋內(nèi)外墻面、地面、門窗等維修保養(yǎng)；設(shè)施設(shè)備的清潔、維護(hù)和更換；綠化帶的修剪、澆水等。4.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋內(nèi)外整潔、美觀，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，綠化帶整潔。4.4保養(yǎng)周期：每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次局部保養(yǎng)。4.5保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。5.抵押房屋維修管理5.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。5.2維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修。5.3維修程序：發(fā)現(xiàn)維修問題后，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.抵押房屋租賃管理6.1租賃條件：房屋租賃需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期限：租賃期限為_______年。6.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元。6.4租賃合同簽訂：雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.5租賃合同變更：租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.抵押房屋保險8.1保險種類：房屋結(jié)構(gòu)保險、設(shè)施設(shè)備保險、責(zé)任保險等。8.2保險期限：保險期限與抵押期限一致，自合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止。8.3保險金額：保險金額應(yīng)足以覆蓋抵押房屋的價值及乙方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.4保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.抵押房屋轉(zhuǎn)讓管理9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋。9.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方轉(zhuǎn)讓抵押房屋前，應(yīng)書面通知乙方，并提交轉(zhuǎn)讓申請。9.3轉(zhuǎn)讓審批：乙方有權(quán)對抵押房屋的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批，審批期限為_______個工作日。9.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.抵押房屋解押管理10.1解押條件：甲方需履行完畢合同約定的各項義務(wù)，并得到乙方的書面同意。10.2解押程序：甲方向乙方提交解押申請，經(jīng)乙方審核同意后，雙方簽訂解押協(xié)議。10.3解押審批：乙方應(yīng)在收到解押申請后_______個工作日內(nèi)完成審批。10.4解押費(fèi)用：解押過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、解押費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：甲方未履行合同約定的安全管理和保養(yǎng)責(zé)任；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋；甲方未按時支付保險費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：抵押期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋評估、保險、維修、保養(yǎng)、法律咨詢、中介服務(wù)等。2.第三方介入的程序及條件2.1介入程序：2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。2.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.4第三方按照服務(wù)合同的要求，履行相關(guān)職責(zé)。2.2介入條件：2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素綜合考慮。4.3超過責(zé)任限額的處理：4.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致?lián)p失，且損失金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的履約情況。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并監(jiān)督第三方的履約情況。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由相應(yīng)方承擔(dān)責(zé)任。5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事宜、責(zé)任限額等。6.2合同變更生效：6.2.1變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，可參照本合同第十二條“爭議解決”條款處理。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：8.1.1第三方未履行服務(wù)合同約定的職責(zé)，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。8.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出合同解除，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋的初始狀態(tài)。3.抵押房屋安全檢查記錄說明：記錄每月的安全檢查結(jié)果，包括發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。4.抵押房屋保養(yǎng)記錄說明：記錄每年的全面保養(yǎng)和每月的局部保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。5.抵押房屋維修記錄說明：記錄房屋維修情況，包括維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.租賃合同說明：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。7.第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未履行安全管理和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。1.2甲方未按時支付維修費(fèi)用。1.3甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋。1.4甲方未按時支付保險費(fèi)用。1.5乙方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致房屋安全或保養(yǎng)問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1甲方未履行安全管理和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.1.2甲方未按時支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.1.3甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.1.4甲方未按時支付保險費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.2乙方違約：2.2.1乙方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致房屋安全或保養(yǎng)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未履行安全管理和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋漏水，維修費(fèi)用為_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.2甲方未按時支付維修費(fèi)用_______元，應(yīng)支付違約金_______元。3.3甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋，導(dǎo)致乙方損失_______元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.4甲方未按時支付保險費(fèi)用_______元，應(yīng)支付違約金_______元。3.5乙方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版抵押房屋安全管理及保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.抵押房屋安全管理3.1安全責(zé)任劃分3.2安全巡查3.3安全隱患排查與整改3.4應(yīng)急預(yù)案與演練4.抵押房屋保養(yǎng)要求4.1保養(yǎng)范圍4.2保養(yǎng)周期4.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.4保養(yǎng)責(zé)任5.抵押房屋維護(hù)與修繕5.1維護(hù)范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4維修期限6.抵押房屋使用限制6.1使用限制條款6.2違約責(zé)任7.抵押房屋轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2繼承條件7.3轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)8.抵押房屋保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費(fèi)用8.4保險期限9.抵押房屋評估與價值9.1評估方法9.2評估費(fèi)用9.3評估期限9.4評估結(jié)果10.抵押合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國物權(quán)法》c)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》d)《房屋抵押登記辦法》1.2合同訂立目的a)明確抵押房屋的安全管理責(zé)任b)規(guī)范抵押房屋的保養(yǎng)行為c)保障抵押房屋的安全與價值2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落a)市區(qū)街道號2.2房屋面積a)建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)a)磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬a)抵押人為房屋所有權(quán)人2.5房屋用途a)住宅3.抵押房屋安全管理3.1安全責(zé)任劃分a)抵押人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部安全管理b)借款人負(fù)責(zé)房屋外部安全管理3.2安全巡查a)抵押人每月至少進(jìn)行一次安全巡查b)借款人每周至少進(jìn)行一次安全巡查3.3安全隱患排查與整改a)發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)及時整改b)整改期限不超過3個工作日3.4應(yīng)急預(yù)案與演練a)雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案b)每年至少組織一次應(yīng)急演練4.抵押房屋保養(yǎng)要求4.1保養(yǎng)范圍a)房屋主體結(jié)構(gòu)b)房屋附屬設(shè)施4.2保養(yǎng)周期a)每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)4.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)a)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.4保養(yǎng)責(zé)任a)抵押人負(fù)責(zé)保養(yǎng)工作5.抵押房屋維護(hù)與修繕5.1維護(hù)范圍a)房屋主體結(jié)構(gòu)b)房屋附屬設(shè)施5.2維修責(zé)任a)抵押人負(fù)責(zé)維修工作5.3維修費(fèi)用a)維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.4維修期限a)維修期限不超過3個工作日6.抵押房屋使用限制6.1使用限制條款a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b)不得擅自改變房屋用途6.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.抵押房屋轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件a)經(jīng)抵押人同意b)符合國家相關(guān)法律法規(guī)7.2繼承條件a)符合國家相關(guān)法律法規(guī)7.3轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)a)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理8.抵押房屋保險8.1保險種類a)房屋財產(chǎn)保險b)第三者責(zé)任保險8.2保險責(zé)任a)保障抵押房屋因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨等自然災(zāi)害或意外事故造成損失的賠償b)保障因抵押房屋損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的賠償8.3保險費(fèi)用a)保險費(fèi)用由抵押人承擔(dān)b)保險費(fèi)用按年度支付8.4保險期限a)保險期限自合同簽訂之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止9.抵押房屋評估與價值9.1評估方法a)采用市場比較法b)結(jié)合房屋實際情況進(jìn)行評估9.2評估費(fèi)用a)評估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)b)評估費(fèi)用按實際發(fā)生金額計算9.3評估期限a)評估期限自合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成9.4評估結(jié)果a)評估結(jié)果作為抵押房屋的抵押價值依據(jù)10.抵押合同解除與終止10.1解除條件a)抵押債務(wù)履行完畢b)抵押人同意解除合同c)合同約定的其他解除條件10.2終止條件a)抵押債務(wù)未按期履行b)房屋被依法查封、扣押c)合同約定的其他終止條件10.3解除與終止程序a)雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議b)辦理抵押登記注銷手續(xù)11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等b)違約金按合同約定或法律規(guī)定計算11.2爭議解決方式a)雙方友好協(xié)商解決b)爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁c)仲裁機(jī)構(gòu)的選擇11.3爭議解決機(jī)構(gòu)a)市仲裁委員會12.合同生效與期限12.1生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同符合法律法規(guī)要求12.2合同期限a)合同期限自合同簽訂之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止12.3合同續(xù)簽a)如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件a)抵押房屋所有權(quán)證明文件b)抵押房屋評估報告c)保險合同d)其他雙方認(rèn)為必要的附件13.2補(bǔ)充條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與或協(xié)助本合同履行、監(jiān)督本合同履行或?qū)Ρ竞贤男械慕Y(jié)果進(jìn)行評估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。b)第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。b)第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任a)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實履行職責(zé)。b)第三方對本合同履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，確保合同履行符合約定。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b)第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和評估。c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方就合同履行情況提供說明和解釋。15.5第三方介入費(fèi)用a)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。15.6第三方責(zé)任限額a)第三方對本合同履行的結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。b)如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對本合同履行的結(jié)果承擔(dān)無限責(zé)任。15.7第三方介入期限a)第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，但最長不得超過合同期限。b)第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。15.8第三方變更與退出a)第三方在介入期限內(nèi)，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。b)第三方變更或退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并履行必要的交接手續(xù)。15.9第三方介入爭議解決a)第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。15.10第三方介入的其他規(guī)定a)第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。b)第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的責(zé)任分擔(dān)。c)第三方介入本合同，不影響本合同的效力。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款a)如甲方需第三方介入，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。b)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用。16.2乙方增加條款a)如乙方需第三方介入，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。b)乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。b)第三方對甲方的權(quán)利，由甲方自行行使。17.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。b)第三方對乙方的權(quán)利，由乙方自行行使。17.3第三方與其他各方的劃分a)第三方對其他各方的責(zé)任，由相關(guān)方自行承擔(dān)。b)第三方對其他各方的權(quán)利，由相關(guān)方自行行使。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.抵押房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押房屋的價值。說明：用于確定抵押房屋的抵押價值。3.保險合同要求：提供保險合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押房屋已投保，并明確保險責(zé)任和期限。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用和責(zé)任人。說明：用于證明房屋的維修情況和維修責(zé)任的承擔(dān)。6.安全巡查記錄要求：記錄安全巡查的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容和結(jié)果。說明：用于證明安全巡查的執(zhí)行情況。7.應(yīng)急預(yù)案與演練記錄要求：記錄應(yīng)急預(yù)案的制定和演練的時間、內(nèi)容、結(jié)果。說明：用于證明應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)抵押人未按約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋安全事故。b)借款人未按約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋安全事故。c)甲方或乙方未按約定履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。d)甲方或乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。e)第三方未按約定履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致合同履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。c)如違約行為導(dǎo)致他人人身傷害或財產(chǎn)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a)示例一：抵押人未按約定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)，造成財產(chǎn)損失。抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。b)示例二：借款人未按約定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致他人受傷。借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受傷者的醫(yī)療費(fèi)用和誤工費(fèi)。c)示例三：甲方未按約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋并賠償損失。d)示例四：乙方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞加劇。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋并賠償損失。e)示例五：第三方未按約定履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致合同履行不符合約定。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版抵押房屋安全管理及保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.抵押房屋概況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及年代2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.安全管理要求3.1安全責(zé)任劃分3.2安全檢查及巡查3.3應(yīng)急預(yù)案及處理4.保養(yǎng)內(nèi)容4.1房屋外觀保養(yǎng)4.2房屋內(nèi)部保養(yǎng)4.3設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)5.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)規(guī)范5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保養(yǎng)周期及頻率6.1保養(yǎng)周期6.2保養(yǎng)頻率7.保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式7.1保養(yǎng)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3付款時間及期限8.質(zhì)保期限及責(zé)任8.1質(zhì)保期限8.2質(zhì)保責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：保養(yǎng)項目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（抵押人）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（受托方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同編號本合同編號為：[合同編號]第二條抵押房屋概況2.1房屋位置及面積抵押房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及年代抵押房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建造于[建造年代]。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備抵押房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)施及設(shè)備名稱]。第三條安全管理要求3.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的人員安全及財產(chǎn)安全，乙方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的安全管理。3.2安全檢查及巡查乙方每月進(jìn)行一次全面的安全檢查，每季度進(jìn)行一次巡查，并記錄檢查及巡查情況。3.3應(yīng)急預(yù)案及處理雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案，甲方需在緊急情況下配合乙方處理相關(guān)事宜。第四條保養(yǎng)內(nèi)容4.1房屋外觀保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對抵押房屋的外觀進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于：墻面清潔、門窗維護(hù)、屋頂檢查等。4.2房屋內(nèi)部保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對抵押房屋的內(nèi)部進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于：地板清潔、墻面刷新、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.3設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對抵押房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)規(guī)范乙方在保養(yǎng)過程中，需遵守國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)后的房屋及設(shè)施設(shè)備需達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。第六條保養(yǎng)周期及頻率6.1保養(yǎng)周期房屋外觀保養(yǎng)周期為每半年一次，房屋內(nèi)部保養(yǎng)周期為每季度一次，設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)周期為每月一次。6.2保養(yǎng)頻率保養(yǎng)頻率根據(jù)實際情況可適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知對方。第七條保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式7.1保養(yǎng)費(fèi)用總額本合同約定的保養(yǎng)費(fèi)用總額為[費(fèi)用總額]元。7.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于[付款時間]前，將保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3付款時間及期限甲方應(yīng)在每期保養(yǎng)開始前[付款期限]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條質(zhì)保期限及責(zé)任8.1質(zhì)保期限本合同項下的保養(yǎng)服務(wù)，自保養(yǎng)完畢之日起享受[質(zhì)保期限]的質(zhì)保服務(wù)。8.2質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，若因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)或更換，直至問題解決。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為，包括但不限于：未按時支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行保養(yǎng)、未履行安全責(zé)任等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償對方損失等。9.3處理方式違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：[選擇仲裁或訴訟]，仲裁或訴訟地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書附件一詳細(xì)列明了抵押房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、維護(hù)記錄等。12.2附件二：保養(yǎng)項目清單附件二列明了本合同約定的保養(yǎng)項目及具體內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方確認(rèn)的其他文件等。第十三條合同變更及解除13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。13.2解除條件13.3變更及解除程序變更或解除合同，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)與本合同一并視為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)評估、監(jiān)理、保險、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)列明。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任等。第四條第三方選擇與委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由任何一方根據(jù)實際情況指定。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)績評價、信譽(yù)等條件，選擇合適的第