2024版房屋抵押借款合同范本（適用于二手房交易）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本（適用于二手房交易）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人配偶信息（如有）2.抵押房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋建設(shè)年代2.7房屋抵押登記情況3.借款金額及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估金額4.4評(píng)估報(bào)告5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途證明6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押登記費(fèi)8.2評(píng)估費(fèi)8.3保險(xiǎn)費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件14.3附件三：出借人身份證明復(fù)印件14.4附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_________________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3借款人聯(lián)系電話(huà)：______________________1.1.4借款人住址：__________________________1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：_________________________1.2.2配偶身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3配偶聯(lián)系電話(huà)：______________________1.2.4配偶住址：__________________________1.3出借人信息1.3.1出借人姓名：_________________________1.3.2出借人身份證號(hào)碼：_____________________1.3.3出借人聯(lián)系電話(huà)：______________________1.3.4出借人住址：__________________________1.4出借人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名：_________________________1.4.2配偶身份證號(hào)碼：_____________________1.4.3配偶聯(lián)系電話(huà)：______________________1.4.4配偶住址：__________________________2.抵押房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________2.2房屋地址：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.6房屋建設(shè)年代：_________________________2.7房屋抵押登記情況：_________________________3.借款金額及期限3.1借款本金：_________________________元3.2借款利率：_________________________3.3借款期限：_________________________年3.4還款方式：_________________________3.5還款計(jì)劃：_________________________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________________4.2評(píng)估時(shí)間：_________________________4.3評(píng)估金額：_________________________元4.4評(píng)估報(bào)告：_________________________5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明：_________________________5.2借款用途證明：_________________________6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：_________________________6.2抵押物處置程序：_________________________6.3抵押物處置收益：_________________________7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：_________________________7.2保險(xiǎn)金額：_________________________元7.3保險(xiǎn)期限：_________________________7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：_________________________元8.費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押登記費(fèi)：借款人承擔(dān)抵押登記所需費(fèi)用，具體金額為_(kāi)________________________元。8.2評(píng)估費(fèi)：借款人承擔(dān)房屋價(jià)值評(píng)估所需費(fèi)用，具體金額為_(kāi)________________________元。8.3保險(xiǎn)費(fèi)：借款人承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)________________________元。8.4其他費(fèi)用：雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，具體內(nèi)容為_(kāi)________________________。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款本金總額的_________________________%作為違約金。9.1.2如借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。9.2出借人違約責(zé)任：9.2.1如出借人未按約定時(shí)間提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款本金總額的_________________________%作為違約金。9.2.2如出借人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)三次未按約定還款。10.1.2出借人有權(quán)在借款人未按約定用途使用借款時(shí)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2單方解除合同，需提前_________________________日書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理：10.3.1借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息。10.3.2抵押物歸出借人所有，或按雙方約定處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1______________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1借款金額、期限、利率等。12.3.2抵押物信息、費(fèi)用承擔(dān)等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件14.3附件三：出借人身份證明復(fù)印件14.4附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指為借款人、出借人或抵押物提供評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款咨詢(xún)、擔(dān)保、抵押物監(jiān)管、合同代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：借款人或出借人需向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審核：對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)審核，并決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入的確認(rèn)：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給借款人、出借人或抵押物造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款人、出借人或抵押物提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款人、出借人或抵押物承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。18.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，避免給借款人、出借人或抵押物造成損失。18.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，維護(hù)借款人、出借人或抵押物的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方為借款人提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與借款人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與出借人的關(guān)系：第三方為出借人提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與出借人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在履行抵押物監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保抵押物的安全，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的特殊條款20.1房屋評(píng)估第三方：20.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)、公正。20.1.2評(píng)估費(fèi)用由借款人或出借人承擔(dān)，具體金額在評(píng)估協(xié)議中約定。20.2貸款咨詢(xún)第三方：20.2.1第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的貸款咨詢(xún)服務(wù)，幫助借款人了解貸款政策、利率等。20.2.2咨詢(xún)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額在咨詢(xún)協(xié)議中約定。20.3擔(dān)保第三方：20.3.1第三方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。20.3.2擔(dān)保費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額在擔(dān)保協(xié)議中約定。20.4抵押物監(jiān)管第三方：20.4.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的監(jiān)管，確保抵押物的安全。20.4.2監(jiān)管費(fèi)用由借款人或出借人承擔(dān)，具體金額在監(jiān)管協(xié)議中約定。20.5合同代理第三方：20.5.1第三方應(yīng)代理借款人或出借人履行合同義務(wù)，確保合同的有效性。20.5.2代理費(fèi)用由借款人或出借人承擔(dān)，具體金額在代理協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋建設(shè)年代等信息。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)的合法性，是合同有效性的重要依據(jù)。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含借款人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：證明借款人的身份，確保合同主體真實(shí)有效。3.出借人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含出借人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：證明出借人的身份，確保合同主體真實(shí)有效。4.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估金額、評(píng)估依據(jù)等信息。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如借款用途證明、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要文件，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付借款本金總額的_________________________%作為違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期金額的_________________________%作為違約金。2.出借人違約行為：違約行為：未按約定時(shí)間提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付借款本金總額的_________________________%作為違約金。示例說(shuō)明：若出借人逾期提供借款，應(yīng)支付逾期金額的_________________________%作為違約金。3.第三方違約行為：違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。4.其他違約行為：違約行為：違反合同約定，如未按約定用途使用借款、抵押物受損等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（適用于二手房交易）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款安全，保障各方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱(chēng)：（借款人全稱(chēng)）2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（借款人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）2.2出借人信息2.2.1出借人姓名/名稱(chēng)：（出借人全稱(chēng)）2.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（出借人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名/名稱(chēng)：（抵押人全稱(chēng)）2.3.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（抵押人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人姓名/名稱(chēng)：（抵押權(quán)人全稱(chēng)）2.4.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（抵押權(quán)人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2借款期限3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.還款方式與期限4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。4.2還款期限4.2.1借款人每月償還借款金額為人民幣_(tái)___元整。4.3還款計(jì)劃4.3.1借款人應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月借款金額。5.抵押物信息5.1抵押物概述5.1.1抵押物為位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。5.2抵押物價(jià)值5.2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。5.3抵押物登記5.3.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。6.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1本合同簽訂后，抵押人應(yīng)將抵押物過(guò)戶(hù)至抵押權(quán)人名下，抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.2.1借款人未按時(shí)償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.2.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；9.2.1.2抵押物被查封、扣押或因其他原因無(wú)法繼續(xù)抵押；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件應(yīng)具體明確，并在合同中予以列明。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1當(dāng)事人應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用合同簽訂地法院的管轄。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人于____年____月____日在____地簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人16.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和借款用途說(shuō)明。16.1.2借款人應(yīng)按照第三方要求提供必要的文件和資料。16.1.3借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.2出借人16.2.1出借人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和出借意愿說(shuō)明。16.2.2出借人應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.2.3出借人應(yīng)同意第三方在必要時(shí)介入本合同的履行。16.3抵押人16.3.1抵押人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和抵押物信息。16.3.2抵押人應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物評(píng)估和抵押權(quán)設(shè)立。16.3.3抵押人應(yīng)同意第三方在必要時(shí)介入本合同的履行。16.4抵押權(quán)人16.4.1抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和抵押權(quán)信息。16.4.2抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物監(jiān)管和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。16.4.3抵押權(quán)人應(yīng)同意第三方在必要時(shí)介入本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)參照其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在本合同中的介入，不改變借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方不參與本合同的履行，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他各方在合同履行中的責(zé)任劃分，應(yīng)明確約定，并在合同中予以列明。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，相關(guān)變更應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合合同約定，任何一方均有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人、出借人簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)等內(nèi)容，并由抵押人、抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：抵押合同明確了抵押物作為擔(dān)保的約定，保障了抵押權(quán)人的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、收入證明、征信報(bào)告等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人的身份、財(cái)產(chǎn)狀況等，以支持合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容，并由借款人、出借人、抵押人、抵押權(quán)人及第三方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任，以及各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并由各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同的變更得到各方的認(rèn)可。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除原因、解除生效日期等內(nèi)容，并由各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保合同的解除得到各方的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還借款；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3抵押人未按時(shí)償還借款；1.4抵押人未按約定維護(hù)抵押物；1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議；1.6出借人未按時(shí)發(fā)放借款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；2.2借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)退還已發(fā)放的借款，并承擔(dān)違約金；2.3抵押人未按時(shí)償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；2.4抵押人未按約定維護(hù)抵押物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金；2.6出借人未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人逾期還款：若借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。3.2抵押人未維護(hù)抵押物：若抵押人未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。3.3第三方未履行評(píng)估義務(wù)：若第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（適用于二手房交易）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房屋基本情況1.2借款人基本情況1.3借款用途2.借款金額與期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.2抵押物出租限制4.3抵押物用途限制5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2保管抵押物義務(wù)5.3抵押物變更通知義務(wù)6.借款人違約責(zé)任6.1按時(shí)還款違約責(zé)任6.2抵押物變更違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.借款人權(quán)利7.1獲得借款權(quán)利7.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)7.3其他權(quán)利8.借款人信息披露義務(wù)8.1房屋權(quán)屬證明文件8.2借款人信用狀況8.3其他相關(guān)文件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3抵押物評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同其他約定14.1合同解釋與適用14.2合同附件效力14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房屋基本情況本合同涉及的房屋，位于（具體地址），房屋所有權(quán)人為（房屋所有人姓名），房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2借款人基本情況本合同借款人（借款人姓名），身份證號(hào)碼為（借款人身份證號(hào)碼），現(xiàn)居住地為（借款人現(xiàn)居住地址），有穩(wěn)定的收入來(lái)源。1.3借款用途借款人因（具體用途）需要，向出借人（出借人姓名）借款人民幣（借款金額）。2.借款金額與期限2.1借款本金借款本金為人民幣（借款金額）。2.2借款利率借款利率為年利率（具體利率），利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.3借款期限借款期限自（借款開(kāi)始日期）起至（借款到期日期）止，共計(jì)（借款期限）個(gè)月。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款日為（具體日期），每月還款金額為（每月還款金額）。3.抵押物3.1抵押物基本情況抵押物為位于（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)人為（房屋所有人姓名），房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（評(píng)估價(jià)值）。3.3抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給出借人。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押物在借款期間，未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.2抵押物出租限制抵押物在借款期間，未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得出租抵押物。4.3抵押物用途限制抵押物僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按本合同約定的還款期限、還款方式及時(shí)足額還款。5.2保管抵押物義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.3抵押物變更通知義務(wù)借款人如需對(duì)抵押物進(jìn)行變更，應(yīng)提前（具體日期）通知出借人，并取得出借人書(shū)面同意。6.借款人違約責(zé)任6.1按時(shí)還款違約責(zé)任借款人如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付（逾期利率）的違約金。6.2抵押物變更違約責(zé)任借款人未經(jīng)出借人同意，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行變更的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.3其他違約責(zé)任借款人如違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.借款人信息披露義務(wù)8.1房屋權(quán)屬證明文件借款人應(yīng)向出借人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。8.2借款人信用狀況借款人應(yīng)向出借人提供本人信用報(bào)告，并保證其信用狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。8.3其他相關(guān)文件借款人應(yīng)按照出借人的要求，提供與借款相關(guān)的其他文件，包括但不限于收入證明、工作證明等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出借人因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3抵押物評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為（具體地點(diǎn)）。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期）。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。13.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同其他約定14.1合同解釋與適用本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先適用本合同第九條的規(guī)定。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的（具體比例）。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行服務(wù)過(guò)程