2024版房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評估4.3抵押物登記5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價格6.貸款轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2轉(zhuǎn)讓審批6.3轉(zhuǎn)讓登記7.貸款還款責任7.1甲方還款責任7.2乙方還款責任8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2抵押權(quán)變更登記9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指貸款人。1.1.2本合同中“乙方”指貸款受讓人。1.1.3本合同中“貸款”指甲方與借款人簽訂的貸款合同項下的貸款。1.1.4本合同中“抵押物”指甲方為擔保貸款而提供的抵押物。1.1.5本合同中“轉(zhuǎn)讓”指甲方將貸款及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如對本合同用語存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3貸款利率：按____________________年____________________月____________________日中國人民銀行公布的貸款基準利率執(zhí)行。4.抵押物信息4.1抵押物概述：抵押物為位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號的房產(chǎn)，建筑面積____________________平方米。4.2抵押物評估：抵押物評估價值為人民幣____________________元整，評估機構(gòu)為____________________。4.3抵押物登記：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為____________________。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓原因：甲方因____________________原因，同意將貸款及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將貸款及抵押權(quán)以____________________方式轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將貸款及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣____________________元整。6.貸款轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請：甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款轉(zhuǎn)讓申請文件，包括但不限于本合同、貸款合同、抵押物登記證明等。6.2轉(zhuǎn)讓審批：乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款轉(zhuǎn)讓申請文件之日起____________________個工作日內(nèi)完成審批。6.3轉(zhuǎn)讓登記：雙方應(yīng)在貸款轉(zhuǎn)讓批準后____________________個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。7.貸款還款責任7.1甲方還款責任：在貸款轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同項下的還款責任。7.2乙方還款責任：自貸款轉(zhuǎn)讓之日起，乙方承擔貸款合同項下的還款責任，包括但不限于按時足額償還貸款本金及利息。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.1甲方同意將其對抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為抵押物的抵押權(quán)人。8.2抵押權(quán)變更登記8.2.1雙方應(yīng)在貸款轉(zhuǎn)讓后五個工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的登記機關(guān)申請辦理抵押權(quán)變更登記。8.2.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)完成后，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔10.2.1違約金為違約金額的____________________%。10.2.2如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿且貸款全部償還后，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何參與本合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、擔保、執(zhí)行等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方或合同項下其他權(quán)利義務(wù)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的____________________%。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對自己的行為負責。15.4.2第三方不得超越其授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1.1第三方的資質(zhì)要求；16.1.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.1.3第三方的保密義務(wù)；16.1.1.4第三方的責任承擔。16.2第三方介入的額外說明16.2.1.1第三方介入的具體原因和目的；16.2.1.2第三方介入的具體方式和方法；16.2.1.3第三方介入的時間安排；16.2.1.4第三方介入的費用承擔。17.第三方責任的明確17.1第三方責任明確17.1.1第三方在本合同項下的責任應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1.1第三方的責任范圍；17.1.1.2第三方的責任承擔方式；17.1.1.3第三方的責任追究程序。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.2第三方的賠償責任包括但不限于：17.2.2.1直接損失；17.2.2.2間接損失；17.2.2.3違約金。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2第三方變更后，原第三方責任由變更后的第三方承擔。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由其指定繼承人或接替方繼承或承擔。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴格保密。19.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.合同解釋20.1合同解釋20.1.1本合同中關(guān)于第三方的約定如有歧義，應(yīng)按照有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的原始貸款合同，是本合同轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.附件三：抵押物登記證明詳細要求：登記證明應(yīng)顯示抵押物的登記信息，包括抵押權(quán)人、抵押物、登記日期等。附件說明：此附件證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。4.附件四：貸款轉(zhuǎn)讓申請書詳細要求：申請書應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價格等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲方向乙方提出貸款轉(zhuǎn)讓申請的書面文件。5.附件五：貸款轉(zhuǎn)讓審批文件詳細要求：審批文件應(yīng)顯示乙方的審批意見，包括同意或不同意轉(zhuǎn)讓以及轉(zhuǎn)讓條件。附件說明：此附件證明乙方已審批同意貸款轉(zhuǎn)讓。6.附件六：抵押權(quán)變更登記申請書詳細要求：登記申請書應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：此附件為雙方辦理抵押權(quán)變更登記的申請文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。附件說明：此附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.附件八：違約金支付證明詳細要求：證明應(yīng)顯示違約金的支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：此附件用于證明違約金已按照約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款本金及利息。乙方未按時足額償還貸款本金及利息。第三方未按照約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。違約方應(yīng)在收到違約通知后五個工作日內(nèi)采取補救措施。如違約方未采取補救措施或補救措施無效，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.違約責任示例說明：甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未償還金額的____________________%。乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未償還金額的____________________%。第三方未按照約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為損失金額的____________________%。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額和利率3.1貸款金額3.2利率及支付方式4.抵押物描述4.1抵押物性質(zhì)4.2抵押物位置4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估結(jié)果6.貸款發(fā)放和還款計劃6.1貸款發(fā)放條件6.2還款計劃6.3還款方式7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更登記9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)解除程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指與貸款人簽訂本合同，接受貸款并負有還款義務(wù)的一方；（2）“貸款人”指提供貸款并有權(quán)要求借款人按約定償還貸款的一方；（3）“抵押物”指借款人為擔保本合同項下貸款而提供給貸款人的房產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指貸款人對抵押物所享有的擔保權(quán)利；（5）“轉(zhuǎn)讓”指借款人將其在本合同項下所享有的權(quán)利及義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。2.合同雙方信息2.1借款人信息（1）借款人全稱：________________（2）借款人地址：________________（3）借款人法定代表人或負責人：________________2.2貸款人信息（1）貸款人全稱：________________（2）貸款人地址：________________（3）貸款人法定代表人或負責人：________________2.3抵押物信息（1）抵押物名稱：________________（2）抵押物地址：________________（3）抵押物所有權(quán)人：________________3.貸款金額和利率3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣________________元。3.2利率及支付方式本合同項下貸款利率為________________，按年利率計算，實行浮動利率制度。貸款支付方式為________________。4.抵押物描述4.1抵押物性質(zhì)抵押物為________________性質(zhì)的房產(chǎn)。4.2抵押物位置抵押物位于________________。4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物目前無任何權(quán)利瑕疵，且借款人擁有對該抵押物的完全所有權(quán)。5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)抵押物評估由________________機構(gòu)進行。5.2評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣________________元。6.貸款發(fā)放和還款計劃6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件如下：（1）借款人已按照本合同約定提供完整、真實的借款申請資料；（2）貸款人已按照本合同約定審核借款人的貸款申請；（3）抵押物權(quán)利狀態(tài)無任何異議；（4）貸款人已按照本合同約定向借款人發(fā)放貸款。6.2還款計劃（1）首期還款日：________________；（2）每期還款日：________________；（3）每期還款金額：________________。7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交貸款人。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押物權(quán)利狀態(tài)的變更；（2）借款人、貸款人、抵押權(quán)人等合同主體的變更；（3）抵押物價值的變更；（4）本合同約定需要變更抵押權(quán)的其他情形。8.2抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更發(fā)生后，借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更登記證明文件提交貸款人。9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件（1）借款人全部清償貸款本息；（2）貸款人同意解除抵押權(quán)；（3）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先用于清償貸款；（4）本合同約定需要解除抵押權(quán)的其他情形。9.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除時，借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，并將注銷登記證明文件提交貸款人。10.違約責任10.1借款人違約責任（1）逾期還款：借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）抵押物價值降低：借款人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）其他違約責任：借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2貸款人違約責任（1）未按期發(fā)放貸款：貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金；（2）抵押物處置不當：貸款人未妥善處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）其他違約責任：貸款人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人、貸款人、抵押權(quán)人等合同主體協(xié)商一致解除；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除時，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為________________。14.其他約定14.1通知方式雙方對本合同的任何通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過其他雙方認可的通訊方式送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.3合同附件（1）借款申請表；（2）抵押物評估報告；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）借款人、貸款人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）本合同約定需要第三方介入的情形；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）借款人、貸款人應(yīng)向第三方發(fā)出書面委托或邀請；（2）第三方應(yīng)在收到委托或邀請后，在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）第三方同意介入后，應(yīng)與借款人、貸款人簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和與借款人、貸款人簽訂的協(xié)議履行職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效；（2）借款人應(yīng)向第三方支付其合理的服務(wù)費用；（3）借款人應(yīng)配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。16.2貸款人額外條款（1）貸款人應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效；（2）貸款人應(yīng)向第三方支付其合理的服務(wù)費用；（3）貸款人應(yīng)配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其職責范圍內(nèi)的行為，不包括借款人、貸款人或其他合同主體的行為。17.2責任限額（1）第三方因其自身過錯導致借款人、貸款人或其他合同主體遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致借款人、貸款人或其他合同主體遭受損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因借款人、貸款人或其他合同主體的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）借款人、貸款人應(yīng)各自承擔其在合同項下的責任，第三方不承擔任何責任；（2）第三方僅對借款人、貸款人提供的服務(wù)或履行職責負責，不承擔借款人、貸款人之間的責任；（3）第三方在履行職責過程中，對借款人、貸款人或其他合同主體的行為不承擔責任。18.2保密義務(wù)（1）第三方在履行職責過程中，對借款人、貸款人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務(wù)；（2）第三方不得泄露或使用其在履行職責過程中知悉的任何秘密信息。18.3第三方變更（1）借款人、貸款人如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意；（2）第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.4第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知借款人、貸款人，并妥善處理相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，借款人、貸款人應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同項下的相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請表要求：借款人填寫真實、完整的信息，包括但不限于身份證明、收入證明、還款能力等。說明：借款申請表是借款人申請貸款的重要文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于貸款人評估貸款風險。3.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，用于證明抵押權(quán)的存在。4.合同簽訂證明要求：借款人、貸款人雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，用于證明合同雙方已達成一致。5.還款計劃表要求：借款人、貸款人雙方確認的還款計劃。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，用于確保貸款的按時償還。6.通知送達憑證要求：借款人、貸款人雙方確認的通知送達憑證。說明：通知送達憑證是證明通知已送達對方的法律文件，用于證明雙方之間的溝通。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：借款人、貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的文件。8.違約金支付憑證要求：借款人、貸款人雙方確認的違約金支付憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的文件，用于證明違約行為的處理。9.爭議解決文件要求：借款人、貸款人雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。說明：爭議解決文件是記錄爭議解決過程和結(jié)果的文件，用于證明爭議的解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款責任認定：借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.貸款人違約行為違約行為：未按期發(fā)放貸款責任認定：貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假評估報告責任認定：第三方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并可能被追究法律責任。4.其他違約行為違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并可能被追究法律責任。示例說明：借款人A未按合同約定在還款日償還貸款，構(gòu)成逾期還款行為。根據(jù)合同約定，借款人A應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。如果借款人A未支付逾期利息，貸款人B有權(quán)采取法律手段追究借款人A的違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人2.3抵押權(quán)人2.4轉(zhuǎn)讓人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物位置4.3抵押物評估價值5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.轉(zhuǎn)讓條件與程序6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.貸款轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)8.貸款還款責任8.1還款責任主體8.2還款期限8.3違約責任9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“借款人”指與貸款人簽訂貸款合同并接受貸款的個人或單位。1.1.4“抵押權(quán)人”指取得抵押權(quán)的金融機構(gòu)或其他權(quán)利人。1.1.5“轉(zhuǎn)讓人”指將貸款轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人的個人或單位。1.1.6“抵押物”指借款人提供作為抵押的房產(chǎn)。1.1.7“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.8“貸款期限”指借款人還款的期限。1.1.9“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息率。1.1.10“還款方式”指借款人償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所列的含義。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人的全稱、地址、法定代表人等基本信息。2.1.2貸款人的授權(quán)代表或代理人的姓名、職務(wù)等。2.2借款人2.2.1借款人的全稱、地址、法定代表人等基本信息。2.2.2借款人的授權(quán)代表或代理人的姓名、職務(wù)等。2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人的全稱、地址、法定代表人等基本信息。2.3.2抵押權(quán)人的授權(quán)代表或代理人的姓名、職務(wù)等。2.4轉(zhuǎn)讓人2.4.1轉(zhuǎn)讓人的全稱、地址、法定代表人等基本信息。2.4.2轉(zhuǎn)讓人的授權(quán)代表或代理人的姓名、職務(wù)等。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本合同項下貸款的金額為人民幣____元整。3.2貸款期限3.2.1本合同項下貸款的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率3.3.1本合同項下貸款的利率為年利率____%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1本合同項下貸款的還款方式為____（等額本息、等額本金等）。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物為位于____省____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。4.2抵押物位置4.2.1抵押物位于____省____市____區(qū)____路____號。4.3抵押物評估價值4.3.1抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣____元整。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1借款人同意以其提供的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，作為貸款的擔保。5.2抵押權(quán)登記5.2.1貸款人和借款人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓條件與程序6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1借款人同意將本合同項下的貸款轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、抵押合同等。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人提供的文件后____個工作日內(nèi)完成貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.貸款還款責任8.1還款責任主體8.1.1借款人仍為貸款的還款主體，承擔全部還款責任。8.2還款期限8.2.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限進行還款。8.2.2若借款人未按期還款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。8.3違約責任8.3.1借款人如未按期還款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3.2違約責任包括但不限于支付滯納金、賠償貸款人損失等。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.1.2抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進行抵押物處置。9.2.2抵押物處置所得款項應(yīng)用于償還貸款本金及利息。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按期還款、未按約定使用貸款資金等情形均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔10.2.1借款人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。15.2第三方的職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行合同。15.2.2第三方的具體職責包括但不限于：評估抵押物價值、提供法律咨詢、辦理抵押權(quán)登記手續(xù)等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對合同內(nèi)容進行泄露。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔因第三方工作失誤導致的損失。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責任限額為本合同貸款金額的____%。17