2024版二手房買賣全程托管委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣全程托管委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托代理信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格及付款方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及尾款支付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《二手房買賣全程托管服務(wù)協(xié)議》的約定訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3委托代理信息若甲方或乙方委托代理人代為簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書及代理人身份證明。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為：____________________。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證書編號為：____________________。4.買賣價(jià)格及付款方式4.1買賣價(jià)格該房產(chǎn)買賣價(jià)格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式及時(shí)間（1）預(yù)付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由托管方負(fù)責(zé)辦理，乙方需配合提供相關(guān)資料。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整；若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止的其他情形。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。10.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于買賣雙方的身份證明、授權(quán)委托書、房屋查驗(yàn)報(bào)告等。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)未履行完畢，任何一方提出解除，并經(jīng)對方書面同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款的內(nèi)容、形式及效力與本合同相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)過程。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、鑒定服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。15.3第三方介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方、乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲方、乙方簽訂書面合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；（3）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等；（4）鑒定服務(wù)：對房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；（5）資金監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管交易資金的支付與接收。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)，并對乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與托管方的關(guān)系若第三方提供的服務(wù)涉及托管方，第三方應(yīng)與托管方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合作協(xié)議中約定；（3）中介服務(wù)過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2評估服務(wù)（1）評估服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）評估服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合作協(xié)議中約定；（3）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。18.3法律服務(wù)（1）法律服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）法律服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合作協(xié)議中約定；（3）第三方應(yīng)提供符合法律法規(guī)要求的法律文件和服務(wù)。18.4鑒定服務(wù)（1）鑒定服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）鑒定服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合作協(xié)議中約定；（3）第三方應(yīng)提供真實(shí)、客觀的鑒定報(bào)告。18.5資金監(jiān)管服務(wù)（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合作協(xié)議中約定；（3）第三方應(yīng)確保交易資金的合法、安全使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款證明的原件或復(fù)印件。說明：證明已按照合同約定支付購房款。3.附件三：授權(quán)委托書要求：如甲方或乙方委托代理人代為簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書，并注明授權(quán)范圍。說明：明確代理人代為簽署合同的合法性和代理權(quán)限。4.附件四：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告。說明：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過程中需要變更或補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：明確補(bǔ)充協(xié)議的效力及與本合同的關(guān)系。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：第三方介入本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方在爭議解決過程中需要委托仲裁機(jī)構(gòu)或法院，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。8.附件八：保密協(xié)議要求：如涉及保密內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議。說明：明確保密內(nèi)容和保密期限。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的文件。說明：確保合同履行過程中所有重要文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.違約行為：第三方故意或重大過失造成甲方、乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期15天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期10天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。若第三方在提供評估服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。全文完。2024版二手房買賣全程托管委托合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容5.1委托事項(xiàng)概述5.2具體服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2房屋買賣合同清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版二手房買賣全程托管委托合同》。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（委托方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2.2乙方（受托方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人為____，房產(chǎn)證號為____。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為____。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋買賣全程托管服務(wù)。3.1.2買方有權(quán)了解房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。3.1.3買方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中提供必要的法律、財(cái)務(wù)咨詢。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋買賣全程托管服務(wù)。3.3.2賣方有權(quán)了解買方的資質(zhì)和支付能力。3.3.3賣方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中提供必要的法律、財(cái)務(wù)咨詢。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4.2賣方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.4.3賣方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)本房屋總價(jià)為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。4.2.2剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2房屋總價(jià)款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容5.1委托事項(xiàng)概述5.1.1負(fù)責(zé)房屋買賣信息的收集、發(fā)布和推廣。5.1.2協(xié)助甲方與買方洽談房屋買賣事宜。5.1.3協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.2具體服務(wù)內(nèi)容5.2.1提供房屋市場行情分析。5.2.2協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。5.2.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.4提供必要的法律、財(cái)務(wù)咨詢。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的____%。5.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.3.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行支付款項(xiàng)義務(wù)。8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣全程托管服務(wù)。8.1.3甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約方，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為____元。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為____元。8.3.2賠償金應(yīng)包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定由第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁地點(diǎn)為____市____區(qū)。9.3爭議解決期限9.3.1任何一方提出爭議后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同正本。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件。11.3.2房屋買賣合同簽訂證明。11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式12.1.1本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期12.3.1本合同生效日期為____年____月____日。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方合同變更的內(nèi)容。13.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同清單14.2.1房屋買賣合同正本。14.3其他相關(guān)文件清單14.3.1雙方身份證復(fù)印件。14.3.2房屋買賣合同簽訂證明。14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，并確保交易雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入通知任何一方選擇第三方后，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、職責(zé)及介入原因。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍17.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房源匹配、價(jià)格談判、合同簽訂等工作。17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。17.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。17.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保各方對職責(zé)劃分有清晰的認(rèn)識。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方退出機(jī)制21.1退出條件任何一方均有權(quán)要求第三方退出合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。21.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行的連續(xù)性。21.3退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及清晰度。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、日期準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋買賣雙方的交易意愿及合同效力。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證信息完整、照片清晰、簽字蓋章。說明：用于證明雙方的身份及真實(shí)性。4.房屋買賣合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同簽訂的有效性。5.房屋評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)合法、評估報(bào)告真實(shí)、評估過程規(guī)范。說明：用于證明房屋的評估價(jià)值。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納憑證完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋交接清單要求：交接內(nèi)容詳細(xì)、雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋交接的完整性。8.房屋維修基金繳納證明要求：繳納憑證完整、加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。9.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全、日期準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系及租賃期限。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：文件真實(shí)、合法、與交易相關(guān)。說明：用于補(bǔ)充交易過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋總價(jià)款。1.2賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.3乙方未按約定提供房屋買賣全程托管服務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元。2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。3.示例說明：3.1買方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金____元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.2賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金____元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.3乙方未按約定提供房屋買賣全程托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方。全文完。2024版二手房買賣全程托管委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3委托方信息2.4托管方信息3.委托事項(xiàng)與范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)變更與終止4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)約與解除5.委托費(fèi)用與支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用構(gòu)成5.3委托費(fèi)用支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.3委托方權(quán)利與義務(wù)6.4托管方權(quán)利與義務(wù)7.保密與信息共享7.1保密條款7.2信息共享范圍7.3信息保護(hù)措施8.知識產(chǎn)權(quán)與著作權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2著作權(quán)歸屬9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：委托代理授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣全程托管委托合同》。1.1.2“委托方”指甲方，即出售二手房的業(yè)主。1.1.3“買受方”指乙方，即購買二手房的買方。1.1.4“托管方”指丙方，即提供全程托管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“房產(chǎn)”指委托方擁有的、乙方擬購買的房屋。1.1.6“買賣合同”指委托方與買受方之間簽訂的《房屋買賣合同》。1.1.7“全程托管”指從房產(chǎn)信息發(fā)布、看房、談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)到交接房屋等全過程的服務(wù)。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1委托方（甲方）姓名/名稱：2.1.2聯(lián)系電話：2.1.3證件號碼：2.2買受方信息2.2.1買受方（乙方）姓名/名稱：2.2.2聯(lián)系電話：2.2.3證件號碼：2.3委托方信息2.3.1委托方（甲方）姓名/名稱：2.3.2聯(lián)系電話：2.3.3證件號碼：2.4托管方信息2.4.1托管方（丙方）名稱：2.4.2聯(lián)系電話：2.4.3注冊地址：第三條委托事項(xiàng)與范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1甲方委托丙方提供房產(chǎn)的全程托管服務(wù)。3.1.2乙方委托丙方協(xié)助完成房產(chǎn)的購買流程。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1丙方負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)圖片、描述等。3.2.2丙方安排看房時(shí)間，并陪同乙方實(shí)地查看房產(chǎn)。3.2.3丙方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判，達(dá)成購房意向。3.2.4丙方協(xié)助甲方與乙方簽訂買賣合同。3.2.5丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.6丙方協(xié)助交接房屋，確保房屋交付時(shí)符合約定條件。3.3委托事項(xiàng)變更與終止3.3.1任何一方如需變更委托事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。3.3.2在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。第四條合同期限4.1合同起止日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同續(xù)約與解除4.2.1本合同期滿前，如雙方均同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.2.2在合同履行期間，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條委托費(fèi)用與支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.1.1丙方提供全程托管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元。5.2委托費(fèi)用構(gòu)成5.2.1信息發(fā)布費(fèi)：人民幣____元。5.2.2看房陪同費(fèi)：人民幣____元。5.2.3談判協(xié)調(diào)費(fèi)：人民幣____元。5.2.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)：人民幣____元。5.3委托費(fèi)用支付方式5.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付丙方全部委托費(fèi)用。5.3.2甲方支付委托費(fèi)用的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供全程托管服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)信息發(fā)布、看房等環(huán)節(jié)。6.1.3甲方應(yīng)按照約定支付丙方提供的全程托管服務(wù)費(fèi)用。6.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助完成房產(chǎn)購買流程。6.2.2乙方應(yīng)配合丙方完成看房、談判等環(huán)節(jié)。6.2.3乙方應(yīng)按照約定支付丙方提供的全程托管服務(wù)費(fèi)用。6.3委托方權(quán)利與義務(wù)6.3.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供全程托管服務(wù)。6.3.2甲方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)信息發(fā)布、看房等環(huán)節(jié)。6.3.3甲方應(yīng)按照約定支付丙方提供的全程托管服務(wù)費(fèi)用。6.4托管方權(quán)利與義務(wù)6.4.1丙方有權(quán)要求委托方按照本合同約定支付全程托管服務(wù)費(fèi)用。6.4.2丙方應(yīng)按照本合同約定提供全程托管服務(wù)。6.4.3丙方應(yīng)確保全程托管服務(wù)的質(zhì)量，并及時(shí)解決委托方和買受方提出的問題。第七條保密與信息共享7.1保密條款7.1.1本合同簽訂后，任何一方不得泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.1.2本合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款。7.2信息共享范圍7.2.1甲方與丙方、乙方與丙方之間應(yīng)就房產(chǎn)交易相關(guān)信息進(jìn)行共享。7.2.2信息共享范圍包括但不限于房產(chǎn)信息、交易進(jìn)度、合同條款等。7.3信息保護(hù)措施7.3.1丙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保共享信息的保密性、完整性和安全性。第八條知識產(chǎn)權(quán)與著作權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下，甲方對其提供的房產(chǎn)信息、圖片等享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得復(fù)制、傳播或使用。8.1.2丙方對本合同所涉及的服務(wù)內(nèi)容和方法享有著作權(quán)，未經(jīng)丙方同意，任何第三方不得復(fù)制、傳播或使用。8.2著作權(quán)歸屬8.2.1本合同所涉及的合同文本、服務(wù)協(xié)議等文件，其著作權(quán)歸丙方所有。8.2.2甲方和乙方在使用丙方提供的服務(wù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，丙方有權(quán)收集、使用，但不得泄露給任何第三方。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。9.2.2乙方未按時(shí)簽訂買賣合同的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。9.2.3丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。9.3違約金計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟程序。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方支付首期費(fèi)用后，本合同生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由丙方辦理合同備案手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方對本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：委托代理授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房買賣全程托管委托合同》履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事項(xiàng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為人民幣____元。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事項(xiàng)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙