2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)確認(rèn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)確認(rèn)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4抵押物信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價(jià)值5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)處置方式5.3抵押權(quán)處置程序6.貸款利息與費(fèi)用6.1貸款利息計(jì)算方式6.2貸款費(fèi)用計(jì)算方式6.3貸款利息與費(fèi)用支付7.保險(xiǎn)與保全7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)保全8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)登記證明11.3附件三：保險(xiǎn)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1貸款余額清償13.2抵押權(quán)處置13.3費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：____________________（2）貸款人地址：____________________（3）貸款人法定代表人：____________________1.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：____________________（2）抵押權(quán)人地址：____________________（3）抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.3借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人地址：____________________（3）借款人法定代表人：____________________1.4抵押物信息（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物權(quán)屬證明：____________________2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________萬元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月2.3還款方式：等額本息還款方式3.抵押權(quán)設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，借款人同意將其名下位于____________________的房屋作為抵押物，抵押權(quán)人同意接受該抵押物。3.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.抵押物描述4.1抵押物基本情況：抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。4.2抵押物權(quán)屬證明：借款人已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3抵押物評估價(jià)值：經(jīng)評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)___________萬元整。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按本合同約定償還貸款本金、利息或費(fèi)用時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)處置方式：抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息及費(fèi)用。5.3抵押權(quán)處置程序：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。6.貸款利息與費(fèi)用6.1貸款利息計(jì)算方式：按年利率____________%計(jì)算，按月計(jì)息，按季結(jié)息。（1）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________元；（2）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)___________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元。6.3貸款利息與費(fèi)用支付：借款人應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人支付當(dāng)期利息及費(fèi)用。7.保險(xiǎn)與保全7.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)為其抵押物購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評估價(jià)值。7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________萬元整。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元，由借款人承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)保全：借款人應(yīng)確保抵押物在保險(xiǎn)期內(nèi)得到妥善保管，并在保險(xiǎn)期滿前辦理續(xù)保手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）若借款人未按期償還貸款本金或利息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的____________%；（2）若借款人未按期支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任；（3）若借款人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）若抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物評估價(jià)值的____________%；（2）若抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物評估價(jià)值的____________%；（3）若抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：貸款本金全部清償，抵押權(quán)消滅，或合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定、合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)登記證明11.3附件三：保險(xiǎn)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1貸款余額清償：合同解除后，借款人應(yīng)立即清償貸款余額。13.2抵押權(quán)處置：抵押權(quán)人有權(quán)立即實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物。13.3費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付貸款本金和利息。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付貸款本金和利息。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同約定金額的____________%。（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）若合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入理由、預(yù)期效果等。18.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）對方收到申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（2）經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行第三方介入。18.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入無需繼續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，終止其介入。（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)、登記內(nèi)容等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，用于證明抵押權(quán)的有效性。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。說明：保險(xiǎn)合同是借款人購買保險(xiǎn)的證明，用于保障抵押物的安全。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息。抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人未按期償還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的____________%。抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押物評估價(jià)值的____________%。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)確認(rèn)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3抵押人信息1.4抵押人代理人信息1.5抵押權(quán)人信息1.6抵押權(quán)人代理人信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物的具體位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的用途2.4抵押物的權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)的范圍3.2抵押權(quán)的登記3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.貸款的基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的保險(xiǎn)6.貸款的支付與回收6.1貸款的支付方式6.2貸款的回收方式6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押物保險(xiǎn)單12.合同簽署與見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人身份證明13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]1.2借款人代理人信息代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]1.3抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系方式]1.4抵押人代理人信息代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]1.5抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：[抵押權(quán)人姓名]抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]1.6抵押權(quán)人代理人信息代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]2.抵押物的基本情況2.1抵押物的具體位置抵押物地址：[抵押物地址]抵押物所在區(qū)域：[抵押物所在區(qū)域]2.2抵押物的面積抵押物建筑面積：[抵押物建筑面積]平方米2.3抵押物的用途抵押物用途：[抵押物用途]2.4抵押物的權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)涉及借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用等。3.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)將在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，登記證明文件為[抵押權(quán)登記證明文件名稱及編號(hào)]。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)在抵押物優(yōu)先受償權(quán)中享有優(yōu)先權(quán)。4.貸款的基本信息4.1貸款金額貸款本金：[貸款本金]元4.2貸款期限貸款期限：[貸款期限]年4.3貸款利率貸款利率：[貸款利率]%/年4.4貸款還款方式貸款采用[還款方式]方式還款。5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用限制抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.3抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人。6.貸款的支付與回收6.1貸款的支付方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給借款人。6.2貸款的回收方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式回收。6.3違約責(zé)任若借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元/天。7.違約責(zé)任及處理7.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任抵押人未妥善保管抵押物或擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件合同的任何變更必須經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的解除條件1.合同當(dāng)事人一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同當(dāng)事人協(xié)商一致決定解除合同。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，爭議雙方應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.貸款全部償還完畢；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件一：抵押物清單1.抵押物名稱：[抵押物名稱]2.抵押物地址：[抵押物地址]3.抵押物面積：[抵押物面積]平方米4.抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]11.2附件二：借款合同[借款合同的具體條款內(nèi)容]11.3附件三：抵押物保險(xiǎn)單[抵押物保險(xiǎn)單的具體內(nèi)容]12.合同簽署與見證12.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署人身份證明合同簽署人應(yīng)出示有效的身份證明文件。13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2合同登記程序合同當(dāng)事人應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)完成備案登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知1.郵寄至對方指定的地址；2.專人送達(dá)至對方指定的收件人；3.電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，各方當(dāng)事人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同當(dāng)事人的約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2介入條件1.合同當(dāng)事人的共同同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入有助于合同的有效履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選任合同當(dāng)事人可協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；3.按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議或法律規(guī)定確定。17.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定處理超出部分。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同的有效履行。18.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)信息和資料；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托關(guān)系，甲方是委托人，第三方是受托人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系20.第三方的變更與退出20.1變更條件第三方的變更需經(jīng)合同當(dāng)事人的同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2退出條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；2.合同當(dāng)事人一致同意第三方退出；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方的違約責(zé)任21.1違約情形1.未按約定提供或完成服務(wù)；2.提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；4.其他違約行為。21.2違約責(zé)任的處理第三方違約責(zé)任的處理應(yīng)參照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人了解抵押物基本情況的重要文件。2.借款合同要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：借款合同是借款人與貸款人之間約定貸款事宜的書面文件。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物在合同期間保險(xiǎn)責(zé)任的證明文件。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方合作協(xié)議是合同當(dāng)事人與第三方之間約定服務(wù)事宜的書面文件。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是合同當(dāng)事人之間約定解決爭議的書面文件。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明。7.第三方工作報(bào)告要求：第三方定期提交工作進(jìn)展和成果報(bào)告。說明：第三方工作報(bào)告是第三方工作情況的記錄。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證是違約方履行違約責(zé)任證明。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同當(dāng)事人變更合同內(nèi)容的書面文件。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因和生效日期。說明：合同解除協(xié)議是合同當(dāng)事人解除合同的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)還款貸款用途不符提供虛假信息說明：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.抵押人違約行為未妥善保管抵押物擅自改變抵押物用途提供虛假權(quán)屬證明說明：抵押人未妥善保管抵押物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)行使抵押權(quán)違反合同約定處置抵押物泄露抵押物信息說明：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息說明：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為未按約定參與爭議解決故意拖延爭議解決提供虛假證據(jù)說明：爭議解決違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)確認(rèn)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣呒爸笇?dǎo)性文件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2定義解釋2.3專用術(shù)語3.貸款人與借款人信息3.1貸款人基本信息3.2借款人基本信息3.3抵押人基本信息4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利狀況5.3抵押物評估價(jià)值6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.貸款發(fā)放與償還8.1貸款發(fā)放8.2還款方式8.3還款計(jì)劃9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期9.2違約責(zé)任9.3違約金10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.2抵押物處置10.3抵押物處置費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)貸款管理有關(guān)問題的通知》1.2政策規(guī)定1.2.1國家關(guān)于住房貸款的政策規(guī)定1.2.2地方政府關(guān)于住房貸款的政策規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣呒爸笇?dǎo)性文件1.3.1當(dāng)?shù)刈》抠J款政策文件1.3.2當(dāng)?shù)氐盅旱怯浵嚓P(guān)政策文件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1“貸款人”指提供住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.1.2“借款人”指向貸款人申請住房抵押貸款的自然人。2.1.3“抵押人”指將房屋設(shè)定抵押權(quán)的自然人。2.1.4“抵押物”指借款人用于抵押的房屋。2.2定義解釋2.2.1“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的住房抵押貸款的本金總額。2.2.2“貸款期限”指借款人向貸款人承諾的還款期限。2.2.3“貸款利率”指貸款人規(guī)定的借款人應(yīng)支付的貸款利息比率。2.3專用術(shù)語2.3.1“抵押權(quán)”指借款人將抵押物設(shè)定抵押后，貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.貸款人與借款人信息3.1貸款人基本信息3.1.1貸款人名稱3.1.2貸款人住所地3.1.3貸款人法定代表人3.2借款人基本信息3.2.1借款人姓名3.2.2借款人身份證號(hào)碼3.2.3借款人住所地3.3抵押人基本信息3.3.1抵押人姓名3.3.2抵押人身份證號(hào)碼3.3.3抵押人住所地4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物為位于市區(qū)路的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為。5.1.2抵押物為獨(dú)立式住宅，建筑面積為平方米。5.2抵押物權(quán)利狀況5.2.1抵押物未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2.2抵押物權(quán)利清晰，無爭議。5.3抵押物評估價(jià)值5.3.1抵押物評估價(jià)值為人民幣萬元整。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人同意將其名下房屋設(shè)定抵押權(quán)。6.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人辦理。6.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣元。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1抵押物由借款人自行保管。7.1.2借款人應(yīng)確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失或被非法占有。7.2抵押物保管措施7.2.1借款人應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝防盜門、監(jiān)控設(shè)備等。7.2.2借款人應(yīng)定期檢查抵押物的使用狀況，確保抵押物符合貸款合同約定。7.3抵押物保管費(fèi)用7.3.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3.2抵押物保管費(fèi)用為人民幣元/年。8.貸款發(fā)放與償還8.1貸款發(fā)放8.1.1貸款人應(yīng)在合同約定的放款期限內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.1.2貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)妥善保管收據(jù)或貸款發(fā)放憑證。8.2還款方式8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。8.2.2還款方式包括等額本息、等額本金、先息后本等多種方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3還款計(jì)劃8.3.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后，根據(jù)還款方式制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。8.3.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月應(yīng)還本金、利息、還款總額等信息。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期9.1.1借款人未按照約定的期限償還貸款本息的，構(gòu)成貸款逾期。9.1.2貸款逾期之日起，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的%計(jì)算。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。9.3違約金9.3.1借款人逾期還款，應(yīng)支付每日貸款本金0.5%的違約金。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1.1借款人違約，貸款人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，即變賣抵押物以償還貸款。10.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，貸款人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。10.2抵押物處置10.2.1抵押物處置應(yīng)遵循公開、公正、合理的原則。10.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。10.3抵押物處置費(fèi)用10.3.1抵押物處置費(fèi)用包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.2.2人民法院：市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決申請。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除條件12.3.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同終止13.2.1合同終止條件包括合同約定的終止條件、法定終止條件等。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同終止條件13.3.1借款人全部償還貸款本息，合同終止。13.3.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、抵押登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括合同本身的履行責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，不參與甲乙雙方之間的貸款合同關(guān)系。15.4.2第三方的介入不改變甲乙雙方在貸款合同中的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2甲乙雙方共同選擇具備資質(zhì)的第三方。16.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般