2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含增值服務(wù)）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)賣方基本信息1.2代理銷售方基本信息1.3增值服務(wù)提供方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售推廣方式3.2銷售傭金比例3.3銷售期限3.4銷售成果要求4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)費用4.3增值服務(wù)期限4.4增值服務(wù)成果要求5.代理銷售費用5.1代理銷售費用總額5.2代理銷售費用支付方式5.3代理銷售費用支付時間6.增值服務(wù)費用6.1增值服務(wù)費用總額6.2增值服務(wù)費用支付方式6.3增值服務(wù)費用支付時間7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付12.2費用結(jié)算12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：增值服務(wù)方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)賣方基本信息1.1.1房產(chǎn)賣方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2代理銷售方基本信息1.2.1代理銷售方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________1.3增值服務(wù)提供方基本信息1.3.1增值服務(wù)提供方名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4住所地：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售推廣方式：___________3.2銷售傭金比例：___________%3.3銷售期限：___________3.4銷售成果要求：___________4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目：___________4.2增值服務(wù)費用：___________元4.3增值服務(wù)期限：___________4.4增值服務(wù)成果要求：___________5.代理銷售費用5.1代理銷售費用總額：___________元5.2代理銷售費用支付方式：___________5.3代理銷售費用支付時間：___________6.增值服務(wù)費用6.1增值服務(wù)費用總額：___________元6.2增值服務(wù)費用支付方式：___________6.3增值服務(wù)費用支付時間：___________7.合同生效與終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同生效日期：___________7.3合同終止條件：合同約定的銷售期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除7.4合同終止日期：___________8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、銷售策略、商業(yè)秘密等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露或不當(dāng)使用對方的商業(yè)秘密；9.1.3任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的___________%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付：在合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)立即交付給賣方。12.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：增值服務(wù)方案14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險進行合理確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2獲取合同約定的報酬；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立作出判斷。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；15.3.2.2保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.3.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方負(fù)責(zé)；15.3.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；15.3.3.3第三方在履行職責(zé)時，如涉及甲、乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，并協(xié)助雙方解決爭議。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等。16.1.3甲方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本送交乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2.3乙方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并盡力減輕損失。17.3第三方在履行合同過程中，如因甲、乙雙方的過錯導(dǎo)致服務(wù)無法履行，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。18.2第三方介入的費用支付方式、時間等，在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：代理銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、推廣方式、銷售期限、預(yù)期成果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確代理銷售的具體方案。3.附件三：增值服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括增值服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、預(yù)期成果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入時的具體協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；1.2任何一方泄露或不當(dāng)使用對方的商業(yè)秘密；1.3任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的___________%。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3保密責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。3.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含增值服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息1.4增值服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理銷售范圍3.1獨售代理范圍3.2增值服務(wù)范圍3.3獨售代理期限4.代理銷售費用4.1代理銷售傭金4.2增值服務(wù)費用4.3傭金支付方式4.4費用支付時間5.代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布5.2房產(chǎn)展示5.3看房陪同5.4交易談判5.5交易手續(xù)辦理6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)貸款咨詢6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.4房產(chǎn)稅費咨詢6.5其他增值服務(wù)7.房產(chǎn)交易條件7.1房產(chǎn)交易價格7.2交易支付方式7.3交易時間7.4交易地點8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1代理銷售違約責(zé)任9.2增值服務(wù)違約責(zé)任9.3交易違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______1.4增值服務(wù)提供方信息1.4.1增值服務(wù)提供方名稱：_______1.4.2增值服務(wù)提供方地址：_______1.4.3增值服務(wù)提供方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.代理銷售范圍3.1獨售代理范圍：_______3.2增值服務(wù)范圍：_______3.3獨售代理期限：_______4.代理銷售費用4.1代理銷售傭金：_______4.2增值服務(wù)費用：_______4.3傭金支付方式：_______4.4費用支付時間：_______5.代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布：_______5.2房產(chǎn)展示：_______5.3看房陪同：_______5.4交易談判：_______5.5交易手續(xù)辦理：_______6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)評估：_______6.2房產(chǎn)貸款咨詢：_______6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：_______6.4房產(chǎn)稅費咨詢：_______6.5其他增值服務(wù)：_______7.房產(chǎn)交易條件7.1房產(chǎn)交易價格：_______7.2交易支付方式：_______7.3交易時間：_______7.4交易地點：_______8.保密條款8.1保密信息定義a.本合同及附件中的所有內(nèi)容；b.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；c.任何一方在履行本合同過程中獲取的與房產(chǎn)交易相關(guān)的機密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.3保密期限8.3.1本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后____年止。8.4違約責(zé)任8.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1代理銷售違約責(zé)任9.1.1如代理人未能按照約定完成代理銷售任務(wù)，導(dǎo)致出賣人損失的，代理人應(yīng)賠償出賣人相應(yīng)的損失。9.2增值服務(wù)違約責(zé)任9.2.1如增值服務(wù)提供方未能按照約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致買受人損失的，增值服務(wù)提供方應(yīng)賠償買受人相應(yīng)的損失。9.3交易違約責(zé)任9.3.1如因任何一方違約導(dǎo)致交易未能按約定完成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同項下的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除本合同；11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的代理銷售期限屆滿；12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時終止。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.4合同附件13.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章；14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a.按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬；b.根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出決策。a.遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；b.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；d.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在介入合同履行過程中，與甲、乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。15.4.2第三方對甲、乙雙方不承擔(dān)直接的違約責(zé)任，但其因違反合作協(xié)議或補充協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的計算方式a.以第三方在合同履行過程中實際發(fā)生的損失為基數(shù)；b.乘以第三方責(zé)任限額的比例系數(shù)。16.3責(zé)任限額的適用范圍a.第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽或故意導(dǎo)致甲、乙雙方損失的；b.第三方違反合作協(xié)議或補充協(xié)議，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的；c.第三方提供的設(shè)備、材料等存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更的條件17.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.2合同變更的程序17.2.1合同變更需書面通知甲、乙雙方，變更協(xié)議自通知到達(dá)對方時生效。17.3合同變更的后果17.3.1合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止的條件a.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；b.甲、乙雙方同意終止合同；c.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。18.2合同終止的程序18.2.1合同終止需書面通知甲、乙雙方，合同自通知到達(dá)對方時終止。18.3合同終止的后果18.3.1合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表1.1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。1.2說明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.代理銷售服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：明確代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、支付方式、期限等。2.2說明：此附件為本合同附件，用于詳細(xì)約定代理銷售服務(wù)的相關(guān)事宜。3.增值服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、支付方式、期限等。3.2說明：此附件為本合同附件，用于詳細(xì)約定增值服務(wù)的相關(guān)事宜。4.保密協(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。4.2說明：此附件為本合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。5.2說明：此附件為本合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、后果等。6.2說明：此附件為本合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中變更合同的相關(guān)事宜。7.合同終止協(xié)議7.1詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。7.2說明：此附件為本合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中終止合同的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代理人未能按照約定完成代理銷售任務(wù)，導(dǎo)致出賣人損失。1.2增值服務(wù)提供方未能按照約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致買受人損失。1.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。1.4一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1代理人未能按照約定完成代理銷售任務(wù)，導(dǎo)致出賣人損失10萬元。3.2責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)賠償出賣人10萬元損失。3.2買受人未能按照約定支付購房款，導(dǎo)致出賣人損失。3.3責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)賠償出賣人因未支付購房款而產(chǎn)生的損失。3.3一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失5萬元。3.4責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方5萬元損失。全文完。2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含增值服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)交易限制4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1獨售代理服務(wù)4.2增值服務(wù)項目4.3服務(wù)期限5.代理銷售費用5.1獨售代理費用5.2增值服務(wù)費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1代理銷售方的責(zé)任6.2買受方的責(zé)任6.3第三方的責(zé)任7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備7.2房產(chǎn)交易中流程7.3房產(chǎn)交易后手續(xù)8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)交易活動。1.3合同適用對象本合同適用于買賣雙方及房地產(chǎn)代理銷售方。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買受方”指購買房產(chǎn)的一方；（3）“代理銷售方”指受買受方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)代理銷售的一方；（4）“獨售代理”指代理銷售方在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行獨家代理銷售的權(quán)利；（5）“增值服務(wù)”指代理銷售方在獨售代理基礎(chǔ)上，提供的額外服務(wù)，如廣告推廣、法律咨詢等。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)原則，如有歧義，以有利于保護買受方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_______；（2）房產(chǎn)面積：_______平方米；（3）房產(chǎn)用途：_______；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)：_______；（2）房產(chǎn)他項權(quán)利：_______。3.3房產(chǎn)交易限制（1）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制性情況：_______；（2）房產(chǎn)交易是否存在其他限制性條件：_______。4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1獨售代理服務(wù)（1）代理銷售方在本合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行獨家代理銷售；（2）代理銷售方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買受方，組織看房、洽談、簽約等交易活動；（3）代理銷售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶等事宜。4.2增值服務(wù)項目（1）廣告推廣：代理銷售方在相關(guān)媒體上進行房產(chǎn)廣告宣傳；（2）法律咨詢：代理銷售方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)；（3）其他增值服務(wù)：_______。5.代理銷售費用5.1獨售代理費用（1）代理銷售費用為房產(chǎn)成交價的_______%；（2）代理銷售費用在房產(chǎn)成交后支付；（3）代理銷售費用支付方式：_______。5.2增值服務(wù)費用（1）增值服務(wù)費用為_______元；（2）增值服務(wù)費用在簽訂本合同時支付；（3）增值服務(wù)費用支付方式：_______。5.3費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理銷售費用及增值服務(wù)費用。6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1代理銷售方的責(zé)任（1）代理銷售方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行代理銷售職責(zé)；（2）代理銷售方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實、準(zhǔn)確、完整；（3）代理銷售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進行。6.2買受方的責(zé)任（1）買受方應(yīng)按照本合同約定，履行購房義務(wù)；（2）買受方應(yīng)配合代理銷售方進行房產(chǎn)交易活動；（3）買受方應(yīng)按時支付代理銷售費用及增值服務(wù)費用。7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備（1）買受方應(yīng)向代理銷售方提供相關(guān)證明文件，包括身份證、戶口本等；（2）代理銷售方應(yīng)核實買受方的購房資格；（3）雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)交易價格及付款方式。7.2房產(chǎn)交易中流程（1）代理銷售方應(yīng)協(xié)助買受方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）代理銷售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3房產(chǎn)交易后手續(xù)（1）買受方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)；（2）代理銷售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；（3）代理銷售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。8.交易保證金8.1保證金金額（1）交易保證金為房產(chǎn)成交價的_______%；（2）交易保證金在簽訂本合同時支付。8.2保證金支付方式（1）交易保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）交易保證金支付賬戶：_______。8.3保證金退還條件（1）房產(chǎn)交易成功，買受方支付全部購房款后，交易保證金退還買受方；（2）房產(chǎn)交易失敗，因買受方原因?qū)е陆灰捉K止，交易保證金不予退還；（3）房產(chǎn)交易失敗，因賣方或代理銷售方原因?qū)е陆灰捉K止，交易保證金退還買受方。9.保密條款9.1保密義務(wù)（1）買賣雙方及代理銷售方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)適用于合同簽訂前、合同履行期間及合同解除后。9.2保密信息范圍（1）房產(chǎn)信息；（2）交易價格；（3）交易流程；（4）其他與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密信息造成的損失，由泄露方承擔(dān)全部責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)適用中華人民共和國法律。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的費用。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)買賣雙方及代理銷售方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證后生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效與解除的程序（1）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）合同解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)地址；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；（5）房產(chǎn)交易限制。13.2附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議（1）代理銷售服務(wù)內(nèi)容；（2）代理銷售費用；（3）代理銷售責(zé)任與義務(wù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）買賣雙方的身份證明；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2本合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有；（2）本合同的解釋權(quán)不受任何第三方影響。14.3本合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除買受方、賣方和代理銷售方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在買賣雙方和代理銷售方的一致同意下進行。2.2第三方介入應(yīng)滿足本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由買賣雙方和代理銷售方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在提供服務(wù)過程中因自身過錯造成的損失。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素或買受方、賣方、代理銷售方等方的過錯造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨立行使職責(zé)，不受任何一方干預(yù)；（2）獲取合同約定的服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買受方、賣方和代理銷售方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買受方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為買受方提供專業(yè)服務(wù)；（2）買受方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買受方的合法權(quán)益。6.2第三方與賣方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為賣方提供專業(yè)服務(wù)；（2）賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益。6.3第三方與代理銷售方（1）第三方應(yīng)與代理銷售方保持良好溝通，確保服務(wù)順利進行；（2）代理銷售方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)符合合同約定；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重代理銷售方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的情況。7.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)買賣雙方和代理銷售方一致同意，并書面通知第三方。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與買受方、賣方或代理銷售方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已收取的服務(wù)費用。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的期限屆滿或合同履行完畢，合同自行終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：代理銷售服務(wù)協(xié)議要求：明確代理銷售方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任與義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)約定代理銷售服務(wù)條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任與義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)條款。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件作為合同附件，用于提供房產(chǎn)評估結(jié)果。5.附件五：測繪報告要求：由第三方測繪機構(gòu)出具，記錄房產(chǎn)的具體尺寸和位置。說明：本附件作為合同附件，用于提供房產(chǎn)測繪結(jié)果。6.附件六：貸款合同要求：買受方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款條款。7.附件七：房產(chǎn)買賣合同要求：買受方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)買賣條款。8.附件八：交易保證金收據(jù)要求：交易保證金支付憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明交易保證金的支付。9.附件九：合同簽訂地公證機關(guān)出具的公證證明要求：合同簽訂地公證機關(guān)出具的公證證明。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付購房款；賣方未按時交付房產(chǎn)；代理銷售方未履行代理銷售職責(zé)；第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。違約金應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約示例說明：買受方未按時支付購房款：買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元/天。代理銷售方未履行代理銷售職責(zé)：代理銷售方未按照合同約定履行代理銷售職責(zé)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元。第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元。任何一方泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含增值服務(wù)）3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理期限3.2銷售代理范圍3.3銷售代理方式3.4增值服務(wù)內(nèi)容4.代理銷售費用4.1代理銷售費用總額4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)5.2銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)5.3銷售成果獎勵機制6.代理銷售過程中的權(quán)利義務(wù)6.1代理銷售方權(quán)利6.2代理銷售方義務(wù)6.3房產(chǎn)所有人權(quán)利6.4房產(chǎn)所有人義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決地的法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體本合同由甲方（房產(chǎn)所有人）和乙方（房產(chǎn)代理銷售方）簽訂，甲方為房產(chǎn)所有人，乙方為房產(chǎn)代理銷售方。1.2合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在甲方所在地簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方所擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為多層住宅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理期限本合同約定的銷售代理期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)本房產(chǎn)在合同約定期限內(nèi)的獨家代理銷售。3.3銷售代理方式乙方將通過線上線下相結(jié)合的方式進行房產(chǎn)代理銷售。3.4增值服務(wù)內(nèi)容乙方將提供包括廣告宣傳、客戶咨詢接待、房產(chǎn)評估、貸款咨詢等增值服務(wù)。4.代理銷售費用4.1代理銷售費用總額本合同約定的代理銷售費用總額為人民幣10萬元。4.2代理銷售費用支付方式代理銷售費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后10日內(nèi)支付相應(yīng)季度的代理銷售費用。4.3代理銷售費用支付時間第一個季度的代理銷售費用應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付。5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同約定的銷售代理期限內(nèi)，實現(xiàn)房產(chǎn)銷售總額不低于人民幣100萬元。5.2銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)銷售成果以實際成交金額為準(zhǔn)，每完成一單成交，甲方應(yīng)支付乙方代理銷售費用總額的10%作為傭金。5.3銷售成果獎勵機制若乙方在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方將額外支付乙方代理銷售費用總額的5%作為獎勵。6.代理銷售過程中的權(quán)利義務(wù)6.1代理銷售方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的宣傳推廣，有權(quán)要求甲方配合完成交易手續(xù)。6.2代理銷售方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷售職責(zé)，確保銷售工作的順利進行。6.3房產(chǎn)所有人權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，有權(quán)要求乙方提供銷售報告，有權(quán)在乙方違約時解除合同。6.4房產(chǎn)所有人義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進行銷售工作，確保房產(chǎn)信息的真實性，及時支付代理銷售費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍違約責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于因違約行為造成的直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地的法律適用若雙方在爭議解決過程中涉及的法律適用問題，應(yīng)參照爭議解決地的法律。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方約定的其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同的解除必須符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的歸還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.2第三方責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)直接責(zé)任。17.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)直接責(zé)任，但甲方、乙方對第三方的選擇和監(jiān)督不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。18.1.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿蓞f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或合同約定的期限屆滿時，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲方或乙方可向第三方發(fā)出終止介入的通知。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的信息和資料保密。20.2保密期限自第三方介入終止之日起計算，不少于X年。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此文件為合同生效的前提條件，需在合同簽訂前提供。2.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此資料用于乙方進行市場推廣和銷售。3.代理銷售協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、代理銷售費用、期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.付款憑證要求：提供代理銷售費用、增值服務(wù)費用等付款憑證。說明：此憑證用于證明已履行付款義務(wù)。7.銷售報告要求：提供銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)報告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。說明：此報告用于評估銷售成果。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：此文件用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理銷售費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在約定支付日期支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成銷售目標(biāo)。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的一定比例。示例：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.通用違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含增值服務(wù)）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼1.6房東姓名1.7房東地址1.8房東聯(lián)系方式1.9房東身份證號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售目標(biāo)3.2推廣方式3.3銷售期限3.4傭金支付方式3.5傭金支付時間3.6責(zé)任與義務(wù)4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)評估4.2房產(chǎn)貸款4.3房產(chǎn)過戶4.4房產(chǎn)維修4.5房產(chǎn)租賃5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效范圍10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：051.6房東姓名：1.7房東地址：市區(qū)路號1.9房東身份證號碼：052.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1銷售目標(biāo)：在合同簽訂之日起6個月內(nèi)，成功出售本房產(chǎn)3.2推廣方式：線上線下同步推廣，包括但不限于：房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等3.3銷售期限：自合同簽訂之日起6個月3.4傭金支付方式：成交后，按成交價格的2%一次性支付傭金3.5傭金支付時間：成交后30日內(nèi)3.6責(zé)任與義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的代理銷售，包括但不限于：廣告宣傳、客戶接待、帶看房產(chǎn)等；房東配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行銷售工作，包括但不限于：提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等4.增值服務(wù)內(nèi)容4.2房產(chǎn)貸款：協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)貸款事宜，提供貸款咨詢和辦理服務(wù)4.3房產(chǎn)過戶：協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行4.4房產(chǎn)維修：提供免費房產(chǎn)維修咨詢服務(wù)，對于非重大維修問題，提供解決方案4.5房產(chǎn)租賃：提供房產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶尋找合適的租賃對象5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年5.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的保密義務(wù)6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等6.3違約金：違約金按合同約定金額支付，如未約定，則按實際損失計算7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟程序8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1房東單方面解除合同：如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售，或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全，房東有權(quán)單方面解除合同。8.1.2代理機構(gòu)單方面解除合同：如房東未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，或未配合辦理過戶手續(xù)，代理機構(gòu)有權(quán)單方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。8.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等事項。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還定金、解除代理合同等。8.3.2如因解除合同導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或簽字。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.3合同生效范圍9.3.1合同適用于雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的所有房產(chǎn)交易行為。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方責(zé)任等事項。10.3合同變更后的處理10.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自義務(wù)。10.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的銷售期限屆滿，房產(chǎn)未售出。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等事項。11.3合同終止后的處理11.3.1終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還定金、解除代理合同等。11.3.2如因合同終止導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.1.1房產(chǎn)地址12.1.2房產(chǎn)類型12.1.3房產(chǎn)面積12.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號12.1.5房產(chǎn)用途12.1.6房產(chǎn)裝修情況12.1.7房產(chǎn)配套設(shè)施12.2附件二：代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2.1銷售目標(biāo)12.2.2推廣方式12.2.3銷售期限12.2.4傭金支付方式12.2.5傭金支付時間12.2.6責(zé)任與義務(wù)12.3附件三：增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3.1房產(chǎn)評估12.3.2房產(chǎn)貸款12.3.3房產(chǎn)過戶12.3.4房產(chǎn)維修12.3.5房產(chǎn)租賃13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進行通知，包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代表：（簽字）14.3.2房東：（簽字）14.3.3證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行的個人或機構(gòu)，不包括合同雙方當(dāng)事人。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)交易過程中涉及的法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)性問題；2.1.2房產(chǎn)過戶、貸款等環(huán)節(jié)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助完成合同履行的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的20%；3.1.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其義務(wù)；4.1.2第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量，避免因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同順利履行。6.第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；6.1.3第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的相關(guān)資料，確保信息安全。7.第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，并明確新第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提出引入第三方的需求；8.1.2雙方協(xié)商確定第三方；8.1.3第三方與合同雙方簽署合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；8.1.4第三方開始履行其在合同中的職責(zé)。9.第三方介入后的合同履行9.1.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)；9.1.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行其在合同中的職責(zé)；9.1.3合同雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.第三方介入后的合同終止11.1.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；11.1.2合同雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；11.1.3合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方介入后的合同變更12.1.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方責(zé)任等事項；12.1.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號、用途、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息有清晰的認(rèn)識。2.附件二：代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容，包括銷售目標(biāo)、推廣方式、銷售期限、傭金支付方式、傭金支付時間、責(zé)任與義務(wù)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與房東對服務(wù)內(nèi)容有明確的約定。3.附件三：增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)評估、房產(chǎn)貸款、房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)維修、房產(chǎn)租賃等。說明：該附件作為合同附件，用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與房東對增值服務(wù)有明確的了解。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的條款，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費用支付等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更協(xié)議的條款，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止協(xié)議的條款，包括終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確合同終止的具體情況，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房東未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；1.2房東未配合辦理過戶手續(xù)；1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定履行代理銷售服務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方未按約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同約定金額支付，如未約定，則按實際損失計算；2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：3.1房東未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向房東支付違約金；3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付違約金；3.3任何一方未按約定支付費用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含增值服務(wù)）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3代理銷售服務(wù)1.4增值服務(wù)2.合同簽訂2.1合同生效2.2合同期限2.3合同解除3.房產(chǎn)信息確認(rèn)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)價格4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略4.2推廣宣傳4.3客戶接待4.4成交跟進5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢5.2按揭貸款5.3房產(chǎn)過戶6.傭金與費用6.1傭金比例6.2傭金支付6.3其他費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)價格：人民幣________元。1.3代理銷售服務(wù)1.3.1甲方提供房產(chǎn)獨售代理銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶推薦、成交跟進等。1.4增值服務(wù)a.法律咨詢：為乙方提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢服務(wù)；b.按揭貸款：協(xié)助乙方申請房產(chǎn)按揭貸款；c.房產(chǎn)過戶：協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同簽訂2.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3合同解除任何一方在合同期限內(nèi)，因不可抗力或其他合理原因，可以提前解除本合同，但需提前____天書面通知對方。3.房產(chǎn)信息確認(rèn)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)乙方確認(rèn)已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行交易。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方確認(rèn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合合同約定，不存在任何妨礙交易的瑕疵。3.3房產(chǎn)價格乙方確認(rèn)該房產(chǎn)價格為人民幣________元，該價格已包含稅費。4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略甲方根據(jù)市場調(diào)研和乙方需求，制定相應(yīng)的銷售策略。4.2推廣宣傳甲方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進行推廣宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、媒體宣傳等。4.3客戶接待甲方負(fù)責(zé)接待客戶，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。4.4成交跟進甲方負(fù)責(zé)跟進成交事宜，確保交易順利進行。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢甲方為乙方提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險提示等。5.2按揭貸款甲方協(xié)助乙方申請房產(chǎn)按揭貸款，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請、貸款審批等。5.3房產(chǎn)過戶甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于過戶申請、稅費繳納、過戶登記等。6.傭金與費用6.1傭金比例甲方根據(jù)市場行情和房產(chǎn)成交價格，向乙方支付傭金，傭金比例為成交價的____%。6.2傭金支付甲方在成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。6.3其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方自行承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或已通過合法途徑獲得的信息。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合