2024年度綠色辦公區(qū)使用權(quán)租賃采購(gòu)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色辦公區(qū)使用權(quán)租賃采購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.綠色辦公區(qū)概況2.1.綠色辦公區(qū)地址2.2.綠色辦公區(qū)面積2.3.綠色辦公區(qū)配套設(shè)施2.4.綠色辦公區(qū)使用年限3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.4.其他費(fèi)用及支付方式4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同生效時(shí)間4.3.合同文本及份數(shù)5.綠色辦公區(qū)使用要求5.1.使用范圍及用途5.2.環(huán)保要求5.3.安全要求5.4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.出租方產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2.承租方使用權(quán)確認(rèn)6.3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更7.租賃保證金7.1.保證金金額及支付方式7.2.保證金退還條件7.3.保證金利息8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理8.2.違約金及賠償8.3.違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.通知及送達(dá)12.3.不可抗力12.4.合同解釋13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：企業(yè)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.綠色辦公區(qū)概況2.1.綠色辦公區(qū)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.綠色辦公區(qū)面積：1000平方米2.3.綠色辦公區(qū)配套設(shè)施：空調(diào)、飲水機(jī)、衛(wèi)生間、電梯、網(wǎng)絡(luò)接口等2.4.綠色辦公區(qū)使用年限：自2024年1月1日起，為期五年3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限：五年3.2.租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元整，支付方式為每月底前支付至出租方指定賬戶3.3.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整3.4.其他費(fèi)用及支付方式：水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3.合同文本及份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.綠色辦公區(qū)使用要求5.1.使用范圍及用途：僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等違法活動(dòng)5.2.環(huán)保要求：承租方須遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，確保綠色辦公區(qū)的環(huán)保要求5.3.安全要求：承租方須遵守國(guó)家及地方安全法規(guī)，確保綠色辦公區(qū)的安全要求5.4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)綠色辦公區(qū)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持辦公區(qū)的整潔、衛(wèi)生6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.出租方產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：出租方保證所提供的綠色辦公區(qū)擁有合法的產(chǎn)權(quán)6.2.承租方使用權(quán)確認(rèn)：承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用綠色辦公區(qū)6.3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.租賃保證金7.1.保證金金額及支付方式：租賃保證金人民幣10,000元整，支付方式為合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至出租方指定賬戶7.2.保證金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，保證金全額退還7.3.保證金利息：租賃保證金不計(jì)付利息8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理8.1.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金。8.1.2.出租方未按約定提供符合合同要求的綠色辦公區(qū)，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)糾正，逾期未糾正的，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3.任何一方違反合同約定的環(huán)?；虬踩螅瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.違約金及賠償8.2.1.違約金最高不得超過未履行部分總額的百分之二十。8.2.2.因違約造成的損失賠償，應(yīng)包括實(shí)際損失和可得利益的喪失。8.3.違約責(zé)任免除8.3.1.由于不可抗力導(dǎo)致的一方違約，違約方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，免除其違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前三十日以書面形式通知對(duì)方。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余租賃期限及未付款項(xiàng)。10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止使用綠色辦公區(qū)，并恢復(fù)原狀。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止需以書面形式通知對(duì)方。11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余租賃期限及未付款項(xiàng)。11.3.2.合同終止后，承租方應(yīng)將綠色辦公區(qū)恢復(fù)至原狀。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于綠色辦公區(qū)設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。12.2.通知及送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.3.不可抗力12.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。12.4.合同解釋12.4.1.本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽訂日期13.1.本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于綠色辦公區(qū)設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3.第三方介入方式a.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成合同；b.提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)；c.作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；d.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。16.2.責(zé)任限額的確定a.第三方的專業(yè)能力及經(jīng)驗(yàn)；b.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及難度；c.合同標(biāo)的的價(jià)值；d.法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.第三方與綠色辦公區(qū)的關(guān)系18.2.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守綠色辦公區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得損害綠色辦公區(qū)的權(quán)益。18.2.2.第三方對(duì)綠色辦公區(qū)的使用，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方履行其職責(zé)。19.2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更或解除20.1.第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。20.2.第三方的變更或解除行為不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的合同終止21.1.第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。21.2.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同全部履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色辦公區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列出綠色辦公區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、洗手間等。列出每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表列出每月租金、其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）的金額和支付方式。3.第三方服務(wù)合同如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。5.違約金支付憑證如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。7.合同終止協(xié)議如合同終止，需提供合同終止協(xié)議，包括終止原因、處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金b.出租方未按約定提供符合合同要求的綠色辦公區(qū)c.任何一方違反合同約定的環(huán)?；虬踩骴.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約