2024版房屋買(mǎi)賣(mài)租賃融資服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)租賃融資服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買(mǎi)受方2.3租賃方2.4融資方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.5保修條款5.租賃合同條款5.1租金5.2租賃期限5.3租金支付5.4房屋使用5.5房屋維護(hù)6.融資合同條款6.1融資額度6.2融資利率6.3融資期限6.4還款方式6.5融資費(fèi)用7.附件與補(bǔ)充7.1附件7.2補(bǔ)充條款8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)出售方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。b)買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。c)租賃方：指在本合同中租賃房屋的當(dāng)事人。d)融資方：指在本合同中提供房屋購(gòu)買(mǎi)融資的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。e)房屋：指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.2解釋a)本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。b)如合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)有特殊解釋，則特殊解釋優(yōu)先于一般解釋。2.合同雙方2.1出售方a)姓名：[出售方姓名]b)身份證號(hào)：[出售方身份證號(hào)]c)聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]2.2買(mǎi)受方a)姓名：[買(mǎi)受方姓名]b)身份證號(hào)：[買(mǎi)受方身份證號(hào)]c)聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系方式]2.3租賃方a)姓名：[租賃方姓名]b)身份證號(hào)：[租賃方身份證號(hào)]c)聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式]2.4融資方a)名稱：[融資方名稱]b)聯(lián)系方式：[融資方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋地址a)[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)a)房屋擁有合法的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋面積a)[房屋面積]平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)a)[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格a)買(mǎi)受方應(yīng)支付出售方房屋總價(jià)款為人民幣[金額]元。4.2付款方式a)買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[比例]%作為定金。b)剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交割后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。4.3交房時(shí)間a)出售方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給買(mǎi)受方。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移a)出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.5保修條款a)出售方保證房屋在交房時(shí)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，并在交房后[具體時(shí)間]內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.租賃合同條款5.1租金a)租賃方應(yīng)支付給出租方每月租金人民幣[金額]元。5.2租賃期限a)本租賃合同期限為[具體時(shí)間]，自[起始日期]至[終止日期]。5.3租金支付a)租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。5.4房屋使用a)租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.5房屋維護(hù)a)租賃方應(yīng)保持房屋的整潔，并負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)。6.融資合同條款6.1融資額度a)融資方同意為買(mǎi)受方提供房屋購(gòu)買(mǎi)貸款，貸款額度為人民幣[金額]元。6.2融資利率a)貸款利率為[利率]%，按年利率計(jì)算。6.3融資期限a)貸款期限為[具體時(shí)間]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.4還款方式a)買(mǎi)受方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。6.5融資費(fèi)用a)買(mǎi)受方應(yīng)支付給融資方貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1違約定義a)本合同所指的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交房、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、未按時(shí)支付租金、未按時(shí)還款等。8.2違約責(zé)任a)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×違約金比例×未付款項(xiàng)或未履行義務(wù)的金額。8.3違約賠償a)因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.解除合同9.1解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序a)解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)或物品。b)因解除合同給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方約定仲裁，應(yīng)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b)本合同自支付定金之日起生效。11.2生效時(shí)間a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1變更條件a)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。b)變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。b)變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3變更內(nèi)容a)變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同條款的修改、權(quán)利義務(wù)的調(diào)整等。13.合同解除13.1解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序a)解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.3解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)或物品。b)因解除合同給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他14.1合同份數(shù)a)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署a)本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。b)簽字（或蓋章）代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。14.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。b)附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、融資協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤、服務(wù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。b)第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。b)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保提供的信息準(zhǔn)確、服務(wù)到位。c)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。c)合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、接受服務(wù)等。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件a)合同雙方一致同意引入第三方介入。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序a)合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。b)若合同雙方未在協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。16.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)a)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由合同雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。b)若協(xié)議未明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決a)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可按照合同約定或協(xié)議約定申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更的條件a)合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。b)變更內(nèi)容不影響合同的履行和第三方的合法權(quán)益。17.2合同變更的程序a)合同雙方或第三方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。b)變更內(nèi)容經(jīng)合同雙方和第三方同意后，由合同雙方和第三方共同簽署變更協(xié)議。17.3合同變更的生效a)變更協(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)。2.身份證件詳細(xì)要求：提供合同雙方及第三方的身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：附件二，用于核實(shí)合同雙方及第三方的身份信息。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供融資方與買(mǎi)受方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：附件三，用于證明融資方的貸款服務(wù)。4.租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃方與出租方簽訂的租賃合同，明確租金、租賃期限、房屋使用等。說(shuō)明：附件四，用于證明租賃關(guān)系。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。說(shuō)明：附件五，用于確定房屋價(jià)值。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供合同雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：附件六，用于證明款項(xiàng)支付情況。7.保修卡詳細(xì)要求：提供房屋的保修卡或相關(guān)維修記錄，確保房屋在保修期內(nèi)。說(shuō)明：附件七，用于證明房屋的保修情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同雙方或第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件八，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和未付款項(xiàng)確定。示例：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的10%，則應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因延期交房給對(duì)方造成的損失。示例：出售方未按時(shí)交房，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，則應(yīng)賠償買(mǎi)受方因延期入住產(chǎn)生的損失。3.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。示例：出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期取得產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用及買(mǎi)受方因此遭受的損失。4.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和未支付租金確定。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付每日千分之二的違約金。5.未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和未還款金額確定。示例：買(mǎi)受方未按時(shí)還款，則應(yīng)支付每日千分之二的違約金。6.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因損壞房屋造成的損失。示例：租賃方損壞房屋，則應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。7.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失。示例：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。8.服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不到位給對(duì)方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，則應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)租賃融資服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買(mǎi)受方2.3出租方2.4承租方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指出賣(mài)方（出租方）擁有的、用于出售（出租）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及其附屬權(quán)利。（2）“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方（承租方）購(gòu)買(mǎi)（租賃）房屋所支付的金額。（3）“支付方式”指買(mǎi)受方（承租方）支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2買(mǎi)受方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.3出租方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.4承租方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：___________（2）房屋結(jié)構(gòu)：___________（3）房屋面積：___________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________（2）房屋所有權(quán)人：___________（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利：___________3.3房屋配套設(shè)施（1）供水：___________（2）供電：___________（3）供暖：___________（4）燃?xì)猓篲__________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付之日支付。4.3付款時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)___________5.2資金監(jiān)管賬戶___________5.3資金監(jiān)管流程（1）買(mǎi)受方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）出賣(mài)方收到首付款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至出賣(mài)方賬戶。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付買(mǎi)受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋室內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)異味。6.3驗(yàn)收流程（1）買(mǎi)受方在房屋交付前___________日內(nèi)向出賣(mài)方提出驗(yàn)收要求；（2）出賣(mài)方在收到驗(yàn)收要求后___________日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）房屋交付后，出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任。（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任（1）出賣(mài)方應(yīng)保持房屋外觀整潔，及時(shí)修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出賣(mài)方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。（2）因承租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付或接收房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按交易價(jià)格的___________%計(jì)算。9.3違約賠償（1）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。（2）損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后___________日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后___________日內(nèi)未表示異議，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）因合同解除給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：（1）出賣(mài)方：___________（2）買(mǎi)受方：___________13.3送達(dá)時(shí)間（1）郵寄送達(dá)的，以郵件投遞時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；（2）傳真送達(dá)的，以傳真發(fā)出時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；（3）電子郵件送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房屋租賃合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同履行需第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方原因造成的損失，由甲、乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按___________計(jì)算。a.第三方提供服務(wù)的重要性；b.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c.第三方提供服務(wù)可能造成的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)租賃融資服務(wù)合同的其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行要求；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持；（3）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯其合法權(quán)益。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，包括但不限于修改合同條款、增加或刪除合同附件等。17.2合同變更程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方在收到通知后___________日內(nèi)未提出異議，合同變更生效；（3）合同變更后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.3合同變更的效力合同變更對(duì)甲、乙雙方和第三方具有同等法律效力，各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，金額與合同約定一致。說(shuō)明：用于證明交易價(jià)格的支付情況。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋交付驗(yàn)收情況。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄完整，包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維修保養(yǎng)情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明合同變更情況。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付交易價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。（2）未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。（2）未按合同約定接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的___________%。（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定支付首付款，乙方提出解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。（2）房屋交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)租賃融資服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.融資方案3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式3.5逾期罰息4.交易流程4.1簽訂合同4.2付款方式4.3過(guò)戶手續(xù)4.4交付房屋4.5租賃合同簽訂5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1買(mǎi)方責(zé)任險(xiǎn)8.2房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任9.2逾期交房責(zé)任9.3租賃合同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同生效12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋租賃合同13.3融資方案13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3服務(wù)方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2可否分割：_______2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______2.5.2房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：_______3.融資方案3.1融資額度3.1.1融資金額：_______萬(wàn)元3.1.2融資比例：_______3.2融資期限3.2.1融資期限：_______年3.2.2融資起始日期：_______3.3融資利率3.3.1融資利率：_______%3.4還款方式3.4.1還款頻率：_______3.4.2還款日期：_______3.5逾期罰息3.5.1逾期罰息率：_______%3.5.2逾期還款期限：_______天4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂日期：_______4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_______4.2付款方式4.2.1首付款：_______4.2.2尾款：_______4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶申請(qǐng)日期：_______4.3.2過(guò)戶完成日期：_______4.4交付房屋4.4.1房屋交付日期：_______4.4.2房屋交付地點(diǎn)：_______4.5租賃合同簽訂4.5.1租賃合同簽訂日期：_______4.5.2租賃合同簽訂地點(diǎn)：_______5.租賃期限5.1租賃起始日期：_______5.2租賃結(jié)束日期：_______5.3租賃期限變更：_______6.租金及支付方式6.1租金金額：_______元/月6.2租金支付時(shí)間：_______6.3租金支付方式：_______6.4租金調(diào)整：_______7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范：_______7.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______7.3房屋維修費(fèi)用：_______8.保險(xiǎn)8.1買(mǎi)方責(zé)任險(xiǎn)8.1.1險(xiǎn)種：_______8.1.2保險(xiǎn)公司：_______8.1.3保險(xiǎn)金額：_______8.1.4保險(xiǎn)期限：_______8.2房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)8.2.1險(xiǎn)種：_______8.2.2保險(xiǎn)公司：_______8.2.3保險(xiǎn)金額：_______8.2.4保險(xiǎn)期限：_______8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)8.3.1險(xiǎn)種：_______8.3.2保險(xiǎn)公司：_______8.3.3保險(xiǎn)金額：_______8.3.4保險(xiǎn)期限：_______9.違約責(zé)任9.1逾期付款責(zé)任9.1.1逾期天數(shù)：_______9.1.2逾期罰金：_______元/天9.2逾期交房責(zé)任9.2.1逾期天數(shù)：_______9.2.2逾期罰金：_______元/天9.3租賃合同違約責(zé)任9.3.1違約行為：_______9.3.2違約責(zé)任：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.2.2爭(zhēng)議解決程序：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：_______10.3.2費(fèi)用金額：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：_______11.1.2合同解除通知：_______11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：_______11.2.2合同解除后果：_______11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的處理：_______11.3.2費(fèi)用結(jié)算：_______12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1通知送達(dá)方式：_______12.1.2通知送達(dá)地址：_______12.2合同附件12.2.1合同附件：_______12.2.2附件內(nèi)容：_______12.3合同生效12.3.1合同生效條件：_______12.3.2合同生效日期：_______12.4合同變更12.4.1合同變更方式：_______12.4.2合同變更程序：_______12.5合同解除12.5.1合同解除方式：_______12.5.2合同解除程序：_______12.6合同終止12.6.1合同終止條件：_______12.6.2合同終止程序：_______13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：_______13.1.2合同內(nèi)容：_______13.2房屋租賃合同13.2.1房屋租賃合同：_______13.2.2合同內(nèi)容：_______13.3融資方案13.3.1融資方案：_______13.3.2方案內(nèi)容：_______13.4其他相關(guān)文件13.4.1相關(guān)文件：_______13.4.2文件內(nèi)容：_______14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1賣(mài)方簽字蓋章：_______14.1.2買(mǎi)方簽字蓋章：_______14.1.3服務(wù)方簽字蓋章：_______14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、融資擔(dān)保、交易代理、法律咨詢等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可能需要引入第三方以保障交易的安全和效率。16.1.2第三方介入的具體情況包括但不限于：a)房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，需要第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估；b)融資服務(wù)中，需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；c)法律咨詢中，需要第三方提供專業(yè)法律意見(jiàn)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.1.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.1.3第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定確定。18.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。18.