2024版房產(chǎn)買賣合同風險提示2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同風險提示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)稅費承擔6.房產(chǎn)瑕疵及違約責任6.1房產(chǎn)瑕疵認定6.2違約責任承擔7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同見證人12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理12.2合同未盡事宜補充13.合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：____________________（2）房產(chǎn)使用年限：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)證頒發(fā)機關(guān)：____________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價（1）房產(chǎn)總價：____________________元3.2付款方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：____________________元（3）尾款支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間（1）房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)交付前應滿足的條件：____________________4.3入住手續(xù)辦理（1）入住手續(xù)辦理時間：____________________（2）入住手續(xù)辦理地點：____________________5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶時間（1）房產(chǎn)過戶時間：____________________5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）過戶所需材料：____________________（2）過戶辦理流程：____________________5.3房產(chǎn)稅費承擔（1）房產(chǎn)稅費種類：____________________（2）房產(chǎn)稅費承擔比例：____________________6.房產(chǎn)瑕疵及違約責任6.1房產(chǎn)瑕疵認定（1）房產(chǎn)瑕疵包括：____________________（2）房產(chǎn)瑕疵認定方式：____________________6.2違約責任承擔（1）買方違約責任：____________________（2）賣方違約責任：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）合同解除的情形：____________________（2）合同解除的程序：____________________7.2合同終止條件（1）合同終止的情形：____________________（2）合同終止的程序：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇（1）爭議解決方式：____________________（2）選擇原因：____________________8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向____________________提起訴訟；（3）訴訟地點：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）合同自雙方簽署之日起生效；（2）合同生效前，雙方應按照約定完成相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除條件（1）合同解除的情形：____________________（2）合同解除的程序：____________________10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）附件一：房產(chǎn)買賣合同（2）附件二：房產(chǎn)過戶協(xié)議（3）附件三：付款憑證10.2補充協(xié)議（1）補充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)交付的具體約定（2）補充協(xié)議二：關(guān)于房產(chǎn)瑕疵的具體處理方式11.合同簽署及見證11.1合同簽署時間（1）合同簽署時間：____________________11.2合同簽署地點（1）合同簽署地點：____________________11.3合同見證人（1）見證人姓名：____________________（2）見證人身份證號碼：____________________（3）見證人聯(lián)系方式：____________________12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理（1）合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可按本合同第8條爭議解決方式處理。12.2合同未盡事宜補充（1）合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期（1）合同簽署日期：____________________14.合同生效日期（1）合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。（2）第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高交易的安全性和效率。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定（1）第三方在合同執(zhí)行過程中的責任，僅限于其提供服務或協(xié)助的范圍內(nèi)。（2）第三方對合同執(zhí)行過程中的任何損失，承擔相應的責任，但責任限額不得超過合同總價的一定比例，如：____________________。16.2第三方責任承擔（1）第三方在合同執(zhí)行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任承擔方式：____________________。17.第三方介入具體條款17.1第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解；4.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等。（2）第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，并提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分（1）甲方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并配合第三方進行相關(guān)評估和手續(xù)辦理。（2）第三方對甲方的房產(chǎn)信息真實性負責，如因信息不實導致?lián)p失，第三方應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）乙方應向第三方提供真實、完整的付款信息，并配合第三方進行相關(guān)評估和手續(xù)辦理。（2）第三方對乙方的付款信息真實性負責，如因信息不實導致?lián)p失，第三方應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同執(zhí)行過程順利進行。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（2）第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大過失或違反協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方退出協(xié)議。（2）第三方退出后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、價格及支付方式、交付及入住、過戶及稅費、瑕疵及違約責任、爭議解決方式、合同生效及解除、合同附件及補充協(xié)議等內(nèi)容。附件說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是雙方權(quán)利和義務的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件的復印件，需加蓋房產(chǎn)證頒發(fā)機關(guān)的印章。附件說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。附件說明：作為房產(chǎn)價格確定的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。附件說明：證明已按照合同約定支付款項。5.房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細要求：明確房產(chǎn)過戶的具體事項、時間、費用等。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的法律文件。6.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜或特殊約定，由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議。附件說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等。附件說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的一定比例。示例：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的一定比例。示例：乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過合同總價的一定比例。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導致房產(chǎn)過戶失敗，應向甲乙雙方支付賠償金人民幣____________________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：合同中約定的其他違約行為。責任認定：按照合同約定承擔相應責任。示例：合同中約定的其他違約行為，如延遲交付、延遲支付等，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同風險提示1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同解釋10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同保管13.1合同副本13.2合同原件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所訂立的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務，確保房產(chǎn)買賣過程順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房產(chǎn)買賣交易，包括新建商品房、存量房等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方出售的房產(chǎn)名稱為：__________。2.2房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)地址為：__________。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方出售的房產(chǎn)性質(zhì)為：__________。2.4房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)面積為：__________平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：__________。買方地址：__________。3.2賣方信息賣方名稱：__________。賣方地址：__________。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為：人民幣__________元整。4.2付款方式（1）首付款：在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，買方應向賣方支付首付款人民幣__________元；（2）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，買方應向賣方支付尾款人民幣__________元。4.3付款時間買方應按照本合同約定的付款方式及時間節(jié)點履行付款義務。5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過戶賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方在__________個工作日內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2房產(chǎn)瑕疵處理如買方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響正常使用的瑕疵，賣方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。7.違約責任7.1買方違約責任如買方未按照本合同約定的付款時間支付購房款，每逾期一日應向賣方支付__________元的違約金。7.2賣方違約責任如賣方未按照本合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買方支付__________元的違約金。如賣方未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應向買方支付__________元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇下列之一的仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)：（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）__________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成立。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或者履行困難的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款內(nèi)容存在歧義，以有利于保護買方權(quán)益的解釋為準。10.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）其他雙方認為必要的文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：__________年__________月__________日。11.2簽署地點本合同簽署地點為：__________。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3合同雙方簽字蓋章頁12.4其他雙方認為必要的文件13.合同保管13.1合同副本雙方各執(zhí)合同正本一份，合同副本若干份，具體數(shù)量由雙方協(xié)商確定。13.2合同原件合同原件由賣方保管。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3合同雙方簽字蓋章頁14.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指除買賣雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務：指為買賣雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務的第三方。2.2咨詢服務：指為買賣雙方提供法律、財務、技術(shù)等咨詢服務的第三方。2.3評估服務：指為房產(chǎn)價值提供評估服務的第三方。2.4擔保服務：指為買賣雙方提供信用擔保服務的第三方。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任和費用。4.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明（1）甲方同意引入中介方提供中介服務，中介方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。（2）乙方同意引入評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，評估結(jié)果作為買賣價格確定的依據(jù)。（3）甲方同意引入擔保機構(gòu)提供擔保服務，擔保機構(gòu)應保證擔保責任的履行。（1）中介方的傭金由雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）評估機構(gòu)的評估費用由甲方承擔，評估結(jié)果對雙方均有約束力。（3）擔保機構(gòu)的擔保費用由乙方承擔，擔保責任在本合同約定的范圍內(nèi)有效。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同項下提供的中介服務不承擔超出合作協(xié)議約定的責任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同項下提供的評估服務不承擔超出評估報告約定責任的責任。（3）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)對本合同項下提供的擔保服務不承擔超出擔保協(xié)議約定責任的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買方、賣方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系。（2）第三方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，為買賣雙方提供服務。6.2第三方與合同項下其他方的劃分說明：（1）第三方與合同項下其他方（如貸款銀行、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等）之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系。（2）第三方應按照本合同、合作協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與其他方進行業(yè)務往來。6.3第三方與其他方的責任劃分：（1）第三方對買賣雙方的責任，僅限于本合同及合作協(xié)議的約定。（2）第三方對其他方的責任，應按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)務規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入后出現(xiàn)本合同及合作協(xié)議約定的變更或解除情形，買賣雙方應協(xié)商一致，并根據(jù)實際情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款。7.2如第三方介入的變更或解除導致本合同無法履行，買賣雙方應協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估方法應符合國家規(guī)定。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為買賣價格確定的依據(jù)。3.合同雙方簽字蓋章頁要求：簽字蓋章應真實、有效，符合法律法規(guī)要求。說明：用于證明合同的有效性。4.其他相關(guān)文件（1）中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確中介方的權(quán)利、義務和責任。說明：用于規(guī)范中介服務行為。（2）評估服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確評估機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用和責任。說明：用于規(guī)范評估服務行為。（3）擔保服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確擔保機構(gòu)的責任、費用和期限。說明：用于規(guī)范擔保服務行為。（4）購房款支付憑證要求：憑證應真實、有效，與合同約定的付款方式一致。說明：用于證明購房款的支付情況。（5）房產(chǎn)交付確認書要求：確認書應明確房產(chǎn)交付的時間、地點和條件。說明：用