2024版無證買賣土地使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無證買賣土地使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)人2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2土地使用權(quán)支付方式3.3土地使用權(quán)支付時間4.土地使用權(quán)交付及驗收4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3土地使用權(quán)驗收時間5.土地使用權(quán)相關(guān)費用5.1土地使用權(quán)稅費5.2土地使用權(quán)其他費用5.3土地使用權(quán)費用支付方式6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)續(xù)期條件6.4土地使用權(quán)續(xù)期程序7.土地使用權(quán)爭議解決7.1土地使用權(quán)爭議解決方式7.2土地使用權(quán)爭議解決機構(gòu)7.3土地使用權(quán)爭議解決期限8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效日期12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的協(xié)商解決13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第二條土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)面積：X平方米。2.4土地使用權(quán)期限：自2024年X月X日起至年X月X日止。2.5土地使用權(quán)用途：住宅用地。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2土地使用權(quán)支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定的賬戶。3.3土地使用權(quán)支付時間：2024年X月X日。第四條土地使用權(quán)交付及驗收4.1土地使用權(quán)交付方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件及土地實際使用情況交付給乙方。4.2土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證及土地實際使用情況后的X個工作日內(nèi)進行驗收，確認土地狀況符合合同約定。4.3土地使用權(quán)驗收時間：2024年X月X日。第五條土地使用權(quán)相關(guān)費用5.1土地使用權(quán)稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的稅費。5.2土地使用權(quán)其他費用：除稅費外，乙方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)相關(guān)費用，甲方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付給乙方。5.3土地使用權(quán)費用支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后X個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納相關(guān)費用。第六條土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更條件：如乙方需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)在變更前X個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。6.2土地使用權(quán)變更程序：乙方應(yīng)在獲得甲方同意后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。6.3土地使用權(quán)續(xù)期條件：如乙方需要續(xù)期土地使用權(quán)，應(yīng)在續(xù)期前X個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。6.4土地使用權(quán)續(xù)期程序：乙方應(yīng)在獲得甲方同意后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)。第七條土地使用權(quán)爭議解決7.1土地使用權(quán)爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2土地使用權(quán)爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3土地使用權(quán)爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)提交爭議解決申請。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為界定：本合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均屬違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約賠償方式：違約賠償應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，支付后不再追究。第九條合同解除及終止1.一方當(dāng)事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行合同履行情況的核對，并辦理合同終止手續(xù)。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。11.3合同生效日期：2024年X月X日。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇有管轄權(quán)的中介機構(gòu)進行仲裁。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)提交爭議解決申請。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的協(xié)商解決：對于合同中未約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議：協(xié)商不成，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定事項14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條1.1第三方介入的定義與范圍1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。第八條1.2第三方介入的申請與程序1.2.1任何一方申請第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。1.2.2對方應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同確定第三方及介入方式。第八條2.1第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合理費用由申請方承擔(dān)。第八條3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第九條1.1第三方介入的爭議解決1.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。1.1.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可參照第八條12.2的規(guī)定，選擇爭議解決方式。第十條1.1第三方介入的保密義務(wù)1.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。1.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條1.1第三方介入的合同效力1.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十二條1.1第三方介入的終止1.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。1.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入過程及結(jié)果。第十三條1.1第三方介入的費用承擔(dān)1.1.1第三方介入產(chǎn)生的合理費用，由申請方承擔(dān)。1.1.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的費用超出申請方預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費用承擔(dān)比例。第十四條1.1第三方介入的補充條款1.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的任何第三方介入情況。1.1.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性及歸屬。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間、爭議解決方式等。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。3.土地使用權(quán)相關(guān)稅費繳納憑證詳細要求：提供土地使用相關(guān)稅費繳納的正式憑證，確保憑證真實有效。說明：證明乙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.土地使用權(quán)驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細描述土地使用權(quán)的實際狀況，包括面積、用途、建筑物等。說明：作為土地使用權(quán)交付及驗收的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費用承擔(dān)、爭議解決方式等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決申請書、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已按照約定方式解決。7.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確補充的內(nèi)容、變更的條款、生效日期等。說明：用于對合同原有條款的補充和修改。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同履行情況報告、付款憑證等。說明：作為合同履行情況的補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證及土地實際使用情況。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費用。2.違約行為：乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的X%計算。示例：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方泄露對方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的爭議解決方式。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未按約定選擇爭議解決方式，導(dǎo)致爭議長期無法解決，違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的費用。5.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息，導(dǎo)致一方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版無證買賣土地使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓期限5.4轉(zhuǎn)讓費用6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.土地使用權(quán)過戶登記7.1過戶登記手續(xù)7.2過戶登記費用7.3過戶登記責(zé)任8.交付與接收8.1土地使用權(quán)交付8.2土地使用權(quán)接收8.3交付驗收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的土地權(quán)利；（2）“土地使用者”指合同中買方；（3）“賣方”指合同中賣方；2.2解釋本合同中如有未盡事宜或含糊不清之處，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同法的一般解釋原則進行解釋。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置賣方所出售土地使用權(quán)位于省市區(qū)，具體位置為街道號。3.2土地面積土地使用權(quán)面積為平方米，具體面積以土地管理部門的測定結(jié)果為準(zhǔn)。3.3土地用途土地使用權(quán)用途為，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃。3.4土地權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供土地使用權(quán)證，證明其對該土地享有合法使用權(quán)。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況買方全稱為：有限公司注冊地址：省市區(qū)街道號法定代表人：4.2賣方基本情況賣方全稱為：個人住址：省市區(qū)街道號5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用一次性支付的方式。5.2轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.3轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起年。5.4轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：土地出讓金、契稅、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。6.付款方式與期限6.1付款方式（1）合同簽訂之日支付定金人民幣萬元；（2）剩余款項在合同生效之日起日內(nèi)一次性支付；6.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項；6.3逾期付款責(zé)任如買方未按約定的付款期限支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。7.土地使用權(quán)過戶登記7.1過戶登記手續(xù)賣方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；7.2過戶登記費用過戶登記費用包括但不限于：登記費、公告費等，由買方承擔(dān)；7.3過戶登記責(zé)任賣方應(yīng)確保土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的合法、有效性，如因賣方原因?qū)е逻^戶登記失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.交付與接收8.1土地使用權(quán)交付賣方應(yīng)按照合同約定的條件，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整、無保留地轉(zhuǎn)移給買方。8.2土地使用權(quán)接收買方應(yīng)在賣方完成交付后，及時對土地使用權(quán)進行接收，并進行必要的檢查。8.3交付驗收標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)的交付應(yīng)以土地管理部門的登記文件為準(zhǔn)，買方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證后視為驗收合格。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點交付土地使用權(quán)的；（2）賣方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得合法使用權(quán)的；（3）買方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款的；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）因賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等；（2）因買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方通知違約方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第11.1條規(guī)定的條件。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2通知與送達本合同的任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。14.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，需要第三方進行評估或鑒證的；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得超過合同標(biāo)的額的%。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估、鑒證等服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出。16.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見、評估、鑒證等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。17.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要變更第三方時，可以書面通知對方及第三方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知對方及第三方；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)確認是否接受變更；（3）甲乙雙方與第三方就變更事宜達成一致后，簽訂補充協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢，第三方已完成其職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方無需繼續(xù)履行合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方及對方；（2）甲乙雙方在收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)確認第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對該土地享有合法使用權(quán)。2.土地使用權(quán)過戶登記申請書說明：由買方提供，用于辦理土地使用權(quán)過戶登記的手續(xù)。3.付款憑證說明：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。4.爭議解決協(xié)議說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.補充協(xié)議說明：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，可簽訂補充協(xié)議。7.不可抗力證明說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供不可抗力證明，以證明事件的發(fā)生。8.爭議解決機構(gòu)裁決書說明：在爭議解決過程中，如提交仲裁委員會仲裁，提供裁決書作為依據(jù)。9.合同解除通知說明：在合同解除過程中，提供合同解除通知，以證明合同已解除。10.合同終止通知說明：在合同終止過程中，提供合同終止通知，以證明合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按約定時間、地點交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的%。賣方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得合法使用權(quán)的，賣方應(yīng)退還已付款項，并支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的%。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款額的%。買方在合同履行過程中，如違反合同約定的其他條款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方在提供專業(yè)意見、評估、鑒證等服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、支付違約金等。4.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)示例若賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=合同標(biāo)的額×違約天數(shù)×%。全文完。2024版無證買賣土地使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)取得方式2.6土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費用5.土地使用權(quán)過戶登記5.1過戶登記時間5.2過戶登記費用5.3過戶登記責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4違約責(zé)任6.5解除合同的條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止通知9.3合同終止后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止的效力12.1解除合同的法律效力12.2終止合同的法律效力13.合同的適用法律及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.2.1甲方法定代表人/負責(zé)人：[甲方負責(zé)人姓名]1.2.2乙方法定代表人/負責(zé)人：[乙方負責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地1.4.1甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]1.4.2乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置[具體地理位置描述，如：位于省市區(qū)街道號]2.2土地面積[具體面積描述，如：土地總面積為平方米]2.3土地性質(zhì)[具體性質(zhì)描述，如：國有出讓土地使用權(quán)]2.4土地使用權(quán)類型[具體類型描述，如：住宅用地]2.5土地使用權(quán)取得方式[具體取得方式描述，如：通過公開出讓方式取得]2.6土地使用權(quán)年限[具體年限描述，如：土地使用權(quán)年限為年]3.土地使用權(quán)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有該土地的使用權(quán)3.1.2依法對該土地進行開發(fā)、利用3.1.3在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有土地增值收益3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.2.2依法辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)3.2.3不得擅自改變土地用途3.3賣方權(quán)利3.3.1收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3.2在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有土地增值收益3.4賣方義務(wù)3.4.1將符合合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方3.4.2協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1雙方簽訂本合同4.1.2買方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1.3賣方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1雙方到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)4.2.2買方領(lǐng)取土地使用權(quán)證書4.3轉(zhuǎn)讓費用4.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣元整5.土地使用權(quán)過戶登記5.1過戶登記時間[具體時間描述，如：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)]5.2過戶登記費用[具體費用描述，如：過戶登記費用為人民幣元整]5.3過戶登記責(zé)任5.3.1賣方負責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)5.3.2買方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限[具體期限描述，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年]6.2履行方式6.2.1買方按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.2.2賣方按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)6.3履行地點[具體地點描述，如：在市區(qū)街道號]6.4違約責(zé)任6.4.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整6.4.2違約方給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)[具體機構(gòu)名稱，如：仲裁委員會]7.3爭議解決費用[具體費用描述，如：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)]8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.1.1買方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的8.1.2賣方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2解除合同的通知8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出8.2.2通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方8.3解除合同的效力8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律問題9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.1.1土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢9.1.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)9.2合同終止通知9.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止的事實9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)9.3.2雙方應(yīng)返還對方提供的物品或款項10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.1.4其他相關(guān)文件10.2補充協(xié)議10.2.1任何補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力10.2.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同附件齊全11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進行變更11.2.2變更后的合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同中的任何條款11.3.2增加或刪除合同中的任何條款12.合同解除及終止的效力12.1解除合同的法律效力12.1.1解除合同后，合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止12.1.2雙方應(yīng)按照合同解除后的約定處理相關(guān)事宜12.2終止合同的法律效力12.2.1終止合同后，合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止12.2.2雙方應(yīng)按照合同終止后的約定處理相關(guān)事宜13.合同的適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2本合同涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、過戶登記等事項，應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄13.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取影響對方權(quán)益的行為14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2特別約定14.2.1如有特別約定事項，應(yīng)在合同中明確列明，雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的外部主體。1.2第三方不包括合同簽訂時已知的甲方或乙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或代理人。2.第三方介入的必要性2.1.1土地使用權(quán)評估2.1.2土地使用權(quán)過戶登記代理2.1.3法律咨詢2.1.4中介服務(wù)3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬。4.1.3對其提供的服務(wù)內(nèi)容享有保密權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。4.2.2對甲乙雙方的信息保密。4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)