2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押權(quán)變更原因及內(nèi)容2.1變更原因2.2變更內(nèi)容3.抵押權(quán)變更生效條件3.1生效條件3.2生效時(shí)間4.抵押權(quán)變更登記手續(xù)4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.抵押權(quán)變更對(duì)原合同的影響5.1對(duì)原合同條款的調(diào)整5.2對(duì)原合同權(quán)利義務(wù)的影響6.抵押權(quán)變更期間的債務(wù)履行6.1債務(wù)履行主體6.2債務(wù)履行期限6.3債務(wù)履行方式7.抵押權(quán)變更后的債務(wù)清償7.1清償主體7.2清償期限7.3清償方式8.抵押權(quán)變更后的抵押物處置8.1處置主體8.2處置方式8.3處置費(fèi)用9.抵押權(quán)變更后的權(quán)益保障9.1抵押權(quán)人權(quán)益保障9.2抵押人權(quán)益保障10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決規(guī)則12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及其他13.1生效日期13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：_____________________抵押物類型：_____________________抵押物價(jià)值：_____________________2.抵押權(quán)變更原因及內(nèi)容2.1變更原因因__________________________原因，雙方同意對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更。2.2變更內(nèi)容2.2.1抵押權(quán)人變更：抵押權(quán)人由原抵押權(quán)人變更為_(kāi)_________________________。2.2.2抵押人變更：抵押人由原抵押人變更為_(kāi)_________________________。2.2.3抵押物變更：抵押物由原抵押物變更為_(kāi)_________________________。3.抵押權(quán)變更生效條件3.1生效條件3.1.1雙方簽署本合同；3.1.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；3.1.3雙方確認(rèn)本合同生效條件已全部滿足。3.2生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。4.抵押權(quán)變更登記手續(xù)4.1登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在抵押權(quán)人所在地的人民法院或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。4.2登記手續(xù)（1）本合同；（2）抵押權(quán)人、抵押人及抵押物的有效身份證明；（3）抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書；（4）抵押權(quán)變更登記所需的其它文件。4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由抵押人承擔(dān)。5.抵押權(quán)變更對(duì)原合同的影響5.1對(duì)原合同條款的調(diào)整本合同變更不影響原合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。5.2對(duì)原合同權(quán)利義務(wù)的影響本合同變更不影響原合同中抵押權(quán)人、抵押人及抵押物的權(quán)利義務(wù)。6.抵押權(quán)變更期間的債務(wù)履行6.1債務(wù)履行主體抵押權(quán)變更期間，原抵押權(quán)人、抵押人及抵押物的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。6.2債務(wù)履行期限債務(wù)履行期限按照原合同約定執(zhí)行。6.3債務(wù)履行方式債務(wù)履行方式按照原合同約定執(zhí)行。8.抵押權(quán)變更后的抵押物處置8.1處置主體抵押權(quán)變更后，抵押物的處置權(quán)歸新的抵押權(quán)人所有。8.2處置方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未得到清償時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。（1）公開(kāi)拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律允許的方式。8.3處置費(fèi)用抵押物的處置費(fèi)用包括但不限于拍賣費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、公告費(fèi)用、傭金等，由處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先扣除。9.抵押權(quán)變更后的權(quán)益保障9.1抵押權(quán)人權(quán)益保障9.1.1抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保，以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。9.2抵押人權(quán)益保障9.2.1抵押人應(yīng)按照原合同約定履行債務(wù)，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。9.2.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供合理的抵押物處置方案，以保障其權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效及其他13.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同達(dá)成、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同解釋和說(shuō)明；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的流程與程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。18.2第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況，并制定介入方案。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并按照第三方的要求提供相關(guān)信息和資料。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。19.2如合同中未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求介入的一方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、介入期限和介入難度等因素確定。20.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%，且不得低于____元人民幣。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)的行為。21.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。21.3第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。22.第三方介入的終止與后續(xù)處理22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。22.2如第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可重新協(xié)商或更換第三方。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于合同履行、爭(zhēng)議解決等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含雙方基本信息、抵押權(quán)變更內(nèi)容、登記機(jī)關(guān)等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。2.抵押權(quán)人、抵押人及抵押物的有效身份證明要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、護(hù)照等身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方及抵押物的身份。3.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含雙方基本信息、抵押權(quán)變更內(nèi)容、登記機(jī)關(guān)等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物價(jià)值。5.抵押權(quán)變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、抵押權(quán)變更內(nèi)容、生效條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為抵押權(quán)變更的法律文件。6.債務(wù)履行證明要求：證明應(yīng)包含債務(wù)履行主體、履行期限、履行方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明債務(wù)履行情況。7.抵押物處置方案要求：方案應(yīng)包含處置方式、處置期限、處置費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)抵押物處置過(guò)程。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決途徑、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決規(guī)則等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付相應(yīng)利息的違約金。2.抵押人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付相應(yīng)貸款本金的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.合同一方未按約定提供信息或資料責(zé)任認(rèn)定：合同一方未按約定提供信息或資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未提供抵押物相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.合同一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：合同一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意，擅自變更抵押物，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物描述2.2抵押權(quán)設(shè)立條件3.抵押權(quán)變更3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更程序4.抵押權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記程序4.3登記費(fèi)用5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍描述5.2擔(dān)保范圍變更6.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)內(nèi)容6.2優(yōu)先受償權(quán)變更7.抵押權(quán)擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限描述7.2擔(dān)保期限變更8.抵押權(quán)解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)變更協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押人”指本合同中提供抵押物的甲方；（2）“抵押權(quán)人”指本合同中接受抵押擔(dān)保的乙方；（3）“抵押物”指本合同中甲方提供的位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)；（4）“貸款”指乙方提供給甲方的貸款本金及利息；（5）“擔(dān)保期限”指本合同約定的抵押權(quán)有效期限。2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，土地面積為X平方米，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2抵押權(quán)設(shè)立條件（1）甲方須向乙方提供抵押物的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方須保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)；（3）乙方須同意接受甲方提供的抵押物作為貸款擔(dān)保。3.抵押權(quán)變更3.1變更原因（1）甲方同意乙方對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估；（2）乙方要求甲方提供其他抵押物；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致抵押權(quán)變更。3.2變更內(nèi)容抵押權(quán)變更內(nèi)容可能包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的名稱、擔(dān)保期限等。3.3變更程序抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署抵押權(quán)變更協(xié)議，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.抵押權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)。4.2登記程序抵押權(quán)登記程序如下：（1）甲方向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)審核抵押權(quán)登記申請(qǐng)；（3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)審核通過(guò)后，抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍描述抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括甲方所欠乙方的貸款本金、利息及違約金。5.2擔(dān)保范圍變更抵押權(quán)擔(dān)保范圍變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署抵押權(quán)擔(dān)保范圍變更協(xié)議。6.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)內(nèi)容抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)指在抵押物處置時(shí)，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.2優(yōu)先受償權(quán)變更抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)變更協(xié)議。8.抵押權(quán)解除8.1解除條件抵押權(quán)解除條件如下：（1）甲方全部?jī)斶€了乙方貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)需繼續(xù)存在。8.2解除程序抵押權(quán)解除程序如下：（1）甲乙雙方簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；（2）辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)注銷登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)償還乙方貸款本金及利息；（2）甲方未履行抵押權(quán)變更義務(wù)；（3）甲方提供虛假抵押物信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方有權(quán)采取法律手段追回貸款本金及利息；（3）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的管轄權(quán)由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）抵押權(quán)解除；（3）貸款本金及利息全部?jī)斶€；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同終止。12.通知和送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為本合同約定的地址，如地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、建筑面積、土地面積等。13.2附件二：抵押權(quán)變更協(xié)議附件二約定了抵押權(quán)變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充如本合同中未明確規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，補(bǔ)充相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易或提供專業(yè)咨詢的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的第三方；（4）其他協(xié)助方：為履行本合同目的而介入的其他第三方。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的1%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律服務(wù)的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。17.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保法律服務(wù)的質(zhì)量。17.4其他協(xié)助方權(quán)利其他協(xié)助方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方也不對(duì)第三方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，乙方也不對(duì)第三方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)的情況下，若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自委托的份額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1變更程序若需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂新的協(xié)議。19.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)通知對(duì)方，并確保通知內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述，如房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、地址、面積、用途等。附件說(shuō)明：本清單作為抵押物存在的證明，是合同不可分割的一部分。2.附件二：抵押權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更抵押權(quán)的原因、內(nèi)容、程序以及變更后的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄和證明抵押權(quán)的變更，是合同不可分割的一部分。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)以及登記的抵押權(quán)信息。附件說(shuō)明：本證明是抵押權(quán)有效性的法律文件，是合同不可分割的一部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及與甲乙雙方的關(guān)系。附件說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，是合同不可分割的一部分。5.附件五：違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約事實(shí)以及違約責(zé)任認(rèn)定。附件說(shuō)明：本通知書是甲方或乙方在發(fā)生違約行為時(shí)發(fā)出的正式文件，是合同不可分割的一部分。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)以及程序。附件說(shuō)明：本協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，是合同不可分割的一部分。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括資金往來(lái)、抵押物狀況等。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，是合同不可分割的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還乙方貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期償還貸款30天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.違約行為：甲方未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即提供抵押物，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即提供貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定通知對(duì)方合同變更事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱及地址1.2抵押人名稱及地址1.3抵押物基本信息2.抵押權(quán)設(shè)立情況2.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間2.2抵押權(quán)設(shè)立登記情況2.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.抵押權(quán)變更原因3.1變更原因概述3.2變更原因詳細(xì)說(shuō)明4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更4.2抵押人變更4.3抵押物變更4.4抵押權(quán)期限變更4.5抵押權(quán)金額變更5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1變更申請(qǐng)5.2材料提交5.3審批程序5.4登記變更6.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押權(quán)行使條件7.抵押權(quán)變更后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)7.2抵押人風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件10.3合同生效手續(xù)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同補(bǔ)充14.5合同解除和終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]1.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]1.3抵押人名稱：[抵押人全稱]1.4抵押人地址：[抵押人詳細(xì)地址]1.5抵押物基本信息：1.5.1抵押物名稱：[抵押物名稱]1.5.2抵押物所在地：[抵押物所在地]1.5.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]1.5.4抵押物價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]2.抵押權(quán)設(shè)立情況2.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：[抵押權(quán)設(shè)立的具體日期]2.2抵押權(quán)設(shè)立登記情況：[抵押權(quán)設(shè)立登記的具體日期和登記機(jī)關(guān)名稱]2.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)全稱]3.抵押權(quán)變更原因3.1變更原因概述：[簡(jiǎn)要說(shuō)明抵押權(quán)變更的原因]3.2變更原因詳細(xì)說(shuō)明：[詳細(xì)描述抵押權(quán)變更的具體原因和背景]4.抵押權(quán)變更內(nèi)容4.1抵押權(quán)人變更：[原抵押權(quán)人名稱]變更為[新抵押權(quán)人名稱]4.2抵押人變更：[原抵押人名稱]變更為[新抵押人名稱]4.3抵押物變更：[原抵押物名稱]變更為[新抵押物名稱]，抵押物價(jià)值不變4.4抵押權(quán)期限變更：[原抵押權(quán)期限]變更為[新抵押權(quán)期限]4.5抵押權(quán)金額變更：[原抵押權(quán)金額]變更為[新抵押權(quán)金額]5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1變更申請(qǐng)：抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)變更申請(qǐng)5.2.1合同雙方的身份證明5.2.2原抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)證明文件5.2.3抵押權(quán)變更的原因和內(nèi)容的說(shuō)明5.2.4抵押權(quán)變更后的抵押權(quán)人、抵押人和抵押物的詳細(xì)信息5.3審批程序：登記機(jī)關(guān)在收到完整材料后，對(duì)抵押權(quán)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核5.4登記變更：抵押權(quán)變更經(jīng)審核通過(guò)后，登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押權(quán)變更登記6.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1按照變更后的抵押權(quán)金額和期限享有抵押權(quán)6.1.2享有抵押權(quán)變更后的抵押權(quán)人權(quán)益6.2抵押人義務(wù)：6.2.1按照變更后的抵押權(quán)金額和期限履行還款義務(wù)6.2.2對(duì)變更后的抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)6.3抵押權(quán)行使條件：抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)，條件包括但不限于：6.3.1抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息6.3.2抵押人違約導(dǎo)致貸款無(wú)法收回6.3.3其他法律規(guī)定的情形8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押權(quán)行使義務(wù)8.1.2抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)8.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于本金、利息、律師費(fèi)等8.3.2違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)本金和利息總額的一定比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間限制]內(nèi)提交9.3.2仲裁庭由[人數(shù)]名仲裁員組成，其中[人數(shù)]名由雙方各自指定，[人數(shù)]名由仲裁委員會(huì)指定9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力10.合同生效條件10.1合同生效日期：[合同簽署日期]10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署并蓋章10.2.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)完成10.3合同生效手續(xù)：10.3.1雙方簽署合同10.3.2向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2解除合同不影響雙方已履行合同義務(wù)的部分12.合同終止條件12.1合同終止情形：12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.2.2雙方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)確認(rèn)合同終止的意愿12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的抵押物13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同另一方14.1.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋14.3合同修改：14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.4合同補(bǔ)充：14.4.1合同如有遺漏，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.5合同解除和終止的后續(xù)處理：14.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的抵押物14.5.2雙方應(yīng)相互通知并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[金額]元人民幣。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和介入方式。15.4.2當(dāng)出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并通知第三方介入。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：16.1.1第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)符合合同要求。16.1.2第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理，且在合同中明確。16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限清晰。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)：16.2.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，不包括合同雙方的責(zé)任。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)和合同履行。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方變更18.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。18.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方退出19.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或合同約定情形出現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方退出。20.特別約定20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)