2024版成都二手房買賣合同（含房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（含房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記流程6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納方式7.房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)7.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容7.2調(diào)解服務(wù)費(fèi)用7.3調(diào)解服務(wù)期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號碼：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住址：_________________1.2買方信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號碼：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住址：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.1.1所在區(qū)域：_________________2.1.2街道地址：_________________2.1.3房屋面積：_________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________2.3房屋的使用性質(zhì)2.3.1用途：_________________2.3.2使用年限：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣_________________元整（￥_________________元整）3.2支付時間3.2.1首付款支付時間：簽訂合同之日起__日內(nèi)3.2.2余款支付時間：房屋交付前__日內(nèi)3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_________________3.3.2余款支付方式：_________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方在交付房屋前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看4.3.2買方在交付房屋時，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件第五條房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時間5.1.1登記時間：房屋交付之日起__個月內(nèi)5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3登記流程5.3.1買方提供相關(guān)材料5.3.2賣方協(xié)助辦理登記手續(xù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1契稅由買方承擔(dān)6.2.2土地增值稅由買方承擔(dān)6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1買方在辦理登記手續(xù)時繳納第七條房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)7.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容7.1.1提供房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解服務(wù)7.1.2協(xié)助雙方協(xié)商解決糾紛7.2調(diào)解服務(wù)費(fèi)用7.2.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________________元整（￥_________________元整）7.3調(diào)解服務(wù)期限7.3.1調(diào)解服務(wù)期限自合同簽訂之日起__個月內(nèi)第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵8.1.4買方違反房屋用途約定8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3.3依法向人民法院提起訴訟第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方提出解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋交付及權(quán)屬變更登記完成10.2合同終止條件10.2.1房屋交付及權(quán)屬變更登記完成10.2.2合同約定的解除條件成就第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1賣方簽字蓋章日期：_________________12.1.2買方簽字蓋章日期：_________________12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1成都市仲裁委員會第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__日書面通知對方14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于房屋交易顧問、律師等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.3第三方介入需簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.4第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_________________元整（￥_________________元整）。4.3超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與交易的具體執(zhí)行。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方反饋交易進(jìn)展。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止服務(wù)，應(yīng)提前__日書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行交易。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。8.3第三方介入費(fèi)用在合同簽訂時或交易完成后支付。9.第三方介入的其他事宜9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密。9.3第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法證件。2.房屋測繪報告要求：由具有測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等情況的官方文件。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確說明：雙方確認(rèn)的房屋買賣協(xié)議。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。5.房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確、具體說明：約定房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)的協(xié)議。6.房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋收款單位公章說明：證明已支付房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的憑證。7.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付完成說明：證明房屋交付完成的文件。8.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章說明：申請房屋權(quán)屬變更登記的表格。9.房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋收款單位公章說明：證明已支付房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用的憑證。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確說明：與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%示例：賣方未在約定交付日期前__日交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣_________________元。1.2賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：賣方隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還房款及賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%示例：買方未在約定支付日期前__日支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣_________________元。2.2買方違反房屋用途約定責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：買方將房屋用于非法經(jīng)營，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方未提供約定的服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋權(quán)屬情況4.房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時間7.房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)7.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.2糾紛調(diào)解方式7.3糾紛調(diào)解費(fèi)用7.4糾紛調(diào)解期限8.房屋交易合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效期限13.1合同生效起始日期13.2合同生效終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方真實(shí)意愿簽訂，并已按照法律規(guī)定完成必要的手續(xù)。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在成都市區(qū)路號簽訂。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。2.2賣方信息：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。2.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X，代理事項(xiàng)：X。3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于成都市區(qū)路號。3.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。3.5房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號為X，賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)。4.房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：買方分兩次支付房屋交易價格，首付款為人民幣萬元，在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款為人民幣萬元，在房屋交付之日起X日內(nèi)支付。4.3付款時間：首付款支付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付之日起X日內(nèi)。4.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起X日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀及《房屋買賣合同》約定內(nèi)容。5.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付之日起X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格之處，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)向賣方提出。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入交付期限。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。6.3稅費(fèi)繳納時間：賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)8.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方同意在成都市區(qū)街道社區(qū)居委會設(shè)立糾紛調(diào)解委員會，作為房屋交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.2糾紛調(diào)解方式：糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3糾紛調(diào)解費(fèi)用：糾紛調(diào)解委員會的調(diào)解費(fèi)用由雙方按照等額原則承擔(dān)。8.4糾紛調(diào)解期限：自糾紛調(diào)解委員會受理之日起，調(diào)解期限不超過30日。9.房屋交易合同解除條件9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方喪失履行合同能力；9.1.4合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約金為房屋交易價格的X%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件名稱：《房屋買賣合同》附件。12.2附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、雙方身份證復(fù)印件等。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同變更與解除程序：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或調(diào)解糾紛而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。3.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方介入，提供必要的信息和文件。3.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。3.3甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其工作。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定，但最高不超過本合同交易價格的X%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；5.2.2若賠償金額超過第三方的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分：6.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方各自獨(dú)立存在，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方與中介方：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則中介方與第三方之間為合作關(guān)系，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等：第三方與其他專業(yè)機(jī)構(gòu)之間為委托與被委托關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。7.2如第三方未履行職責(zé)或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.附加條款8.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證，證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份信息。5.房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等信息。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納房屋維修基金。7.房屋交易合同附件要求：提供《房屋買賣合同》附件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、雙方身份證復(fù)印件等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.合同變更協(xié)議（如有）要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議（如有）要求：如合同需要解除，提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房屋交易價格。1.2賣方未按時交付房屋。1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為房屋交易價格的X%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說明：3.1買方未按時支付房屋交易價格，逾期X日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X萬元。3.2賣方未按時交付房屋，逾期X日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X萬元。3.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋的坐落地址2.3房屋的面積及用途2.4房屋的配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交易稅費(fèi)5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付及承擔(dān)方式6.房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)6.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解規(guī)則6.2糾紛調(diào)解費(fèi)用6.3糾紛調(diào)解期限7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：13956792.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證編號：A2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋的坐落地址2.2.1省份：四川省2.2.2城市：成都市2.2.3區(qū)域：武侯區(qū)2.2.4詳細(xì)地址：街道號棟單元號2.3房屋的面積及用途2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.3.3用途：住宅2.4房屋的配套設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間：2個2.4.2廚房：1個2.4.3供暖：集中供暖3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式及時間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵4.2.2房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交易稅費(fèi)5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1契稅：按照成都市相關(guān)政策計(jì)算5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.1契稅：按照成都市相關(guān)政策計(jì)算5.2.2交易手續(xù)費(fèi)：按照成都市相關(guān)政策計(jì)算5.3稅費(fèi)支付及承擔(dān)方式5.3.1稅費(fèi)由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向賣方支付6.房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)6.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解規(guī)則6.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：成都市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會6.1.2調(diào)解規(guī)則：依照《成都市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解條例》執(zhí)行6.2糾紛調(diào)解費(fèi)用6.2.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成則由敗訴方承擔(dān)6.3糾紛調(diào)解期限6.3.1調(diào)解期限：自調(diào)解申請之日起60日內(nèi)解決8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同8.1.2賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金8.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金8.3合同解除的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方8.3.2一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并書面通知對方9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.2.1若選擇訴訟解決，雙方應(yīng)共同選擇成都市人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，包括但不限于起訴、答辯、舉證、庭審等環(huán)節(jié)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.2.1房屋配套設(shè)施詳細(xì)清單11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.3.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期：2024年4月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)街道號棟單元號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同交易過程中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.2專業(yè)服務(wù)方16.2.1專業(yè)服務(wù)方是指在交易過程中，為買賣雙方提供法律、稅務(wù)、評估、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.2.2專業(yè)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和資質(zhì)。17.第三方介入的流程17.1雙方協(xié)商17.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體方式、范圍及費(fèi)用。17.2第三方選定17.2.1合同雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入17.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助合同雙方完成交易。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定18.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額計(jì)算18.2.1第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按法律法規(guī)規(guī)定的最低限額執(zhí)行。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.1.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)19.2.1中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并保障第三方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)按照中介方的要求，提供必要的信息和資料。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)書面通知合同其他方，并經(jīng)合同其他方簽字確認(rèn)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)