2024版大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務安全責任協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務安全責任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2安全管理服務內(nèi)容3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用4.1費用金額4.2支付方式4.3付款期限5.權(quán)利與義務5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務5.3學校權(quán)利5.4學校義務6.安全責任6.1安全管理責任6.2安全事故處理6.3安全責任追究7.檢查與監(jiān)督7.1檢查方式7.2監(jiān)督措施7.3違規(guī)處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)14.5合同適用法律14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.2.1物業(yè)管理服務：指甲方對乙方提供的校園物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及配套設施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共安全等。1.2.2安全管理服務：指甲方對乙方校園內(nèi)的公共安全、消防安全、食品安全等方面的管理服務。2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1房屋及配套設施的維護、保養(yǎng)和修繕。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生的清理和維護。2.1.3綠化的養(yǎng)護和管理。2.1.4公共設施的維護和管理。2.2安全管理服務內(nèi)容2.2.1公共安全管理：包括門衛(wèi)管理、校園巡邏、校園出入管理等。2.2.2消防安全管理：包括消防設施的維護、消防演練、火災事故處理等。2.2.3食品安全管理：包括食堂衛(wèi)生監(jiān)督、食品安全教育等。3.服務期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務費用4.1費用金額：____元/年4.2支付方式：乙方應在每年的____月____日前支付甲方當年的物業(yè)管理服務費用。4.3付款期限：乙方應在支付期限內(nèi)一次性支付全年物業(yè)管理服務費用。5.權(quán)利與義務5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。5.1.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項進行整改。5.2物業(yè)管理方義務5.2.1甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.2.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全。5.3學校權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.3.2乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議。5.4學校義務5.4.1乙方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。5.4.2乙方應配合甲方進行物業(yè)管理服務的實施。6.安全責任6.1安全管理責任6.1.1甲方對校園內(nèi)的公共安全、消防安全、食品安全等負有管理責任。6.1.2乙方應配合甲方進行安全管理，并承擔相應的安全責任。6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故時，甲方應立即采取應急措施，并報告乙方。6.2.2乙方應配合甲方進行調(diào)查和處理。6.3安全責任追究6.3.1對于因甲方原因造成的安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。6.3.2對于因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。7.檢查與監(jiān)督7.1檢查方式7.1.1甲方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查。7.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務進行檢查。7.2監(jiān)督措施7.2.1甲方應設立專門機構(gòu)或人員對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。7.2.2乙方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督，并提出整改意見。7.3違規(guī)處理7.3.1對于違反合同約定的行為，甲方有權(quán)進行整改或追究責任。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方整改，并追究相關(guān)責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2雙方在本合同履行過程中所簽署的其他保密協(xié)議內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務自合同生效之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密條款的責任8.3.1任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等泄露的，應承擔相應的法律責任。8.3.2違反保密義務的一方應立即采取一切必要措施，以防止保密信息的進一步泄露。9.合同變更9.1變更方式9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序9.2.1變更提議方應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏嶙h，說明變更內(nèi)容、理由和預期效果。9.2.2受到提議方應在收到提議之日起____日內(nèi)給予書面答復。9.3變更生效9.3.1雙方在協(xié)商一致后，應在____日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并應明確解除合同的原因和日期。10.3解除生效10.3.1解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知送達對方之日起解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因到期、解除或其他原因終止。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同適用法律14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢或中介的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目標。15.3第三方介入方式a)中介方：作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商。b)專業(yè)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)的技術(shù)、法律或財務咨詢。c)監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務內(nèi)容等。16.1.3甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應審查第三方提供的資質(zhì)證明和服務內(nèi)容，確保其符合合同要求。16.2.2乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同信息保密。16.2.3乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。17.2明確第三方責任限額的方式17.2.1第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議或服務協(xié)議中明確約定。a)第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。b)第三方提供的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量。c)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險和損失。17.3第三方責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方責任限額的執(zhí)行，應按照保密協(xié)議或服務協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，共同承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應遵守本合同的約定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應保持獨立性和客觀性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方介入后的合同履行18.4.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并確保第三方的工作符合合同要求。18.4.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和指導。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.3第三方介入后的爭議解決期限19.3.1第三方介入后的爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。說明：作為合同附件，明確雙方對物業(yè)管理服務的具體要求。3.安全管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出安全管理服務的具體內(nèi)容，包括安全管理制度、應急預案、安全培訓等。說明：作為合同附件，明確雙方對安全管理服務的具體要求。4.服務費用明細要求：詳細列出服務費用的構(gòu)成，包括服務費、管理費、維護費等。說明：作為合同附件，明確雙方對服務費用的具體構(gòu)成。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務。說明：作為合同附件，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。6.保密協(xié)議要求：如涉及保密信息，需提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：作為合同附件，保護雙方商業(yè)秘密和隱私。7.爭議解決機制要求：明確爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：作為合同附件，為雙方提供爭議解決的明確路徑。8.合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。9.不可抗力事件記錄要求：詳細記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等。說明：作為合同附件，為不可抗力事件的處理提供依據(jù)。10.合同終止記錄要求：詳細記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時間提供服務；提供的服務質(zhì)量不符合約定標準；未按時支付服務費用；違反保密協(xié)議。1.2乙方違約行為：未按時支付服務費用；未配合甲方進行物業(yè)管理或安全管理；違反保密協(xié)議。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：甲方未按時提供服務，每延誤一日，應支付乙方____元違約金；甲方提供服務質(zhì)量不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按時支付服務費用，每延誤一日，應支付乙方____元滯納金。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時支付服務費用，每延誤一日，應支付甲方____元滯納金；乙方未配合甲方進行物業(yè)管理或安全管理，造成安全事故或損失，乙方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方未按時提供服務，延誤一日，應支付乙方____元違約金。3.2乙方未按時支付服務費用，延誤三日，應支付甲方____元滯納金。全文完。2024版大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務安全責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2安全責任范圍3.雙方權(quán)利與義務3.1學校的權(quán)利3.2學校的義務3.3物業(yè)公司的權(quán)利3.4物業(yè)公司的義務4.服務費用與支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款時間5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)計劃5.3維修費用承擔6.安全責任6.1安全管理責任6.2事故處理6.3安全培訓與教育7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他事項12.2其他條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：安全責任具體措施14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)管理服務”是指物業(yè)公司為學校提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等綜合服務。1.1.2本合同中，“安全責任”是指物業(yè)公司應確保校園內(nèi)公共區(qū)域及設施的安全，防止安全事故的發(fā)生，并在事故發(fā)生時采取相應措施，保障師生的人身財產(chǎn)安全。1.1.3本合同中，“學?！敝复蟀厕r(nóng)場學校。1.1.4本合同中，“物業(yè)公司”指承擔物業(yè)管理服務的第三方公司。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。第二條服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負責校園內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、綠化帶清理等。2.1.2公共設施維護：負責教學樓、宿舍樓、食堂等公共設施的正常運行和維護。2.1.3綠化養(yǎng)護：負責校園內(nèi)綠地的日常養(yǎng)護和管理。2.1.4安全監(jiān)控：負責校園內(nèi)公共區(qū)域的安全監(jiān)控，包括監(jiān)控設備的安裝、維護和監(jiān)控數(shù)據(jù)的記錄。2.2安全責任范圍2.2.1負責校園內(nèi)消防設施的檢查、維護和更換。2.2.2負責校園內(nèi)道路、樓梯、走廊等公共區(qū)域的安全警示標識設置和維護。2.2.3負責校園內(nèi)安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并采取措施消除。第三條雙方權(quán)利與義務3.1學校的權(quán)利3.1.1要求物業(yè)公司按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。3.1.2對物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。3.1.3在物業(yè)公司違約時，有權(quán)要求其承擔違約責任。3.2學校的義務3.2.1向物業(yè)公司提供必要的工作條件和便利。3.2.2按時支付物業(yè)管理服務費用。3.3物業(yè)公司的權(quán)利3.3.1要求學校提供必要的工作條件和便利。3.3.2在提供服務過程中，有權(quán)對學校提出合理的工作建議。3.4物業(yè)公司的義務3.4.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.4.2對提供的服務質(zhì)量負責，確保校園安全。3.4.3在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，及時上報并采取措施消除。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用標準4.1.1物業(yè)管理服務費用按年度計算，具體費用標準根據(jù)服務內(nèi)容和市場行情確定。4.1.2學校應于合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付首期費用。4.2支付方式4.2.1學校應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務費用。4.2.2學校應在每個支付周期內(nèi)按時支付費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1物業(yè)公司負責校園內(nèi)公共設施的日常維修和保養(yǎng)。5.1.2學校應配合物業(yè)公司進行維修和保養(yǎng)工作。5.2保養(yǎng)計劃5.2.1物業(yè)公司應根據(jù)設施設備的運行狀況，制定年度保養(yǎng)計劃。5.2.2學校應審核并批準保養(yǎng)計劃。5.3維修費用承擔5.3.1屬于保修范圍內(nèi)的維修費用由物業(yè)公司承擔。5.3.2超出保修范圍的維修費用，由學校按照實際費用承擔。第六條安全責任6.1安全管理責任6.1.1物業(yè)公司應建立健全安全管理責任制，確保校園安全。6.1.2物業(yè)公司應定期對校園內(nèi)公共區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2事故處理6.2.1事故發(fā)生后，物業(yè)公司應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大。6.2.2物業(yè)公司應配合學校進行事故調(diào)查，并承擔相應的責任。6.3安全培訓與教育6.3.1物業(yè)公司應定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識。6.3.2學校應支持物業(yè)公司的安全培訓工作，并配合開展安全教育活動。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商，爭取達成和解。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。9.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽一年。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應就終止后的財產(chǎn)清算、費用結(jié)算等問題進行協(xié)商。9.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在合同終止后仍有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1其他事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：安全責任具體措施14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部實體或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和條件；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)義務；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利；3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。3.3第三方義務3.3.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；3.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方的工作成果負責；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的工作要求。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方的工作成果負責；4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的工作要求。4.3第三方與甲乙雙方共同責任：4.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應共同承擔對第三方的監(jiān)督和管理責任；4.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)合同的具體內(nèi)容和風險程度確定；5.2第三方責任限額應明確寫入合同附件，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認；5.3第三方責任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商；6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；6.3第三方介入后，甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估和監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止后的財產(chǎn)清算、費用結(jié)算等問題進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等，以及每項服務的具體標準和要求。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：安全責任具體措施要求：詳細列出安全責任的具體措施，包括安全管理制度、安全巡查計劃、事故應急預案等，以及各項措施的實施方法和責任主體。說明：此附件作為合同附件，用于明確安全責任的具體措施和責任主體。3.附件三：服務費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的費用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設施設備維護費用、耗材費用等，以及費用的計算方法和支付周期。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務費用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責、權(quán)利義務等，以及第三方介入的條件和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更事項、變更原因、變更后的合同條款等，以及變更的生效時間和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體安排。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細列出爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑，以及選擇爭議解決方式的條件和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細列出保密內(nèi)容、保密義務、保密期限等，以及違反保密義務的責任。說明：此附件作為合同附件，用于明確保密協(xié)議的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付服務費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為同期銀行貸款利率。示例：若甲方應于每月1日前支付當月服務費用，但直至每月5日仍未支付，則甲方應自第2日起按每日萬分之五支付滯納金。2.違約行為：未按時提供服務責任認定標準：若乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)計算，每日違約金為服務費用的一定比例。示例：若乙方未按時完成約定的物業(yè)管理服務，每延遲一天，應向甲方支付相當于當日服務費用一定比例的違約金。3.違約行為：違反保密義務責任認定標準：若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若甲方違反保密義務，導致乙方商業(yè)秘密泄露，甲方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：未履行安全責任責任認定標準：若乙方未履行安全責任，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、誤工費等。示例：若乙方在安全管理方面存在疏忽，導致學生受傷，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務安全責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議丙方2.協(xié)議標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.2安全責任范圍3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)管理服務3.2安全保障服務3.3特殊情況處理4.安全責任劃分4.1甲方安全責任4.2乙方安全責任4.3丙方安全責任5.安全管理制度5.1安全管理組織機構(gòu)5.2安全管理規(guī)章制度5.3安全培訓與教育6.安全事故處理6.1事故報告6.2事故調(diào)查6.3事故處理6.4事故責任追究7.服務費用7.1物業(yè)管理服務費用7.2安全保障服務費用7.3費用支付方式8.服務期限8.1服務起始時間8.2服務終止時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：大安農(nóng)場學校1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：大安物業(yè)管理有限責任公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.3協(xié)議丙方1.3.1丙方名稱：大安農(nóng)場學校安全管理委員會1.3.2丙方地址：大安農(nóng)場學校內(nèi)1.3.3丙方負責人：1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話：2.協(xié)議標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.1.1學校公共區(qū)域的清潔與維護2.1.2學校公共設施的維護與管理2.1.3學校綠化帶的養(yǎng)護2.1.4學校停車場的管理2.2安全責任范圍2.2.1學校消防安全管理2.2.2學校治安安全管理2.2.3學校交通安全管理2.2.4學校食品安全管理3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)管理服務3.1.1每日兩次校園公共區(qū)域清潔3.1.2公共設施定期檢查與維修3.1.3綠化帶定期修剪與澆水3.2安全保障服務3.2.124小時校園巡邏3.2.2消防設施定期檢查與維護3.2.3食品安全衛(wèi)生監(jiān)督3.3特殊情況處理3.3.1突發(fā)事件的應急預案與處理3.3.2校園安全事故的調(diào)查與處理3.3.3應對自然災害與突發(fā)公共衛(wèi)生事件4.安全責任劃分4.1甲方安全責任4.1.1負責制定校園安全管理規(guī)章制度4.1.2負責校園安全設施的維護與管理4.1.3負責校園安全教育與培訓4.2乙方安全責任4.2.1負責執(zhí)行甲方制定的安全管理制度4.2.2負責校園安全保障服務的具體實施4.2.3負責校園安全事故的應急處理4.3丙方安全責任4.3.1負責監(jiān)督甲乙雙方的安全工作4.3.2負責校園安全檢查與評估4.3.3負責校園安全信息的收集與上報5.安全管理制度5.1安全管理組織機構(gòu)5.1.1成立校園安全管理委員會5.1.2設立安全管理辦公室5.1.3明確各崗位安全責任5.2安全管理規(guī)章制度5.2.1制定消防安全管理制度5.2.2制定治安安全管理規(guī)定5.2.3制定交通安全管理制度5.2.4制定食品安全管理制度5.3安全培訓與教育5.3.1定期組織安全培訓5.3.2開展安全教育活動5.3.3對員工進行安全意識教育6.安全事故處理6.1事故報告6.1.1事故發(fā)生后，立即向甲方報告6.1.2報告內(nèi)容包括事故時間、地點、原因、傷亡情況等6.2事故調(diào)查6.2.1組織事故調(diào)查組6.2.2調(diào)查內(nèi)容包括事故原因、責任認定等6.3事故處理6.3.1采取必要措施，防止事故擴大6.3.2對事故責任人進行追責6.4事故責任追究6.4.1依據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，追究相關(guān)責任人責任6.4.2對責任人進行處罰或處理8.服務期限8.1服務起始時間8.1.1本合同自2024年1月1日起生效8.2服務終止時間8.2.1本合同服務期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止9.服務費用9.1物業(yè)管理服務費用9.1.1甲方應向乙方支付每月人民幣萬元作為物業(yè)管理服務費用9.2安全保障服務費用9.2.1甲方應向乙方支付每月人民幣萬元作為安全保障服務費用9.3費用支付方式9.3.1甲方應于每月月底前將服務費用支付至乙方指定的賬戶10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付滯納金10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未能提供約定的物業(yè)管理服務或安全保障服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失10.3丙方違約責任10.3.1若丙方未能履行監(jiān)督責任，導致安全事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決程序11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2乙方嚴重違約12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除方應書面通知對方12.2.2雙方應在收到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照約定支付剩余服務費用12.3.2解除合同后，雙方應相互返還已提供的物品和服務13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1雙方應以書面形式簽署合同變更協(xié)議13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議自簽署之日起生效14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1服務期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致14.1.3因不可抗力導致合同無法履行14.2合同終止程序14.2.1雙方應以書面形式確認合同終止14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方應按照約定支付剩余服務費用14.3.2合同終止后，雙方應相互返還已提供的物品和服務第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事務或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或委托，介入本合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)。1.2第三方的介入旨在提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或糾紛調(diào)解等，以保障本合同的順利履行。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，原則上不超過其收取的費用總額。3.3若第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同承擔超出部分的損失。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲乙方在簽訂本合同時，應明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括介入條件、程序、責任等。4.2甲乙方應在合同中明確約定，第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，第三方不替代甲乙方任何一方。4.3甲乙方在第三方介入后，應按照原合同約定，各自履行相應的權(quán)利和義務。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分說明5.1.1依據(jù)合作協(xié)議或委托書，獨立開展相關(guān)工作；5.1.2收取約定的服務費用；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。5.2.1按照約定的時間和標準，完成相關(guān)工作；5.2.2保證服務質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)；5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況。5.3第三方與其他各方的責任劃分如下：5.3.1第三方責任：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔；5.3.2甲方責任：甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲方承擔；5.3.3乙方責任：乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由乙方承擔。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。6.2第三方在履行本合同時，如遇特殊情況，需及時通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入期間，爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.1要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，需加蓋甲方公章。2.協(xié)議乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.1要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，需加蓋乙方公章。3.協(xié)議丙方組織機構(gòu)代碼證復印件3.1要求：提供有效的組織機構(gòu)代碼證復印件，需加蓋丙方公章。4.第三方資質(zhì)證明文件4.1要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如執(zhí)業(yè)資格證書、專業(yè)技術(shù)資格證書等。5.安全管理制度文件5.1要求：提供甲方制定的安全管理制度文件，包括但不限于消防安全管理制度、治安安全管理規(guī)定等。6.安全事故調(diào)查報告6.1要求：在發(fā)生安全事故后，提供事故調(diào)查報告，包括事故原因、責任認定等。7.服務費用支付憑證7.1要求：提供服務費用支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.第三方合作協(xié)議或委托書8.1要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務和責任。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和地點。10.合同變更協(xié)議10.1要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時間和效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付服務費用。1.2乙方未提供約定的物業(yè)管理服務或安全保障服務。1.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失。1.4丙方未履行監(jiān)督責任，導致安全事故發(fā)生。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.1.2甲方未提供必要支持與配合，導致第三方無法履行職責，甲方應承擔相應的責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未提供約定的物業(yè)管理服務或安全保障服務，應向甲方賠償由此造成的損失。2.2.2乙方未按約定履行職責，導致第三方無法履行職責，乙方應承擔相應的責任。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任，責任限額按合作協(xié)議或委托書約定。2.4丙方違約責任：2.4.1丙方未履行監(jiān)督責任，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的責任。示例說明：1.若甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付滯納金。假設甲方應支付服務費用為100萬元，滯納金計算如下：滯納金=100萬元×0.05%×30天=1500元。2.若乙方未提供約定的物業(yè)管理服務，導致學校設施損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方由此造成的損失。假設修復費用為5萬元，乙方應賠償甲方5萬元。全文完。2024版大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務安全責任協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2合同雙方基本信息1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容1.4安全責任劃分1.5安全責任落實措施1.6安全事故處理及賠償1.7物業(yè)管理費用及支付方式1.8服務期限及終止條件1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同生效及解除1.12附件及補充協(xié)議1.13其他約定事項1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務的安全責任范圍。第二條合同雙方基本信息2.1.1物業(yè)管理方：大安農(nóng)場物業(yè)管理有限公司2.1.2物業(yè)服務方：大安農(nóng)場學校第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理方負責大安農(nóng)場學校的物業(yè)管理服務，包括但不限于：3.1.1.1房屋及公共設施的維護保養(yǎng)；3.1.1.2消防安全、安全防范；3.1.1.3環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；3.1.1.4交通秩序管理；3.1.1.5設備設施的運行維護；3.1.1.6停車管理；3.1.1.7公共秩序維護；3.1.1.8其他物業(yè)管理服務。第四條安全責任劃分4.1.1物業(yè)管理方對大安農(nóng)場學校的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負責。4.1.2物業(yè)服務方應配合物業(yè)管理方執(zhí)行安全管理措施，共同維護學校安全。第五條安全責任落實措施5.1.1物業(yè)管理方應建立健全安全管理責任制，明確各級人員的安全職責。5.1.2物業(yè)管理方應定期對學校進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。5.1.3物業(yè)管理方應設置安全警示標志，確保安全設施完好有效。5.1.4物業(yè)管理方應定期對員工進行安全教育培訓，提高安全意識。第六條安全事故處理及賠償6.1.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大。6.1.2物業(yè)管理方應配合相關(guān)部門進行調(diào)查，查明事故原因。6.1.3對于因物業(yè)管理方責任導致的事故，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。6.1.4對于因第三方責任導致的事故，物業(yè)管理方應協(xié)助學校追償損失。第七條物業(yè)管理費用及支付方式7.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化養(yǎng)護費等。7.1.2物業(yè)管理費用按年度收取，支付方式為一次性支付。7.1.3物業(yè)管理費用支付時間為合同簽訂之日起的次月。7.1.4若因物業(yè)管理方原因?qū)е路召|(zhì)量下降，物業(yè)服務方有權(quán)要求調(diào)整物業(yè)管理費用。第八條服務期限及終止條件8.1.1本合同服務期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.1.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止，應提前一個月書面通知對方。8.1.1.1合同一方嚴重違反合同約定；8.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.1.3合同雙方協(xié)商一致同意終止。第九條違約責任9.1.1如因物業(yè)管理方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合合同約定，物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于：9.1.1.1退還相應物業(yè)管理費用；9.1.1.2采取補救措施；9.1.1.3支付違約金。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十二條附件及補充協(xié)議12.1.1本合同附件包括但不限于服務內(nèi)容清單、安全管理措施、收費標準等。12.1.2任何與本合同內(nèi)容不一致的補充協(xié)議，均需經(jīng)雙方書面確認后生效。第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同由物業(yè)管理方代表簽字蓋章，代表姓名：______，職務：______。14.1.2本合同由物業(yè)服務方代表簽字蓋章，代表姓名：______，職務：______。14.1.3本合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方委托或選定的，參與合同相關(guān)事務或提供專業(yè)服務的獨立第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1.1需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；2.1.1.2需要第三方進行項目監(jiān)理或質(zhì)量檢驗；2.1.1.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.1.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在介入本合同事務時，其責任限額如下：3.1.1.1對于第三方因自身原因造成合同履行的損害，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同總金額的10%。3.1.1.2對于第三方在履行職責過程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損害，第三方不承擔責任。第四條第三方責權(quán)利4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。4.1.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.1.2第三方的義務：4.1.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。4.1.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務對象為甲乙雙方。5.1.1.2第三方在履行職責時，應遵守甲乙雙方的規(guī)定和要求。5.1.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：5.1.2.1物業(yè)管理方負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。5.1.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。5.1.3第三方與物業(yè)服務方的關(guān)系：5.1.3.1物業(yè)服務方負責向第三方提供必要的配合和協(xié)助，確保第三方的工作順利進行。5.1.3.2物業(yè)服務方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議或合同。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方明確其職責范圍、工作內(nèi)容和責任限額。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1.1第三方無法履行職責或服務質(zhì)量不符合要求；7.1.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；7.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除后的責任9.1.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第十條第三方介入的保密義務10.1.1第三方在介入本合同事務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1.1第三方在介入本合同事務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和相關(guān)政策，確保其行為合法合規(guī)。第十二條第三方介入的保險12.1.1第三方應根據(jù)其業(yè)務性質(zhì)，自行購買必要的保險，以保障其自身利益和甲乙雙方的利益。第十三條第三方介入的后續(xù)服務13.1.1第三方介入合同解除后，如甲乙雙方需要，第三方應提供必要的后續(xù)服務，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢等。第十四條第三方介入的合同解除后的債權(quán)債務14.1.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理因第三方介入而產(chǎn)生的債權(quán)債務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)管理方應提供的服務項目及標準。包括房屋維修、公共設施維護、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等。2.附件二：安全管理措施及應急預案詳細描述安全管理責任制度、安全檢查制度、應急預案等內(nèi)容。包括消防、防盜、交通安全等安全措施。3.附件三：物業(yè)管理費用明細及支付方式列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準及支付時間。包括物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化養(yǎng)護費等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責范圍、責任限額等。包括中介方、顧問方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等協(xié)議。5.附件五：爭議解決方式及程序列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。明確爭議解決的程序和時限。6.附件六：合同履行情況報告定期提交合同履行情況的報告，包括服務內(nèi)容、費用支出、存在問題等。7.附件七：安全管理記錄記錄安全管理措施的執(zhí)行情況，包括安全檢查、隱患整改、事故處理等。8.附件八：物業(yè)管理費用收支明細詳細列出物業(yè)管理費用的收入和支出情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務；1.1.2物業(yè)管理方未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作；1.1.3物業(yè)管理方未按合同約定執(zhí)行安全管理措施；1.1.4物業(yè)服務方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；1.1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1.1物業(yè)管理方違約：未提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應退還相應費用，并承擔違約金。未執(zhí)行安全管理措施的，應根據(jù)事故后果承擔相應責任。2.1.2物業(yè)服務方違約：未按時支付物業(yè)管理費用的，應支付滯納金。2.1.3第三方違約：未按合同約定履行職責的，應根據(jù)事故后果承擔相應責任。示例說明：1.物業(yè)管理方未按時完成公共設施的維修保養(yǎng)工作，導致設施損壞，物業(yè)管理方應承擔修復費用，并支付違約金。2.物業(yè)服務方未按時支付物業(yè)管理費用，應支付滯納金。3.第三方在提供技術(shù)服務時，因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合要求，應根據(jù)事故后果承擔相應責任。全文完。2024版大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務安全責任協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.協(xié)議雙方2.1學校信息2.2物業(yè)管理服務公司信息3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務時間4.安全責任4.1安全管理責任4.2安全事件處理4.3安全培訓與教育5.費用及支付5.1費用標準5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限長度6.3續(xù)約條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：費用清單14.其他14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）"物業(yè)管理服務"指物業(yè)管理服務公司為學校提供的服務，包括但不限于保潔、綠化、安保、設施設備維護等。（2）"安全管理"指針對學校物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全風險進行預防和控制的活動。（3）"安全事件"指在學校物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的，可能對人員或財產(chǎn)造成損害的突發(fā)事件。1.2解釋原則（1）本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應具有本條款中定義的含義。（2）本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。2.協(xié)議雙方2.1學校信息（1）名稱：大安農(nóng)場學校（2）地址：省市區(qū)街道路號（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：13856782.2物業(yè)管理服務公司信息（1）名稱：物業(yè)管理服務公司（2）地址：省市區(qū)街道路號（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：13956783.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1服務范圍（1）學校范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）學校綠化區(qū)域的養(yǎng)護和修剪（3）學校公共區(qū)域的安全巡查（4）學校設施的日常維護和保養(yǎng)3.2服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔達到國家衛(wèi)生標準（2）綠化區(qū)域保持整潔美觀（3）公共區(qū)域安全巡查無死角（4）設施設備維護及時，確保正常運行3.3服務時間（1）每日7:0019:00，節(jié)假日及特殊情況除外4.安全責任4.1安全管理責任（1）物業(yè)管理服務公司負責制定和實施學校安全管理計劃（2）物業(yè)管理服務公司負責對學校范圍內(nèi)的安全風險進行評估和控制4.2安全事件處理（1）發(fā)生安全事件時，物業(yè)管理服務公司應立即采取應急措施，并報告學校（2）物業(yè)管理服務公司應配合學校進行事故調(diào)查和處理4.3安全培訓與教育（1）物業(yè)管理服務公司應定期對員工進行安全培訓（2）物業(yè)管理服務公司應向?qū)W校提供安全知識教育資料5.費用及支付5.1費用標準（1）物業(yè)管理服務費用按年度計算，總額為人民幣萬元（2）費用包括但不限于人員工資、設施設備維護、安保等5.2支付方式（1）學校應在合同生效后一個月內(nèi)支付首期費用（2）后續(xù)費用應在每年3月31日前支付5.3付款期限（1）學校應在約定付款期限內(nèi)支付費用（2）逾期未支付的費用，按每日千分之五收取滯納金6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同期限長度本合同期限為一年，自合同生效之日起計算6.3續(xù)約條件（1）合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約（2）如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知。（3）收到爭議解決通知后，雙方應在接到通知之日起十五日內(nèi)選定爭議解決方式。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.不可抗力9.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。（2）不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和結(jié)束，應以當?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的正式文件為準。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同，并免除違約責任。10.通知與送達10.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)出，包括信函、傳真、電子郵件等。（2）通知應以雙方確認的通訊地址、電話號碼或電子郵箱為送達地址。10.2送達地址（1）學校的送達地址為：省市區(qū)街道路號（2）物業(yè)管理服務公司的送達地址為：省市區(qū)街道路號10.3送達時間（1）以通知發(fā)出之日起第二個工作日為送達時間。（2）如因特殊情況導致送達延遲，應以雙方確認的送達時間為準。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）雙方可協(xié)商對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確定。（2）任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律、法規(guī)或政策變更導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理合同終止前的權(quán)利和義務。（2）合同終止后，雙方應相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的責任（1）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任。（2）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：費用清單14.其他14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實體或個人。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因技術(shù)、質(zhì)量、安全等原因需要第三方提供專業(yè)服務的。（2）合同履行過程中，因爭議解決需要第三方介入調(diào)解或仲裁的。（3）合同履行過程中，因法律、法規(guī)或政策變更需要第三方提供咨詢或服務的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行。（3）第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。16.3第三方與其他各方劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方之間的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額指第三方因其過錯導致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額以本合同約定的金額為準。17.2責任限額確定（1）責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。（2）責任限額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險。17.3責任限額的調(diào)整（1）如因特殊原因需要調(diào)整責任限額，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）責任限額的調(diào)整應以書面形式確定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙雙方應確保第三方在合同履行過程中，遵守本合同約定和法律法規(guī)。18.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第8章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應退出合同關(guān)系。20.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的其他事項21.1本合同第15章至第20章的規(guī)定，適用于第三方介入后的合同履行、爭議解決和合同終止等情形。21.2甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，共同維護合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明要求：詳細列出物業(yè)管理服務公司應提供的服務項目、服務標準、服務時間等具體內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，作為合同的具體補充，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：安全管理制度要求：包括安全管理組織架構(gòu)、安全責任制度、安全檢查制度、安全培訓制度等。說明：本附件為合同附件，用于確保學校安全管理工作的有效實施。3.附件三：費用清單要求：列出物業(yè)管理服務費用的詳細構(gòu)成，包括人員工資、設施設備維護、安保等費用。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的費用構(gòu)成，便于甲乙雙方進行費用結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的背景、目的、職責、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保合同履行過程中的各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決程序要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，減少合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理服務公司未能按照合同約定提供符合標準的服務。責任認定標準：物業(yè)管理服務公司應按照合同約定的服務標準和質(zhì)量要求提供服務，如未達到標準，應承擔違約責任。示例：若物業(yè)管理服務公司未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，應承擔違約責任。2.違約行為：學校未能按照合同約定支付費用。責任認定標準：學校應按照合同約定的支付方式和期限支付費用，如逾期支付，應承擔違約責任。示例：若學校未能按照合同約定在付款期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用，應承擔滯納金。3.違約行為：第三方未能按照協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定履行職責，如未能履行，應承擔違約責任。示例：若第三方未能按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同期限，免除違約責任。示例：若發(fā)生自然災害導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同期限。全文完。2024版大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務安全責任協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1學?；拘畔?.2物業(yè)管理服務單位基本信息3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎設施維護3.2樓宇安全監(jiān)控3.3清潔衛(wèi)生服務3.4綠化養(yǎng)護3.5公共區(qū)域維護3.6設備設施維護3.7應急處理4.安全責任4.1安全管理責任4.2安全教育培訓4.3安全檢查與隱患排查4.4事故報告與處理4.5應急預案與演練5.服務期限與費用5.1服務期限5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：服務內(nèi)容明細10.2附件二：安全責任清單10.3附件三：費用明細表11.合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同變更與補充11.3合同解除后的保密義務12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于學校所有物業(yè)管理區(qū)域，包括教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共區(qū)域及配套設施。2.當事人信息2.1學校基本信息名稱：大安農(nóng)場學校地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2物業(yè)管理服務單位基本信息名稱：物業(yè)管理服務有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎設施維護服務單位負責對學校的基礎設施進行定期檢查和維護，包括但不限于供水、供電、供暖、排水、消防等設施。3.2樓宇安全監(jiān)控服務單位應設置樓宇安全監(jiān)控設施，對校園內(nèi)重要區(qū)域進行24小時監(jiān)控，確保校園安全。3.3清潔衛(wèi)生服務服務單位負責校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運、廁所清潔等。3.4綠化養(yǎng)護服務單位負責校園內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。3.5公共區(qū)域維護服務單位負責校園內(nèi)公共區(qū)域的維護工作，包括但不限于地面修復、墻面刷新、設施更新等。3.6設備設施維護服務單位負責學校內(nèi)各類設備設施的維護，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。3.7應急處理服務單位應制定應急預案，對突發(fā)事件如火災、水患等進行及時處理，確保校園安全。4.安全責任4.1安全管理責任雙方均應遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，共同確保校園安全。4.2安全教育培訓服務單位應定期對員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識。4.3安全檢查與隱患排查服務單位應定期對校園進行安全檢查，及時排查安全隱患，確保校園安全。4.4事故報告與處理發(fā)生安全事故時，服務單位應及時向?qū)W校報告，并按照事故處理程序進行處理。4.5應急預案與演練服務單位應制定應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。5.服務期限與費用5.1服務期限本合同服務期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2費用構(gòu)成服務費用包括但不限于人員工資、設備設施維護費用、清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用等。5.3費用支付方式學校按月向服務單位支付服務費用，具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。5.4費用調(diào)整機制在服務期限內(nèi)，如遇物價上漲等不可抗力因素導致費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。6.違約責任6.1違約情形（1）未按約定提供物業(yè)管理服務的；（2）未按約定履行安全責任的；（3）未按約定支付費用的；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照法定程序提交爭議解決申請，并積極配合法院審理。9.合同解除