2024年度民宿房產(chǎn)信托經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿房產(chǎn)信托經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)配套設施3.信托設立3.1信托目的3.2信托財產(chǎn)3.3信托受益人3.4信托管理人3.5信托設立費用4.房產(chǎn)經(jīng)營與管理4.1房產(chǎn)經(jīng)營方式4.2房產(chǎn)經(jīng)營目標4.3房產(chǎn)管理職責4.4房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.5房產(chǎn)收益分配5.信托財產(chǎn)管理5.1信托財產(chǎn)保管5.2信托財產(chǎn)運用5.3信托財產(chǎn)增值5.4信托財產(chǎn)風險控制6.信托收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間6.4收益分配比例7.信托終止與清算7.1信托終止條件7.2信托清算程序7.3信托清算費用7.4信托剩余財產(chǎn)處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權證11.2房產(chǎn)評估報告11.3信托財產(chǎn)清單11.4其他相關文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機構13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度民宿房產(chǎn)信托經(jīng)營合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱為[房產(chǎn)名稱]。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為[房產(chǎn)地址]。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權歸甲方所有，已取得合法產(chǎn)權證明。2.5房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括但不限于：[列出配套設施]。第三條信托設立3.1信托目的信托目的為通過信托方式，實現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值，并為信托受益人提供穩(wěn)定的收益。3.2信托財產(chǎn)信托財產(chǎn)為甲方名下的房產(chǎn)及與房產(chǎn)相關的權益。3.3信托受益人信托受益人為[受益人全稱]，享有信托財產(chǎn)的收益權。3.4信托管理人信托管理人為乙方，負責信托財產(chǎn)的管理、運用和處分。3.5信托設立費用信托設立費用包括但不限于：[列出費用項目]。第四條房產(chǎn)經(jīng)營與管理4.1房產(chǎn)經(jīng)營方式房產(chǎn)經(jīng)營方式為民宿經(jīng)營。4.2房產(chǎn)經(jīng)營目標房產(chǎn)經(jīng)營目標為每年實現(xiàn)[經(jīng)營目標金額]的收益。4.3房產(chǎn)管理職責乙方作為信托管理人，負責房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：[列出管理職責]。4.4房產(chǎn)維修與保養(yǎng)乙方負責房產(chǎn)的定期維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。4.5房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按照本合同約定的比例和方式分配給信托受益人。第五條信托財產(chǎn)管理5.1信托財產(chǎn)保管乙方應妥善保管信托財產(chǎn)，確保其安全。5.2信托財產(chǎn)運用乙方應根據(jù)信托目的，合理運用信托財產(chǎn)，實現(xiàn)其保值增值。5.3信托財產(chǎn)增值乙方應采取措施，通過經(jīng)營房產(chǎn)等方式，實現(xiàn)信托財產(chǎn)的增值。5.4信托財產(chǎn)風險控制乙方應采取有效措施，控制信托財產(chǎn)的風險。第六條信托收益分配6.1收益分配原則信托收益分配遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配方式信托收益以現(xiàn)金方式分配給信托受益人。6.3收益分配時間信托收益每年[具體日期]分配一次。6.4收益分配比例信托收益分配比例為[具體比例]。第七條信托終止與清算7.1信托終止條件7.2信托清算程序信托終止后，乙方應依法進行信托清算，并按照信托合同約定分配信托剩余財產(chǎn)。7.3信托清算費用信托清算費用由信托財產(chǎn)承擔。7.4信托剩余財產(chǎn)處理信托剩余財產(chǎn)按照信托合同約定分配給信托受益人。第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。9.2爭議解決機構爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權證合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)權證復印件。11.2房產(chǎn)評估報告合同附件包括第三方機構出具的房產(chǎn)評估報告。11.3信托財產(chǎn)清單合同附件包括信托財產(chǎn)清單，列明信托財產(chǎn)的詳細情況。11.4其他相關文件合同附件包括其他雙方認為有必要作為合同組成部分的相關文件。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。12.3合同備案機構合同備案機構為[備案機構名稱]。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為[具體送達方式]。13.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。13.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字蓋章。乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務風險及合同約定共同商定。16.2責任限額條款（1）第三方因提供的服務導致合同目的無法實現(xiàn)時，應承擔的責任限額；（2）第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失時，應承擔的責任限額；（3）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時，應承擔的責任限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職責；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定進行劃分。如第三方因自身原因造成損失，由第三方承擔；如第三方因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔。18.2權利劃分第三方的權利，由甲乙雙方根據(jù)合同約定進行劃分。如第三方需行使權利，應通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。19.第三方介入程序19.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，共同選擇合適的第三方。19.2第三方介入通知第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方介入的事項、時間、地點等信息。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務和責任。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況進行分擔。20.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權暫?；蚪K止服務。21.第三方介入終止21.1終止條件21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并按照合同約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構出具，詳細評估房產(chǎn)價值。3.信托財產(chǎn)清單要求：列明信托財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、權利義務、責任限額等。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。6.合同履行過程中的通知與送達文件要求：提供書面通知、送達憑證等。7.合同履行過程中的其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、收益分配記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付信托設立費用。乙方未按合同約定履行房產(chǎn)經(jīng)營管理職責。乙方未按合同約定分配信托收益。第三方未按合同約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.責任認定標準：甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方違約，應按照合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：甲方未按合同約定支付信托設立費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，如評估費用、中介費用等。乙方未按合同約定分配信托收益，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失，如預期收益損失等。第三方未按合同約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失。全文完。2024年度民宿房產(chǎn)信托經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3定義和解釋的適用范圍2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.合同標的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置及描述3.3房產(chǎn)權利和義務4.經(jīng)營模式4.1經(jīng)營目的4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營期限4.4經(jīng)營方式5.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)標準5.3維護費用5.4維護記錄6.收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔主體8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的民宿房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（2）“經(jīng)營”指乙方按照本合同約定，對房產(chǎn)進行運營管理，包括但不限于客房租賃、餐飲服務等；（3）“收益”指乙方通過經(jīng)營房產(chǎn)所獲得的收入；1.3定義和解釋的適用范圍本合同中定義和解釋的適用范圍涵蓋本合同全文，并對合同雙方具有約束力。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息本合同涉及的第三方包括但不限于政府部門、金融機構、合作伙伴等，具體信息將在合同履行過程中根據(jù)實際情況確定。3.合同標的3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________3.2房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于______，交通便利，周邊配套設施齊全，適合經(jīng)營民宿業(yè)務。3.3房產(chǎn)權利和義務甲方享有房產(chǎn)所有權，承擔房產(chǎn)相關稅費；乙方享有房產(chǎn)經(jīng)營權，承擔房產(chǎn)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的相關費用。4.經(jīng)營模式4.1經(jīng)營目的本合同的經(jīng)營目的為通過乙方對房產(chǎn)的經(jīng)營，實現(xiàn)房產(chǎn)價值最大化，并為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的收益。4.2經(jīng)營范圍乙方負責對房產(chǎn)進行客房租賃、餐飲服務、旅游咨詢等業(yè)務，具體經(jīng)營范圍以實際經(jīng)營情況為準。4.3經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.4經(jīng)營方式乙方采取自主經(jīng)營方式，負責房產(chǎn)的日常運營管理。5.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)5.1維護責任甲方負責房產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2保養(yǎng)標準房產(chǎn)保養(yǎng)標準參照國家相關標準執(zhí)行，具體標準詳見附件二。5.3維護費用房產(chǎn)維護費用由甲方承擔，乙方負責監(jiān)督和維護費用的合理使用。5.4維護記錄甲方應定期對房產(chǎn)進行維護保養(yǎng)，并做好維護記錄，以備查驗。6.收益分配6.1收益計算方式乙方經(jīng)營房產(chǎn)所獲得的收益，扣除房產(chǎn)相關稅費、維護費用、經(jīng)營管理費用等支出后，剩余部分為凈收益。6.2收益分配比例甲方與乙方按______的比例分配凈收益，具體比例詳見附件三。6.3收益分配時間乙方每月末將本月的凈收益計算結果通知甲方，并在次月______日前將凈收益支付給甲方。6.4收益分配方式凈收益以人民幣現(xiàn)金形式支付給甲方。7.稅費承擔7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。7.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.3稅費承擔主體稅費由甲方承擔，乙方負責代扣代繳?！?.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務；（2）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的；（3）任何一方未按照本合同約定的時間、方式支付費用；（4）任何一方未按照本合同約定提供房產(chǎn)或相關服務；（5）任何一方擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意；8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任；8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償；（2）賠償范圍包括直接損失和間接損失，如利潤損失、名譽損失等；（3）賠償金的支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。9.解除合同9.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件；9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前______天書面通知對方；（2）收到解除通知的一方，應在______天內(nèi)予以答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；9.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務；（2）解除合同后，雙方應相互返還已支付的費用；（3）解除合同后，雙方應按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構（1）雙方可選擇仲裁機構解決爭議；（2）仲裁機構的選擇由雙方協(xié)商確定；10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同約定的其他生效條件；11.2合同終止條件（1）本合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件；11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務；（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關事宜。12.通知和送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；12.2送達地址（1）甲方地址：____________________；（2）乙方地址：____________________；12.3送達確認（1）送達后，雙方應在______天內(nèi)予以確認；（2）未在規(guī)定時間內(nèi)確認的，視為已送達。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：保養(yǎng)標準13.3附件三：收益分配比例14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；14.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商、擔保機構等。15.2第三方介入原因（1）為了更好地履行本合同，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌С郑唬?）第三方介入是為了確保合同項下的義務得到履行，保障雙方的合法權益；（3）第三方介入是為了提高合同執(zhí)行效率，降低合同風險。15.3第三方介入程序（1）甲方和乙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，引入第三方介入；（2）第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務；（3）第三方介入后，本合同條款中對甲方和乙方的規(guī)定同樣適用于第三方。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時，甲方和乙方應確保：（1）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方介入時，乙方應：（1）向甲方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等；（2）確保第三方遵守本合同約定，不得損害甲方利益；（3）對第三方在合同履行過程中的行為承擔責任。16.3第三方介入時，甲方應：（1）對乙方提供的第三方信息進行核實；（2）監(jiān)督第三方履行合同義務；（3）對第三方在合同履行過程中的行為提出合理要求。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定；17.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔；17.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協(xié)議約定；18.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的其他方發(fā)生業(yè)務往來；18.3第三方在介入本合同履行過程中，應遵守甲方和乙方的指示；18.4第三方不得以甲方或乙方的名義對外做出承諾或保證。19.第三方變更19.1若甲方或乙方需要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換第三方；19.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止，雙方應重新簽訂合作協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方因故退出本合同，應提前______天書面通知甲方和乙方；20.2第三方退出后，甲方和乙方應按照本合同約定處理相關事宜；20.3第三方退出后，其在本合同項下的權利和義務由其指定的繼任方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權證號、建筑結構、設施設備等。2.附件二：保養(yǎng)標準要求：詳細列出房產(chǎn)的保養(yǎng)標準，包括日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)、緊急保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：此標準為合同附件，用于指導甲方對房產(chǎn)進行維護保養(yǎng)。3.附件三：收益分配比例要求：明確甲方與乙方在收益分配上的比例，以及分配的具體方式。說明：此比例為合同附件，作為收益分配的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方與甲方、乙方之間的權利和義務，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作關系。5.附件五：違約金計算方法要求：明確違約金的計算方法和標準，包括違約金的基數(shù)、計算公式等。說明：此方法為合同附件，用于在違約情況下計算違約金。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細列出爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等步驟。說明：此流程為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或相關服務；乙方未按合同約定支付費用；任何一方未按合同約定履行義務；第三方未按合作協(xié)議履行職責；任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償；賠償范圍包括直接損失和間接損失，如利潤損失、名譽損失等。3.示例說明：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方賠償因其無法經(jīng)營所造成的損失；若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息；若第三方未按合作協(xié)議履行職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度民宿房產(chǎn)信托經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.信托設立及目的2.1信托設立2.2信托目的3.信托財產(chǎn)及權益3.1信托財產(chǎn)范圍3.2信托財產(chǎn)權益4.信托期限及終止4.1信托期限4.2信托終止條件5.信托管理5.1信托管理機構5.2信托管理職責6.收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式7.信托財產(chǎn)的保管與使用7.1信托財產(chǎn)保管7.2信托財產(chǎn)使用8.信托費用及承擔8.1信托費用種類8.2信托費用承擔9.信托風險及處理9.1信托風險種類9.2信托風險處理10.信托變更與解除10.1信托變更條件10.2信托解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同變更與解除13.5合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.信托設立及目的2.1信托設立2.1.1本合同項下設立名為“民宿房產(chǎn)信托”的信托。2.2信托目的2.2.1本信托目的為通過信托方式，將甲方擁有的民宿房產(chǎn)權益進行管理、運營和增值，實現(xiàn)投資回報。3.信托財產(chǎn)及權益3.1信托財產(chǎn)范圍3.1.1本信托財產(chǎn)包括甲方名下的位于市的民宿房產(chǎn)及其附屬設施。3.2信托財產(chǎn)權益3.2.1乙方作為受托人，享有信托財產(chǎn)的使用、管理和收益權。4.信托期限及終止4.1信托期限4.1.1本信托期限為自合同生效之日起至2028年12月31日止。4.2信托終止條件4.2.1信托期限屆滿4.2.2信托財產(chǎn)全部用于分配4.2.3信托目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)4.2.4信托當事人協(xié)商一致解除信托4.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形5.信托管理5.1信托管理機構5.1.1乙方作為受托人，負責本信托的管理工作。5.2信托管理職責5.2.1管理信托財產(chǎn)，確保其安全、完整和增值。5.2.2負責信托財產(chǎn)的運營和維護。5.2.3負責信托財產(chǎn)的收益分配。5.2.4及時向信托當事人報告信托財產(chǎn)狀況。6.收益分配6.1收益分配原則6.1.1按年度進行收益分配。6.1.2分配比例由信托當事人協(xié)商確定。6.2收益分配方式6.2.1分配收益以現(xiàn)金方式支付。6.2.2每年度收益分配時間為次年的第一季度。7.信托財產(chǎn)的保管與使用7.1信托財產(chǎn)保管7.1.1乙方應妥善保管信托財產(chǎn)，確保其安全。7.2信托財產(chǎn)使用7.2.1信托財產(chǎn)僅限于實現(xiàn)信托目的。7.2.2未經(jīng)信托當事人同意，乙方不得擅自使用信托財產(chǎn)。8.信托費用及承擔8.1信托費用種類8.1.1管理費用8.1.2維護費用8.1.3法定稅費8.1.4其他相關費用8.2信托費用承擔8.2.1管理費用由乙方承擔，并在每季度結束后向甲方支付。8.2.2維護費用根據(jù)實際情況按月支付，具體金額由乙方根據(jù)實際支出情況確定。8.2.3法定稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由信托財產(chǎn)承擔。8.2.4其他相關費用由實際發(fā)生方承擔。9.信托風險及處理9.1信托風險種類9.1.1市場風險9.1.2運營風險9.1.3法律風險9.1.4政策風險9.2信托風險處理9.2.1乙方應當采取必要措施，降低和防范信托風險。9.2.2發(fā)生風險時，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施減輕損失。9.2.3信托風險損失由信托財產(chǎn)承擔，不足部分由信托當事人協(xié)商解決。10.信托變更與解除10.1信托變更條件10.1.1信托當事人協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件10.2信托解除條件10.2.1信托期限屆滿10.2.2信托目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)10.2.3信托當事人協(xié)商一致解除信托10.2.4信托財產(chǎn)全部用于分配10.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。11.2.2若仲裁不成，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按約定支付費用12.1.2未按約定履行管理職責12.1.3未按約定分配收益12.1.4其他違約行為12.2違約責任承擔12.2.1違約方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由信托當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構或人民法院裁決。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.2合同附件13.2.1信托財產(chǎn)清單13.2.2信托管理協(xié)議13.2.3其他相關文件13.3合同解釋13.3.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。13.3.2若合同條款含義不明確，按照有利于維護信托當事人權益的原則解釋。13.4合同變更與解除13.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.4.2合同解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面協(xié)議。13.5合同簽訂日期及地點13.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5.2合同簽訂地點為市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為信托財產(chǎn)管理、運營、維護、評估、審計、咨詢等提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍及程序2.1.1信托財產(chǎn)的評估2.1.2信托財產(chǎn)的維護與修繕2.1.3信托財產(chǎn)的運營管理2.1.4信托財產(chǎn)的審計與監(jiān)督2.1.5信托財產(chǎn)的咨詢與服務2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。2.2.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂服務協(xié)議。2.2.3第三方按照服務協(xié)議約定，履行相關職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定，由甲乙雙方共同商定。3.2.1第三方因故意或重大過失導致信托財產(chǎn)損失的賠償責任。3.2.2第三方違反服務協(xié)議約定的違約責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分：4.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務。4.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的服務過程和質(zhì)量。4.1.3甲方有權要求第三方按照服務協(xié)議約定，承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的責權利劃分：4.2.1第三方應按照乙方的委托，履行相關職責。4.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的服務過程和質(zhì)量。4.2.3乙方有權要求第三方按照服務協(xié)議約定，承擔相應的責任。4.3第三方與信托財產(chǎn)的責權利劃分：4.3.1第三方應確保信托財產(chǎn)的安全、完整和增值。4.3.2第三方應按照信托目的，合理使用信托財產(chǎn)。4.3.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害信托財產(chǎn)的權益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方的服務內(nèi)容、期限、費用及支付方式。5.1.2第三方的權利、義務及責任。5.