2024年度房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理與退出合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理與退出合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2被投資方基本信息2.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資金額及出資方式3.1投資金額3.2出資方式4.投資期限4.1投資起始日期4.2投資結(jié)束日期5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.管理機(jī)構(gòu)與管理費(fèi)用6.1管理機(jī)構(gòu)名稱6.2管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.股權(quán)結(jié)構(gòu)7.1股權(quán)比例7.2股權(quán)變更8.投資風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.股權(quán)退出機(jī)制9.1退出方式9.2退出條件9.3退出程序10.監(jiān)事會(huì)與信息披露10.1監(jiān)事會(huì)組成10.2信息披露內(nèi)容10.3信息披露方式11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息投資方名稱：[投資方全稱]法定代表人：[投資方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[投資方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]電子郵箱：[投資方電子郵箱]1.2被投資方基本信息被投資方名稱：[被投資方全稱]法定代表人：[被投資方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[被投資方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[被投資方聯(lián)系電話]電子郵箱：[被投資方電子郵箱]2.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目所在具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積/建筑面積]2.4項(xiàng)目類型：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.投資金額及出資方式3.1投資金額：人民幣[金額]萬元整3.2出資方式：[如現(xiàn)金、股權(quán)、債權(quán)等]4.投資期限4.1投資起始日期：[具體日期]4.2投資結(jié)束日期：[具體日期]5.投資收益分配5.1收益分配比例：[具體比例]5.2收益分配方式：[如現(xiàn)金分紅、利潤分配等]5.3收益分配時(shí)間：[具體時(shí)間，如每年末]6.管理機(jī)構(gòu)與管理費(fèi)用6.1管理機(jī)構(gòu)名稱：[管理機(jī)構(gòu)全稱]6.2管理費(fèi)用：人民幣[金額]萬元/年6.3費(fèi)用支付方式：[如按季度支付、按年度支付等]7.股權(quán)結(jié)構(gòu)7.1股權(quán)比例：[投資方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例]7.2股權(quán)變更：[股權(quán)變更的條件、程序及審批權(quán)限]8.投資風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1投資方應(yīng)識(shí)別與投資項(xiàng)目相關(guān)的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2被投資方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、市場前景、政策環(huán)境等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)定期進(jìn)行，至少每年一次。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1雙方應(yīng)制定具體的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)具體、可行，并確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠迅速實(shí)施。9.股權(quán)退出機(jī)制9.1退出方式9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓：投資方可以在約定的條件下將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2股權(quán)回購：被投資方可以在約定的條件下回購?fù)顿Y方持有的股權(quán)。9.2退出條件9.2.1投資方可以因投資目的實(shí)現(xiàn)、投資風(fēng)險(xiǎn)過大或其他合理原因要求退出。9.2.2被投資方可以因資金需求、戰(zhàn)略調(diào)整或其他合理原因要求回購股權(quán)。9.3退出程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商確定退出價(jià)格和條件。9.3.2退出程序應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或股權(quán)回購協(xié)議的簽訂、股權(quán)變更登記等。10.監(jiān)事會(huì)與信息披露10.1監(jiān)事會(huì)組成10.1.1監(jiān)事會(huì)由[具體人數(shù)]名監(jiān)事組成，其中[具體人數(shù)]名由投資方提名，[具體人數(shù)]名由被投資方提名。10.1.2監(jiān)事會(huì)設(shè)監(jiān)事長一名，由[提名方]提名。10.2信息披露內(nèi)容10.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)披露項(xiàng)目運(yùn)營、財(cái)務(wù)狀況、重大事項(xiàng)等信息。10.2.2信息披露應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3信息披露方式10.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行信息披露。10.3.2信息披露應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方可以因不可抗力、違約等原因解除合同。11.1.2合同解除需提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.2合同終止條件11.2.1投資期限屆滿且投資方未提出延長投資期限的。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行出資義務(wù)。12.1.2一方未按合同約定披露信息。12.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2.2送達(dá)自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]視為到達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的金額。17.1.2第三方因過失導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的金額。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)自己的合同責(zé)任。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方的退出19.2.1第三方在完成約定的任務(wù)后，可以退出合同關(guān)系。19.2.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定進(jìn)行后續(xù)處理。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。20.3第三方介入爭議的仲裁費(fèi)用20.3.1第三方介入爭議的仲裁費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資方和被投資方的基本信息、投資金額、投資期限、收益分配等條款。說明：本附件為合同主體，雙方需嚴(yán)格遵守。2.管理協(xié)議要求：明確管理機(jī)構(gòu)的管理職責(zé)、管理費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范管理機(jī)構(gòu)的運(yùn)作。3.股權(quán)結(jié)構(gòu)圖要求：清晰展示項(xiàng)目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)，包括甲乙雙方及其他股東的股權(quán)比例。說明：本附件用于了解項(xiàng)目公司的股權(quán)分布情況。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。5.股權(quán)退出協(xié)議要求：明確股權(quán)退出的方式、條件、程序等。說明：本附件用于規(guī)范股權(quán)退出的操作。6.監(jiān)事會(huì)決議要求：記錄監(jiān)事會(huì)的組成、職責(zé)、會(huì)議決議等。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目公司的運(yùn)作。7.信息披露報(bào)告要求：定期披露項(xiàng)目運(yùn)營、財(cái)務(wù)狀況、重大事項(xiàng)等信息。說明：本附件用于保障投資方的知情權(quán)。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的操作。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方未按合同約定履行出資義務(wù)。1.2被投資方未按合同約定披露信息。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行信息披露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例3.1投資方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成出資，應(yīng)向被投資方支付違約金人民幣[金額]萬元。3.2被投資方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)披露項(xiàng)目運(yùn)營信息，應(yīng)向投資方支付違約金人民幣[金額]萬元。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目公司遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣[金額]萬元。3.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行信息披露，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理與退出合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋1.3定義變更2.合同雙方2.1投資方2.2基金管理方2.3基金2.4投資項(xiàng)目3.合同標(biāo)的3.1投資金額3.2投資比例3.3投資期限3.4投資方式3.5投資退出方式4.股權(quán)投資管理4.1投資項(xiàng)目管理4.2投資決策4.3投資風(fēng)險(xiǎn)管理4.4投資績效評(píng)估5.股權(quán)退出機(jī)制5.1退出條件5.2退出程序5.3退出收益分配5.4退出時(shí)間表6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.監(jiān)管與合規(guī)7.1合規(guī)義務(wù)7.2監(jiān)管要求7.3披露義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除10.4合同解除程序11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改13.4合同解釋13.5合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋1.3定義變更2.合同雙方2.1投資方2.2基金管理方2.3基金2.4投資項(xiàng)目3.合同標(biāo)的3.1投資金額：人民幣萬元整。3.2投資比例：投資方占基金總出資額的%。3.3投資期限：自合同生效之日起年。3.4投資方式：投資方通過基金向投資項(xiàng)目進(jìn)行股權(quán)投資。3.5投資退出方式：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司清算等方式。4.股權(quán)投資管理4.1投資項(xiàng)目管理：基金管理方負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。4.2投資決策：投資決策由基金管理方和投資方共同參與，形成投資決議。4.3投資風(fēng)險(xiǎn)管理：基金管理方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行投資風(fēng)險(xiǎn)管理制度。4.4投資績效評(píng)估：基金管理方定期對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行績效評(píng)估，并向投資方報(bào)告。5.股權(quán)退出機(jī)制5.1退出條件：包括但不限于投資期限屆滿、投資項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定退出條件等。5.2退出程序：退出程序包括但不限于通知、協(xié)商、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署等。5.3退出收益分配：退出收益按照投資方和基金管理方約定的比例進(jìn)行分配。5.4退出時(shí)間表：退出時(shí)間表由基金管理方根據(jù)項(xiàng)目具體情況制定。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意、受讓方具備資格等。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。6.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由投資方和轉(zhuǎn)讓方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。6.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.監(jiān)管與合規(guī)7.1合規(guī)義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和基金行業(yè)規(guī)范。7.2監(jiān)管要求：基金管理方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行基金運(yùn)作。7.3披露義務(wù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求進(jìn)行信息披露。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.2.1投資方未按時(shí)足額出資，應(yīng)向基金管理方支付違約金，違約金為未出資部分的%。8.2.2基金管理方未按約定進(jìn)行投資決策，導(dǎo)致投資損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3雙方未按約定進(jìn)行信息披露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方一定的協(xié)商期限。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本。10.1.2投資方按照合同約定完成出資。10.2合同終止條件10.2.1投資期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對(duì)方。10.4合同解除程序10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定解除合同的具體事宜。10.4.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與通訊12.1通知方式12.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或快遞服務(wù)。12.1.2電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱地址。12.2通訊地址12.2.1投資方通訊地址：[投資方地址]。12.2.2基金管理方通訊地址：[基金管理方地址]。13.其他條款13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改合同的任何修改均需雙方書面同意，并作為合同附件。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取報(bào)酬。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的能力。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行解釋和說明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的投資金額。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)等原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍18.1.1投資項(xiàng)目的盡職調(diào)查。18.1.2投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。18.1.3投資項(xiàng)目的績效評(píng)估。18.1.4投資項(xiàng)目的退出。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。18.2.4甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.3.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確投資金額、投資比例、投資期限、投資方式等。說明：投資協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)，明確了投資方的出資義務(wù)和基金管理方的管理責(zé)任。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、價(jià)格、稅費(fèi)等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是投資退出時(shí)的關(guān)鍵文件，規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體操作。3.投資項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：盡職調(diào)查報(bào)告是投資決策的重要依據(jù)，用于評(píng)估投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和潛在收益。4.投資項(xiàng)目績效評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、投資回報(bào)率等。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)投資項(xiàng)目或基金的評(píng)估結(jié)果和建議。說明：第三方評(píng)估報(bào)告增加了評(píng)估的客觀性和權(quán)威性。6.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)書等。說明：合同簽署文件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)情況。7.通知文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的通知方式、通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間等。說明：通知文件是合同履行過程中的重要溝通工具。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按照合同約定的時(shí)間足額出資。示例說明：若投資方應(yīng)于2024年1月1日出資人民幣100萬元，但至2024年2月1日僅出資50萬元，則構(gòu)成違約。2.基金管理方未按約定進(jìn)行投資決策責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：基金管理方未按照合同約定進(jìn)行投資決策，導(dǎo)致投資損失。示例說明：若基金管理方未在2024年1月1日至2024年3月1日的投資決策期間，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致投資損失，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則構(gòu)成違約。4.雙方未按約定進(jìn)行信息披露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行信息披露。示例說明：若甲乙雙方在投資項(xiàng)目出現(xiàn)重大變化時(shí)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ脚?，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，則不屬于違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)投資基金管理與退出合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.基金概述2.1基金名稱2.2基金類型2.3基金規(guī)模2.4基金存續(xù)期限3.基金投資策略3.1投資領(lǐng)域3.2投資方式3.3投資比例3.4投資限制4.基金管理機(jī)構(gòu)4.1管理機(jī)構(gòu)名稱4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3管理機(jī)構(gòu)權(quán)利4.4管理機(jī)構(gòu)義務(wù)5.基金投資者權(quán)益5.1投資者權(quán)益內(nèi)容5.2投資者權(quán)益保障5.3投資者權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.基金投資決策6.1投資決策流程6.2投資決策機(jī)構(gòu)6.3投資決策權(quán)限7.基金資金管理7.1資金募集7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算8.基金收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.基金風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警9.4風(fēng)險(xiǎn)處置10.基金退出機(jī)制10.1退出方式10.2退出流程10.3退出條件10.4退出收益分配11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的管理與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：股權(quán)投資基金管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.基金概述2.1基金名稱房地產(chǎn)股權(quán)投資基金2.2基金類型私募股權(quán)投資基金2.3基金規(guī)模人民幣1億元2.4基金存續(xù)期限自基金成立之日起至2028年12月31日止3.基金投資策略3.1投資領(lǐng)域一二線城市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2投資方式股權(quán)投資、債權(quán)投資及夾層投資3.3投資比例單筆投資不超過基金規(guī)模的30%3.4投資限制不得投資于與基金投資策略不符的項(xiàng)目4.基金管理機(jī)構(gòu)4.1管理機(jī)構(gòu)名稱股權(quán)投資基金管理公司4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)負(fù)責(zé)基金的募集、投資、管理、退出等工作4.3管理機(jī)構(gòu)權(quán)利根據(jù)基金合同規(guī)定，行使基金投資決策權(quán)、監(jiān)督管理權(quán)等4.4管理機(jī)構(gòu)義務(wù)嚴(yán)格按照基金合同規(guī)定，履行基金管理職責(zé)，確?；鹜顿Y安全5.基金投資者權(quán)益5.1投資者權(quán)益內(nèi)容投資者享有基金分紅、基金退出收益等權(quán)益5.2投資者權(quán)益保障基金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保障投資者權(quán)益，確保投資者利益5.3投資者權(quán)益轉(zhuǎn)讓投資者可依法轉(zhuǎn)讓其持有的基金份額6.基金投資決策6.1投資決策流程基金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)基金投資策略，提出投資建議，經(jīng)基金投資決策委員會(huì)審議通過后執(zhí)行6.2投資決策機(jī)構(gòu)基金投資決策委員會(huì)，由甲方、乙方及第三方專家組成6.3投資決策權(quán)限基金投資決策委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)基金投資方向、投資比例、投資額度等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策8.基金收益分配8.1收益分配方式基金收益按年度進(jìn)行分配，分配方式為現(xiàn)金分紅8.2收益分配比例基金收益分配比例為基金凈收益的90%，剩余10%作為基金管理費(fèi)8.3收益分配時(shí)間每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)，向投資者分配上一會(huì)計(jì)年度的收益9.基金風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別基金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)基金投資組合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建立風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能引發(fā)基金風(fēng)險(xiǎn)的事件進(jìn)行預(yù)警9.4風(fēng)險(xiǎn)處置制定風(fēng)險(xiǎn)處置預(yù)案，對(duì)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件進(jìn)行及時(shí)處置10.基金退出機(jī)制10.1退出方式10.2退出流程投資者提出退出申請(qǐng)，基金管理機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后安排退出10.3退出條件投資者退出需滿足基金合同約定的退出條件，如基金到期、投資標(biāo)的退出等10.4退出收益分配退出收益按照投資者持有的基金份額比例進(jìn)行分配11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方違約、基金無法繼續(xù)運(yùn)作等情況，任何一方均可提出合同解除11.2合同終止條件基金到期、基金清算完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等情況下，合同終止11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于清算、資產(chǎn)處置等12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行管理職責(zé)、違反投資限制等12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、基金清算完畢等情況下，合同終止14.3合同存續(xù)期間的管理與監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)基金運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)督，確?；鸷戏ê弦?guī)運(yùn)作第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合同金額的10%。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：1.獲得合同雙方提供的必要信息和資料；2.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需?duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)