2024年度個(gè)人住房貸款保證合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.保證人及債務(wù)人的基本信息4.借款人與貸款銀行的基本信息5.借款合同的主要條款6.保證責(zé)任的范圍與期限7.保證金的繳納與退還8.保證金的利息計(jì)算與支付9.保證責(zé)任期間內(nèi)借款人的義務(wù)10.保證責(zé)任期間外借款人的義務(wù)11.保證責(zé)任的履行與變更12.違約責(zé)任13.合同解除與終止14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于借款人與貸款銀行之間因借款合同而產(chǎn)生的保證關(guān)系。第二條定義與解釋2.1“本合同”指借款人與保證人之間簽訂的保證合同。2.2“借款人”指與貸款銀行簽訂借款合同的個(gè)人。2.3“貸款銀行”指與借款人簽訂借款合同并發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.4“保證人”指為借款人提供保證的個(gè)人。第三條保證人及債務(wù)人的基本信息3.1保證人應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、完整的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。3.2債務(wù)人應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、完整的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。3.3保證人與債務(wù)人應(yīng)提供借款合同約定的借款金額、期限、利率等相關(guān)信息。第四條借款人與貸款銀行的基本信息4.1借款人應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、完整的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。4.2貸款銀行應(yīng)向借款人提供真實(shí)、完整的貸款合同、借款憑證等相關(guān)資料。第五條借款合同的主要條款5.1借款合同約定的借款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.2借款合同約定的違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。第六條保證責(zé)任的范圍與期限6.1保證人承擔(dān)借款人未按借款合同約定的期限、金額歸還貸款本息的保證責(zé)任。6.2保證期限自借款合同約定的借款期限屆滿之日起計(jì)算，至借款人全部清償貸款本息之日止。第七條保證金的繳納與退還7.1保證人應(yīng)在借款合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的金額一次性繳納保證金。7.2保證人繳納保證金后，如借款人未違約，保證金應(yīng)在借款合同約定的還款期限屆滿后退還。第八條保證金的利息計(jì)算與支付8.1保證金的利息按照貸款銀行同期存款利率計(jì)算。8.2保證人繳納的保證金利息自繳納之日起計(jì)算，至保證金退還之日止。8.3保證人應(yīng)在每年的一月五日前支付上一自然年度的保證金利息。8.4如保證人未按時(shí)支付保證金利息，貸款銀行有權(quán)按日計(jì)收逾期利息。第九條保證責(zé)任期間內(nèi)借款人的義務(wù)9.1借款人應(yīng)按照借款合同的約定按時(shí)還款，確保貸款本息的及時(shí)償還。9.2借款人應(yīng)定期向貸款銀行提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，以便貸款銀行了解其還款能力。9.3借款人如需提前還款或變更借款合同條款，應(yīng)提前通知貸款銀行并取得貸款銀行的同意。第十條保證責(zé)任期間外借款人的義務(wù)10.1借款人應(yīng)在保證責(zé)任期間結(jié)束后，繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。10.2借款人如違反借款合同約定，貸款銀行有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3借款人如需延長借款期限或變更借款合同條款，應(yīng)提前通知貸款銀行并取得貸款銀行的同意。第十一條保證責(zé)任的履行與變更11.1如借款人違約，保證人應(yīng)在貸款銀行發(fā)出履行保證責(zé)任通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)履行保證責(zé)任。11.2保證人履行保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。11.3在保證期間內(nèi)，如借款合同條款發(fā)生變更，保證合同條款相應(yīng)變更，不影響保證合同的效力。第十二條違約責(zé)任12.1如借款人未按時(shí)還款或違反借款合同約定的其他義務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如保證人未履行保證責(zé)任，貸款銀行有權(quán)要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款銀行因此遭受的損失等。第十三條合同解除與終止13.1在保證期間內(nèi)，如借款人完全清償貸款本息，保證合同自行終止。13.2如借款人違約，貸款銀行有權(quán)解除保證合同，保證人應(yīng)立即履行保證責(zé)任。13.3本合同因不可抗力等原因無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十四條爭議解決與法律適用14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。2.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人或保證人的資產(chǎn)、信用等進(jìn)行評(píng)估。2.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等法律服務(wù)。2.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人或保證人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和介入合同的具體情況確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方故意或重大過失造成的損失。3.2.2第三方違反合同約定造成的損失。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用或約定的賠償金額。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的同意條款：明確甲乙雙方同意第三方介入的條件和程序。4.1.2第三方責(zé)任條款：明確第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償義務(wù)。4.1.3第三方保密條款：明確第三方對(duì)甲乙雙方信息應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方應(yīng)與貸款銀行保持獨(dú)立的合同關(guān)系，不得損害貸款銀行的利益。5.1.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行劃分。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件：要求：提供借款人、保證人和貸款銀行的合法身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明各方主體資格的真實(shí)性和合法性。2.收入證明文件：要求：提供借款人和保證人的收入證明，如工資單、銀行流水等。說明：用于證明借款人和保證人的還款能力。3.借款合同：要求：提供借款人與貸款銀行簽訂的正式借款合同。說明：詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。4.保證合同：要求：提供借款人與保證人簽訂的正式保證合同。說明：詳細(xì)約定保證責(zé)任的范圍、期限、履行方式等關(guān)鍵條款。5.保證金繳納憑證：要求：提供保證人繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：證明保證金已繳納，作為合同履行的依據(jù)。6.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：要求：提供借款人和保證人的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于貸款銀行了解借款人和保證人的財(cái)務(wù)狀況。7.評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：用于評(píng)估借款人或保證人的資產(chǎn)、信用等情況。8.審計(jì)報(bào)告：要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。說明：用于審計(jì)借款人或保證人的財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和合規(guī)性。9.法律意見書：要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。10.第三方服務(wù)合同：要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說明：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假財(cái)務(wù)狀況等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行保證責(zé)任、提供虛假擔(dān)保信息等。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：借款人未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。保證人未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致貸款銀行遭受10萬元損失，保證人應(yīng)賠償10萬元。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1保證人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.保證責(zé)任3.1保證范圍3.2保證方式3.3保證期限3.4保證責(zé)任免除4.保證金的交付4.1保證金金額4.2保證金交付方式4.3保證金退還條件5.合同的生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：保證責(zé)任確認(rèn)書9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1保證人基本信息1.1.1保證人姓名（或名稱）1.1.2身份證件號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.1.3住所地址1.1.4聯(lián)系電話1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名1.2.2身份證件號(hào)碼1.2.3住所地址1.2.4聯(lián)系電話1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱1.3.2機(jī)構(gòu)代碼1.3.3住所地址1.3.4聯(lián)系電話2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金2.1.2貸款利息2.2貸款期限2.2.1貸款起止日期2.2.2貸款期限類型2.3貸款利率2.3.1貸款利率標(biāo)準(zhǔn)2.3.2利率調(diào)整方式2.4還款方式2.4.1還款頻率2.4.2還款方式2.5還款計(jì)劃2.5.1每期還款金額2.5.2還款時(shí)間表3.保證責(zé)任3.1保證范圍3.1.1保證本金及利息3.1.2保證違約金3.1.3保證其他相關(guān)費(fèi)用3.2保證方式3.2.1連帶保證3.2.2不帶追償權(quán)保證3.3保證期限3.3.1保證起始日期3.3.2保證終止日期3.4保證責(zé)任免除3.4.1因借款人自身原因?qū)е碌倪`約3.4.2因不可抗力導(dǎo)致的違約4.保證金的交付4.1保證金金額4.1.1保證金總額4.1.2保證金比例4.2保證金交付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2其他方式4.3保證金退還條件4.3.1借款人按期償還全部貸款本息4.3.2借款人提前償還全部貸款本息5.合同的生效與解除5.1合同生效條件5.1.1合同各方簽署5.1.2貸款合同生效5.2合同解除條件5.2.1合同約定解除條件5.2.2法律規(guī)定解除條件5.3合同解除程序5.3.1解除通知5.3.2解除生效日期6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1保證人未履行保證責(zé)任6.1.2借款人未按約定償還貸款6.1.3其他違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約金6.2.2損害賠償6.3違約賠償計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方法6.3.2損害賠償計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3司法訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2法院7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商程序7.3.2仲裁程序7.3.3司法訴訟程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同內(nèi)容及附件8.1.2貸款銀行和保證人的商業(yè)秘密8.1.3借款人的個(gè)人信息8.2保密義務(wù)8.2.1各方對(duì)保密內(nèi)容的保密責(zé)任8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容8.2.3對(duì)保密內(nèi)容的處理和使用應(yīng)嚴(yán)格限制在合同目的范圍內(nèi)8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽署之日起至合同終止或解除之日起8.3.2即使合同終止或解除，保密義務(wù)仍然有效9.合同附件9.1附件一：貸款合同9.1.1附件一構(gòu)成本合同不可分割的一部分9.1.2附件一的具體內(nèi)容詳見附件9.2附件二：保證責(zé)任確認(rèn)書9.2.1附件二由保證人簽署，確認(rèn)其保證責(zé)任9.2.2附件二的具體內(nèi)容詳見附件9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三包括但不限于貸款申請(qǐng)材料、擔(dān)保評(píng)估報(bào)告等9.3.2附件三的具體內(nèi)容詳見附件10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2簽署日期應(yīng)注明年、月、日10.2簽署地點(diǎn)10.2.1簽署地點(diǎn)應(yīng)注明具體地址10.3簽署人員10.3.1簽署人員應(yīng)注明姓名和職務(wù)11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同各方達(dá)成書面一致意見11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)各方代表簽字（或蓋章）后生效11.3變更通知11.3.1變更通知應(yīng)注明變更內(nèi)容、生效日期等12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件12.1.2法律規(guī)定的終止條件12.2終止程序12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2收回已交付的保證金12.2.3結(jié)算剩余款項(xiàng)12.3終止后的處理12.3.1解除保證責(zé)任12.3.2清理合同關(guān)系13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.1.1合同解除后，借款人仍需按照合同約定償還貸款本息13.1.2保證人仍需承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2.1合同解除后，各方權(quán)利義務(wù)按合同約定處理13.2.2合同解除后，各方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下事宜14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式若干份，各方各執(zhí)一份14.2合同語言14.2.1本合同使用中文書寫14.3合同法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或各方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過合同各方的一致同意。15.3.2第三方的確認(rèn)需在合同中明確，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提出合理建議。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)活動(dòng)的合法性。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)向合同各方提出，并說明介入的必要性和合理性。17.1.2合同各方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1合同各方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的監(jiān)督與管理18.1第三方介入的監(jiān)督18.1.1合同各方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)接受合同各方的監(jiān)督，并及時(shí)匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。18.2第三方介入的管理18.2.1合同各方應(yīng)共同管理第三方介入的過程，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.2.2第三方應(yīng)遵守合同各方的管理制度，配合合同各方進(jìn)行管理。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)19.1.1第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。19.1.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。19.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，超出責(zé)任限額的風(fēng)險(xiǎn)由合同各方自行承擔(dān)。19.2.2合同各方應(yīng)采取必要措施，降低第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的終止條件20.1.2法律規(guī)定的終止條件20.1.3第三方自身原因?qū)е碌慕K止20.1.4合同各方一致同意的終止20.2第三方介入的終止程序20.2.1提出終止申請(qǐng)20.2.2各方協(xié)商確定終止方案20.2.3簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的后續(xù)處理21.1.1第三方介入終止后，合同各方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下事宜。21.1.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款的條款和條件。2.保證責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：保證人確認(rèn)其保證責(zé)任的范圍、方式、期限等。說明：保證責(zé)任確認(rèn)書是保證人對(duì)借款人貸款本息及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任的書面文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同各方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)和期限。說明：保密協(xié)議是合同各方之間關(guān)于保密義務(wù)的約定，保護(hù)各方的商業(yè)秘密和隱私。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的具體內(nèi)容、生效日期、各方簽署意見。說明：合同變更協(xié)議是合同各方就合同條款變更達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律效力。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的具體原因、生效日期、各方簽署意見。說明：合同解除協(xié)議是合同各方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議，明確了合同解除的條件和后果。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同各方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，確保爭議得到有效解決。8.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：借款人的身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說明：貸款申請(qǐng)材料是借款人向貸款銀行申請(qǐng)貸款時(shí)提交的相關(guān)證明材料。9.擔(dān)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：擔(dān)保評(píng)估報(bào)告是對(duì)擔(dān)保物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、還款憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本息保證人未履行保證責(zé)任第三方未按約定提供或完成服務(wù)合同各方未按約定履行保密義務(wù)合同各方未按約定履行合同變更或解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情節(jié)違約行為對(duì)合同履行的影響程度違約行為的主觀故意或過失法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任條款3.違約責(zé)任示例借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款銀行可能遭受的損失。保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)向貸款銀行支付借款人未償還的貸款本息及違約金。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給合同各方造成的損失。合同各方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同各方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)1.2適用范圍2.當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人定義2.2當(dāng)事人權(quán)利2.3當(dāng)事人義務(wù)3.貸款基本要素3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.保證范圍與責(zé)任4.1保證范圍4.2保證責(zé)任4.3保證期限5.貸款違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.2保證人違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同份數(shù)與使用10.1合同份數(shù)10.2合同使用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同附件清單14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用范圍本合同適用于2024年度個(gè)人住房貸款保證業(yè)務(wù)，保證人同意為借款人向貸款銀行提供的住房貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人定義本合同中的當(dāng)事人包括借款人、保證人、貸款銀行。2.2當(dāng)事人權(quán)利2.2.1借款人享有獲得貸款、按約定使用貸款的權(quán)利。2.2.2保證人享有要求借款人按期償還貸款的權(quán)利。2.2.3貸款銀行享有發(fā)放貸款、收取利息、到期收回貸款本金及利息的權(quán)利。2.3當(dāng)事人義務(wù)2.3.1借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，并按期償還貸款本金及利息。2.3.2保證人應(yīng)保證在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.3.3貸款銀行應(yīng)按照合同約定履行貸款發(fā)放、收回等義務(wù)。3.貸款基本要素3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整。3.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。4.保證范圍與責(zé)任4.1保證范圍保證人承擔(dān)借款人未按約定償還貸款本金、利息及違約金等一切相關(guān)費(fèi)用的連帶保證責(zé)任。4.2保證責(zé)任保證人保證在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，立即向貸款銀行償還借款人應(yīng)償還的貸款本金、利息及違約金等。4.3保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。5.貸款違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還貸款本金、利息及違約金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。5.2保證人違約責(zé)任保證人如未履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。6.爭議解決6.1爭議解決方式當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。7.1.2保證人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。7.2合同解除程序7.2.1當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2當(dāng)事人一方單方面解除合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。合同生效前，各方當(dāng)事人應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更程序合同的任何變更均需經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)書面同意，任何口頭或書面變更均不具有法律效力。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等，附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由各方當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)與使用10.1合同份數(shù)本合同一式份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同使用本合同及其附件僅用于內(nèi)部管理及履行合同義務(wù)，未經(jīng)各方當(dāng)事人同意，不得對(duì)外泄露。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或宣告失蹤、死亡。11.2合同終止程序合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理、有利于保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。12.2合同解釋順序合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、補(bǔ)充協(xié)議。如有不一致之處，以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件清單13.1借款合同13.2抵押合同13.3擔(dān)保合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由各方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2本合同如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至貸款全部償還之日止，有效期為年。14.4本合同一式兩份，借款人和保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念本合同所指第三方，是指除借款人、保證人、貸款銀行以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)而介入的任何個(gè)人或法人。1.2第三方介入類型第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的引入2.1引入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)借款人、保證人、貸款銀行三方書面同意。2.2引入程序引入第三方時(shí)，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方時(shí)，由借款人、保證人、貸款銀行三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求借款人、保證人、貸款銀行提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獲取相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守借款人、保證人、貸款銀行的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間的關(guān)系應(yīng)基于本合同，第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。5.2第三方與保證人的關(guān)系第三方與保證人的關(guān)系應(yīng)基于本合同，第三方應(yīng)尊重保證人的合法權(quán)益。5.3第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方與貸款銀行之間的關(guān)系應(yīng)基于本合同，第三方應(yīng)尊重貸款銀行的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后