2024版吧臺經(jīng)營管理權(quán)租賃與承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版吧臺經(jīng)營管理權(quán)租賃與承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.經(jīng)營場所描述3.1經(jīng)營場所名稱3.2經(jīng)營場所位置3.3經(jīng)營場所面積3.4經(jīng)營場所設(shè)施4.租賃與承包期限4.1租賃與承包起始日期4.2租賃與承包終止日期4.3續(xù)租或延期條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4違約金6.經(jīng)營權(quán)范圍6.1經(jīng)營權(quán)具體內(nèi)容6.2經(jīng)營權(quán)限制6.3經(jīng)營權(quán)變更7.費用及承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同生效13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營場所租賃合同13.2附件二：經(jīng)營場所裝修合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“吧臺”指位于[具體地址]的[具體吧臺名稱]，包括但不限于吧臺設(shè)備、配套設(shè)施及使用權(quán)?！敖?jīng)營管理權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)，對吧臺進(jìn)行經(jīng)營管理、收益分配、人員招聘及日常運(yùn)營的權(quán)利?！白赓U期限”指本合同約定的承租方使用吧臺的時間段?！氨ＷC金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋本合同中如有術(shù)語、名詞含義不明確，應(yīng)按照行業(yè)慣例及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]3.經(jīng)營場所描述3.1經(jīng)營場所名稱吧臺名稱：[具體吧臺名稱]3.2經(jīng)營場所位置吧臺地址：[具體地址]3.3經(jīng)營場所面積吧臺面積：[具體面積，如：30平方米]3.4經(jīng)營場所設(shè)施吧臺設(shè)施包括但不限于：吧臺臺面、吧臺椅、吧臺柜、冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備、照明設(shè)備等。4.租賃與承包期限4.1租賃與承包起始日期租賃與承包起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]4.2租賃與承包終止日期租賃與承包終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]4.3續(xù)租或延期條款如雙方同意續(xù)租或延期，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租或延期協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣[具體金額，如：10,000元/月]5.2支付方式租金支付方式：每月[具體日期，如：15日]前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金一次性支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期如承租方未在約定付款日期內(nèi)支付租金，則視為違約，應(yīng)向出租方支付[具體金額，如：1000元]違約金。5.4違約金如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及損失賠償。6.經(jīng)營權(quán)范圍6.1經(jīng)營權(quán)具體內(nèi)容承租方在租賃期限內(nèi)享有吧臺的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：提供飲品、食品、娛樂服務(wù)，舉辦活動等。6.2經(jīng)營權(quán)限制承租方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得從事非法經(jīng)營、危害公共安全等行為。6.3經(jīng)營權(quán)變更如承租方需變更經(jīng)營權(quán)范圍，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。7.費用及承擔(dān)7.1水電費吧臺水電費由承租方承擔(dān)，每月[具體日期，如：20日]前向供水供電部門繳納。7.2物業(yè)管理費吧臺物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，每月[具體日期，如：20日]前向物業(yè)管理公司繳納。7.3其他相關(guān)費用吧臺產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如垃圾處理費、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租方承擔(dān)。8.保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣[具體金額，如：50,000元]8.2保證金用途保證金用于保證承租方履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)備維護(hù)、遵守合同條款等。8.3退還條件1.承租方按合同約定正常履行完畢所有義務(wù)；2.承租方無違約行為，且無未了事項；3.承租方將吧臺設(shè)施及場所恢復(fù)原狀，并無任何損壞；4.承租方結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。8.4退還方式1.保證金退還時，承租方需提供相關(guān)憑證，證明已履行合同義務(wù)；2.出租方應(yīng)在收到退還申請后的[具體天數(shù)，如：15個工作日內(nèi)]退還保證金；3.退還的保證金不計利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按時支付租金；2.承租方違反合同約定的經(jīng)營行為；3.承租方造成吧臺設(shè)施損壞；4.承租方違反國家法律法規(guī)，造成不良影響；5.其他違反合同約定的事項。9.2違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例，如：1%]；2.承租方造成吧臺設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；4.承租方違反國家法律法規(guī)，造成不良影響，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出租方或承租方違約，另一方提出解除合同；3.出租方或承租方因不可抗力無法履行合同；4.其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2合同終止條件1.租賃與承包期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方同意終止合同；4.其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.如雙方協(xié)商不成，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；2.如仲裁不成，可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.其他條款12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營場所租賃合同13.2附件二：經(jīng)營場所裝修合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期，如：2024年1月1日]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形1.甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.因合同履行需要，甲、乙雙方共同決定引入第三方；3.出于履行合同的需要，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，必須引入第三方。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇1.甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容；2.第三方選擇后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定的，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方費用1.第三方的服務(wù)費用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；2.如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方可能造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以[具體金額，如：100萬元]為默認(rèn)責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額調(diào)整1.如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再合理，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系1.第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方關(guān)系1.第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與其他各方之間的關(guān)系基于本合同和相關(guān)的服務(wù)協(xié)議；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)的服務(wù)協(xié)議的約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方因自身原因終止服務(wù)。19.2終止程序1.第三方介入終止時，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方；2.第三方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)，如：15個工作日內(nèi)]完成服務(wù)交接；3.第三方完成服務(wù)交接后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營場所租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并附有租賃場所的詳細(xì)描述。說明：本附件作為合同的一部分，與吧臺經(jīng)營管理權(quán)租賃與承包協(xié)議具有同等法律效力。2.附件二：經(jīng)營場所裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修雙方信息、裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并附有裝修方案和效果圖。說明：本附件作為合同的一部分，與吧臺經(jīng)營管理權(quán)租賃與承包協(xié)議具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明甲、乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月[具體日期，如：15日]前支付租金。如超過[具體天數(shù)，如：3天]未支付，則視為違約。示例說明：若承租方應(yīng)在2024年1月15日前支付1月份租金，但實際支付日期為1月20日，則承租方構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方違反合同約定的經(jīng)營行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在經(jīng)營過程中，如違反合同約定，損害吧臺形象或造成其他不良影響，則視為違約。示例說明：承租方在吧臺內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，損害消費者權(quán)益，則承租方構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方造成吧臺設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，如因自身原因造成吧臺設(shè)施損壞，則視為違約。示例說明：承租方在使用吧臺設(shè)備時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，則承租方構(gòu)成違約。4.違約行為：承租方違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在經(jīng)營過程中，如違反國家法律法規(guī)，造成不良影響，則視為違約。示例說明：承租方在吧臺內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，如賣淫嫖娼，則承租方構(gòu)成違約。5.違約行為：出租方未按時交付吧臺責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在租賃期限起始日前將吧臺交付承租方使用。如未按時交付，則視為違約。示例說明：若合同約定租賃期限起始日期為2024年1月1日，但出租方實際交付日期為1月10日，則出租方構(gòu)成違約。全文完。2024版吧臺經(jīng)營管理權(quán)租賃與承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.合同雙方2.1承租方信息2.2承包方信息3.經(jīng)營場所描述3.1經(jīng)營場所地址3.2經(jīng)營場所面積3.3經(jīng)營場所設(shè)施設(shè)備4.租賃與承包期限4.1租賃期限4.2承包期限5.租金與承包費用5.1租金支付方式5.2承包費用支付方式6.經(jīng)營管理權(quán)范圍6.1經(jīng)營管理權(quán)內(nèi)容6.2經(jīng)營管理權(quán)限制7.經(jīng)營目標(biāo)與指標(biāo)7.1經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定7.2經(jīng)營指標(biāo)考核8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營場所平面圖13.2附件二：設(shè)備清單14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“吧臺”指位于經(jīng)營場所內(nèi)的供顧客點單、消費的酒吧或咖啡廳；1.1.2“承租方”指在本合同中租賃吧臺經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位；1.1.3“承包方”指在本合同中承包吧臺經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的承租方租賃吧臺經(jīng)營管理權(quán)的時間段；1.1.5“承包期限”指本合同約定的承包方承包吧臺經(jīng)營管理權(quán)的時間段；1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)；1.2.2對于合同中的模糊或歧義條款，應(yīng)以有利于承租方和承包方共同利益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1承租方信息2.1.1承租方全稱：2.1.2承租方法定代表人：2.1.3承租方聯(lián)系方式：2.2承包方信息2.2.1承包方全稱：2.2.2承包方法定代表人：2.2.3承包方聯(lián)系方式：3.經(jīng)營場所描述3.1經(jīng)營場所地址：3.2經(jīng)營場所面積：平方米；3.3經(jīng)營場所設(shè)施設(shè)備：3.3.1吧臺桌椅；3.3.2酒水冷藏設(shè)備；3.3.3咖啡機(jī)及輔助設(shè)備；3.3.4其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.租賃與承包期限4.1租賃期限：自年月日至年月日；4.2承包期限：自年月日至年月日。5.租金與承包費用5.1租金支付方式：5.1.1承租方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；5.1.2租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；5.2承包費用支付方式：5.2.1承包方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月承包費用；5.2.2承包費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.經(jīng)營管理權(quán)范圍6.1經(jīng)營管理權(quán)內(nèi)容：6.1.1承包方有權(quán)經(jīng)營吧臺，提供酒水、咖啡等飲品；6.1.2承包方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略；6.1.3承包方有權(quán)招聘、解聘員工，負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)與管理；6.1.4承包方有權(quán)決定經(jīng)營場所的裝修、改造等事宜；6.2經(jīng)營管理權(quán)限制：6.2.1經(jīng)營管理權(quán)不得用于非法經(jīng)營；6.2.2經(jīng)營管理權(quán)不得損害承租方、承包方或他人的合法權(quán)益；6.2.3經(jīng)營管理權(quán)不得違反國家法律法規(guī)和政策。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承包方未按時支付承包費用；8.1.3承包方違反經(jīng)營管理權(quán)限制，造成經(jīng)營場所損壞或違法經(jīng)營；8.1.4雙方未按合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；8.2.2對于承包方未按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于承包費用千分之二的違約金；8.2.3對于承包方違反經(jīng)營管理權(quán)限制，造成的損失由承包方全額賠償；8.2.4對于雙方未按合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)，造成對方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限或承包期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式進(jìn)行變更；11.2.3變更后的合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送；12.1.2通過電子郵件、傳真或快遞送達(dá)；12.2送達(dá)地址12.2.1承租方送達(dá)地址：12.2.2承包方送達(dá)地址：13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營場所平面圖；13.2附件二：設(shè)備清單。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1交易雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方參與合同履行；15.2.1.3交易雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于：15.3.1.1第三方因提供錯誤、不完整或延誤的服務(wù)所導(dǎo)致的直接損失；15.3.1.2第三方違反合同約定所造成的損失；15.3.1.3第三方因故意或重大過失所導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；15.4.1.2因交易雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行；15.4.1.3因交易雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1收取合理的服務(wù)費用；15.5.1.2要求交易雙方提供必要的信息和資料；15.5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.5.2.2保守交易雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立主體，其責(zé)任與權(quán)利獨立于交易雙方；15.6.2第三方不參與交易雙方的合同爭議，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成對交易雙方權(quán)利義務(wù)的直接影響；15.6.3交易雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，明確第三方的職責(zé)和范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入內(nèi)容等；16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額，在合同中約定相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；16.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.4甲乙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同條款的公平性和合理性。17.第三方介入合同變更17.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致；17.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知甲乙方，甲乙方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；17.3若甲乙方對變更后的合同條款提出異議，雙方應(yīng)重新協(xié)商或通過爭議解決機(jī)制解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)營場所平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注吧臺位置、面積、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備布局等。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出吧臺內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期等。說明：設(shè)備清單用于確認(rèn)吧臺內(nèi)的設(shè)備情況，為承包方提供設(shè)備維護(hù)和管理的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)和責(zé)任范圍。4.合同變更記錄詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的時間、原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同變更記錄用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。5.違約行為記錄詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的時間、地點、當(dāng)事人、違約事實等。說明：違約行為記錄用于跟蹤違約情況，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決的方式、時間、地點、參與人員等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。7.其他附件說明：根據(jù)合同履行需要，可能還會產(chǎn)生其他相關(guān)附件，如財務(wù)報表、員工培訓(xùn)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承包方未按時支付承包費用；1.3承包方違反經(jīng)營管理權(quán)限制；1.4雙方未按合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)；1.5第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；1.6不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；2.2對于承包方未按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于承包費用千分之二的違約金；2.3對于承包方違反經(jīng)營管理權(quán)限制，造成的損失由承包方全額賠償；2.4對于雙方未按合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)，造成對方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5對于第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，逾期三天，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金千分之六的違約金；3.2承包方因違反經(jīng)營管理權(quán)限制導(dǎo)致吧臺設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；3.3雙方未在約定時間內(nèi)送達(dá)通知，導(dǎo)致對方損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版吧臺經(jīng)營管理權(quán)租賃與承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.經(jīng)營范圍和目標(biāo)3.1經(jīng)營項目3.2經(jīng)營目標(biāo)4.租賃期限和費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3費用調(diào)整5.經(jīng)營管理權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容5.2經(jīng)營權(quán)限制5.3經(jīng)營權(quán)行使6.財務(wù)和會計6.1財務(wù)報表6.2會計制度6.3盈利分配7.質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安全規(guī)定7.3應(yīng)急處理8.人力資源8.1員工招聘8.2員工培訓(xùn)8.3員工福利9.設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施使用9.2設(shè)備維護(hù)9.3設(shè)備更新10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“吧臺經(jīng)營管理權(quán)租賃與承包協(xié)議”是指出租方將其擁有的吧臺經(jīng)營管理權(quán)出租給承租方，承租方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和條件，經(jīng)營和管理吧臺，并支付租金的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“吧臺”指位于指定地點的、用于提供飲品、食品及相關(guān)服務(wù)的固定設(shè)施；“租賃期限”指本合同約定的承租方經(jīng)營吧臺的有效期限；“租金”指承租方按照約定向出租方支付的經(jīng)營管理費用；“經(jīng)營管理權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對吧臺享有經(jīng)營管理、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.雙方信息2.1承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.經(jīng)營范圍和目標(biāo)3.1經(jīng)營項目飲品制作與銷售；食品制作與銷售；相關(guān)飲品和食品的配送服務(wù)。3.2經(jīng)營目標(biāo)保證吧臺的正常運(yùn)營，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；提高吧臺的知名度和市場競爭力；實現(xiàn)租賃期限內(nèi)的預(yù)期盈利目標(biāo)。4.租賃期限和費用4.1租賃期限本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每滿一個月支付一次，支付日期為每月的__日。租金總額為人民幣____元整。5.經(jīng)營管理權(quán)5.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容經(jīng)營決策權(quán)；市場營銷權(quán)；人員招聘、培訓(xùn)和管理權(quán)；財務(wù)管理權(quán)；設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)權(quán)。5.2經(jīng)營權(quán)限制不得損害吧臺的品牌形象；不得從事違法經(jīng)營活動；不得擅自改變吧臺的設(shè)施和設(shè)備；不得損害出租方的合法權(quán)益。6.財務(wù)和會計6.1財務(wù)報表承租方應(yīng)在每月的__日前向出租方提交上一個月的財務(wù)報表。6.2會計制度承租方應(yīng)建立健全會計制度，確保財務(wù)報表的真實、準(zhǔn)確、完整。6.3盈利分配在租賃期限屆滿后，如有盈利，按雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.人力資源8.1員工招聘承租方負(fù)責(zé)吧臺員工的招聘工作，包括但不限于服務(wù)員、廚師、收銀員等崗位。員工招聘應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保招聘程序公開、公平、公正。8.2員工培訓(xùn)承租方應(yīng)對新招聘的員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，使其熟悉吧臺的業(yè)務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。同時，定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn)。8.3員工福利承租方應(yīng)依法為員工繳納社會保險和住房公積金，提供必要的勞動保護(hù)措施，并保障員工的合法權(quán)益。9.設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施使用承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用吧臺內(nèi)的一切設(shè)施，但不得擅自拆除、改裝或損壞。9.2設(shè)備維護(hù)承租方負(fù)責(zé)吧臺設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。如設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行修理。9.3設(shè)備更新在租賃期限內(nèi)，如因技術(shù)升級或經(jīng)營需要，承租方有權(quán)申請更新設(shè)備，但需提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。10.合同變更和解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為未按約定支付租金；未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任；故意損害吧臺設(shè)施或設(shè)備；違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。13.合同生效和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：出租方提供的吧臺設(shè)施清單；承租方提供的經(jīng)營管理方案；雙方協(xié)商一致的其他文件。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等任何形式的協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的順利實施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入方式2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2技術(shù)支持第三方提供技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備安裝、維護(hù)、升級等，以確保吧臺運(yùn)營的順利進(jìn)行。2.3咨詢服務(wù)第三方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、經(jīng)營管理建議等，以幫助甲乙雙方提高經(jīng)營效益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方服務(wù)原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1獨立第三方第三方在本合同中是獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ酵ㄖ?，并書面確認(rèn)第三方介入的具體事項。5.2第三方資質(zhì)要求引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，確保其能夠勝任相關(guān)服務(wù)。5.3第三方費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.4第三方變更及