2024年新能源項(xiàng)目用地房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新能源項(xiàng)目用地房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.項(xiàng)目用地情況2.1項(xiàng)目用地位置2.2項(xiàng)目用地面積2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目用地權(quán)屬2.5項(xiàng)目用地使用年限3.房地產(chǎn)收購(gòu)3.1房地產(chǎn)收購(gòu)范圍3.2房地產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格3.3房地產(chǎn)收購(gòu)方式3.4房地產(chǎn)收購(gòu)時(shí)間3.5房地產(chǎn)收購(gòu)款項(xiàng)支付方式4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模4.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排4.4項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源4.5項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)防范5.合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行期限5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行方式5.5合同履行監(jiān)督6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目用地權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議10.3附件三：項(xiàng)目建設(shè)方案11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員11.4合同簽署方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年新能源項(xiàng)目用地房地產(chǎn)收購(gòu)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出讓方：甲方，全稱(chēng)為新能源開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.3.2受讓方：乙方，全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他法定情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.項(xiàng)目用地情況2.1項(xiàng)目用地位置：項(xiàng)目用地位于市區(qū)鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2項(xiàng)目用地面積：項(xiàng)目用地面積為平方米。2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：項(xiàng)目用地性質(zhì)為工業(yè)用地。2.4項(xiàng)目用地權(quán)屬：項(xiàng)目用地權(quán)屬清晰，甲方擁有該宗土地的完全使用權(quán)。2.5項(xiàng)目用地使用年限：項(xiàng)目用地使用年限為50年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.房地產(chǎn)收購(gòu)3.1房地產(chǎn)收購(gòu)范圍：乙方擁有的位于項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的所有房地產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2房地產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格：房地產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.3房地產(chǎn)收購(gòu)方式：房地產(chǎn)收購(gòu)采用現(xiàn)金支付方式。3.4房地產(chǎn)收購(gòu)時(shí)間：房地產(chǎn)收購(gòu)時(shí)間為本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.5房地產(chǎn)收購(gòu)款項(xiàng)支付方式：乙方在房地產(chǎn)收購(gòu)?fù)瓿珊?，甲方?yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將收購(gòu)款項(xiàng)一次性支付給乙方。4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為兆瓦。4.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)、儲(chǔ)能系統(tǒng)、電力接入系統(tǒng)等。4.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排如下：4.3.1項(xiàng)目前期工作：自本合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成。4.3.2項(xiàng)目主體工程建設(shè)：自項(xiàng)目前期工作完成后個(gè)月內(nèi)完成。4.3.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：自項(xiàng)目主體工程建設(shè)完成后個(gè)月內(nèi)完成。4.4項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源：項(xiàng)目建設(shè)資金由甲方自行籌措。4.5項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)防范：甲方將采取有效措施防范項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)。5.合同履行5.1合同履行主體：本合同由甲方和乙方共同履行。5.2合同履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目建設(shè)竣工驗(yàn)收合格之日止。5.3合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目用地所在地。5.4合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.5合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)約定得到落實(shí)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他法定情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未履行；6.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3其他法定解除合同的情形。6.3合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。6.4合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；9.1.3項(xiàng)目用地或房地產(chǎn)被依法征收、征用或收回。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.4合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目用地權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議10.3附件三：項(xiàng)目建設(shè)方案10.4附件四：本合同11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月1日。11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。11.3合同簽署人員：甲方代表：；乙方代表：。11.4合同簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章，并相互交換合同副本。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。13.2合同備案時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3合同備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并按照備案機(jī)關(guān)的指引完成備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，備案機(jī)關(guān)壹份。14.4合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量、降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目建設(shè)符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.4施工方：施工方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額約定：在本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。19.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。20.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方：第三方作為甲方合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推動(dòng)合同履行。21.2第三方與乙方：第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方的工作，共同推動(dòng)合同履行。21.3第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保其工作符合監(jiān)理要求。21.4第三方與施工方：第三方應(yīng)與施工方保持良好溝通，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。22.第三方介入合同變更22.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議的生效條件：變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。23.第三方介入合同解除23.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如遇合同解除情形，應(yīng)按照本合同第七條約定的解除程序執(zhí)行。23.2第三方介入合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入爭(zhēng)議解決24.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。24.2調(diào)解不成的，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第八條約定的方式進(jìn)行。25.第三方介入合同終止25.1第三方介入合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。25.2第三方介入合同終止程序：合同終止程序按照本合同第九條約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地權(quán)屬證明要求：提供項(xiàng)目用地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)出讓合同等證明文件，確保用地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)收購(gòu)的范圍、價(jià)格、支付方式、時(shí)間等條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。說(shuō)明：本附件作為房地產(chǎn)收購(gòu)的正式協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.附件三：項(xiàng)目建設(shè)方案要求：包括項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、進(jìn)度安排、資金來(lái)源、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程。4.附件四：本合同要求：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：本附件為合同的正式文本，具有法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，確保第三方在合同履行中的角色定位。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.附件六：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證，確保項(xiàng)目用地符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目用地符合規(guī)劃。7.附件七：項(xiàng)目建設(shè)施工許可證要求：提供項(xiàng)目建設(shè)施工許可證，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。8.附件八：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房地產(chǎn)收購(gòu)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房地產(chǎn)收購(gòu)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)停滯，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整建設(shè)進(jìn)度。全文完。2024年新能源項(xiàng)目用地房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目用地基本情況2.1項(xiàng)目用地面積2.2項(xiàng)目用地位置2.3項(xiàng)目用地用途3.收購(gòu)方基本情況3.1收購(gòu)方名稱(chēng)3.2收購(gòu)方法定代表人3.3收購(gòu)方注冊(cè)資本3.4收購(gòu)方住所4.出售方基本情況4.1出售方名稱(chēng)4.2出售方法定代表人4.3出售方注冊(cè)資本4.4出售方住所5.收購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1收購(gòu)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件6.1土地使用權(quán)證6.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證6.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證6.4其他相關(guān)證明文件7.項(xiàng)目用地現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明7.1項(xiàng)目用地現(xiàn)狀描述7.2項(xiàng)目用地瑕疵說(shuō)明8.合同履行期限及條件8.1合同履行期限8.2合同履行條件9.交地時(shí)間及方式9.1交地時(shí)間9.2交地方式10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出售方名稱(chēng)：新能源開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2收購(gòu)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈層2.項(xiàng)目用地基本情況2.1項(xiàng)目用地面積：100畝2.2項(xiàng)目用地位置：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目用地用途：新能源項(xiàng)目用地3.收購(gòu)方基本情況3.1收購(gòu)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2收購(gòu)方法定代表人：3.3收購(gòu)方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元3.4收購(gòu)方住所：市區(qū)街道號(hào)大廈層4.出售方基本情況4.1出售方名稱(chēng)：新能源開(kāi)發(fā)有限公司4.2出售方法定代表人：4.3出售方注冊(cè)資本：800萬(wàn)元4.4出售方住所：市區(qū)街道號(hào)大廈層5.收購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1收購(gòu)價(jià)格：人民幣5000萬(wàn)元整5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣1000萬(wàn)元5.2.2尾款：項(xiàng)目用地交地后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣4000萬(wàn)元5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)5.2條款6.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件6.1土地使用權(quán)證：市區(qū)街道號(hào)土地使用權(quán)證6.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證：市區(qū)街道號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證6.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證：市區(qū)街道號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證6.4其他相關(guān)證明文件：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全評(píng)價(jià)報(bào)告等7.項(xiàng)目用地現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明7.1項(xiàng)目用地現(xiàn)狀描述：7.1.1土地平整，已具備基礎(chǔ)建設(shè)條件7.1.2地上無(wú)建筑物、構(gòu)筑物及附著物7.1.3地下無(wú)管線、設(shè)施等7.2項(xiàng)目用地瑕疵說(shuō)明：7.2.1土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議7.2.2土地用途符合國(guó)家規(guī)定，無(wú)違法用地行為7.2.3土地現(xiàn)狀符合合同約定，無(wú)重大瑕疵8.合同履行期限及條件8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目用地交地完畢之日止8.2合同履行條件：8.2.1出售方需在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向收購(gòu)方提供完整的土地權(quán)屬證明文件8.2.2收購(gòu)方需按照合同約定的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付8.2.3雙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)8.2.4出售方應(yīng)在收到首付款后30個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目用地的交地工作9.交地時(shí)間及方式9.1交地時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)9.2交地方式：9.2.1出售方應(yīng)將項(xiàng)目用地交付給收購(gòu)方，并確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)任何瑕疵9.2.2出售方應(yīng)提供項(xiàng)目用地的使用說(shuō)明書(shū)，包括土地使用范圍、注意事項(xiàng)等10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1出售方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元10.1.2出售方未按時(shí)完成交地工作的，應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金為人民幣20萬(wàn)元/日10.1.3收購(gòu)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五10.2爭(zhēng)議解決：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出售方提供虛假土地權(quán)屬證明文件的11.1.2收購(gòu)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)出售方催告后仍未支付的11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，項(xiàng)目用地交地完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：12.1.1土地權(quán)屬證明文件12.1.2項(xiàng)目用地使用說(shuō)明書(shū)12.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，項(xiàng)目用地交地完畢13.2.2合同解除或終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其在合同中的介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行過(guò)程的公正、透明和高效。16.第三方介入的引入方式16.1介入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，由一方或雙方共同邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方參與。16.2介入程序：第三方介入前，需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方職責(zé)：17.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。17.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。17.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：17.2.1對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2對(duì)收購(gòu)價(jià)格進(jìn)行合理性評(píng)估，提出評(píng)估意見(jiàn)。17.3法律顧問(wèn)職責(zé)：17.3.1為合同雙方提供法律咨詢(xún)，確保合同條款的合法性。17.3.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警。17.4監(jiān)理單位職責(zé)：17.4.1對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。17.4.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按期完成。18.第三方介入的權(quán)限18.1第三方介入的權(quán)限范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。18.2第三方介入的權(quán)限需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在協(xié)議中約定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額：20.2.1中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。20.2.3法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)因自身原因?qū)е路梢庖?jiàn)錯(cuò)誤或造成損失的，其責(zé)任限額為法律顧問(wèn)實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.2.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格或造成損失的，其責(zé)任限額為監(jiān)理單位實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：21.1.1第三方介入前，合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由本合同約定。21.1.2第三方介入后，第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.1.3第三方介入后，合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍由本合同約定，但需遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。21.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是證明項(xiàng)目用地規(guī)劃合法性的文件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是證明建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃合法性的文件。4.項(xiàng)目用地使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目用地范圍、用途、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)是指導(dǎo)項(xiàng)目用地使用的重要文件。5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告原件及復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的文件。6.安全評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的安全評(píng)價(jià)報(bào)告原件及復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：安全評(píng)價(jià)報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目安全風(fēng)險(xiǎn)的文件。7.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是證明土地權(quán)屬的文件。8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若出售方在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)未提供土地權(quán)屬證明文件，則構(gòu)成違約，需支付違約金10萬(wàn)元。2.出售方未按時(shí)完成交地工作違約責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金為人民幣20萬(wàn)元/日。示例說(shuō)明：若出售方未在合同約定的交地時(shí)間內(nèi)完成交地工作，則構(gòu)成違約，需支付違約金20萬(wàn)元/日。3.收購(gòu)方未按時(shí)支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：收購(gòu)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：若收購(gòu)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，需支付違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。4.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。5.雙方協(xié)商一致解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：雙方無(wú)需支付違約金，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若雙方協(xié)商一致解除合同，無(wú)需支付違約金，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年新能源項(xiàng)目用地房地產(chǎn)收購(gòu)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項(xiàng)目用地基本情況2.1.用地位置2.2.用地面積2.3.用地性質(zhì)2.4.用地規(guī)劃用途3.項(xiàng)目用地收購(gòu)價(jià)格3.1.收購(gòu)價(jià)格3.2.計(jì)價(jià)方式3.3.付款方式4.收購(gòu)期限及交付4.1.收購(gòu)期限4.2.用地交付時(shí)間5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行5.2.違約責(zé)任5.3.違約金6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件8.合同附件8.1.附件一：項(xiàng)目用地詳細(xì)資料8.2.附件二：相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件8.3.附件三：其他相關(guān)文件9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同保密10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限11.合同解除后的處理11.1.用地收回11.2.資金返還12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1.爭(zhēng)議處理方式13.2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.合同其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.項(xiàng)目用地基本情況2.1.用地位置項(xiàng)目用地位于：____________________具體位置描述：____________________2.2.用地面積項(xiàng)目用地總面積為：____________________平方米2.3.用地性質(zhì)項(xiàng)目用地性質(zhì)為：____________________2.4.用地規(guī)劃用途項(xiàng)目用地規(guī)劃用途為：____________________3.項(xiàng)目用地收購(gòu)價(jià)格3.1.收購(gòu)價(jià)格項(xiàng)目用地收購(gòu)價(jià)格為：____________________元人民幣3.2.計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)方式為：____________________3.3.付款方式付款方式為：____________________4.收購(gòu)期限及交付4.1.收購(gòu)期限甲方應(yīng)在簽訂本合同后：____________________日內(nèi)完成收購(gòu)。4.2.用地交付時(shí)間甲方應(yīng)在完成收購(gòu)后：____________________日內(nèi)將項(xiàng)目用地交付給乙方。5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3.違約金違約金的具體數(shù)額為：____________________元人民幣。6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。8.合同附件8.1.附件一：項(xiàng)目用地詳細(xì)資料（1）項(xiàng)目用地紅線圖；（2）項(xiàng)目用地現(xiàn)狀照片；（3）項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件；（4）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；（5）項(xiàng)目用地環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。8.2.附件二：相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件（1）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證；（3）項(xiàng)目用地環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件；（4）其他政府部門(mén)對(duì)項(xiàng)目用地的批準(zhǔn)文件。8.3.附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（2）與項(xiàng)目用地相關(guān)的合同、協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或者被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在：____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.合同保密10.1.保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息均為保密內(nèi)容。10.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至：____________________年。11.合同解除后的處理11.1.用地收回合同解除后，甲方應(yīng)立即收回項(xiàng)目用地，并確保乙方無(wú)權(quán)繼續(xù)使用。11.2.資金返還（1）已支付但未使用的款項(xiàng)，甲方應(yīng)全額返還；（2）已支付但已用于項(xiàng)目用地的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況返還。12.合同變更12.1.變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力事件的發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致。12.2.變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1.爭(zhēng)議處理方式合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同第6.1條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。13.2.爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.范圍（1）提供項(xiàng)目用地評(píng)估、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（2）提供合同談判、合同起草、合同審查等服務(wù)；（3）提供與項(xiàng)目用地相關(guān)的法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（4）提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的邀請(qǐng)及認(rèn)可16.1.邀請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和范圍；（2）甲乙雙方共同發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)函應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在：____________________日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。16.2.認(rèn)可第三方在收到邀請(qǐng)函并接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1.責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額（1）服務(wù)協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；（2）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定責(zé)任限額；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任與甲方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。18.2.第三方與乙方第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任與乙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。18.3.