2024版房屋過戶及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋過戶及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3附屬設(shè)施權(quán)利人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施基本情況3.1附屬設(shè)施名稱3.2附屬設(shè)施坐落3.3附屬設(shè)施面積3.4附屬設(shè)施權(quán)屬證明4.合同簽訂背景及目的5.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式概述5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體步驟6.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.1轉(zhuǎn)移費用總額6.2費用構(gòu)成6.3費用支付方式7.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.1轉(zhuǎn)移時間約定7.2超過約定時間的處理8.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件概述8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體條件9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行概述9.2違約責(zé)任概述9.3違約責(zé)任具體條款10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決具體條款11.合同解除條件11.1合同解除條件概述11.2合同解除具體條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.2房屋買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.3附屬設(shè)施權(quán)利人信息權(quán)利人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________2.4房屋用途房屋用途為：___________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：___________權(quán)屬證明文件名稱：___________第三條附屬設(shè)施基本情況3.1附屬設(shè)施名稱附屬設(shè)施名稱為：___________3.2附屬設(shè)施坐落附屬設(shè)施位于：___________3.3附屬設(shè)施面積附屬設(shè)施面積：___________平方米3.4附屬設(shè)施權(quán)屬證明附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件編號：___________權(quán)屬證明文件名稱：___________第四條合同簽訂背景及目的合同簽訂背景：___________合同簽訂目的：___________第五條房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式概述房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為：___________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體步驟1.出賣人將房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件交付買受人；2.買受人按照約定支付房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用；3.出賣人協(xié)助買受人辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬登記手續(xù)；4.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢后，房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。第六條房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.1轉(zhuǎn)移費用總額房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用總額為：___________元。6.2費用構(gòu)成1.房屋過戶稅費：___________元；2.附屬設(shè)施過戶稅費：___________元；3.其他相關(guān)費用：___________元。6.3費用支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用支付至出賣人指定賬戶。第七條房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.1轉(zhuǎn)移時間約定房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為：___________年___________月___________日。7.2超過約定時間的處理如因出賣人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間超過約定時間，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為：___________元/日。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行概述雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同條款得到全面、及時、正確的履行。8.2違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任具體條款1.出賣人未按約定時間辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。2.買受人未按約定時間支付房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式概述雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決具體條款1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除條件10.1合同解除條件概述1.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后___________日內(nèi)未采取補救措施的；2.出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實現(xiàn)的；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除具體條件1.一方未按約定支付房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用，累計逾期___________日；2.一方未按約定時間辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，累計逾期___________日；3.合同約定的其他解除條件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.簽字（或蓋章）日期：___________年___________月___________日。出賣人簽字（或蓋章）：________________買受人簽字（或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1中介機構(gòu)：包括房地產(chǎn)中介、法律中介等；1.2.2專業(yè)評估機構(gòu)：如房屋評估機構(gòu)；1.2.3技術(shù)服務(wù)提供者：如房屋檢測機構(gòu)；1.2.4其他協(xié)助合同履行的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合同條款或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，但本合同中可約定一個明確的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額具體條款1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過___________元；2.第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方的合同責(zé)任。第三條第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的同意；2.第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同條款一致，或不得低于本合同條款；3.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.2第三方介入時的說明1.第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入；3.第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方不參與爭議解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方責(zé)任不影響甲乙雙方的合同責(zé)任。4.2權(quán)利劃分1.第三方享有合同中約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方合同簽訂及履行5.1第三方合同簽訂第三方介入合同關(guān)系的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照與本合同一致的原則履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出第三方退出合同關(guān)系的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入合同的終止7.1合同終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方退出合同關(guān)系；3.合同約定的其他終止條件。7.2合同終止程序第三方介入合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：本附件用于證明房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬情況。2.附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明詳細要求：提供附屬設(shè)施所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：本附件用于證明附屬設(shè)施的權(quán)屬情況。3.附件三：合同簽訂地相關(guān)證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的房產(chǎn)證明、土地證明等文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：本附件用于證明合同簽訂地的相關(guān)情況。4.附件四：房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用清單詳細要求：列明房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用的構(gòu)成、金額等詳細信息。附件說明：本附件用于明確房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用的具體金額。5.附件五：第三方合同詳細要求：第三方介入合同關(guān)系的，提供第三方與甲乙雙方簽訂的合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容和條款。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等材料。附件說明：本附件用于證明爭議解決過程的相關(guān)情況。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。附件說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用；1.2出賣人未按約定時間辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3買受人未按約定時間接收房屋及附屬設(shè)施；1.4第三方未按約定履行合同義務(wù)；1.5甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；2.4賠償損失應(yīng)根據(jù)實際情況確定。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用。若買受人逾期支付，則每日應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。3.2出賣人未按約定時間辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時接收房屋。出賣人應(yīng)向買受人支付___________元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.3第三方未按約定時間完成房屋檢測，導(dǎo)致房屋買賣合同無法按時履行。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024版房屋過戶及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2購買方信息1.3過戶中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書編號3.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提交的材料4.3辦理時限5.費用及支付方式5.1房屋過戶稅費5.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費5.3其他相關(guān)費用5.4支付方式及時間6.付款方式及時間6.1首付款支付方式及時間6.2尾款支付方式及時間6.3預(yù)付款支付方式及時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果處理8.房屋交付條件8.1房屋交付前的準(zhǔn)備工作8.2房屋交付時的注意事項8.3房屋交付后的保修期9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話訊地址：某市某區(qū)某路某號1.2購買方信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話訊地址：某市某區(qū)某路某號1.3過戶中介機構(gòu)信息名稱：某房屋中介有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：05聯(lián)系人：聯(lián)系電話訊地址：某市某區(qū)某路某號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置某市某區(qū)某路某號2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬證書編號房屋所有權(quán)證號：AB3.附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施清單1.電梯2.中央空調(diào)3.停車位3.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移。3.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程1.雙方簽訂本合同2.購買方支付房屋總價款的50%作為首付款3.房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.辦理完畢后，購買方支付剩余房款5.房屋產(chǎn)權(quán)人向購買方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施4.2需提交的材料1.雙方身份證原件及復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件3.購買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.其他相關(guān)材料4.3辦理時限過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)完成。5.費用及支付方式5.1房屋過戶稅費房屋過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。5.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、登記費等。5.4支付方式及時間房屋過戶稅費及其他相關(guān)費用由購買方承擔(dān)，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后。6.付款方式及時間6.1首付款支付方式及時間首付款為房屋總價款的50%，購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付。6.2尾款支付方式及時間尾款為房屋總價款的50%，購買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。6.3預(yù)付款支付方式及時間預(yù)付款為房屋總價款的10%，購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方約定的交付日期。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3驗收程序1.雙方約定驗收時間2.雙方共同對房屋進行驗收3.驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)7.4驗收結(jié)果處理1.若驗收合格，房屋交付使用2.若驗收不合格，由房屋產(chǎn)權(quán)人在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格8.房屋交付條件8.1房屋交付前的準(zhǔn)備工作1.房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)確保房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合交付條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將房屋內(nèi)外清潔干凈，并確保水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。8.2房屋交付時的注意事項1.雙方應(yīng)按照約定的時間進行房屋交付。2.房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向購買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施權(quán)屬證明等相關(guān)文件。8.3房屋交付后的保修期1.房屋交付后的保修期為自房屋交付之日起一年。2.在保修期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)負責(zé)維修因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.房屋產(chǎn)權(quán)人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.購買方未按約定時間支付房款。3.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按違約金額的5%計算。2.賠償損失根據(jù)實際情況確定。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)人同意辦理過戶手續(xù)。12.2合同生效時間1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力條款1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)1.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改及補充1.合同的修改及補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助完成本合同項下交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍1.房屋評估2.房屋貸款咨詢3.法律咨詢4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.房屋過戶手續(xù)辦理6.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2授權(quán)甲、乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方執(zhí)行其職責(zé)，并明確授權(quán)范圍和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，盡其所能提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方對本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.2限額調(diào)整如因第三方原因?qū)е录住⒁译p方損失超過約定限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲、乙雙方負責(zé)合同的簽訂、履行及監(jiān)督。2.第三方負責(zé)其提供服務(wù)的相關(guān)事宜，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.中介方（如有）負責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系，并監(jiān)督第三方履行合同。19.2責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲、乙雙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲、乙雙方可向第三方追償。3.中介方（如有）對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。20.第三方的退出機制20.1退出條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。2.甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)。3.發(fā)生不可抗力事件。20.2退出程序1.第三方應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方。2.甲、乙雙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)退出事宜。3.第三方應(yīng)在確認(rèn)退出后，按照合同約定完成現(xiàn)有服務(wù)的移交和結(jié)算。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。21.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整且可辨認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同生效和過戶手續(xù)辦理的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供附屬設(shè)施（如電梯、中央空調(diào)、停車位等）權(quán)屬證明的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移，是合同附件之一。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等信息。4.房屋貸款咨詢報告要求：提供由銀行或金融機構(gòu)出具的房屋貸款咨詢報告，報告應(yīng)包含貸款利率、還款方式等信息。說明：此附件用于購買方了解貸款情況，是雙方協(xié)商貸款事宜的依據(jù)。5.法律咨詢意見書要求：提供由律師出具的法律咨詢意見書，意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、有效性等意見。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與中介方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是雙方合作的重要依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供甲、乙雙方出具的房屋過戶手續(xù)辦理委托書，委托書應(yīng)明確委托事項和權(quán)限。說明：此附件用于授權(quán)中介方代為辦理過戶手續(xù)，是合同執(zhí)行的重要文件。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供購買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，憑證應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬金額、日期、收款人等信息。說明：此附件用于證明購買方已支付房款，是合同履行的重要證明。9.房屋交付驗收記錄要求：提供甲、乙雙方共同簽字的房屋交付驗收記錄，記錄應(yīng)包含驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋已交付，是合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償購買方因此遭受的損失。示例：若合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)辦理完畢，而房屋產(chǎn)權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理，則應(yīng)向購買方支付違約金，如合同總價款的1%，并賠償購買方因此遭受的其他損失。2.違約行為：購買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償房屋產(chǎn)權(quán)人因此遭受的損失。示例：若合同約定購買方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，而購買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付違約金，如首付款金額的1%，并賠償房屋產(chǎn)權(quán)人因此遭受的其他損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費用和賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，則第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償甲、乙雙方因此遭受的其他損失。4.違約行為：中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未能有效協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛，則中介方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的其他損失。全文完。2024版房屋過戶及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施基本情況3.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋及附屬設(shè)施價格及支付方式4.1房屋及附屬設(shè)施總價4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.房屋及附屬設(shè)施交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍7.房屋及附屬設(shè)施使用及維護7.1使用范圍及限制7.2維護責(zé)任及費用7.3維護標(biāo)準(zhǔn)8.房屋及附屬設(shè)施相關(guān)費用8.1相關(guān)費用種類8.2費用承擔(dān)方8.3費用支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_____________________1.1.2出賣人住所：_____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人名稱：_____________________1.2.2買受人住所：_____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________________1.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移方信息1.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方名稱：_____________________1.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方住所：_____________________1.3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移方聯(lián)系方式：__________________2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_____________________2.1.2房屋面積：_____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.1.4房屋用途：_____________________2.2附屬設(shè)施基本情況2.2.1附屬設(shè)施名稱：_____________________2.2.2附屬設(shè)施位置：_____________________2.2.3附屬設(shè)施用途：_____________________3.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_____________________3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：_____________________3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1出具房屋產(chǎn)權(quán)證書3.3.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.房屋及附屬設(shè)施價格及支付方式4.1房屋及附屬設(shè)施總價：_____________________4.2支付方式及期限4.2.1首付款支付：_____________________4.2.2尾款支付：_____________________4.3付款憑證4.3.1首付款支付憑證：_____________________4.3.2尾款支付憑證：_____________________5.房屋及附屬設(shè)施交付5.1交付時間：_____________________5.2交付地點：_____________________5.3交付條件5.3.1房屋及附屬設(shè)施符合合同約定5.3.2交付手續(xù)齊全5.3.3交付時房屋及附屬設(shè)施無損壞6.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：_____________________6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1出賣人保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定6.2.2出賣人承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施6.3.3附屬設(shè)施7.房屋及附屬設(shè)施使用及維護7.1使用范圍及限制7.1.1房屋及附屬設(shè)施僅限于合同約定的用途7.1.2不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能7.2維護責(zé)任及費用7.2.1買受人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護7.2.2維護費用由買受人承擔(dān)7.3維護標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好7.3.2維護應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋及附屬設(shè)施相關(guān)費用8.1相關(guān)費用種類8.1.1房屋交易稅費8.1.2房屋維修基金8.1.3附屬設(shè)施維修及更新費用8.2費用承擔(dān)方8.2.1房屋交易稅費：買受人承擔(dān)8.2.2房屋維修基金：買受人承擔(dān)8.2.3附屬設(shè)施維修及更新費用：買受人承擔(dān)8.3費用支付方式8.3.1房屋交易稅費：在房屋過戶手續(xù)辦理前支付8.3.2房屋維修基金：在房屋交付時支付8.3.3附屬設(shè)施維修及更新費用：按實際發(fā)生支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出賣人未按約定時間交付房屋9.1.3買受人未按約定支付房款9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金9.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金9.3違約金計算9.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價款的萬分之五支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁：向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁10.2.3訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：雙方承擔(dān)10.3.2仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.3.3訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.1.3辦理房屋過戶手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1房屋及附屬設(shè)施交付完畢11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2出賣人未按約定交付房屋11.3.3買受人未按約定支付房款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_____________________13.2合同生效日期：_____________________13.3合同簽署地點：_____________________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條約定解決14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸房屋所在地仲裁委員會所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋過戶及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，提供中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)在協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的百分之十。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實提供房屋及附屬設(shè)施的相