2024版二手住宅買賣合同（區(qū)域限定）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同（區(qū)域限定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬及用途3.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房屋過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例7.房屋交付及使用7.1交付時間及條件7.2使用條件及限制8.履約保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于在本市區(qū)域內(nèi)進行的二手住宅買賣交易，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋權(quán)屬及用途房屋所有權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________3.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)房屋建筑年代：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式及時間買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。剩余房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。5.房屋過戶及登記5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)比例買方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，賣方不再承擔(dān)任何稅費。具體稅費金額及承擔(dān)比例以相關(guān)稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。7.房屋交付及使用7.1交付時間及條件賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付完畢房屋總價款的____________________%后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2使用條件及限制買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，可依法對房屋進行使用、收益、處分等權(quán)利。但買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。8.履約保證金8.1保證金金額及用途買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣____________________元整。該保證金用于保障買賣雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益。8.2保證金退還條件1.買賣雙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)；2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；3.買方已支付完畢房屋總價款的____________________%；4.賣方無違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房屋價款；3.買賣雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3.違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為本市仲裁委員會。11.合同解除及終止11.1合同解除情形1.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件1.買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；2.合同約定的解除條件成就；3.合同期限屆滿。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2其他約定事項1.本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂日期及地點本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，簽訂地點為____________________。14.合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件；3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.提供信息查詢、市場分析、價格評估等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；3.提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)；4.提供房屋鑒定、質(zhì)量檢查等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選定買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機構(gòu)推薦。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護買賣雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損害。17.2責(zé)任限額1.第三方對買賣雙方的責(zé)任限額為人民幣____________________元；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣方1.第三方對賣方的責(zé)任限于其協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供市場分析等服務(wù)過程中的責(zé)任；2.賣方對房屋的真實性、權(quán)屬及瑕疵承擔(dān)主要責(zé)任。18.2第三方與買方1.第三方對買方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)過程中的責(zé)任；2.買方對房屋的購買決定及風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。18.3第三方與中介機構(gòu)1.若第三方為中介機構(gòu)，其對買賣雙方的責(zé)任限于其提供的媒介服務(wù)過程中的責(zé)任；2.中介機構(gòu)對買賣雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)過程中的責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用支付第三方服務(wù)費用由委托方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。19.2費用支付方式1.第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后支付；2.若第三方服務(wù)存在違約情況，買方有權(quán)拒絕支付部分或全部費用。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方違反本合同約定，損害買賣雙方的合法權(quán)益；2.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.2解除程序1.買賣雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；2.第三方應(yīng)在接到解除通知后____________________個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為本市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋所有權(quán)證頒發(fā)機關(guān)的印章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同中約定的各項具體條款的詳細(xì)說明，如房屋面積、價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證頒發(fā)機關(guān)的印章。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的印章。說明：證明房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)屬清晰。5.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)部門的印章。說明：證明房屋交易過程中稅費已繳納。6.房屋質(zhì)量檢查報告復(fù)印件要求：提供房屋質(zhì)量檢查報告的清晰復(fù)印件，需加蓋檢查機構(gòu)印章。說明：證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋裝修情況說明及照片要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，并附上相關(guān)照片。說明：證明房屋裝修情況與約定相符。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。說明：證明房屋交易涉及的各項權(quán)屬清晰，無糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：若賣方未按合同約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：若買方未按合同約定在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若因賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方無法按約定購買房屋，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費用等。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版二手住宅買賣合同（區(qū)域限定）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息3.交易房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與占用5.1房屋交付時間5.2房屋占用5.3過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費承擔(dān)7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2責(zé)任劃分8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同于____年____月____日由甲方（賣方）與乙方（買方）在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.2乙方（買方）基本信息乙方（買方）名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________3.交易房屋信息3.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體房屋坐落詳見附件《房屋位置圖》。3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。3.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，實際測量面積以測繪部門出具的《房屋測繪報告》為準(zhǔn)。3.4房屋用途房屋用途為住宅，房屋規(guī)劃用途與實際用途相符。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的____%，即人民幣____元整。4.3付款時間1.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余交易價格的____%，即人民幣____元整；2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余交易價格的____%，即人民幣____元整。5.房屋交付與占用5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋占用房屋交付后，乙方有權(quán)占用和使用該房屋。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、配合乙方辦理稅費繳納等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定條件。8.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價格；2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)接收房屋；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；3.乙方未按約定支付房屋交易價格；4.乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價的____%作為違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價的____%作為違約金；3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.甲方或乙方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予回復(fù)；3.雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.房屋土地使用權(quán)證；3.房屋測繪報告。12.2房屋維修記錄房屋維修記錄及相關(guān)證明材料。12.3其他相關(guān)文件1.買賣雙方的身份證明；2.房屋交易稅費繳納憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日由買賣雙方在____市____區(qū)____街道____號簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪部門等。2.第三方介入情形1.甲方或乙方委托第三方進行房屋評估、測繪、過戶手續(xù)辦理等；2.甲方或乙方為保障交易安全，引入擔(dān)保方提供擔(dān)保；3.雙方協(xié)商一致，引入第三方作為見證人或監(jiān)督人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額如下：1.評估機構(gòu)、測繪部門等第三方服務(wù)機構(gòu)，其責(zé)任限額為____元；2.擔(dān)保方提供擔(dān)保的，擔(dān)保金額不超過交易價格的____%；3.律師事務(wù)所、見證人等第三方，其責(zé)任限額為____元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：1.第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方、乙方因自身原因造成第三方損失的，由甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進行變更。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法終止；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，及時退還甲方、乙方的相關(guān)費用。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入后的合同解除權(quán)10.1第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)解除合同。10.2第三方解除合同后，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并退還甲方、乙方的相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可見，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可見，證明甲方對該房屋擁有土地使用權(quán)。3.房屋測繪報告要求：復(fù)印件，清晰可見，由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋維修記錄要求：復(fù)印件，清晰可見，記錄房屋維修情況及維修費用。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可見，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。6.買賣雙方的身份證明要求：復(fù)印件，清晰可見，證明甲乙雙方的身份信息。7.房屋評估報告要求：復(fù)印件，清晰可見，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明房屋的市場價值。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：復(fù)印件，清晰可見，證明甲乙雙方已向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。9.房屋過戶手續(xù)辦理通知書要求：復(fù)印件，清晰可見，證明房屋過戶手續(xù)已辦理。10.其他相關(guān)文件要求：復(fù)印件，清晰可見，包括但不限于合同補充協(xié)議、委托書、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的____%作為違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并賠償乙方合同總價的____%。甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并賠償乙方合同總價的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房屋交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的____%作為違約金。乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并賠償甲方合同總價的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定評估機構(gòu)、測繪部門等第三方服務(wù)機構(gòu)提供虛假報告：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，并賠償合同總價的____%。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，并賠償合同總價的____%。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價的____%作為違約金，并有權(quán)解除合同。若評估機構(gòu)在出具評估報告時存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)賠償合同總價的____%，并有權(quán)追究甲方的連帶責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買賣合同（區(qū)域限定）2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體資格2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間4.3首付款比例4.4按揭貸款事宜5.房屋過戶與稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)與繳納5.3房屋過戶時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3房屋交付后維修責(zé)任7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3質(zhì)量爭議解決8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形與責(zé)任8.2違約金計算與支付8.3違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同變更與解除12.4合同附件13.合同簽署與見證13.1合同簽署人13.2合同見證人13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號____，房屋登記地址____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋位置與面積：房屋位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)：房屋用途為____，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋裝修情況：房屋裝修狀況詳見附件二：房屋買賣協(xié)議書。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方名稱：____買方法定代表人：____買方住所地：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____3.2賣方信息：賣方名稱：____賣方法定代表人：____賣方住所地：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系電話：____3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____代理人身份證號碼：____代理人授權(quán)范圍：____4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格：人民幣____元整。4.2付款方式與時間：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3首付款比例：首付款比例為____%。5.房屋過戶與稅費5.1房屋過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以協(xié)助。5.2稅費承擔(dān)與繳納：房屋買賣涉及的稅費由____方承擔(dān)，具體稅費清單詳見附件三：付款憑證。5.3房屋過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間與條件：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方，交付時房屋應(yīng)符合合同約定的條件。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：房屋買賣協(xié)議書。6.3房屋交付后維修責(zé)任：房屋交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，但買方在使用過程中造成的損壞除外。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形與責(zé)任：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款____%的違約金；8.1.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.2違約金計算與支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除或違約責(zé)任履行完畢為止，支付方式為____。8.3違約爭議解決：任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況選擇協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭議。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢，或因合同解除而終止。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已交付的物品。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議解決申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)將根據(jù)程序規(guī)定進行審理，并作出裁決。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與見證13.1合同簽署人：買方代表（簽字）：____賣方代表（簽字）：____13.2合同見證人：見證人（簽字）：____見證人（簽字）：____13.3合同簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、法律咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方均可根據(jù)自身需要，在合同簽訂前或合同履行過程中引入第三方介入。2.2第三方介入需得到甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律規(guī)定。4.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對甲方承擔(dān)獨立的責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對乙方承擔(dān)獨立的責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方對合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.2第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.3第三方介入的服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并追究第三方的責(zé)任。9.2第三方介入過程中，如甲乙雙方認(rèn)為合同已無法履行，可協(xié)商解除合同，并終止第三方介入。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入過程中，如涉及法律、法規(guī)的變更，甲乙雙方應(yīng)遵守新的規(guī)定。12.2第三方介入過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)的糾紛，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋登記信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同有效性的重要憑證。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔(dān)等。說明：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已支付相應(yīng)款項，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、維修基金繳納證明等。說明：補充房屋買賣過程中的其他重要信息，有助于合同履行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為合同履行過程中的爭議提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失；違約金按合同約定計算；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的款項。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款____%的違約金；買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金；第三方在評估房屋過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失____元人民幣，第三方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024版二手住宅買賣合同（區(qū)域限定）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.房地產(chǎn)交付條件6.1物業(yè)交付6.2設(shè)備設(shè)施交付6.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同生效11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附屬設(shè)施清單11.3裝飾裝修清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同終止及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份證號碼：[出售方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]1.2買受方信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號碼：[買受方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)證編號：[權(quán)證編號]（2）權(quán)屬人：[權(quán)屬人姓名]（3）權(quán)屬登記時間：[登記時間]2.2房地產(chǎn)位置及面積（1）地址：[具體地址]（2）建筑面積：[建筑面積]（3）使用面積：[使用面積]2.3房地產(chǎn)用途（1）房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]（3）房屋裝修情況：[裝修情況描述]3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價：[交易總價]（2）單價：[單價，如每平方米單價]3.2支付方式（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）首付金額：[首付金額]（3）貸款金額：[貸款金額，如需貸款]（4）貸款期限：[貸款期限，如20年]3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：[首付款支付時間]（2）尾款支付時間：[尾款支付時間]4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間（1）預(yù)計過戶時間：[預(yù)計過戶時間]4.2過戶費用（1）契稅：[契稅金額]（2）印花稅：[印花稅金額]（3）其他相關(guān)費用：[其他相關(guān)費用及金額]4.3過戶責(zé)任（1）過戶申請：[雙方責(zé)任劃分]（2）過戶費用：[雙方責(zé)任劃分]（3）過戶風(fēng)險：[雙方責(zé)任劃分]5.履約保證金5.1保證金金額（1）保證金金額：[保證金金額]5.2保證金支付及退還（1）保證金支付時間：[保證金支付時間]（2）保證金退還條件：[保證金退還條件]6.房地產(chǎn)交付條件6.1物業(yè)交付（1）交付時間：[物業(yè)交付時間]（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)]6.2設(shè)備設(shè)施交付（1）交付時間：[設(shè)備設(shè)施交付時間]（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)備設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)]6.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付（1）交付時間：[權(quán)屬證書交付時間]（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：[權(quán)屬證書交付標(biāo)準(zhǔn)]8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款；（2）出售方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（5）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付款項，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]%的違約金；（2）出售方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁機構(gòu)名稱]（2）地址：[仲裁機構(gòu)地址]（3）聯(lián)系方式：[仲裁機構(gòu)聯(lián)系電話]10.其他約定事項10.1不可抗力（1）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同簽訂地：[合同簽訂地]。10.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附屬設(shè)施清單11.3裝飾裝修清單12.合同簽署12.1簽署時間：[簽署時間]12.2簽署地點：[簽署地點]12.3簽署人員（1）出售方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]（2）買受方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]13.合同變更13.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2變更內(nèi)容（1）變更合同條款的具體內(nèi)容；（2）變更后的合同條款自變更協(xié)議簽署之日起生效。14.合同終止及解除（1）合同履行完畢，自動終止；（2）合同解除按第八條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。14.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。14.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4第三方介入程序（1）合同雙方需征得對方的同意后，方可引入第三方介入。（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。14.5第三方保密義務(wù)（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密或個人信息。（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。（2）如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)。14.7第三方變更與解除（1）合同雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，需書面通知合同雙方及第三方。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。15.2甲乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的同意。15.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4本合同中涉及第三方介入的條款，不影響合同雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分，以本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房地產(chǎn)交付時的設(shè)施情況。3.裝飾裝修清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的裝修情況，包括材料、工藝、品牌等，并標(biāo)注裝修面積。說明：用于明確房地產(chǎn)交付時的裝修情況。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：用于證明履約保證金已繳納。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：用于證明付款行為。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理憑證，證明過戶手續(xù)已完成。說明：用于證明房地產(chǎn)過戶已完成。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議。說明：用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議。說明：用于證明合同變更內(nèi)容。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。說明：如一方未按約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a.逾期付款違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。示例：買受方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向出售方支付首付款5%的違約金。b.逾期交付房地產(chǎn)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付房價1%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。c.未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出售方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付房價1%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。d.違反保密義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買賣合同（區(qū)域限定）4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.房屋交付及占用4.1交付時間4.2交付條件4.3占用時間5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施5.2配套設(shè)施6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.交房前費用承擔(dān)7.1水電氣費7.2物業(yè)費7.3房屋維修基金8.交房后費用承擔(dān)8.1水電氣費8.2物業(yè)費8.3房屋維修基金9.房屋質(zhì)量問題及保修9.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定9.2質(zhì)量保修范圍9.3質(zhì)量保修期限10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：房屋照片第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋面積：__________平方米2.6房屋現(xiàn)狀：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整。3.2支付時間：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金__________元；3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款__________元；3.3支付方式：3.3.1定金支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.房屋交付及占用4.1交付時間：__________4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋應(yīng)處于可交付狀態(tài)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題；4.3占用時間：買受人應(yīng)在房屋交付后立即占用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護與管理。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施：5.1.1__________5.1.2__________5.1.3__________5.2配套設(shè)施：5.2.1__________5.2.2__________5.2.3__________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費用：6.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；6.2.2買受人應(yīng)按照過戶機構(gòu)的規(guī)定支付相關(guān)稅費；6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.交房前費用承擔(dān)7.1水電氣費：交房前產(chǎn)生的__________費用由出賣人承擔(dān)；7.2物業(yè)費：交房前產(chǎn)生的__________費用由出賣人承擔(dān)；7.3房屋維修基金：交房前產(chǎn)生的__________費用由出賣人承擔(dān)。8.交房后費用承擔(dān)8.1水電氣費：自房屋交付之日起，水電氣費由買受人承擔(dān)；8.2物業(yè)費：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費；8.3房屋維修基金：買受人應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋維修基金，并用于房屋的維修和更新。9.房屋質(zhì)量問題及保修9.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；9.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等；9.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為__________年。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：10.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金__________元；10.1.2如出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.2買受人違約責(zé)任：10.2.1如買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金__________元；10.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金__________元。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2合同附件二：房屋照片；14.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋交易的中介服務(wù)；15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)、價值的評估鑒定；15.2.3房屋交易資金的監(jiān)管；15.2.4法律咨詢及合同起草；15.2.5爭議解決及調(diào)解。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1收取合理的服務(wù)費用；16.2.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；16.2.3在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。16.3第三方的責(zé)任：16.3.1保證提供的服務(wù)真實、合法、有效；16.3.2對提供的信息保密；16.3.3因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣__________元。17.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：17.2.1第三方服務(wù)合同中的約定；17.2.2國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方的實際承擔(dān)能力。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.2.2第三方的職責(zé)及權(quán)利；18.2.3第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；18.2.4第三方介入的費用及支付方式；18.2.5第三方介入的期限及終止條件；18.2.6爭議解決方式。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及生效：18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂；18.3.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、合法、有效的服務(wù)，不得泄露甲方信息；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、合法、有效的服務(wù)，不得泄露乙方信息；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋照片說明：提供房屋內(nèi)外部的照片，以展示房屋的實際狀況。3.房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金的繳納憑證，證明買受人已繳納維修基金。4.水電氣費繳清證明說明：提供水電氣費繳清證明，證明房屋交付前水電氣費用已結(jié)清。5.物業(yè)費繳納憑證說明：提供物業(yè)費繳納憑證，證明房屋交付前物業(yè)費用已結(jié)清。6.房屋質(zhì)量問題鑒定報告說明：如存在房屋質(zhì)量問題，提供鑒定報告，以明確責(zé)任方。7.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方身份。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的細(xì)節(jié)。9.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或判決書說明：如發(fā)生爭議，提供爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或判決書，以證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。示例：如交易價格為人民幣100萬元，則違約金為人民幣10萬元。1.2出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受人損失。1.3出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并賠償買受人因此產(chǎn)生的額外費用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的__________%。示例：如未支付房款總額為人民幣10萬元，則違約金為人民幣1萬元。2.2買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。示例：如交易價格為人民幣100萬元，則違約金為人民幣10萬元。全文完。2024版二手住宅買賣合同（區(qū)域限定）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記程序6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1隱私保護10.2信息披露10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方住所1.1.4出售方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方住所1.2.4買受方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域2.1.2房屋具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.3房屋是否設(shè)定抵押2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2實際使用面積2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途2.4.2實際使用用途2.5房屋配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施2.5.2公共設(shè)施2.5.3房屋內(nèi)部設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價3.1.2付款方式3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間及金額3.2.2尾款支付時間及金額3.2.3付款方式3.3付款憑證3.3.1首付款付款憑證3.3.2尾款付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.3.1驗收流程4.3.2驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記費用5.2.1登記費用承擔(dān)方5.2.2登記費用金額5.3登記程序5.3.1登記流程5.3.2登記所需材料6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1應(yīng)納稅費種類6.2承擔(dān)方6.2.1稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方違約情形7.1.2出售方違約情形7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2.2違約金比例7.3違約金的計算7.3.1違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2爭議調(diào)解8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2仲裁條款8.2.1仲裁機構(gòu)8.2.2仲裁規(guī)則8.2.3仲裁裁決的效力8.3訴訟條款8.3.1訴訟管轄法院8.3.2訴訟程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2交易價格確定9.1.3付款條件滿足9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件9.2.2法律規(guī)定的終止條件9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商解除9.3.2