2024版二手房交易合同樣本（含租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同樣本（含租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3權(quán)屬證書辦理3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓約定4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3維修責(zé)任承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：房屋使用合同12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：_______元整付款方式：1.3.1一次性付款：_______元整，于合同簽訂之日支付；1.3.2分期付款：首次付款：_______元整，于合同簽訂之日支付；第二次付款：_______元整，于_______年_______月_______日支付；第三次付款：_______元整，于_______年_______月_______日支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料提交乙方，乙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋使用權(quán)相關(guān)材料提交乙方，乙方應(yīng)配合辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3權(quán)屬證書辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付乙方。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付條件1.房屋已具備居住條件；2.房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.房屋無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方提供的房屋交付條件下，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋裝修及設(shè)施符合合同約定；3.房屋內(nèi)無漏水、滲水、霉變等問題；4.房屋門窗、水電等設(shè)施正常使用。3.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓約定4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.乙方在合同簽訂前已與現(xiàn)有租客達(dá)成一致意見；2.乙方應(yīng)將現(xiàn)有租賃合同及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方；3.甲方應(yīng)于_______日內(nèi)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.乙方在合同簽訂前已與現(xiàn)有使用權(quán)人達(dá)成一致意見；2.乙方應(yīng)將現(xiàn)有使用權(quán)合同及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方；3.甲方應(yīng)于_______日內(nèi)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。6.房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵說明甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：漏水、滲水、霉變、結(jié)構(gòu)安全隱患等。6.2瑕疵處理方式對(duì)于房屋存在的瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保房屋符合合同約定。6.3維修責(zé)任承擔(dān)若因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋瑕疵擴(kuò)大或新的瑕疵產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未履行的；2.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)乙方提出后_______日內(nèi)未予以維修或更換的；3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同的；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。8.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成一致意見時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出調(diào)解或裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.因合同約定的終止條件成就而終止合同的，雙方無需另行協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書；3.其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：房屋租賃合同1.現(xiàn)有租賃合同；2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。11.3附件三：房屋使用合同1.現(xiàn)有使用合同；2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為促成本合同的簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供法律意見、辦理手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)；2.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同附件中明確；2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行前或履行過程中支付。16.2第三方保密義務(wù)1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同的一部分。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；2.甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；2.乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和違約情形確定；2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的任何違約行為而免除。17.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的需求，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方的權(quán)利應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同的一部分。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意；2.第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的情況重新協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并說明原因；2.第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其指定的替代方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件；說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供現(xiàn)有租賃合同的原件或復(fù)印件；說明：附件二用于說明房屋租賃關(guān)系，以及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定。3.附件三：房屋使用合同要求：提供現(xiàn)有使用合同的原件或復(fù)印件；說明：附件三用于說明房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件；說明：附件四用于明確第三方在合同中的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件；說明：附件五用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及是否存在瑕疵。6.附件六：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件；說明：附件六用于記錄房屋在租賃期間或使用期間的維修情況。7.附件七：房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件；說明：附件七用于證明房屋交易過程中的稅費(fèi)已繳納。8.附件八：合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中的其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件；說明：附件八用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)乙方提出后未予以維修或更換；第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)乙方提出后未予以維修或更換的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及_______元違約金；第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若甲方未在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元；若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元；若甲方提供的房屋存在漏水問題，經(jīng)乙方提出后未在_______日內(nèi)維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元及違約金_______元。全文完。2024版二手房交易合同樣本（含租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息1.3租賃方基本信息1.4使用方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓約定5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定6.房屋交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)6.3房屋租金及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2購買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3租賃方基本信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.4使用方基本信息1.4.1姓名：_______1.4.2身份證號(hào)：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______2.房屋信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑年代：_______年2.6房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2交易價(jià)格支付方式：3.2.1購買方于_______年_______月_______日前支付_______%的房款，共計(jì)人民幣_(tái)______元；3.2.2購買方于_______年_______月_______日前支付_______%的房款，共計(jì)人民幣_(tái)______元；3.2.3購買方于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的房款，共計(jì)人民幣_(tái)______元；3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：3.3.1出售方承擔(dān)_______；3.3.2購買方承擔(dān)_______。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付地點(diǎn)：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；4.3.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；4.4房屋驗(yàn)收程序：4.4.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決；4.4.3驗(yàn)收合格，簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓約定：5.1.1租賃權(quán)自合同生效之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給購買方；5.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，租賃合同繼續(xù)有效。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定：5.2.1使用權(quán)自合同生效之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給購買方；5.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，使用合同繼續(xù)有效。6.房屋交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1房屋僅限居住用途；6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.3不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)：6.2.1購買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；6.2.2購買方應(yīng)保持房屋的整潔和完好。6.3房屋租金及費(fèi)用：6.3.1房屋租金按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3.2費(fèi)用包括_______。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2購買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定的使用規(guī)定；7.1.4任何一方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的計(jì)算方式：按照_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；7.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序處理爭(zhēng)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；9.1.2合同約定的支付條件已全部滿足；9.1.3合同約定的生效日期已到達(dá)。9.2合同生效日期：9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2合同履行完畢；9.3.3合同依法解除。9.4合同終止日期：9.4.1本合同終止日期為_______年_______月_______日。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期：11.1.1出售方簽署日期：_______年_______月_______日11.1.2購買方簽署日期：_______年_______月_______日11.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方達(dá)成書面變更協(xié)議；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2合同變更程序：12.2.1雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；12.2.2協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議作為本合同的組成部分。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2出售方或購買方違約，經(jīng)催告后仍未履行；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.3協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：為保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全，經(jīng)甲乙雙方同意，允許第三方在本合同履行過程中提供必要的服務(wù)或參與特定環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：2.1.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其服務(wù)職責(zé)；2.1.2第三方需遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.1.3甲乙雙方需書面同意第三方介入。2.2程序：2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行其服務(wù)職責(zé)；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：4.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元人民幣；4.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2保險(xiǎn)：4.2.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任；4.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期間等由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方主張；5.1.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方主張。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方主張；5.2.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方主張。5.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方：5.3.1第三方對(duì)合同履行的其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等）的責(zé)任，由該相關(guān)方自行承擔(dān)；5.3.2如第三方與其他相關(guān)方存在連帶責(zé)任，則甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)的辦理；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息；6.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評(píng)估；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3律師：6.3.1律師應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)；6.3.2律師應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性；6.3.3律師對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。7.第三方介入的終止7.1終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方書面同意終止第三方介入；7.1.3第三方完成其服務(wù)職責(zé)。7.2終止程序：7.2.1雙方簽署第三方介入終止協(xié)議；7.2.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)后，雙方確認(rèn)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋租賃合同復(fù)印件說明：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在和租賃期限。3.房屋評(píng)估報(bào)告說明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋交接清單說明：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的交付情況和存在的問題。5.支付憑證說明：提供房屋交易款項(xiàng)的支付憑證，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，以證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽署的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議說明：雙方就合同變更內(nèi)容簽署的協(xié)議，作為合同的一部分。9.合同解除協(xié)議說明：雙方就合同解除達(dá)成一致意見后簽署的協(xié)議，作為合同的一部分。10.其他相關(guān)文件說明：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并向購買方支付因延遲交付房屋造成的損失。2.違約行為：2.1購買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并向出售方支付因延遲付款造成的損失。3.違約行為：3.1任何一方違反合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反使用規(guī)定造成的損失。4.違約行為：4.1任何一方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修費(fèi)用，并賠償因未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)造成的損失。5.違約行為：5.1第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未能履行服務(wù)職責(zé)造成的損失。示例說明：出售方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給購買方，導(dǎo)致購買方無法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償購買方因延遲入住造成的損失。購買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，導(dǎo)致出售方無法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，購買方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償出售方因延遲收款造成的損失。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版二手房交易合同樣本（含租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.4租賃權(quán)及使用權(quán)受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋租賃權(quán)及使用權(quán)情況3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2首付款及尾款比例3.3付款期限3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記手續(xù)6.租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.3租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.4租賃權(quán)及使用權(quán)受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同附件及補(bǔ)充條款10.合同生效11.合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2租賃權(quán)及使用權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________1.3租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________1.4租賃權(quán)及使用權(quán)受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________2.6房屋租賃權(quán)及使用權(quán)情況：____________________第三條合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.3尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。3.4付款方式：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________4.4驗(yàn)收不合格的處理：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)：____________________5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3登記期限：自房屋交付之日起____________________日內(nèi)完成5.4登記手續(xù)：____________________第六條租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2轉(zhuǎn)讓期限：____________________6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。若出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失及承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：若買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。若買受人提供的資料存在虛假信息，導(dǎo)致房屋無法順利過戶，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失及承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃權(quán)及使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付____________________元作為違約金。若轉(zhuǎn)讓方提供的租賃權(quán)及使用權(quán)證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致受讓方無法使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方損失及承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.4租賃權(quán)及使用權(quán)受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元作為違約金。若受讓方未按照約定使用租賃權(quán)及使用權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方損失及承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八部分：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。第九部分：其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.4合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十部分：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一部分：合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十二部分：合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________第十三部分：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2租賃權(quán)及使用權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件：____________________第十四部分：合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行合同備案及登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商一致后引入第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）雙方應(yīng)書面同意引入第三方；（2）雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)本合同雙方因第三方服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過____________________元人民幣的賠償責(zé)任；（2）第三方對(duì)本合同雙方因第三方服務(wù)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過____________________元人民幣的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與本合同雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分：（1）第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不參與合同雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方在本合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，合同雙方對(duì)第三方的行為不承