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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱4.2抵押權(quán)人地址4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物價值5.3抵押物狀況6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途證明材料7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款支付時間8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款期限8.2還款金額8.3還款方式8.4違約責(zé)任9.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)處置方式9.3抵押權(quán)處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二:貸款用途證明材料13.3附件三:其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同編號:20241.2合同簽訂日期:2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息:1.3.1貸款人:甲方(個人)1.3.1.1姓名:________1.3.1.2身份證號:________1.3.1.3聯(lián)系電話:________1.3.2抵押權(quán)人:乙方(銀行)1.3.2.1名稱:________1.3.2.2地址:________1.3.2.3聯(lián)系電話:________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址:________2.2房產(chǎn)面積:________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:________2.4房產(chǎn)抵押登記情況:已登記,登記編號:________第三條貸款信息3.1貸款金額:人民幣________元3.2貸款期限:________年3.3貸款利率:年利率________%3.4還款方式:按月等額本息還款法第四條抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱:________4.2抵押權(quán)人地址:________4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式:________第五條抵押物信息5.1抵押物名稱:位于________的房產(chǎn)5.2抵押物價值:人民幣________元5.3抵押物狀況:________(完好、有瑕疵、需維修等)第六條貸款用途6.1貸款用途說明:________6.2貸款用途證明材料:________第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件:甲方提供符合乙方要求的貸款申請材料,且乙方審核通過。7.2貸款發(fā)放方式:乙方將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。7.3貸款支付時間:甲方在簽訂本合同后________個工作日內(nèi),乙方完成貸款發(fā)放。第八條還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款期限:自貸款發(fā)放之日起至________年________月________日止。8.2還款金額:甲方應(yīng)按月支付貸款本金及利息,具體還款金額詳見附件《還款計劃表》。8.3還款方式:甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式,每月在約定的還款日向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還金額。8.4違約責(zé)任:如甲方未按約定時間還款,乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計收逾期利息,并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第九條抵押權(quán)實現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件:甲方未按本合同約定履行還款義務(wù),且逾期超過________天。9.2抵押權(quán)處置方式:乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)處置收益分配:抵押權(quán)實現(xiàn)后的收益,用于償還乙方貸款本金及利息,剩余部分歸甲方所有。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同進(jìn)行變更。10.2.1甲方死亡或宣告死亡,無繼承人或遺產(chǎn)管理人;10.2.2乙方因國家政策調(diào)整,無法繼續(xù)履行貸款義務(wù);10.2.3雙方約定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序:一方提出解除合同時,應(yīng)提前________天書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):無11.3爭議解決費用:雙方協(xié)商解決爭議的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定事項12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除條件:詳見第十條。12.3合同終止條件:貸款全部還清或抵押權(quán)實現(xiàn)后,本合同終止。第十三條合同附件13.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二:貸款用途證明材料13.3附件三:還款計劃表第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期:________年________月________日14.2合同生效日期:自合同簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方,指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍與職責(zé)2.1第三方介入范圍:2.1.1提供房產(chǎn)評估服務(wù);2.1.2提供貸款咨詢與推薦;2.1.3提供法律咨詢與代理;2.1.4提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2第三方職責(zé):2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,獨立、客觀、公正地履行其職責(zé);2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益;2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額:3.2.1對于提供房產(chǎn)評估服務(wù)的第三方,其責(zé)任限額不超過評估報告確定價值的________%;3.2.2對于提供貸款咨詢與推薦服務(wù)的第三方,其責(zé)任限額不超過甲乙雙方實際簽訂貸款合同的金額的________%;3.2.3對于提供法律咨詢與代理服務(wù)的第三方,其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方過錯所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時,應(yīng)書面通知對方,并明確第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額。4.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)和責(zé)任限額達(dá)成一致,并由第三方出具書面承諾。4.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評價。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入期間,甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的直接交流,其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。5.3第三方與其他各方(包括但不限于其他中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等)之間,不形成任何合作關(guān)系,各自獨立承擔(dān)其職責(zé)。第六條第三方退出機(jī)制6.1如第三方在履行職責(zé)過程中,出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定、違反國家法律法規(guī)或損害甲乙雙方權(quán)益的行為,甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出,并追究其法律責(zé)任。6.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的服務(wù)方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。第七條合同變更與補(bǔ)充7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更或補(bǔ)充的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并在合同中予以明確。7.2合同變更或補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1第三方介入期間,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款,不得以此為由免除或減輕各自的責(zé)任。第九條合同解除9.1第三方介入期間,如發(fā)生合同解除的情形,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第十條合同生效10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包含房產(chǎn)證首頁、附圖頁、登記證明頁等全部必要頁面。說明:此附件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán),確保抵押物真實有效。2.附件二:貸款用途證明材料要求:提供貸款用途的相關(guān)證明材料,如購房合同、裝修合同、企業(yè)經(jīng)營相關(guān)文件等。說明:此附件用于證明貸款用途的合法性,確保貸款用于合同約定的目的。3.附件三:還款計劃表要求:詳細(xì)列出每期還款的日期、本金、利息和總還款額。說明:此附件用于明確甲乙雙方的還款計劃,確保還款的有序進(jìn)行。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方提供的服務(wù)協(xié)議,明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五:房產(chǎn)評估報告要求:第三方提供的房產(chǎn)評估報告,包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。說明:此附件用于確定抵押物的價值,作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)實現(xiàn)的依據(jù)。6.附件六:法律意見書要求:律師事務(wù)所出具的法律意見書,確認(rèn)合同合法性、有效性等。說明:此附件用于確保合同的法律效力,防止?jié)撛诘姆娠L(fēng)險。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方逾期還款超過________天,視為違約。示例說明:若甲方應(yīng)在每月的X日還款,但未在X日后________天內(nèi)還款,則構(gòu)成違約。2.違約行為:乙方未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款,視為違約。示例說明:若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款,但超過此期限未發(fā)放,則構(gòu)成違約。3.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按合同約定履行職責(zé),造成甲乙雙方損失,視為違約。示例說明:若第三方在提供評估服務(wù)時,評估報告存在重大錯誤,導(dǎo)致甲乙雙方損失,則構(gòu)成違約。4.違約行為:甲方未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按合同約定使用貸款,視為違約。示例說明:若甲方未將貸款用于合同約定的用途,而用于其他非法用途,則構(gòu)成違約。5.違約行為:合同一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合同一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,視為違約。示例說明:若乙方泄露甲方商業(yè)秘密,給甲方造成損失,則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押貸款申請人信息1.2抵押貸款擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)抵押登記信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估結(jié)果7.抵押物保險7.1保險種類7.2保險期限8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途審核9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二:貸款合同14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押貸款申請人信息1.1.1申請人姓名:_______1.1.2申請人身份證號碼:_______1.1.3申請人聯(lián)系方式:_______1.2抵押貸款擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名:_______1.2.2擔(dān)保人身份證號碼:_______1.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式:_______2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址:_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:_______2.1.3房產(chǎn)建筑面積:_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途:_______2.2房產(chǎn)抵押登記信息2.2.1抵押登記機(jī)關(guān):_______2.2.2抵押登記日期:_______2.2.3抵押登記編號:_______3.貸款基本信息3.1貸款金額:_______元3.2貸款期限:_______年3.3貸款利率:_______%4.還款方式及計劃4.1還款方式:等額本息還款法4.2還款計劃4.2.1每月還款金額:_______元4.2.2首次還款日期:_______4.2.3還款周期:_______月5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期:_______5.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān):_______5.1.3抵押權(quán)設(shè)立登記編號:_______5.2抵押權(quán)變更5.2.1抵押權(quán)變更原因:_______5.2.2抵押權(quán)變更日期:_______5.2.3抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān):_______5.2.4抵押權(quán)變更登記編號:_______6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu):_______6.2評估結(jié)果6.2.1評估日期:_______6.2.2評估價值:_______元7.抵押物保險7.1保險種類:房屋抵押貸款保險7.2保險期限7.2.1保險起始日期:_______7.2.2保險終止日期:_______8.貸款用途8.1貸款用途說明8.1.1申請人承諾貸款用途為:_______8.1.2申請人須提供相關(guān)證明文件,包括但不限于購房合同、裝修合同等。8.2貸款用途審核8.2.1銀行將對貸款用途進(jìn)行審核,如發(fā)現(xiàn)貸款用途與申請人承諾不符,有權(quán)要求申請人立即償還全部貸款本息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期還款:借款人未按約定的還款日期足額還款。9.1.2虛報信息:借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3抵押物價值減少:因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值減少。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期還款:借款人應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。9.2.2虛報信息:借款人應(yīng)賠償銀行因此遭受的全部損失。9.2.3抵押物價值減少:借款人應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價值,否則銀行有權(quán)要求提前收回貸款。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約,經(jīng)銀行催告后仍未改正。11.1.2抵押物被依法查封、扣押或沒收。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前,銀行應(yīng)書面通知借款人。11.2.2借款人應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2銀行放款至借款人賬戶。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部償還完畢。12.2.2合同解除。12.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二:貸款合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4本合同簽訂地:_______14.5本合同簽訂日期:_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方,指在合同履行過程中,因提供中介、評估、擔(dān)保、保險、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于:1.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.2貸款中介機(jī)構(gòu)1.2.3抵押物保險機(jī)構(gòu)1.2.4法律顧問或律師1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:2.2.1評估價值誤差導(dǎo)致的損失2.2.2保險理賠糾紛導(dǎo)致的損失2.2.3中介服務(wù)過程中泄露信息導(dǎo)致的損失2.2.4法律顧問或律師提供法律意見錯誤導(dǎo)致的損失3.第三方責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù),甲乙雙方免除其責(zé)任。3.2第三方在履行服務(wù)過程中,因借款人或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。4.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.2.2第三方服務(wù)費用4.2.3第三方責(zé)任限額4.2.4第三方服務(wù)期限4.2.5第三方服務(wù)違約責(zé)任5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1在第三方介入的情況下,甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:5.1.1甲方的責(zé)任:向第三方提供真實、完整的信息。按時支付第三方服務(wù)費用。對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2乙方的責(zé)任:依法履行貸款合同約定的義務(wù)。對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對第三方服務(wù)過程中泄露的信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達(dá)成一致。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件,并共同簽署。6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中的問題及時溝通,共同協(xié)商解決。7.第三方服務(wù)變更與終止7.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后,如需變更或終止,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方。7.2第三方服務(wù)變更或終止后,甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或解除相關(guān)協(xié)議。8.第三方服務(wù)的爭議解決8.1第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件,證明房產(chǎn)已依法抵押給銀行。說明:此證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)的公章,并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二:貸款合同詳細(xì)要求:提供雙方簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件,明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明:貸款合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn),并加蓋銀行公章。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明:服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn),并加蓋各自機(jī)構(gòu)的公章。4.附件四:房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告,包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明:評估報告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)蓋章,并由評估師簽字。5.附件五:抵押物保險單詳細(xì)要求:提供抵押物保險單的原件或復(fù)印件,包括保險種類、保險期限、保險金額等。說明:保險單應(yīng)由保險公司蓋章,并由投保人簽字。6.附件六:借款人身份證明詳細(xì)要求:提供借款人身份證、戶口簿等身份證明的原件或復(fù)印件。說明:身份證明應(yīng)由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七:擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求:提供擔(dān)保人身份證、戶口簿等身份證明的原件或復(fù)印件。說明:身份證明應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)實際情況,提供其他可能涉及的相關(guān)文件,如購房合同、裝修合同等。說明:其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供,并確保文件的真實性和合法性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3抵押物價值減少。1.4第三方服務(wù)過程中泄露信息。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生時,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于:支付違約金賠償對方因此遭受的損失承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明:3.1借款人未按約定時間還款,應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3.2借款人提供虛假信息,應(yīng)賠償銀行因此遭受的全部損失。3.3抵押物價值減少,借款人應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價值,否則銀行有權(quán)要求提前收回貸款。3.4第三方服務(wù)過程中泄露信息,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率及計息方式1.5逾期罰息1.6還款計劃2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物評估價值2.6抵押物他項權(quán)利狀況3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人收入及財產(chǎn)狀況4.抵押人信息4.1抵押人姓名4.2抵押人身份證號碼4.3抵押人聯(lián)系方式4.4抵押人收入及財產(chǎn)狀況5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明材料6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付賬戶7.抵押登記及注銷7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用7.4抵押注銷手續(xù)8.保險8.1抵押物保險8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2貸款提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任10.2違約責(zé)任10.3違約金計算方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項效力第一部分:合同如下:第一條貸款基本信息1.1貸款金額:人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)。1.2貸款期限:自本合同生效之日起至____年____月____日止,共計____年。1.3還款方式:等額本息還款法。1.4利率及計息方式:年利率為____%,按月計息,每月____日為還款日。1.5逾期罰息:逾期還款按日利率____%計收罰息。1.6還款計劃:借款人應(yīng)于每月____日向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱:位于____市____區(qū)____路____號____棟____室房產(chǎn)。2.2抵押物地址:____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.3抵押物面積:____平方米。2.4抵押物權(quán)屬情況:該房產(chǎn)為借款人及其配偶共同共有。2.5抵押物評估價值:經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估,該房產(chǎn)價值為人民幣____萬元整(¥____,____00.00)。2.6抵押物他項權(quán)利狀況:該房產(chǎn)目前無任何他項權(quán)利設(shè)定。第三條借款人信息3.1借款人姓名:______、______。3.2借款人身份證號碼:______、______。3.3借款人聯(lián)系方式:電話______、______。3.4借款人收入及財產(chǎn)狀況:借款人月收入合計為人民幣______元,家庭財產(chǎn)狀況詳見附件一。第四條抵押人信息4.1抵押人姓名:______、______。4.2抵押人身份證號碼:______、______。4.3抵押人聯(lián)系方式:電話______、______。4.4抵押人收入及財產(chǎn)狀況:抵押人月收入合計為人民幣______元,家庭財產(chǎn)狀況詳見附件二。第五條貸款用途5.1貸款用途說明:本貸款用于借款人購買位于____市____區(qū)____路____號____棟____室的房產(chǎn)。5.2貸款用途證明材料:借款人應(yīng)提供購房合同、首付款收據(jù)等證明材料。第六條貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時間:貸款人應(yīng)在____年____月____日之前將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.2貸款發(fā)放方式:貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.3貸款支付賬戶:借款人應(yīng)向貸款人提供其在中國境內(nèi)開立的銀行賬戶信息。第七條抵押登記及注銷7.1抵押登記機(jī)關(guān):____市____區(qū)不動產(chǎn)登記中心。7.2抵押登記手續(xù):借款人、抵押人應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費用:抵押登記費用由借款人承擔(dān)。7.4抵押注銷手續(xù):在貸款全部結(jié)清后,借款人、抵押人應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押注銷手續(xù)。第八條保險8.1抵押物保險:借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前,為其抵押物購買足額的房屋保險,保險期限不得短于貸款期限。8.2保險金額:保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值的100%。8.3保險期限:保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。8.4保險費:保險費由借款人承擔(dān),并在貸款發(fā)放時一次性支付。第九條貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件:在貸款期限內(nèi),如借款人因特殊原因需要變更貸款期限、利率或還款方式,應(yīng)提前向貸款人提出申請,并經(jīng)貸款人同意。9.2貸款提前還款條件:借款人可隨時向貸款人提出提前還款申請,但應(yīng)提前____個工作日通知貸款人。9.3提前還款手續(xù):借款人提前還款時,應(yīng)向貸款人提交提前還款申請,并按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條貸款逾期及違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任:借款人未按約定的還款日足額還款的,視為逾期還款。逾期還款部分,貸款人有權(quán)按逾期罰息計收利息。10.2違約責(zé)任:借款人如違反本合同約定,造成貸款人損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式:違約金按逾期本金的一定比例計算,具體比例由雙方在合同中約定。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件:在貸款期限內(nèi),如借款人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,貸款人有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件:貸款全部結(jié)清或借款人、抵押人提前解除合同,合同終止。11.3解除及終止手續(xù):合同解除或終止時,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu):如雙方協(xié)商不成,可選擇仲裁或其他爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序:爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2附件內(nèi)容:本合同附件包括但不限于借款人、抵押人的身份證復(fù)印件、抵押物評估報告等。13.3附件效力:附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項說明:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力:其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款申請及審批過程中的咨詢服務(wù);2.1.2抵押物的評估、鑒定;2.1.3貸款合同簽訂過程中的見證服務(wù);2.1.4貸款發(fā)放后的監(jiān)督管理;2.1.5貸款違約時的催收、追償服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不得超過其從甲乙雙方處獲得的報酬或服務(wù)費用。3.2第三方在履行職責(zé)過程中,非因故意或重大過失造成的損失,甲乙雙方不得向第三方追究責(zé)任。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé):4.1.1按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù);4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私;4.1.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題;4.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)利:4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;4.2.2在履行職責(zé)過程中,享有必要的自主權(quán);4.2.3按照約定收取報酬或服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:5.1.1第三方作為獨立第三方,不參與甲乙雙方的權(quán)益分配;5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi),對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任;5.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任限于支付報酬或服務(wù)費用,對第三方履行職責(zé)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更及替換6.1如甲乙雙方同意更換第三方,應(yīng)書面通知對方,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2新的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力,并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)在原合同的基礎(chǔ)上增加,具體包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2增加的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署,作為原合同的補(bǔ)充部分。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,可按原合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)終止其介入;9.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:借款人、抵押人身份證復(fù)印件要求:身份證復(fù)印件需清晰、完整,包括正面和背面,并由借款人、抵押人簽字確認(rèn)。2.附件二:抵押物評估報告要求:評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,包含抵押物名稱、地址、評估價值、評估日期等信息。3.附件三:購房合同要求:購房合同應(yīng)包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。4.附件四:首付款收據(jù)要求:首付款收據(jù)應(yīng)包含收付款雙方信息、收付款金額、收付款日期等內(nèi)容。5.附件五:貸款用途證明材料要求:貸款用途證明材料應(yīng)與貸款用途相符,如購房合同、裝修合同等。6.附件六:銀行賬戶信息要求:銀行賬戶信息應(yīng)包含銀行名稱、賬戶號碼、開戶人姓名等內(nèi)容。7.附件七:房屋保險單要求:房屋保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險費等信息。8.附件八:第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容,并由甲乙雙方和第三方共同簽署。9.附件九:補(bǔ)充協(xié)議要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含對原合同條款的補(bǔ)充、修改或變更等內(nèi)容,并由甲乙雙方共同簽署。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1借款人未按約定日期還款;1.2抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù);1.3第三方未按約定履行職責(zé);1.4甲乙雙方未按約定提供資料或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1借款人未按約定日期還款,每逾期一日,應(yīng)支付逾期罰息;2.2抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;2.3第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.4甲乙雙方未按約定提供資料或信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明:3.1借款人未按約定日期還款,逾期30天,應(yīng)支付逾期罰息人民幣____元;3.2抵押人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,如賠償貸款人因此遭受的損失;3.3第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作,應(yīng)退還部分評估費用,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;3.4甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)提供購房合同,導(dǎo)致貸款無法發(fā)放,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利狀況5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款罰息7.3逾期貸款處置措施8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3爭議管轄14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件14.2貸款申請書14.3抵押物評估報告第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號:_______1.2合同簽訂日期:_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息:1.3.1貸款人(甲方):姓名:_______,身份證號碼:_______,住址:_______1.3.2貸款人配偶(乙方):姓名:_______,身份證號碼:_______,住址:_______1.3.3貸款機(jī)構(gòu)(丙方):名稱:_______,注冊地址:_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況:2.1.1房產(chǎn)地址:_______2.1.2房產(chǎn)類型:_______2.1.3房產(chǎn)面積:_______平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_______2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明:2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號:_______2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證領(lǐng)取日期:_______年_______月_______日2.3房產(chǎn)抵押登記情況:2.3.1抵押登記機(jī)關(guān):_______2.3.2抵押登記日期:_______年_______月_______日2.3.3抵押登記編號:_______3.貸款信息3.1貸款金額:人民幣_______元整3.2貸款期限:_______年3.3貸款利率:_______%3.4還款方式:3.4.1按月等額本息還款3.4.2按月等額本金還款3.4.3其他還款方式:_______4.抵押物信息4.1抵押物基本情況:4.1.1抵押物地址:_______4.1.2抵押物類型:_______4.1.3抵押物面積:_______平方米4.1.4抵押物價值:人民幣_______元整4.2抵押物價值評估:4.2.1評估機(jī)構(gòu):_______4.2.2評估日期:_______年_______月_______日4.2.3評估價值:人民幣_______元整4.3抵押物權(quán)利狀況:4.3.1抵押物無查封、扣押等限制4.3.2抵押物無產(chǎn)權(quán)爭議4.3.3抵押物無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)5.貸款用途5.1貸款用途說明:用于_______5.2貸款用途限制:貸款不得用于_______6.抵押物處置6.1抵押物處置方式:在債務(wù)人不履行債務(wù)時,丙方有權(quán)依法處置抵押物6.2抵押物處置程序:_______6.3抵押物處置收益分配:在扣除丙方處置費用后,剩余部分按比例分配給甲方和乙方8.合同變更與解除8.1合同變更條件:8.1.1甲方或乙方發(fā)生重大變故,需要變更合同條款的;8.1.2國家法律法規(guī)、政策調(diào)整,導(dǎo)致合同部分條款需要變更的;8.1.3丙方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更合同條款的。8.2合同解除條件:8.2.1甲方或乙方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后仍未糾正的;8.2.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;8.2.3雙方協(xié)商一致同意解除合同的。8.3合同解除程序:8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方;8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議;8.3.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;9.1.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁;9.1.3仲裁不成的,任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):9.2.1仲裁委員會:_______9.2.2法院:_______9.3爭議解決費用:9.3.1仲裁費用:按仲裁委員會規(guī)定繳納;9.3.2法院訴訟費用:按法律規(guī)定繳納。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義:10.1.1甲方未按約定還款,視為違約;10.1.2乙方未履行配合義務(wù),視為違約;10.1.3丙方未按約定提供貸款或處置抵押物,視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān):10.2.1甲方未按約定還款,應(yīng)支付逾期利息;10.2.2乙方未履行配合義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;10.2.3丙方未按約定提供貸款或處置抵押物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償:10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;10.3.2違約方應(yīng)支付違約金,違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章;11.1.2丙方收到全部貸款款項;11.1.3抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件:11.2.1貸款本息全部還清;11.2.2抵押物處置完畢;11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序:11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議;11.3.2辦理相關(guān)手續(xù);11.3.3合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理清算手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式:12.1.1書面通知:通過郵寄或直接送達(dá);12.1.2電子郵件通知:發(fā)送至雙方約定的電子郵箱;12.1.3其他通知方式:雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)地址:12.2.1甲方送達(dá)地址:_______12.2.2乙方送達(dá)地址:_______12.2.3丙方送達(dá)地址:_______12.3送達(dá)時間:12.3.1郵寄送達(dá):自寄出之日起_______個工作日;12.3.2直接送達(dá):自送達(dá)之日起_______個工作日;12.3.3電子郵件送達(dá):發(fā)送成功后_______個工作日。13.其他約定13.1不可抗力條款:13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等;13.1.2發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取必要措施減少損失;13.1.3不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2保密條款:13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù);13.2.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.3爭議管轄:13.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;13.3.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁;13.3.3仲裁不成的,任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件:_______14.2貸款申請書:_______14.3抵押物評估報告:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:15.1.1第三方是指在合同履行過程中,因甲方或乙方的需求,經(jīng)雙方同意,介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件:15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要,提出第三方介入的申請;15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;15.2.3雙方同意第三方介入,并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入的程序:15.3.1甲方或乙方向丙方提出第三方介入的申請;15.3.2丙方審核第三方資質(zhì),同意后通知甲方或乙方;15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);15.3.4第三方介入合同關(guān)系,開始履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款:16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求;16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用;16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展工作,提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款:16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求;16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用;16.2.3乙方應(yīng)配合第三方開展工作,提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整;17.1.3超過責(zé)任限額的部分,由甲方、乙方和丙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系:18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督;18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得甲方同意。18.2第三方與乙方的責(zé)任:18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益,不得損害乙方利益;18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得乙方同意。18.3第三方與丙方的關(guān)系:18.3.1第三方應(yīng)服從丙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督;18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方同意。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分:18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的,由第三方承擔(dān);18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲方或乙方的指示導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的,由甲方或乙方承擔(dān);18.4.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因丙方的指示導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的,由丙方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件:19.1.1合同履行完畢;19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入;19.1.3第三方因自身原因終止介入。19.2第三方介入終止的程序:19.2.1第三方提出終止介入申請;19.2.2雙方確認(rèn)終止介入;19.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)束介入。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件:要求:提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書,證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明:此文件用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.貸款申請書:要求:填寫完整的貸款申請書,包括貸款用途、還款計劃等信息。說明:此文件用于申請貸款,并作為合同附件。3.抵押物評估報告:要求:由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,對抵押物價值進(jìn)行評估。說明:此文件用于確定抵押物的價值,作為貸款金額的依據(jù)。4.合同簽訂證明:要求:雙方簽字蓋章的合同副本。說明:此文件用于證明合同的簽訂和生效。5.貸款合同:要求:貸款合同,包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明:此文件詳細(xì)規(guī)定了貸款的條款和條件。6.抵押合同:要求:抵押合同,包括抵押物的描述、抵押登記情況等。說明:此文件詳細(xì)規(guī)定了抵押物的權(quán)利義務(wù)。7.逾期貸款通知書:要求:丙方發(fā)出的逾期貸款通知書,通知甲方或乙方逾期還款。說明:此文件用于提醒甲方或乙方按時還款。8.合同解除通知書:要求:丙方發(fā)出的合同解除通知書,通知甲方或乙方合同解除。說明:此文件用于通知甲方或乙方合同解除事宜。9.爭議解決協(xié)議:要求:雙方簽訂的爭議解決協(xié)議,包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明:此文件用于明確爭議解決的途徑和方式。10.其他相關(guān)文件:要求:根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明:此條款用于涵蓋合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定:支付逾期利息,并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的費用。示例:甲方逾期還款一個月,應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息,并承擔(dān)丙方催收費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未履行配合義務(wù),如提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用,并可能承擔(dān)違約金。示例:乙方提供虛假房產(chǎn)信息,導(dǎo)致丙方損失,應(yīng)承擔(dān)損失賠償和違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定提供貸款或處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定:賠償甲方或乙方的損失,并可能承擔(dān)違約金。示例:丙方未按約定時間放款,導(dǎo)致甲方損失,應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報告,導(dǎo)致丙方損失,應(yīng)承擔(dān)損失賠償。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2貸款1.3抵押1.4利率1.5期限1.6逾期1.7保險1.8乙方1.9甲方1.10丙方1.11丁方1.12擔(dān)保1.13爭議解決1.14法律適用2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.抵押物3.1抵押房產(chǎn)3.2抵押權(quán)3.3抵押登記4.貸款條件4.1貸款利率4.2貸款期限4.3還款方式4.4逾期利息4.5提前還款5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1按時還款5.2抵押物維護(hù)5.3信息披露5.4保險投保6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1放款6.2監(jiān)督6.3保險理賠6.4爭議解決7.丙方責(zé)任與義務(wù)7.1抵押登記7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更8.丁方責(zé)任與義務(wù)8.1保險理賠8.2抵押物處置9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3還款方式變更10.保險條款10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費率11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同法律適用12.2約束力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止的程序第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn):指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn),包括該房產(chǎn)的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2貸款:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方提供的金額為[具體金額]的貸款。1.3抵押:指乙方以其擁有的房產(chǎn)為抵押物,向甲方提供擔(dān)保,以保證乙方履行還款義務(wù)。1.4利率:指本貸款的年利率為[具體利率],以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.5期限:本貸款的期限為[具體期限],自貸款發(fā)放之日起計算。1.6逾期:指乙方未能在約定的還款日期前償還貸款本金及利息。1.7保險:指乙方應(yīng)甲方要求購買的財產(chǎn)保險,以保障貸款安全。1.8乙方:指需要貸款的個人。1.9甲方:指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.10丙方:指負(fù)責(zé)抵押登記的機(jī)構(gòu)。1.11丁方:指負(fù)責(zé)保險理賠的保險公司。1.12擔(dān)保:指乙方以其房產(chǎn)為擔(dān)保,保證履行還款義務(wù)。1.13爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。1.14法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。2.貸款金額與用途2.1貸款金額:本貸款金額為人民幣[具體金額]元。2.2貸款用途:乙方僅可用于購買[具體用途],不得用于其他用途。3.抵押物3.1抵押房產(chǎn):乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。3.2抵押權(quán):甲方對乙方抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán),直至本貸款全部清償。3.3抵押登記:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi),辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款條件4.1貸款利率:本貸款的年利率為[具體利率],以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2貸款期限:本貸款期限為[具體期限],自貸款發(fā)放之日起計算。4.3還款方式:乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款,包括本金和利息。4.4逾期利息:若乙方逾期還款,應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。4.5提前還款:乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金,但需按照甲方規(guī)定辦理。5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1按時還款:乙方應(yīng)按照本合同約定的還款日期,按時償還貸款本金及利息。5.2抵押物維護(hù):乙方應(yīng)妥善保管抵押物,保證其價值不受損害。5.3信息披露:乙方應(yīng)及時向甲方披露與本貸款相關(guān)的信息,包括財務(wù)狀況、抵押物狀況等。5.4保險投保:乙方應(yīng)按照甲方要求,購買并維持有效的財產(chǎn)保險。6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1放款:甲方應(yīng)在合同約定的放款日期內(nèi),將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。6.2監(jiān)督:甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保貸款用途合法。6.3保險理賠:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。6.4爭議解決:甲方應(yīng)與乙方友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.丙方責(zé)任與義務(wù)7.1抵押登記:丙方應(yīng)在乙方辦理抵押登記手續(xù)后,及時完成抵押登記工作。7.2抵押權(quán)登記:丙方應(yīng)將抵押權(quán)登記在抵押物上,確保甲方享有抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)變更:若抵押權(quán)發(fā)生變更,丙方應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)。8.丁方責(zé)任與義務(wù)8.1保險理賠:丁方應(yīng)按照保險合同的約定,在保險事故發(fā)生后,及時進(jìn)行理賠調(diào)查,并在[具體時間]內(nèi)作出理賠決定。8.2抵押物處置:若發(fā)生保險事故導(dǎo)致抵押物損毀或無法繼續(xù)使用,丁方應(yīng)按照保險合同的約定,協(xié)助甲方進(jìn)行抵押物的處置。8.3保險費收取:丁方應(yīng)根據(jù)保險合同的約定,收取相應(yīng)的保險費,并在合同規(guī)定的期限內(nèi)出具保險單。9.貸款變更9.1貸款金額變更:在貸款期限內(nèi),如因特殊原因需要調(diào)整貸款金額,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2貸款期限變更:在貸款期限內(nèi),如因特殊原因需要調(diào)整貸款期限,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.3還款方式變更:在貸款期限內(nèi),如因特殊原因需要調(diào)整還款方式,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.保險條款10.1保險種類:乙方應(yīng)購買的保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。10.2保險金額:保險金額應(yīng)不低于抵押物價值。10.3保險期限:保險期限應(yīng)與貸款期限一致。10.4保險費率:保險費率應(yīng)根據(jù)市場情況和保險合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序:仲裁程序應(yīng)遵循[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。12.法律適用12.1合同法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。12.2約束力:本合同對雙方具有法律約束力,任何一方不得擅自變更或解除。13.合同生效13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期:[具體日期]。14.合同解除與終止14.1.1乙方未履行本合同約定的還款義務(wù),經(jīng)甲方催告后仍不履行;14.1.2乙方違反本合同約定,損害甲方權(quán)益;14.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2.1乙方全部償還貸款本金及利息;14.2.2本合同約定的其他終止條件成就;14.2.3雙方協(xié)商一致終止本合同。14.3解除與終止的程序:合同解除或終止,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方:指在本合同履行過程中,因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2中介方:指為甲乙雙方提供貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等過程中中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.3評估機(jī)構(gòu):指對抵押物價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu):指為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。1.5保險機(jī)構(gòu):指為乙方提供保險服務(wù)的第三方保險公司。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額:第三方應(yīng)明確其在本合同項下的責(zé)任限額,該限額應(yīng)在不低于其提供服務(wù)的市場標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。2.2責(zé)任承擔(dān):第三方在履行其職責(zé)時,如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降臋?quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3獨立性:第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性,不得偏袒任何一方。3.第三方介入的額外條款3.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍;3.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù);3.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,第三方應(yīng)向甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,第三方應(yīng)向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.3第三方與丙方的關(guān)系:第三方與丙方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系,第三方應(yīng)協(xié)助丙方完成抵押登記工作。4.4第三方與丁方的關(guān)系:第三方與丁方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系,第三方應(yīng)協(xié)助丁方完成保險理賠工作。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷,提出合理的建議或要求。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。7.第三方的變更與解除7.1第三方如需變更或解除服務(wù),應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方,并取得雙方的書面同意。7.2第三方變更或解除服務(wù)后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整合同條款。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.第三方的免責(zé)條款9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行合同過程中,如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方的法律適用與爭議解決10.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù),適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲乙雙方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件,確保信息清晰可辨,加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.貸款申請表要求:填寫完整,包括申請人基本信息、貸款用途、還款計劃等,簽字并加蓋公章。3.抵押物評估報告要求:由評估機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。4.抵押登記申請書要求:填寫完整,包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物信息等,簽字并加蓋公章。5.保險合同要求:提供保險合同原件,明確保險種類、保險金額、保險期限等。6.貸款合同要求:提供貸款合同原件,包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議原件,明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.違約金計算表要求:提供違約金計算表,詳細(xì)說明違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議原件,明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.合同變更協(xié)議要求:提供合同變更協(xié)議原件,明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按合同約定按時還款。1.2乙方未按合同約定使用貸款資金。1.3乙方未按合同約定提供真實、完整的資料。1.4乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。1.5乙方未按合同約定投保并維持有效的保險。1.6甲方未按合同約定放款。1.7第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1乙方未按時還款,應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按約定使用貸款資金,甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方未提供真實、完整的資料,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任。2.4乙方未辦理抵押登記手續(xù),甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方責(zé)任。2.5乙方未投?;蛭淳S持有效保險,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方責(zé)任。2.6甲方未按時放款,應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7第三方未提供服務(wù),應(yīng)退還部分服務(wù)費用,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1乙方逾期還款,逾期利息為每日萬分之五,違約金為逾期本金的一倍。3.2乙方未按約定使用貸款資金,甲方有權(quán)要求乙方改正,并支付違約金人民幣[具體金額]。3.3乙方未提供真實、完整的資料,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.4乙方未辦理抵押登記手續(xù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.5乙方未投?;蛭淳S持有效保險,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.6甲方未按時放款,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.7第三方未提供服務(wù),應(yīng)退還部分服務(wù)費用人民幣[具體金額],并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3法律法規(guī)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.貸款支付6.1貸款支付方式6.2貸款支付時間6.3貸款支付責(zé)任7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付責(zé)任8.貸款逾期8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款處理9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序9.3抵押權(quán)行使責(zé)任10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密責(zé)任11.3違約責(zé)任12.解除合同12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3解除合同責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1借款人:指在合同中申請貸款的甲方及其配偶。1.2.2貸款人:指在合同中提供貸款的乙方。1.2.3抵押物:指甲方及其配偶共同擁有的房產(chǎn)。1.2.4抵押貸款:指乙方根據(jù)本合同的約定,向甲方及其配偶提供的以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.2.5逾期貸款:指借款人未按照合同約定的時間償還貸款本金及利息的行為。1.3法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),包
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