2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本新編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本新編本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2適用法律范圍1.3法律變更及解釋2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人法定代表人信息3.借款金額及利率3.1借款金額3.2利率3.3利息計(jì)算方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物地址5.3抵押物所有權(quán)5.4抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)辦理6.3抵押物登記費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3優(yōu)先受償權(quán)范圍8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。1.3法律變更及解釋如遇法律變更或解釋不一致，以最新法律解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人法定代表人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押權(quán)人法定代表人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2利率借款利率為年利率____________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息為借款金額乘以月利率。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2還款方式還款方式為等額本息還款法。4.3還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物為借款人所有位于____________________的房產(chǎn)。5.2抵押物地址抵押物地址：____________________5.3抵押物所有權(quán)借款人保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___________________。6.2抵押物登記手續(xù)辦理借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。6.3抵押物登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如借款人未按約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人書(shū)面通知借款人；（2）借款人未在接到通知之日起____________個(gè)工作日內(nèi)償還借款本息；（3）抵押權(quán)人可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息；（4）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，剩余款項(xiàng)退還借款人。7.3優(yōu)先受償權(quán)范圍抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍包括借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指借款人未按合同約定的還款期限和還款方式償還借款本息的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按借款金額的____________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.3違約金計(jì)算及支付借款人逾期還款的，還應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的____________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正；（2）抵押權(quán)人因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同終止條件（1）借款本息及逾期利息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。10.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決的，可選擇任意地點(diǎn)進(jìn)行；提交仲裁的，應(yīng)選擇____________仲裁委員會(huì)；提起訴訟的，應(yīng)向____________人民法院提起。11.保密條款11.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃等。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件同第九條合同終止條件。14.合同其他約定14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________。14.3合同份數(shù)本合同一式____________份，借款人執(zhí)____________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）合同簽訂后，甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可引入第三方參與合同的履行。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，協(xié)助雙方履行合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保，確保借款人履行還款義務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有選擇權(quán)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有選擇權(quán)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方對(duì)抵押權(quán)人提供的服務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，抵押權(quán)人對(duì)第三方提供的服務(wù)享有選擇權(quán)。（2）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方或抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額按合作協(xié)議約定的金額計(jì)算。（2）如合作協(xié)議未約定，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________元。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序（1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同進(jìn)行修改。（2）合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。（2）調(diào)整合同條款，確保第三方介入后的合同履行順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同第十條爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；如第三方無(wú)法解決，可提交第十條所述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物地址、所有權(quán)、價(jià)值評(píng)估等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。3.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款時(shí)間、還款方式等，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：還款計(jì)劃明確了借款人的還款義務(wù)，有助于雙方履行合同。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除條件、程序、后果等，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同解除協(xié)議明確了合同解除的條件和程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款期限和還款方式償還借款本息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月借款利息，如逾期未還，則構(gòu)成違約。2.未按約定辦理抵押物登記手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，逾期未辦構(gòu)成違約。3.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，未履行合同約定的職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。4.保密信息泄露違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本合同中的保密信息。示例說(shuō)明：甲乙雙方均不得泄露本合同中的保密信息，否則構(gòu)成違約。5.合同解除違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。示例說(shuō)明：合同解除后，借款人未按約定歸還抵押物，構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本新編1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.借款合同金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.借款合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（或名稱）：_________1.1.2借款人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________1.1.3借款人住所地：_________1.2借貸人信息1.2.1借貸人姓名（或名稱）：_________1.2.2借貸人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________1.2.3借貸人住所地：_________1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名（或名稱）：_________1.3.2抵押人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________1.3.3抵押人住所地：_________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人姓名（或名稱）：_________1.4.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________1.4.3抵押權(quán)人住所地：_________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：_________2.1.2抵押物地址：_________2.1.3抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件類型：_________2.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________2.2.3抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件：_________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________2.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：_________元2.3.3抵押物評(píng)估日期：_________3.借款合同金額3.1借款本金3.1.1借款本金金額：_________元3.1.2借款本金支付方式：_________3.2借款利息3.2.1利率：_________（年利率）3.2.2利息支付方式：_________3.3借款期限3.3.1借款期限：_________年3.3.2借款期限起止日期：_________至_________3.4還款方式3.4.1還款方式：_________3.4.2還款計(jì)劃：_________4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_________4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_________4.2.2抵押權(quán)登記日期：_________5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.1.1保險(xiǎn)種類：_________5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額：_________元5.3保險(xiǎn)期限5.3.1保險(xiǎn)期限：_________年5.3.2保險(xiǎn)期限起止日期：_________至_________6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押物保管人：_________6.1.2抵押物保管責(zé)任：_________6.2抵押物保管費(fèi)用6.2.1抵押物保管費(fèi)用：_________元6.2.2抵押物保管費(fèi)用支付方式：_________6.3抵押物保管期限6.3.1抵押物保管期限：_________年6.3.2抵押物保管期限起止日期：_________至_________7.借款合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更情形：_________7.1.2合同變更程序：_________7.2合同解除7.2.1合同解除情形：_________7.2.2合同解除程序：_________8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款8.1.1.1違約金比例：_________%8.1.1.2違約金計(jì)算方式：_________8.1.2借款人未履行抵押物保管義務(wù)8.1.2.1違約金比例：_________%8.1.2.2違約金計(jì)算方式：_________8.2借貸人違約責(zé)任8.2.1借貸人未按時(shí)支付借款利息8.2.1.1違約金比例：_________%8.2.1.2違約金計(jì)算方式：_________8.3抵押人違約責(zé)任8.3.1抵押人未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)8.3.1.1違約金比例：_________%8.3.1.2違約金計(jì)算方式：_________8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4.1抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記8.4.1.1違約金比例：_________%8.4.1.2違約金計(jì)算方式：_________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_________9.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：_________10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：_________10.1.2合同生效日期：_________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：_________10.2.2合同終止日期：_________11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.1.1違約金最高限額：_________元11.2通知方式11.2.1通知方式：_________11.2.2通知送達(dá)地址：_________11.3合同附件11.3.1合同附件：_________12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期：_________12.2合同生效日期：_________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_________份13.2合同份數(shù)分配：_________14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等非直接合同當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：15.2.1.1借款人或借貸人信用評(píng)估需求；15.2.1.2抵押物評(píng)估及監(jiān)管需求；15.2.1.3保險(xiǎn)業(yè)務(wù)辦理及監(jiān)管需求；15.2.1.4合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；15.3.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利；16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；17.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)________元；18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：_________；18.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：_________。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任；19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追究責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；21.2終止協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)合法、有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況等。說(shuō)明：作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：保障抵押物在合同履行期間的安全。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、變更協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的違約金，違約金按合同約定的利率計(jì)算。示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金1000元。違約行為：未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)、保管費(fèi)等。示例：借款人未妥善保管抵押物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)500元。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付借款利息責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金，違約金按合同約定的利率計(jì)算。示例：借貸人逾期支付利息10天，應(yīng)支付違約金100元。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：抵押人逾期繳納保險(xiǎn)費(fèi)10天，應(yīng)支付違約金100元。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于登記費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致登記費(fèi)用增加200元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本新編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.4借款人抵押物信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率及計(jì)算方式2.3利息支付方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管責(zé)任劃分5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保險(xiǎn)6.抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置權(quán)歸屬6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.借款人擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保人權(quán)利9.2擔(dān)保人義務(wù)10.借款人擔(dān)保人違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.借款人抵押人權(quán)利與義務(wù)11.1抵押人權(quán)利11.2抵押人義務(wù)12.借款人抵押人違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊(cè)地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人名稱：________________1.2.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3注冊(cè)地址：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________1.3.5電子郵箱：________________1.4借款人抵押物信息1.4.1抵押物名稱：________________1.4.2抵押物地址：________________1.4.3抵押物權(quán)屬證明：________________1.4.4抵押物評(píng)估價(jià)值：________________第二條借款金額及利率2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2借款利率：年利率________________%2.3利息支付方式：按月支付，每月支付日為_(kāi)_______________日第三條借款期限及還款方式3.1借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________個(gè)月3.2還款期限：按月分期還款，每月還款日為_(kāi)_______________日3.3還款方式：________________（例如：等額本息、等額本金等）第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況：________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)________________評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整4.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為_(kāi)_______________第五條抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管責(zé)任劃分：抵押物由________________負(fù)責(zé)保管5.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整，由________________承擔(dān)5.3抵押物保險(xiǎn)：抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______________元整，保險(xiǎn)期間為_(kāi)_______________第六條抵押物處置權(quán)6.1抵押物處置權(quán)歸屬：抵押物處置權(quán)歸________________所有6.2抵押物處置程序：在借款人違約的情況下，抵押物處置程序如下：6.2.1借款人收到違約通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)歸還全部借款及利息6.2.2若借款人未能在規(guī)定期限內(nèi)歸還借款及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有第七條借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利：7.1.1按時(shí)獲得借款7.1.2對(duì)抵押物享有抵押權(quán)7.1.3在合同約定的情況下提前還款7.2借款人義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付借款本金及利息7.2.2按照合同約定使用借款7.2.3保持抵押物的完好狀態(tài)7.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)第八條借款人違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1未按時(shí)支付借款本金及利息；8.1.2未按照合同約定使用借款；8.1.3抵押物狀態(tài)發(fā)生改變，影響抵押權(quán)；8.1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按年利率________________%計(jì)算；8.2.2借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因違約行為造成的損失；8.2.3若借款人連續(xù)________________個(gè)月未支付借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第九條借款人擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保人權(quán)利：9.1.1在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人履行合同義務(wù)；9.1.2在借款人未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行；9.2擔(dān)保人義務(wù)：9.2.1按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；9.2.2及時(shí)了解借款人的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；9.2.3在借款人違約時(shí)，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。第十條借款人擔(dān)保人違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；10.1.2擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；10.2.2擔(dān)保人違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人全部損失。第十一條借款人抵押人權(quán)利與義務(wù)11.1抵押人權(quán)利：11.1.1在借款人按時(shí)履行合同義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人不得擅自處置抵押物；11.1.2在借款人違約的情況下，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行抵押權(quán)；11.2抵押人義務(wù)：11.2.1不得擅自處置抵押物；11.2.2不得妨礙抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；11.2.3在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)予以配合。第十二條借款人抵押人違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1抵押人未履行抵押人義務(wù)；12.1.2抵押人擅自處置抵押物；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；12.2.2抵押人違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人全部損失。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1借款人嚴(yán)重違約；13.1.2抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；13.2合同終止條件：13.2.1借款人按時(shí)履行完畢合同義務(wù)；13.2.2合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為借款人、抵押人或抵押權(quán)人提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1借款申請(qǐng)的審核與推薦；1.2.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)；1.2.3借款合同條款的咨詢與解釋；1.2.4借款人、抵押人或抵押權(quán)人信用評(píng)估；1.2.5借款合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1第三方的選擇與指定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面指定。2.1.2第三方的職責(zé)與權(quán)限：第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)與權(quán)限，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.1.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因其過(guò)失或故意違反合同約定而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)_______________元；3.1.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意違