2024版房屋租賃委托代理合同范本下載9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃委托代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2委托代理方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用8.1代理服務(wù)內(nèi)容8.2代理服務(wù)費(fèi)用9.代理服務(wù)期限9.1代理服務(wù)起始時(shí)間9.2代理服務(wù)終止時(shí)間10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2委托代理方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋租賃委托代理業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，編號(hào)為[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方名稱]租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]3.2委托代理方信息委托代理方名稱：[委托代理方名稱]委托代理方法定代表人：[委托代理方法定代表人姓名]4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)；（2）因房屋維修需要調(diào)整租金；5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際價(jià)值進(jìn)行協(xié)商確定。6.房屋押金6.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件在租賃期滿或租賃關(guān)系解除后，租賃方無(wú)違約行為，委托代理方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)退還押金。7.使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照房屋原有用途及功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因租賃方原因?qū)е路课輷p壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用8.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助租賃方尋找合適的租賃房源；（2）協(xié)助租賃方與出租方簽訂租賃合同；（3）協(xié)助租賃方辦理租賃登記手續(xù)；（4）協(xié)助租賃方處理租賃過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題；（5）監(jiān)督租賃合同的履行。8.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[代理服務(wù)費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]。9.代理服務(wù)期限9.1代理服務(wù)起始時(shí)間代理服務(wù)期限自[代理服務(wù)起始日期]起至[代理服務(wù)結(jié)束日期]止。9.2代理服務(wù)終止時(shí)間在租賃合同有效期內(nèi)，代理服務(wù)期限為[代理服務(wù)期限]年。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）逾期退還押金的，應(yīng)向出租方支付逾期退還押金利息。10.2委托代理方違約責(zé)任（1）未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)退還部分代理服務(wù)費(fèi)用；（2）泄露租賃方或出租方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）出租方或租賃方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意；（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃合同解除后，雙方已履行完畢合同義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)[通知方式]送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.3合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）代理服務(wù)協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他第三方主體。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助租賃雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂；（2）提供房屋租賃市場(chǎng)的信息與咨詢；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；（5）協(xié)助辦理租賃登記、過(guò)戶等手續(xù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方介入事項(xiàng)符合本合同的約定和法律規(guī)定；（3）租賃雙方或其中一方同意第三方介入。16.2引入程序第三方介入的程序如下：（1）租賃雙方或其中一方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；（2）第三方接受邀請(qǐng)或委托，并告知租賃雙方；（3）租賃雙方與第三方協(xié)商確定合作事項(xiàng)及費(fèi)用；（4）租賃雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方或其中一方遭受損失；（2）第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)導(dǎo)致租賃雙方或其中一方遭受損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任與租賃雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е伦赓U雙方或其中一方遭受損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因租賃雙方或其中一方的原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致租賃雙方或其中一方遭受損失，由不可抗力承擔(dān)。18.2第三方與委托代理方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任與委托代理方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е挛写矸皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因委托代理方的原因?qū)е聯(lián)p失，由委托代理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致委托代理方遭受損失，由不可抗力承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)、合作協(xié)議等享有的一切權(quán)利。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利內(nèi)容包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行本合同過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)、合作協(xié)議等應(yīng)承擔(dān)的一切義務(wù)。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容第三方義務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守租賃雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行本合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、使用與維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除與終止等條款。附件說(shuō)明：此為租賃雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他能夠證明房屋權(quán)屬的合法文件。附件說(shuō)明：用于證明房屋的合法出租權(quán)。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是委托代理方與第三方簽訂的，用于規(guī)范代理服務(wù)的行為。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：用于確定房屋租賃價(jià)格。5.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的安全、結(jié)構(gòu)等情況。附件說(shuō)明：用于確保房屋的安全性和適宜性。6.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)合同條款的法律解釋和建議。附件說(shuō)明：用于為租賃雙方提供法律咨詢。7.租賃登記證明詳細(xì)要求：提供租賃登記的官方證明文件。附件說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的合法性。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、家具、設(shè)備等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：用于證明違約金的實(shí)際支付。10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求：提供由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃方逾期退還押金；委托代理方未按約定提供代理服務(wù)；第三方泄露租賃雙方商業(yè)秘密；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[滯納金比例]的滯納金；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因損壞造成的損失；委托代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)退還部分代理服務(wù)費(fèi)用；第三方泄露租賃雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭(zhēng)議解決12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的租賃關(guān)系。第二條房屋基本信息2.1房屋位置出租房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為第X層，門(mén)牌號(hào)為室。2.2房屋面積出租房屋面積為平方米，包括建筑面積和公攤面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共有X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋用途出租房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.2承租方信息承租方名稱：個(gè)人地址：市區(qū)街道號(hào)身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額本合同租金為人民幣元/月，租金總額為人民幣元。4.3租金支付方式租金每月X日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付承租方使用。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無(wú)垃圾、雜物。5.3房屋使用規(guī)定（1）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（2）合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施；（3）保持房屋內(nèi)部整潔，不得堆放易燃易爆物品。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，但因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。6.3保養(yǎng)責(zé)任出租方和承租方共同承擔(dān)房屋的保養(yǎng)責(zé)任，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣元。7.2保證金退還條件在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)于X日內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿前X日向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。若承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金金額。違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向租賃房屋所在地具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在X日內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接單等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接單等，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款如雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定，可在本合同附件中列明，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌绞綄?duì)合同履行具有影響或參與合同履行的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額的賠償范圍。第三條第三方介入后的甲乙雙方額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同約定；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，不得干擾或阻礙第三方的工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其完成工作；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）甲方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的義務(wù)范圍；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的義務(wù)范圍；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟；（3）如雙方同意仲裁，可向租賃房屋所在地具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照本合同第九條約定的方式確定；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除（1）因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止（1）因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同附件及補(bǔ)充條款8.1第三方介入后的合同附件（1）本合同附件包括但不限于第三方書(shū)面協(xié)議、服務(wù)合同、擔(dān)保合同等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同補(bǔ)充條款（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中增加補(bǔ)充條款；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.房屋交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的書(shū)面憑證。3.第三方書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。4.服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保方為甲乙雙方提供的擔(dān)保內(nèi)容和擔(dān)保方式。說(shuō)明：作為合同履行的擔(dān)保依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付相當(dāng)于租金X%的違約金。擅自提高租金或解除合同：支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。房屋不符合交付條件：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金：每延遲一日，支付相當(dāng)于租金X%的違約金。擅自轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行違法活動(dòng)：合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。房屋損壞：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按原計(jì)劃入住，則出租方需支付每延遲一日相當(dāng)于租金0.5%的違約金。若第三方在提供房屋維修服務(wù)時(shí)，未按約定完成維修，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，則第三方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2委托代理方信息1.3受托代理方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.裝修與改造7.1裝修改造申請(qǐng)7.2裝修改造審批7.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域維護(hù)9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金收取與退還方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4身份證號(hào)碼：________1.2委托代理方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4身份證號(hào)碼：________1.3受托代理方信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4身份證號(hào)碼：________2.房屋信息2.1房屋地址：________2.2房屋類(lèi)型：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：________4.4租金調(diào)整方式：________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收不合格的處理：________6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：________6.2房屋維修責(zé)任：________6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：________7.裝修與改造7.1裝修改造申請(qǐng)：________7.2裝修改造審批：________7.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：________8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，租賃方應(yīng)按照說(shuō)明書(shū)或操作指南正確使用。8.1.2附屬設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知受托代理方，由受托代理方負(fù)責(zé)維修。8.2公共區(qū)域使用8.2.1租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。8.2.2公共區(qū)域的清潔和維護(hù)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)予以配合。8.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域維護(hù)8.3.1租賃方不得擅自改變公共區(qū)域的布局或功能。8.3.2租賃方不得在公共區(qū)域堆放物品，保持公共區(qū)域整潔。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：________元9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃保證金應(yīng)全額退還。9.2.2若因租賃方原因?qū)е路课輷p壞或欠費(fèi)，保證金將根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。9.3保證金收取與退還方式：9.3.1保證金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給受托代理方。9.3.2退還保證金時(shí)，租賃方應(yīng)在合同終止后的15個(gè)工作日內(nèi)提交相關(guān)憑證，受托代理方應(yīng)在收到憑證后的10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施。10.1.3租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2若違約行為造成受托代理方或第三方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算與支付：10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約的具體情況確定。10.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付。11.解除合同11.1解除合同的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任。11.2解除合同的程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除合同后的處理：11.3.1房屋返還及租金結(jié)算。11.3.2保證金退還。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1若選擇仲裁，由________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容合法、完整。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理：13.3.1房屋返還及租金結(jié)算。13.3.2保證金退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂、履行及解除。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3維修服務(wù)提供者：根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修。4.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與房屋租賃合同的相對(duì)方發(fā)生關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。7.2.1第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容。7.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利。7.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式。7.2.4第三方的保密義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。8.2本合同的變更不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地列明房屋租賃的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、租金、租賃期限等。說(shuō)明：本附件為房屋租賃的基本合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀交接表要求：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施清單等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修、賠償?shù)囊罁?jù)。3.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收款方等信息。說(shuō)明：本附件作為保證金支付的有效憑證。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的證據(jù)。5.裝修改造申請(qǐng)表要求：詳細(xì)描述裝修改造內(nèi)容、原因、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)裝修改造，需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意。6.裝修改造審批表要求：記錄裝修改造的審批結(jié)果、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明裝修改造已獲批準(zhǔn)。7.維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修情況，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明合同已變更，具有法律效力。10.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明合同已解除，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：租賃方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款或賠償責(zé)任。示例：租賃方在公共區(qū)域堆放物品，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理處的罰款。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：受托代理方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金。5.未按時(shí)返還保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：受托代理方未按時(shí)返還保證金，應(yīng)支付每月租金的1%作為違約金。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2委托代理方信息1.3房屋基本信息2.租賃房屋的描述與使用2.1房屋的具體位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況2.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止日期3.2租金的支付方式與金額3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租金支付與收取4.1首付金額與支付時(shí)間4.2每期租金的支付時(shí)間4.3違約金與滯納金的規(guī)定5.房屋交付與接收5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋接收的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3接收后的維修責(zé)任6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)則與限制6.2房屋維護(hù)的責(zé)任與費(fèi)用6.3房屋損壞的賠償7.代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用7.1代理服務(wù)的具體內(nèi)容7.2代理費(fèi)用的計(jì)算與支付7.3代理服務(wù)的期限與終止8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序與條件11.3合同解除的條件與程序12.合同的終止與后續(xù)處理12.1合同終止的條件12.2房屋退租的程序與要求12.3租金退還的規(guī)則13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同附件的名稱與內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2委托代理方信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.3房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋裝修情況：_________________配套設(shè)施：_____________________第二條租賃房屋的描述與使用2.1房屋的具體位置與面積房屋位于______________________，總面積為_(kāi)____________________2.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況房屋為_(kāi)_____________________結(jié)構(gòu)，裝修情況為_(kāi)____________________2.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)備房屋配備______________________，設(shè)備齊全，可正常使用第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止3.2租金的支付方式與金額租金為每月____________________元，支付方式為_(kāi)___________________3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金自租賃期限屆滿后，每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____________%第四條租金支付與收取4.1首付金額與支付時(shí)間首付金額為_(kāi)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2每期租金的支付時(shí)間每期租金于每月____日前支付，逾期支付需繳納____%的滯納金4.3違約金與滯納金的規(guī)定如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為_(kāi)___________%第五條房屋交付與接收5.1房屋交付的時(shí)間與條件租賃方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給委托代理方，房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件5.2房屋接收的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序委托代理方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________5.3接收后的維修責(zé)任房屋交付后，如因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由____________承擔(dān)第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)則與限制6.2房屋維護(hù)的責(zé)任與費(fèi)用房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由____________承擔(dān)，維修費(fèi)用由____________承擔(dān)6.3房屋損壞的賠償如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第七條代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用7.1代理服務(wù)的具體內(nèi)容7.2代理費(fèi)用的計(jì)算與支付代理費(fèi)用為_(kāi)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3代理服務(wù)的期限與終止代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，如提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的范圍雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付對(duì)方合理的律師費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用房屋、未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____________________，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用____________法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序與條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除的條件與程序合同解除的條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約行為等。合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。第十二條合同的終止與后續(xù)處理12.1合同終止的條件合同終止的條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。12.2房屋退租的程序與要求房屋退租時(shí)，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。12.3租金退還的規(guī)則租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)退還剩余租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用和違約金。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____________。14.2合同附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、付款憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)代理等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、介紹、評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等服務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外義務(wù)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向乙方通報(bào)，并取得乙方的書(shū)面同意。2.2乙方的額外權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在引入第三方時(shí)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.1依法履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的設(shè)定4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.2.2第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方自身的財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.3責(zé)任限額的書(shū)面確認(rèn)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，基于雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，基于本合同中第三方介入的條款，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議來(lái)確定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。第六條第三方介入的流程與監(jiān)督6.1第三方介入的流程6.1.1第三方與甲方簽訂服務(wù)合同；6.1.2第三方向甲方提供服務(wù)；6.1.3第三方將服務(wù)結(jié)果通報(bào)乙方。6.2第三方介入的監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：6.2.1審查第三方提供的服務(wù)記錄；6.2.2要求第三方提供相關(guān)證明材料；6.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1合同變更如第三方介入合同需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除如第三方介入合同需解除，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并通知甲方、乙方和其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單用于確保房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的完整性，并在退租時(shí)核對(duì)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付和費(fèi)用結(jié)算的證明，應(yīng)妥善保管。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、終止條件等。說(shuō)明：此協(xié)議作為委托代理方與第三方服務(wù)提供者之間的合同，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、法律適用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并可能免除或減輕相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，超過(guò)約定時(shí)間未支付租金的行為。示例說(shuō)明：如合同約定每月5日前支付租金，若乙方在6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中對(duì)房屋使用規(guī)則的約定。示例說(shuō)明：如合同約定不得改變房屋結(jié)構(gòu)，若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲方或乙方使用不當(dāng)、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌姆课輷p壞。示例說(shuō)明：如甲方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同中約定的保密信息。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求重新評(píng)估或賠償損失。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋租賃用途2.3房屋租賃期限2.4房屋租賃租金2.5房屋租金支付方式3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋接收手續(xù)4.房屋租賃費(fèi)用4.1房屋租賃稅費(fèi)4.2房屋租賃保證金4.3房屋維修基金5.房屋租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2承租方權(quán)利5.3租賃方義務(wù)5.4承租方義務(wù)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃變更與解除7.1房屋租賃變更條件7.2房屋租賃解除條件7.3房屋租賃解除程序8.房屋租賃爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.代理費(fèi)用及支付9.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2代理費(fèi)用支付方式9.3代理費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及見(jiàn)證13.1合同簽訂程序13.2合同見(jiàn)證程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋裝修情況：________2.2房屋租賃用途乙方租賃房屋僅用于________用途。2.3房屋租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)________個(gè)月。2.4房屋租賃租金2.4.1月租金：人民幣_(tái)_______元整。2.4.2租金支付周期：每月支付一次。2.5房屋租金支付方式乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開(kāi)始日前將房屋交付給乙方，交付方式為_(kāi)_______。3.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同附件二的房屋租賃清單進(jìn)行核對(duì)，如有不符，應(yīng)在________日內(nèi)提出異議。3.3房屋接收手續(xù)乙方接收房屋后，應(yīng)于________日內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.房屋租賃費(fèi)用4.1房屋租賃稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.2房屋租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_______元整。4.3房屋維修基金乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。5.房屋租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。5.2承租方權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋。5.2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的房屋維修要求。5.3租賃方義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途的要求。5.3.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋。5.4承租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。5.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋的正常磨損由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋租賃變更與解除7.1房屋租賃變更條件7.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。7.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。7.2房屋租賃解除條件7.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。7.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后________日內(nèi)未履行違約責(zé)任。7.3房屋租賃解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。7.3.2因違約解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋租賃爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院解決。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或仲裁。9.代理費(fèi)用及支付9.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1甲方委托乙方代理房屋租賃事務(wù)，乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整。9.2代理費(fèi)用支付方式9.2.1代理費(fèi)用于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付。9.2.2代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。9.3代理費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月的________日前。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元整。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2.2甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及見(jiàn)證13.1合同簽訂程序13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本各保留一份。13.2合同見(jiàn)證程序13.2.1本合同簽訂時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。13.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方，是指在房屋租賃委托代理合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、見(jiàn)證或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的引入，需在合同簽訂前進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容4.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：4.1.1房屋租賃信息的收集與發(fā)布。4.1.2房屋租賃合同的起草、審核與簽訂。4.1.3房屋租賃過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。4.1.4房屋租賃糾紛的調(diào)解與處理。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，應(yīng)與合同約定的其他費(fèi)用支付方式一致。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更后的合同，仍需遵守原合同中的其他約定。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同履行已無(wú)必要，可協(xié)商一致解除合同。7.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。8.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的關(guān)系：9.1.1第三方為甲方提供中介、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)，與甲方構(gòu)成委托代理關(guān)系。9.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.2第三方與乙方的關(guān)系：9.2.1第三方為乙方提供中介、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)，與乙方構(gòu)成委托代理關(guān)系。9.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。9.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.3.1第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)，與甲乙雙方均構(gòu)成委托代理關(guān)系。9.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保持中立。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容清單10.3附件三：第三方責(zé)任限額說(shuō)明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、面積、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于房屋交付與接收時(shí)，核對(duì)房屋實(shí)際情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：第三方責(zé)任限額說(shuō)明要求：明確第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：房屋租賃保證金繳納憑證要求：提供房屋租賃保證金繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付房屋租賃保證金。8.附件八：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已繳納房屋維修基金。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更過(guò)程。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)交付房屋。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.3因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的房屋租賃活動(dòng)。2.房屋租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）住所地：（出租方住所地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方基本信息承租方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）住所地：（承租方住所地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：（房屋具體位置）3.2房屋面積房屋建筑面積：（房屋建筑面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房屋設(shè)施房屋配備：（房屋設(shè)施清單，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自：（租賃起始日期）起計(jì)算。4.2租賃終止日期租賃期限至：（租賃終止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金額租金：（租金金額）5.2租金支付方式租金支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：（如每月的幾號(hào)前支付等）6.房屋押金6.1押金金額押金：（押金金額）6.2押金退還條件押金退還條件為：（如房屋租賃期滿且無(wú)損壞、違約等情況）6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為：（如租賃期滿后一定時(shí)間內(nèi)退還）8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，由（出租方/承租方）承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：（如隨租金一并支付、由承租方單獨(dú)支付等）9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）房屋發(fā)生不可抗力事件，致使房屋無(wú)法居??；（3）房屋租賃政策發(fā)生重大變化，影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金：（違約金金額）；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：（如仲裁、訴訟等）11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他依法終止合同的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）租賃期間，房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)；（2）租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（3）租賃期間，房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（4）租賃期間