2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣及配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣標(biāo)的數(shù)量3.3買賣價(jià)格3.4付款方式3.5付款時(shí)間4.履約條件及期限4.1履約條件4.2履約期限4.3履約地點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同變更及解除6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1配套服務(wù)項(xiàng)目6.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套服務(wù)費(fèi)用6.4配套服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同附件清單12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱[具體地產(chǎn)名稱]2.2地產(chǎn)地址[具體地產(chǎn)地址]2.3地產(chǎn)面積[具體地產(chǎn)面積，如：100平方米]2.4地產(chǎn)用途[具體地產(chǎn)用途，如：商業(yè)辦公]2.5地產(chǎn)權(quán)屬[具體地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)]第三條買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的描述[詳細(xì)描述買賣標(biāo)的物，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等]3.2買賣標(biāo)的數(shù)量[買賣標(biāo)的物的數(shù)量，如：1套]3.3買賣價(jià)格[買賣標(biāo)的物的總價(jià)格，如：人民幣壹佰萬元整]3.4付款方式[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.5付款時(shí)間[具體付款時(shí)間安排，如：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在交接產(chǎn)權(quán)后支付]第四條履約條件及期限4.1履約條件[履約所應(yīng)滿足的條件，如：甲方須提供有效身份證件、房產(chǎn)證等]4.2履約期限[合同履行的期限，如：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]4.3履約地點(diǎn)[合同履行的地點(diǎn)，如：甲方提供的地產(chǎn)所在地]第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]5.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體日期，如：自合同簽訂之日起生效]5.3合同變更及解除[合同變更及解除的具體條款，如：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]第六條配套服務(wù)內(nèi)容6.1配套服務(wù)項(xiàng)目[具體配套服務(wù)項(xiàng)目，如：物業(yè)管理、水電安裝等]6.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]6.3配套服務(wù)費(fèi)用[配套服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及金額]6.4配套服務(wù)期限[配套服務(wù)期限，如：自合同生效之日起至[具體日期]止]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時(shí)付款、未按約定提供房產(chǎn)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算[違約金的具體計(jì)算方法，如：按未履行義務(wù)的百分比計(jì)算]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)，如：[仲裁委員會(huì)名稱]，位于[地點(diǎn)]]8.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，如：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)做出裁決或調(diào)解]第九條合同解除條件9.1合同解除情形[合同解除的具體情形，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]9.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如：一方提出解除合同請(qǐng)求，另一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理方式，如：返還已付款項(xiàng)、賠償損失等]第十條合同終止10.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.2合同終止程序[合同終止的具體程序，如：雙方應(yīng)在合同終止前[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)]10.3合同終止后的處理[合同終止后的處理方式，如：清理債權(quán)債務(wù)、返還相關(guān)物品等]第十一條合同附件11.1合同附件名稱[附件名稱，如：地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、配套設(shè)施清單等]11.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容的詳細(xì)描述，如：地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證首頁和產(chǎn)權(quán)人信息頁]11.3合同附件效力[附件的效力說明，如：附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力]第十二條合同附件清單12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證[附件一的具體內(nèi)容，如：地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]12.2附件二：配套設(shè)施清單[附件二的具體內(nèi)容，如：列明地產(chǎn)內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施等]12.3附件三：付款憑證[附件三的具體內(nèi)容，如：支付款項(xiàng)的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[具體其他約定事項(xiàng)，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充]13.2其他約定事項(xiàng)二[具體其他約定事項(xiàng)，如：本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行]13.3其他約定事項(xiàng)三[具體其他約定事項(xiàng)，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第十四條合同簽署14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2簽署人簽字或蓋章[甲方和乙方授權(quán)代表的簽字或蓋章，如：甲方代表簽字、乙方代表簽字]14.3附件簽署[附件簽署的具體情況，如：附件一、附件二、附件三等由甲乙雙方代表共同簽署]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、融資服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍中介服務(wù)：包括但不限于尋找交易對(duì)手、促成交易、辦理交易手續(xù)等；技術(shù)咨詢：包括但不限于地產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可行性研究等；法律咨詢：包括但不限于合同起草、審核、爭(zhēng)議解決等；融資服務(wù)：包括但不限于提供貸款、擔(dān)保、融資咨詢等；物業(yè)管理：包括但不限于地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等。第二條第三方介入的審批與引入2.1審批甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2引入甲方或乙方可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)是否接受邀請(qǐng)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任遵守國家法律法規(guī)和合同約定；按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；如損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)；甲乙雙方之間的責(zé)任，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)；甲乙雙方的權(quán)利，應(yīng)按照本合同的約定行使。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；變更后的合同，應(yīng)作為本合同不可分割的組成部分。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿脒`反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿時(shí)，甲乙雙方可終止第三方介入的合同。9.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同；第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供地產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁和產(chǎn)權(quán)人信息頁。說明：證明地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明地產(chǎn)內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車位等。說明：明確地產(chǎn)的配套設(shè)施情況，便于雙方了解地產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.附件三：付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等有效憑證。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)，確保交易的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和合同的完整性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方未按時(shí)交付地產(chǎn)；第三方未按照約定提供服務(wù)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額，可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的[具體比例]；乙方未按時(shí)交付地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.3中介方權(quán)利和義務(wù)（如有）5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.合同履行及交付6.1合同履行時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)交付條件6.4房地產(chǎn)交付手續(xù)7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3瑕疵披露9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣及配套服務(wù)所簽訂的合同。1.1.2“房地產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。1.1.3“買方”指愿意購買房地產(chǎn)的[買方全名]。1.1.4“賣方”指擁有并出售房地產(chǎn)的[賣方全名]。1.1.5“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何歧義均以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)條款內(nèi)容的解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]2.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]2.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全名：[中介方全名]2.3.2中介方聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系方式]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.1.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址3.2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)面積3.3.1土地面積：[土地面積]3.3.2建筑面積：[建筑面積]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.5.1配套設(shè)施列表：[配套設(shè)施列表]4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.1.2買方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購房款。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方有義務(wù)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、條件和手續(xù)交付房地產(chǎn)。4.3中介方權(quán)利和義務(wù)（如有）4.3.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。4.3.2中介方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。5.2.2第一次付款：[付款金額]元，于合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)支付。5.2.3第二次付款：[付款金額]元，于房地產(chǎn)交付前[付款時(shí)間]內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間按照付款方式的具體約定執(zhí)行。5.4付款違約責(zé)任5.4.1如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。5.4.2如賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。6.合同履行及交付6.1合同履行時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1房地產(chǎn)應(yīng)在[交付時(shí)間]前交付給買方。6.3房地產(chǎn)交付條件6.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明文件。6.3.2房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.4房地產(chǎn)交付手續(xù)6.4.1雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.4.2買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵8.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.1.2賣方承諾房地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、查封或其他限制權(quán)利。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)在合同簽訂后至交付前發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。8.2.2房地產(chǎn)交付后，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。8.3瑕疵披露8.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知買方房地產(chǎn)存在的任何瑕疵。8.3.2如賣方未披露房地產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。12.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期和終止后的處理事項(xiàng)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。13.2.2不可抗力期間，合同履行期限可以相應(yīng)順延。13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力的證明由受不可抗力影響的一方提供。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除14.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同終止14.5.1合同終止需符合合同約定的終止條件，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、工程技術(shù)專家等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)鑒定、資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、鑒定等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和違約金。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2如無約定，第三方的責(zé)任限額不超過其提供的專業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成合同約定的全部工作。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需由甲乙雙方共同通知第三方。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已按合同約定支付購房款。4.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：作為房地產(chǎn)交付的依據(jù)。5.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于付款、交付時(shí)間等。說明：作為合同履行情況的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的書面文件、會(huì)議記錄等。說明：作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后果。說明：確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。說明：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未按約定辦理權(quán)屬變更登記等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失程度確定違約責(zé)任。a)買方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。b)賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。c)任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：未辦理權(quán)屬變更登記的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。d)第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商業(yè)地產(chǎn)買賣及配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收8.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1配套服務(wù)內(nèi)容8.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：配套服務(wù)明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)的買賣，包括但不限于商鋪、辦公樓、廠房等商業(yè)用途的房地產(chǎn)。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)；“買受方”指購買房地產(chǎn)的個(gè)人；“配套服務(wù)”指與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、租賃服務(wù)等。2.2解釋本合同中如有專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照行業(yè)慣例或?qū)I(yè)解釋進(jìn)行理解。3.雙方基本信息3.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________4.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：____________________平方米，其中建筑面積為：____________________平方米。4.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________4.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房地產(chǎn)；（3）配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房地產(chǎn)；（3）配合出賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)。6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。6.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為：人民幣_(tái)___________________元；（2）剩余購房款在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如買受方對(duì)房地產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中進(jìn)行說明，出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1配套服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于保安巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共設(shè)施的日常維護(hù)；（3）租賃服務(wù)：包括但不限于出租廣告位、公共區(qū)域等；（4）其他服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容。8.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)安全、整潔、有序；（2）設(shè)施維護(hù)服務(wù)：定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）租賃服務(wù)：提供公平、公正、透明的租賃服務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益；（4）其他服務(wù)：按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）買受方未按約定支付購房款；（4）買受方未按約定接收房地產(chǎn)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：配套服務(wù)明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由出賣方和買受方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或其他原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在房地產(chǎn)買賣過程中，第三方作為中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）第三方提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（3）第三方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）第三方提供其他協(xié)助合同履行的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、自然災(zāi)害等非第三方原因?qū)е碌膿p失；（3）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，超出部分由出賣方和買受方按各自責(zé)任承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無過錯(cuò)責(zé)任；（2）第三方存在明顯過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)，如因其專業(yè)能力不足導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方在合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得合同履行過程中所需的信息；（2）要求出賣方和買受方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在合同履行過程中，提出合理意見和建議。18.2第三方權(quán)利具體條款（1）第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求出賣方和買受方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出合理意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1