2024版二手商品房買賣交易稅費代繳合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商品房買賣交易稅費代繳合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.稅費代繳事項4.1應(yīng)繳納稅費種類4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費代繳責(zé)任5.稅費代繳流程5.1稅費代繳申請5.2稅費代繳審核5.3稅費代繳支付6.稅費代繳費用及支付6.1稅費代繳費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.稅費代繳期限7.1稅費代繳起始時間7.2稅費代繳終止時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________元人民幣3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付交易價格的__________%，即__________元人民幣；3.2.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付交易價格的__________%，即__________元人民幣；3.2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付交易價格的__________%，即__________元人民幣；3.3付款時間：按照3.2條規(guī)定的支付方式，買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項支付至賣方指定的賬戶。4.稅費代繳事項4.1應(yīng)繳納稅費種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4房屋交易手續(xù)費4.2稅費計算依據(jù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定計算。4.3稅費代繳責(zé)任：4.3.1賣方負(fù)責(zé)向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納應(yīng)繳納稅費；4.3.2買方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方完成稅費申報及繳納工作。5.稅費代繳流程5.1稅費代繳申請：5.1.1賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前向稅務(wù)機關(guān)提交稅費代繳申請；5.1.2賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.2稅費代繳審核：5.2.1稅務(wù)機關(guān)應(yīng)在收到賣方提交的稅費代繳申請及證明材料后__________個工作日內(nèi)完成審核；5.2.2審核通過的，稅務(wù)機關(guān)將出具稅費繳納證明。5.3稅費代繳支付：5.3.1賣方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將應(yīng)繳稅費支付至指定賬戶；5.3.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成稅費支付工作。6.稅費代繳費用及支付6.1稅費代繳費用：__________元人民幣6.2費用支付方式：__________6.3費用支付時間：買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付稅費代繳費用。7.稅費代繳期限7.1稅費代繳起始時間：__________年__________月__________日7.2稅費代繳終止時間：__________年__________月__________日8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付交易款項的；8.1.2賣方未按約定時間提交稅費代繳申請或未按約定繳納應(yīng)繳稅費的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對于8.1.1情形，買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金；8.2.2對于8.1.2情形，賣方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納______%的滯納金；8.2.3對于8.1.3情形，違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案；9.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：11.2.1符合10.1條規(guī)定的合同解除情形；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3稅費代繳申請表。12.2附件內(nèi)容：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整、清晰；12.2.2房屋買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；12.2.3稅費代繳申請表應(yīng)準(zhǔn)確填寫相關(guān)稅費信息。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同簽署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方的關(guān)聯(lián)方、員工或其家屬。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，對合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：16.1.1第三方作為中介，負(fù)責(zé)促成合同雙方的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。16.1.2中介服務(wù)完成后，中介方應(yīng)向甲、乙雙方收取中介費用。16.2評估服務(wù)：16.2.1第三方作為評估機構(gòu)，對房屋價值進行評估。16.3擔(dān)保服務(wù)：16.3.1第三方作為擔(dān)保機構(gòu)，對合同雙方的交易進行擔(dān)保。16.3.2擔(dān)保機構(gòu)在合同一方違約時，負(fù)責(zé)履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的約定：17.1.1甲、乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項和服務(wù)內(nèi)容。17.1.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的流程：17.2.1甲、乙雙方與第三方達成一致后，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲、乙雙方提交服務(wù)報告。17.3第三方介入的費用：17.3.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.3.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、評估費、擔(dān)保費等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的界定：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)協(xié)議的約定以及合同雙方的風(fēng)險承受能力確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：18.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議和合同約定范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反法律法規(guī)或合同約定。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議和合同約定范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反法律法規(guī)或合同約定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對其他各方（如關(guān)聯(lián)方、員工等）不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2其他各方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反法律法規(guī)或合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成服務(wù)，甲、乙雙方無異議；20.1.3合同解除或終止；20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報告和結(jié)算單。20.2.2甲、乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報告和結(jié)算單后______個工作日內(nèi)完成審核和支付。20.2.3審核無誤后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為房屋買賣的主要依據(jù)。3.稅費代繳申請表要求：申請表內(nèi)容應(yīng)填寫準(zhǔn)確，包括房屋信息、稅費種類、金額等。說明：用于向稅務(wù)機關(guān)申請稅費代繳。4.稅費繳納證明要求：證明應(yīng)真實、有效，由稅務(wù)機關(guān)出具。說明：證明稅費已繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為甲、乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為甲、乙雙方與中介機構(gòu)之間的服務(wù)約定。7.評估報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀，由評估機構(gòu)出具。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)。8.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。說明：作為擔(dān)保機構(gòu)對合同履行提供擔(dān)保的依據(jù)。9.合同解除通知要求：通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因、時間等。說明：用于通知對方合同解除事宜。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付交易款項；未按約定時間提交稅費代繳申請或未按約定繳納應(yīng)繳稅費；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的保密義務(wù)；未按約定履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，違約方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供證明。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；賣方未按約定時間繳納應(yīng)繳稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納______%的滯納金；因買方提供虛假信息導(dǎo)致交易，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。全文完。2024版二手商品房買賣交易稅費代繳合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在位置2.2房產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易稅費代繳3.1稅費代繳范圍3.2稅費代繳金額3.3稅費代繳方式4.代繳稅費的具體事項4.1交易稅費種類4.2稅費繳納期限4.3稅費繳納流程5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同簽訂地點6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2交易稅費繳納憑證9.3其他相關(guān)附件10.合同解除與終止后的處理10.1房產(chǎn)交付10.2稅費退還10.3合同解除與終止后的其他處理事項11.合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的內(nèi)容13.合同的履行與履行期限13.1合同履行方式13.2合同履行期限14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止與解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：______________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：______________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在位置：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條交易稅費代繳3.1稅費代繳范圍：本合同項下的交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費代繳金額：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，稅費代繳金額為人民幣_______元整。3.3稅費代繳方式：買方委托賣方代繳，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成稅費繳納。第四條代繳稅費的具體事項4.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費繳納期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。4.3稅費繳納流程：賣方應(yīng)在繳納期限內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)提交稅費繳納申請，并取得稅費繳納憑證。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日。5.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。5.3合同簽訂地點：____________________第六條合同解除與終止6.1.1買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。6.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)解除。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；7.1.2買方未按約定完成稅費繳納，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；7.2.2賣方未按約定完成稅費繳納，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：因解決合同爭議而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。第九條合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。9.2交易稅費繳納憑證：賣方應(yīng)在稅費繳納完成后，向買方提供稅費繳納憑證，以證明已履行稅費繳納義務(wù)。9.3其他相關(guān)附件：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件、證明等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除與終止后的處理10.1房產(chǎn)交付：合同解除或終止后，賣方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定將房產(chǎn)交付給買方。10.2稅費退還：若因合同解除或終止導(dǎo)致稅費未能全額繳納，賣方應(yīng)根據(jù)實際情況向買方退還相應(yīng)部分的稅費。10.3合同解除與終止后的其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的其他事項。第十一條合同簽訂雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)：11.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；11.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；11.1.3買方有權(quán)要求賣方按照約定完成稅費繳納。11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：11.2.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房款；11.2.2賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；11.2.3賣方應(yīng)按照約定完成稅費繳納。第十二條合同的變更與補充12.1合同變更的條件：在合同履行過程中，若因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更的程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同補充的內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的履行與履行期限13.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行期限：合同約定的履行期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第十四條合同的終止與解除14.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2一方違約，另一方要求解除合同。14.3合同終止與解除的程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)簽署書面終止或解除協(xié)議，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在買賣交易中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)而介入的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方的責(zé)任2.1.1如實提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)交易雙方；2.1.2依法維護交易雙方的合法權(quán)益，不得參與任何違法行為；2.1.3按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)或義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利3.1.1要求交易雙方提供真實、完整的交易信息；3.1.2依法收取服務(wù)費用；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對交易雙方進行監(jiān)督和管理。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)確定，具體如下：4.1.1交易中介：對于因中介方原因?qū)е陆灰纂p方損失的，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍；4.1.2服務(wù)機構(gòu)：對于因服務(wù)機構(gòu)原因?qū)е陆灰纂p方損失的，服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額為服務(wù)費用的_______倍；4.1.3其他第三方：對于因其他第三方原因?qū)е陆灰纂p方損失的，第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與交易雙方的關(guān)系劃分：5.1.1第三方與買方：第三方作為中介或服務(wù)機構(gòu)，與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)保證為買方提供真實、有效的服務(wù)；5.1.2第三方與賣方：第三方作為中介或服務(wù)機構(gòu)，與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)保證為賣方提供真實、有效的服務(wù)；5.1.3第三方與交易雙方：第三方作為中介或服務(wù)機構(gòu)，與交易雙方均存在間接的合同關(guān)系，應(yīng)公平、公正地處理交易雙方的權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；6.1.3第三方的介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入時的說明7.1.1第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；7.1.2第三方的服務(wù)費用及支付方式；7.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；7.1.4第三方的違約責(zé)任及處理方式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。2.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明稅費已繳納。說明：證明賣方已履行稅費繳納義務(wù)。3.合同簽訂協(xié)議書要求：協(xié)議書需雙方簽字蓋章，內(nèi)容應(yīng)與合同一致。說明：作為合同的重要組成部分，證明雙方達成一致。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。5.稅費退還協(xié)議要求：協(xié)議需明確退還稅費金額、時間、方式等。說明：在合同解除或終止時，用于退還多余稅費。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：在發(fā)生爭議時，用于解決爭議。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽署此協(xié)議。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確終止原因、雙方簽字蓋章。說明：在合同解除或終止時，用于確認(rèn)終止。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如房產(chǎn)評估報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3任何一方未按約定完成稅費繳納；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；2.2賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等；2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。3.示例說明：3.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；3.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失；3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方損失；3.4若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024版二手商品房買賣交易稅費代繳合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3買賣雙方信息1.4房產(chǎn)基本信息2.交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2交易價格支付方式2.3首付款及尾款支付時間3.稅費代繳3.1稅費代繳范圍3.2稅費代繳標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費代繳流程3.4稅費代繳責(zé)任4.合同履行4.1合同履行時間4.2合同履行地點4.3合同履行方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.通知及送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同附件說明11.1房產(chǎn)證復(fù)印件說明11.2房產(chǎn)評估報告說明11.3其他相關(guān)文件說明12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版二手商品房買賣交易稅費代繳合同1.2合同編號：_______1.3買賣雙方信息1.3.1甲方（出賣方）：姓名：_________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3.2乙方（買受方）：姓名：_________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：_________________1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.4.3房產(chǎn)面積：_________________平方米1.4.4房產(chǎn)用途：_________________2.交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整2.2交易價格支付方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_______元整，于甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后_______個工作日內(nèi)支付。3.稅費代繳3.1稅費代繳范圍：3.1.1契稅3.1.2土地增值稅3.1.3個人所得稅3.1.4其他相關(guān)稅費3.2稅費代繳標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1契稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體金額為_______元整。3.2.2土地增值稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體金額為_______元整。3.2.3個人所得稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體金額為_______元整。3.2.4其他相關(guān)稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體金額為_______元整。3.3稅費代繳流程：3.3.1乙方需在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將稅費代繳費用支付至甲方指定賬戶。3.3.2甲方在收到稅費代繳費用后，及時辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。3.3.3稅費繳納完成后，甲方將稅務(wù)部門出具的完稅證明交付乙方。4.合同履行4.1合同履行時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2合同履行地點：房產(chǎn)所在地。4.3合同履行方式：4.3.1甲方應(yīng)在合同履行時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3.2乙方應(yīng)在合同履行時間內(nèi)支付全部房款及稅費代繳費用。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；5.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；5.1.3合同簽訂后，房產(chǎn)被查封、抵押等影響交易的情形；5.2合同解除程序：5.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；5.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______個工作日內(nèi)達成解除合同協(xié)議；5.2.3解除合同協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。5.3違約責(zé)任：5.3.1一方未按時支付房款及稅費代繳費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；5.3.2一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；5.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.通知及送達8.1通知方式郵寄：郵寄至乙方提供的郵寄地址，并保留郵寄憑證。電子郵件：發(fā)送至乙方提供的電子郵箱，并保留發(fā)送記錄。短信：發(fā)送至乙方提供的手機號碼。郵寄：郵寄至甲方提供的郵寄地址，并保留郵寄憑證。電子郵件：發(fā)送至甲方提供的電子郵箱，并保留發(fā)送記錄。短信：發(fā)送至甲方提供的手機號碼。8.2送達地址8.2.1甲方送達地址：_________________8.2.2乙方送達地址：_________________8.3送達方式8.3.1通知應(yīng)以書面形式進行，口頭通知不具有法律效力。8.3.2送達應(yīng)以實際收到通知為準(zhǔn)，未及時送達的，應(yīng)于送達后立即通知對方。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1在合同履行期間，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2如遇不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3房產(chǎn)買賣合同10.4稅費代繳協(xié)議10.5其他相關(guān)文件11.合同附件說明11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。11.2房產(chǎn)評估報告：作為交易價格確定的依據(jù)。11.3房產(chǎn)買賣合同：本合同附件的一部分，詳細記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.4稅費代繳協(xié)議：約定稅費代繳的具體事項。11.5其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況可能需要的其他文件。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：_______份，甲方持_______份，乙方持_______份。12.2合同副本份數(shù)：_______份，甲方持_______份，乙方持_______份。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_________________13.3簽署人信息13.3.1甲方簽署人：_________________13.3.2乙方簽署人：_________________14.合同生效時間14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的企業(yè)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)過雙方書面同意。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方有義務(wù)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。15.6.2第三方有義務(wù)對買賣雙方的信息保密。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙方的正常交易行為。16.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙方的經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)確保已充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和信譽。18.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.1.3第三方介入期間，甲乙方的交易行為應(yīng)遵循本合同的約定。19.第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)劃分19.1第三方介入后，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)如下：19.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同約定。甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中對買賣雙方的信息保密。19.1.2乙方的